Esta villa unifamiliar de 900 m² se ubica en el municipio de Gaucín, Málaga, situada a 586 metros sobre el nivel del mar y junto a un cauce fluvial. Construida en 2001, la residencia dispone de nueve dormitorios y nueve baños, distribuidos en varias plantas. La propiedad presenta orientación oeste y se encuentra en una zona urbanizada, a escasa distancia a pie de servicios locales. El inmueble cuenta con licencia de 'Casa Rural', lo que permite su uso residencial o hostelero.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se integra en el tejido urbano de Gaucín, con restaurantes y farmacias accesibles a pie (menos de 50 metros). Se trata de una ubicación interior en la Serranía de Ronda, caracterizada por su orografía montañosa. La distancia lineal a la costa es de aproximadamente 17 kilómetros, situando las playas más cercanas en el término municipal de Estepona.
Con una superficie construida de 900 m² y nueve suites, la vivienda responde a necesidades de alta capacidad de alojamiento. La distribución incluye una cocina industrial y zonas de estar amplias, lo que facilita su funcionamiento para grandes grupos o actividades de hostelería. La presencia de terrazas cubiertas y una piscina privada soporta el uso residencial durante todo el año.
El edificio es una construcción consolidada finalizada en 2001. No se encuentra en fase de obra nueva ni de promoción en curso, por lo que se entrega en su estado actual de conservación. Se trata de un inmueble de segunda ocupación que no dispone de garantías decenales de nueva construcción.
El inmueble no ofrece vistas al mar debido a su ubicación en el interior. Al estar situado en una parcela de 340 m² con edificación de 900 m², el espacio exterior es limitado en proporción a la superficie construida. No es una vivienda de playa y su acceso requiere desplazamientos en vehículo para llegar a la costa. El diseño no corresponde a una arquitectura moderna minimalista.
Este perfil de propiedad encaja en situaciones que requieren una gran capacidad de alojamiento, como familias numerosas o grupos múltiples. También resulta adecuado para inversores interesados en el turismo rural, dado que cuenta con licencia de 'Casa Rural' e historial operativo en plataformas de alquiler. No es la opción más eficiente para quienes buscan una residencia de bajo mantenimiento o una vivienda vacacional secundaria de pequeño tamaño.
La residencia presenta acabados tradicionales adaptados para uso residencial y comercial. Se observan techos abovedados en la planta superior y carpintería de madera en puertas y ventanas. La cocina está equipada con materiales industriales de acero inoxidable. Los baños disponen de azulejos cerámicos y platos de ducha. Las zonas exteriores cuentan con pérgolas de madera y estructuras de techado de paja en la zona de piscina.
El precio de mercado indicado es de 995.000 €. La relación precio-metraje es de aproximadamente 1.105 €/m² construido. Esta cifra incorpora el valor de la edificación, el terreno y la licencia de actividad turística vigente. Es un precio de salida para un inmueble de gran capacidad, diferenciándose de las viviendas de uso estándar por sus dimensiones y potencial comercial.
El ritmo de vida en esta propiedad está marcado por la tranquilidad del entorno montañoso de Gaucín y la proximidad al río. La altitud de 586 metros implica un clima más fresco que en la costa, con noches que suelen requerir calefacción fuera del verano. La ubicación permite caminar hasta el pueblo para realizar compras diarias, manteniendo un contacto directo con la comunidad local. Las terrazas orientadas al oeste permiten disfrutar de las últimas horas de sol, un momento habitual para el relax en esta zona.
El entorno inmediato ofrece servicios básicos como farmacia y supermercado a menos de 50 metros. Para asistencia sanitaria mayor, el hospital más cercano se ubica a 16 kilómetros. La conexión con otras ciudades requiere el uso de vehículo privado; la red de trenes cercana (estaciones de Gaucín y Cortes de la Frontera) es limitada para desplazamientos diarios rápidos hacia la costa, por lo que el automóvil es el medio principal de transporte.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en el sector oeste del casco urbano de Gaucín, destacando su posición frente al cauce del río y su accesibilidad desde la red de carreteras locales que conectan con la A-7.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Gaucín se posiciona como un nexo de conexión entre la Serranía de Ronda y la Costa del Sol. Su ubicación permite residir en un entorno rural con acceso relativamente rápido a los núcleos costeros de Estepona y Marbella. Actúa como un mirador natural sobre la región, ofreciendo vistas panorámicas del campo y las montañas, distanciándose de la densidad urbana de la costa.
Las playas de la Costa del Sol Occidental, como Playa del Cristo, se encuentran a unos 17 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de aproximadamente 30 minutos. Los campos de golf (Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf) están a una distancia similar, entre 14 y 15 kilómetros. El aeropuerto de Málaga se ubica a una distancia aproximada de 40 kilómetros por carretera, y el de Gibraltar a 41 kilómetros en línea recta.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localización a 586 metros de altitud modera las temperaturas, resultando en una media anual de 15,6°C. La zona disfruta de 3.815 horas de sol al año, con veranos calurosos e inviernos frescos. La orientación oeste maximiza la exposición solar en las últimas horas del día. La presencia del río en la parcela añade una humedad ambiental complementaria al clima seco de la sierra.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la propiedad no tiene acceso al mar, la costa occidental de Málaga es accesible para visitas diarias. En el propio municipio de Gaucín existen instalaciones deportivas como el polideportivo municipal y la piscina pública a menos de un kilómetro. La práctica de senderismo es relevante debido a la orografía, con miradores naturales cercanos como el Balcón de la Serranía. El municipio celebra 32 fiestas locales anuales.
6 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se posiciona como un nexo de conexión entre la Serranía de Ronda y la Costa del Sol. Su ubicación permite residir en un entorno rural con acceso relativamente rápido a los núcleos costeros de Estepona y Marbella. Actúa como un mirador natural sobre la región, ofreciendo vistas panorámicas del campo y las montañas, distanciándose de la densidad urbana de la costa.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | mm |
| Febrero | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | mm |
| Julio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Septiembre | °C | mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | °C | mm |
Ref: VL461833
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos residenciales costeros como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, esta propiedad no compite por la proximidad a la playa, sino por la exclusividad del espacio interior y la ubicación rural. Mientras que las promociones costeras ofrecen apartamentos y villas de dimensiones estándar en zonas turísticas densas, este inmueble en Gaucín ofrece una superficie constructiva muy superior (900 m²) en un entorno histórico. Los precios por metro cuadrado en Gaucín son inferiores a los de la Costa del Sol, pero el volumen de la inversión aquí es elevado debido a las características únicas del activo y su potencial de generación de ingresos.
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