Ez a Gaucín településén található, 2001-ben átadott szabadon álló villa 900 négyzetméteres lakóteret és kilenc hálószobát kínál 340 négyzetméteres telken. Az ingatlan nyugati tájolású, folyóparti fekvéssel rendelkezik, és magánterületű medence tartozik hozzá. A település központi szolgáltatásai, mint a szupermarket és a gyógyszertár, gyalogosan is elérhetők. Az épület státusza kész, és korábban már vendéglátói tevékenységre is használták.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Gaucín belterületén, hegyvidéki környezetben helyezkedik el, 586 méter tengerszint feletti magasságban. A tengerparttól való távolság körülbelül 17 kilométer. A helyszín a városközponthoz közel esik, így a hétköznapi bevásárlások és szolgáltatások felgyalogolhatók. A folyóparti elhelyezkedés és a tájolt kilátás dominál a környéken.
A kilenc hálószoba és kilenc fürdőszoba nagy kapacitást biztosít többgenerációs családok vagy vendégek fogadására. Az elrendezés tartalmaz egy irodát és ipari konyhát, ami alkalmassá teszi az ingatlant üzeti célokra, például panzió működtetésére. A jelenlegi 'Casa Rural' licenc lehetőséget ad a kereskedelmi hasznosításra is.
Mivel az épület 2001-ben készült el, a projekt jelenleg 'kész' státuszú. Nincs folyamatban lévő építkezés vagy fejlesztés. Az ingatlan azonnali birtokba vételre alkalmas. A technikai állapotot 'jónak' minősítették, ami a régebbi építés ellenére is megfelelő karbantartást jelez.
Az ingatlan nem kínál közvetlen tengerparti hozzáférést, a tengerpart kb. 30 perc autózásra található. A telekméret (340 m²) viszonylag szűk a ház méretéhez képest, így a kültéri privát zóna korlátozott. A hegyi fekvés és a település domborzata miatt a közlekedés szinte mindig autót igényel, és a parkolás a helyszínen kihívást jelenthet.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak illik, akik nagyobb létszámú családi otthont vagy vendégek befogadására alkalmas helyet keresnek. A 'Casa Rural' engedély és az ipari konyha miatt kiváló választás lehet vállalkozóknak, akik szálláshelyet vagy éttermet szeretnének üzemeltetni az andalúz hegyekben. A tágas terek és a külön iroda vonzó lehet azoknak is, akik otthonról dolgoznak, és nagyobb csendet és elszigeteltséget igényelnek a munkavégzéshez. A nyugdíjasok számára a település közelsége előnyös, de a 900 négyzetméteres alapterület és a kert karbantartása fizikai erőfeszítést igényelhet. Ez a projekt nem valószínű, hogy megfelel azoknak, akik strandparti nyaralót keresnek, vagy akik kerülik a hegyi utakon való vezetést.
Az ingatlan 2001-es építési ideje a korabeli anyaghasználatot és technológiát tükrözi. A belső terekben található nappali, kandalló és az ipari konyha rozsdamentes acél berendezései funkcionális kialakítást mutatnak. A burkolatok és a padlók anyaga tartós, a természetes kő és fa elemek dominálnak. A fürdőszobák csempézettek és ablakosak. A technikai felszereltség tartalmaz klímaberendezést és kandallót. Az emeleti hálószobák boltíves mennyezetei növelik a légteret. A kültéri fedélzeti pavilonok árnyékot adnak, de idővel karbantartást igényelnek.
A vételár 995 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 900 négyzetméteres lakóteret és a 340 négyzetméteres telket. Az árazás a kivételes nagyméretű kapacitásra, a kilenc hálószobára és a kereskedelmi potenciálra tekintettel alakult ki. Hasonló méretű és engedélyekkel rendelkező ingatlanok ebben a régióban ritkák, ami befolyásolja az értéket. A kész állapot miatt nincsenek extra építési költségek.
A mindennapi élet Gaucínban a hegyvidéki települések csendjét és lassú ritmusát kínálja. A reggeli órákban a helyiek gyakran látogatják a közeli piacokat és kávézókat, amelyek gyalogosan, rövid sétával elérhetők a házból. A ház elrendezése lehetővé teszi a nappali és az éjszakai szférák szétválasztását, így egy nagyobb család vagy vendégcsoport is zavartalanul élhet ugyanazon a helyszínen. A nyári hőségben a medence és a fedett teraszok menedéket nyújtanak, a klímaberendezés pedig a belső terek hűtéséről gondoskodik. A nyugati tájolású teraszok alkalmasak az esti pihenésre és a naplemente élvezetére a hegyek háttérben. A téli hónapokban a kandalló és a fűtésrendszer biztosítja a komfortot a magasabban fekvő település hűvösebb éjszakáin. Mivel a szolgáltatások közel vannak, az autó napi használat nem feltétlenül szükséges a bevásárláshoz, de a környék felfedezéséhez elengedhetetlen.
Gaucín környezete a Serranía de Ronda hegységbe ágyazódik, történelmi látnivalókkal és kilátókkal. A településen belül a szolgáltatások sűrűn helyezkednek el: a közelben van sportcsarnok, uszoda és több étterem. A lakóközösség vegyes, helyiek és külföldiek élnek itt, ami nemzetközi atmoszférát teremt. A környék nem kínál bevásárlóközpontokat vagy szórakoztató parkokat, így azokhoz a nagyobb városokba kell utazni. Az utcák keskenyek és meredekek lehetnek, ami gyalogosan kihívást jelenthet, de autókkal megközelíthetők.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Gaucín központjától északnyugatra, a folyópart közelében. A zöld és dombos társaság dominál, a városközpont sétatávolságra van. A kék jelölők a közeli szolgáltatásokat (gyógyszertár, szupermarket) jelölik, míg a piros vonalak a főútvonalakat mutatják a tengerpart felé. A közelben látható a sportközpont is.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Gaucín stratégiai ponton helyezkedik el a Costa del Sol és a Ronda közötti útvonalon. Ez a pozíció lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy egyszerre élvezzék a hegyvidéki nyugalmat és a közeli tengerparti lehetőségeket. A település közelebb van a tengerparthoz, mint Ronda, így a kényelmi szolgáltatások és a strandok gyorsabban elérhetők. A régió borkultúrája és gasztronómiája is hozzáférhető innen.
Az autó a legfontosabb közlekedési eszköz a térségben. Míg a helyi boltok 50 méteren belül vannak, addig a legközelebbi kórház Esteponában, 16 km-re található. A strandok (Playa del Cristo) közúton kb. 30 perc távolságra vannak. A Malaga repülőtér 75 km-re, míg a Gibraltar repülőtér 40 km-re helyezkedik el. A közeli golfpályák (Valle Romano, Estepona Golf) 14-15 km-re vannak. A városban van buszmegálló, de a járatszám ritka.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A 586 méteres tengerszint feletti magasság miatt az éghajlat mérsékelt. A nyarak forrók, de az éjszakák hűvösek és frissek. Az évi átlaghőmérséklet 15,6 °C, a téli hónapokban hidegebb lehet, és fagy előfordulhat. A magas napsütötte órák száma (3815) biztosítja, hogy a napfény bőven rendelkezésre álljon egész évben. A zwemmseizzon a helyi medencében rövidebb lehet, mint a tengerparton, de a klíma miatt áprilistól októberig használható. A hegyi szél gyakran fúj.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok Estepona környékén találhatók, 17 km-re. A Playa del Cristo egy védett öbölben fekszik, Kék Zászló minősítéssel rendelkezik. A Costa Natura nudista strandot kínál. A strandok autóval könnyen elérhetők. A sportolási lehetőségek változatosak: a közeli golfpályák (Valle Romano, Azata) 18 lyukú pályákat kínálnak. A településen található sportcsarnok és városi medence a helyiek és a vendégek rendelkezésére áll.
6 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Gaucín stratégiai ponton helyezkedik el a Costa del Sol és a Ronda közötti útvonalon. Ez a pozíció lehetővé teszi a vásárlók számára, hogy egyszerre élvezzék a hegyvidéki nyugalmat és a közeli tengerparti lehetőségeket. A település közelebb van a tengerparthoz, mint Ronda, így a kényelmi szolgáltatások és a strandok gyorsabban elérhetők. A régió borkultúrája és gasztronómiája is hozzáférhető innen.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL461833
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a Gaucín-i villa jelentősen eltér a hasonló árkategóriában vagy méretben található tengerparti projektektől. Míg a Aquamar (Torre del Mar) és az Etherna Homes (Estepona) kisebb, új építésű apartmanokat kínál 200-300 ezer euró körül, addig ez az ingatlan 995 000 euróért nagyobb privát teret és történelmi környezetet nyújt. A Lantana Residencial (Mijas) hasonlóan lakópark jellegű, közösségi medencével, míg Gaucínban a medence privát. A legfőbb különbség a lokáció: a tengerparti projektek a 'Coastal Lifestyle'-ot kínálják közvetlen tengerparti hozzáféréssel, míg Gaucín a 'Panoramikus vidéki' életmódot. Az itt élőknek el kell fogadniuk a nagyobb utazási időt a strandhoz cserébe a csendért és a nagyobb alapterületért.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID