Denna fastighet är en fristående villa belägen i Gaucín, i bergsområdet av Málaga-provinsen. Objektet har en boyta på 900 m² med nio sovrum och nio badrum, byggt år 2001. Placeringen vid en flod erbjuder direktkontakt med naturen och utsikt över landsbygden. Fastigheten är fullt utrustad med en privat pool och industriell köksutrustning. Med en tomt på 340 m² kombinerar byggnaden stor skala med en stadsnära läge, då den ligger inom gångavstånd till Gaucíns centrum.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten ligger inåt landet i en kuperad miljö på 586 meters höjd. Den är belägen vid en flodkant i den urbana zonen av Gaucín, vilket ger närhet till stadens tjänster. Området karaktäriseras av bergslandskap och utsikt över Serranía de Ronda. Placeringen är avskild men inte isolerad från samhällsservice.
Med nio sovrum är fastigheten dimensionerad för stora familjer eller kommersiell verksamhet som gästgiveri. Den industriella köksdelen och de många sällskapsytorna möter behov av storskalig matlagning och sociala samlingar. Objektet är lämpligt för den som söker mycket boyta i en miljö som möjliggör både boende och näringsverksamhet under samma tak.
Projektet är en redan uppförd fastighet med färdigställande år 2001. Det finns inga pågående byggetapper eller framtida planer för utveckling; objektet står klart för omedelbart inflyttning. Byggnadens teknik och material motsvarar standarden för tiden för uppförandet men har underhållits för dagens bruk.
Objektet ligger inte vid kusten, vilket innebär att strandbesök kräver bil. Den bergiga terrängen kan innebära begränsad tillgänglighet för personer med nedsatt rörelseförmåga. På grund av höjden på 586 meter kan utomhustemperaturen vara lägre än vid kusten under vintermånaderna. Tomten är mindre än boendeytan, vilket begränsar expansion på marken.
Detta projekt passar för köpare som har behov av en stor bostad, till exempel utökade familjer som samlar flera generationer. Det är också relevant för den som överväger att driva en verksamhet såsom bed & breakfast eller ett boutiquehotell, eftersom fastigheten har en godkänd "Casa Rural"-licens. För investerare som söker en objekt med dokumenterad historik av uthyrning och positiva gästrecensioner kan detta vara ett alternativ. Även den som söker ett andrahemsboende med plats för många gäster kan finna lösningen här. Objektet passar mindre bra för den som söker en lågunderhållllig lägenhet eller direkt strandnära boende.
Fastigheten uppvisar materialval anpassade för dess storlek och användningsområde. Köket är utrustat med rostfria detaljer och industristandard, avsett för matlagning i stor skala. Golven och ytorna i de allmänna utrymmena är framtagna för att tåla slitage från många personer. Badrummen är utrustade med duschkabiner och kakelarbete, varav ett har blå toner. Väggarna på övre plan har valv, vilket ger en känsla av rymd men också kräver underhåll. Utemiljön består av täckta terrasser och en pool som underhålls för åretruntbruk, men vintertemperaturen begränsar simtiden.
Priset för fastigheten är satt till 995 000 euro. Detta motsvarar ett kvadratmeterpris på cirka 1 105 euro baserat på boendeytan. Priset återspeglar den stora boendeytan, nio badrum samt potentialen för kommersiell användning genom den befintliga licensen. Tillgängligheten är begränsad till denna unika enhet, vilket gör priset direkt fastställt utan variation beroende på läge inom projektet. Kostnaden måste ses i relation till objektets mångsidighet och inte enbart som en bostad.
Gaucín erbjuder en miljö där dagarna följer rytmerna i en liten bergsstad. Från fastigheten når man stadens torg ochbutiker på kort gångavstånd, vilket underlättar vardagliga ärenden. Flodens närhet skapar en ständig bakgrund av rinnande vatten och grönska, vilket bidrar till lugn. Livet här präglas av mer utspridd bebyggelse jämfört med kusten, vilket ger mer utrymme runt fastigheten. Kvällarna och nätterna är tysta, bortom stadens brus. Det är en plats som lämpar sig för den som uppskattar promenader i bergsmiljö och en mer avskild vardag samtidigt som stadens service finns nära till hands.
Infrastrukturen runt Gaucín anpassas efter bergsterrängen. Närmaste matvarubutik ligger på 39 meter, vilket gör det möjligt att klara vardagen utan bil. Apoteket finns på 46 meters avstånd. För sjukhusvård krävs resa till Estepona, cirka 16 km bort. Flygplatserna i Gibraltar och Málaga nås på 40 till 75 km. Sportaktiviteter finns tillgängliga i närheten, med ett lokalt sportcenter och en kommunal pool på kort avstånd. Regionen har en täckning för kollektivtrafik, men linjerna är få, vilket gör bilen till det primära transportmedlet för längre resor.
Kartan visar fastighetens placering i den västra delen av Gaucín, direkt intill vattendraget. Terrängen är markerad med höjdkurvor som visar den branta lutningen ner mot floden. Vägförbindelserna mot norr och söder syns tydligt, vilket illustrerar kopplingen till Ronda respektive kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Gaucín är positionerat som en port mellan kusten och det inre av Andalusien. Staden ligger strategiskt mellan Ronda och kuststäderna Estepona och Marbella. Detta gör det möjligt att besöka både kulturella sevärdheter i bergen och kustens utbud under en dagsutflykt. Platsen är mer isolerad än kustsamhällena, vilket bevarar en mer traditionell spansk atmosfär.
Stranden ligger på ett avstånd av 17 km, vilket kräver en bilresa på cirka 25 minuter. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol är belägen 75 km bort, medan Gibraltar flygplats är 41 km bort. Golfentusiaster når banor som Valle Romano och Azata Golf på cirka 14-15 km. Supermarkter och apotek nås till fots. De flesta nöjen och specialiserade tjänster kräver dock transport till kuststäderna Estepona eller Marbella.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Placeringen på 586 meters höjd skiljer klimatet markant från kusten. Den genomsnittliga årstemperaturen ligger på 15,6°C, vilket innebär svalare kvällar och kallare vintrar. Årsnederbörden kan vara högre än vid havet. Med 3 815 soltimmar per år är det ändå ett soligt klimat, men höjden påverkar växtligheten som är mer typisk för bergen. Simperioden i utomhuspoolen begränsas av temperaturen till cirka fyra månader.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Även om fastigheten ligger inåt landet, finns stranden Playa del Cristo tillgänglig inom 17 km. För golfspelare finns flera välrenommerade banor inom en kvarts bilresa, däribland Estepona Golf och Azata Golf. I den närmaste omgivningen erbjuds rekreation genom floden och de omgivande bergsstigarna. Det lokala sportcentret och den kommunala poolen i Gaucín kompletterar utbudet för fysisk aktivitet nära bostaden.
6 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Gaucín är positionerat som en port mellan kusten och det inre av Andalusien. Staden ligger strategiskt mellan Ronda och kuststäderna Estepona och Marbella. Detta gör det möjligt att besöka både kulturella sevärdheter i bergen och kustens utbud under en dagsutflykt. Platsen är mer isolerad än kustsamhällena, vilket bevarar en mer traditionell spansk atmosfär.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Augusti | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL461833
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med kustprojekt som Aquamar i Torre del Mar och Lantana Residencial i Mijas, erbjuder detta objekt en radikalt annorlunda livsstil. Där kustprojekten fokuserar på lägenheter nära havet med ett pris runt 200 000 till 270 000 euro, ligger denna villa i bergen till ett betydligt högre pris. Prisskillnaden motiveras av den enorma boendeytan, tomtens storlek och potentialen för intäktsgenerering. Till skillnad från Etherna Homes i Estepona, som är nyproduktion i urbant område, är detta en etablerad fastighet med karaktär i en historisk miljö. Köparen väljer här bort direkt strandaccess för att få istället rymd, natur och en andalusisk bergsmiljö. Valet mellan dessa projekt beror på om prioriteringen ligger på investeringsobjekt för semesteruthyrning vid havet eller en stor permanentbostad med verksamhetsmöjligheter i inlandet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID