Situada na encosta montanhosa de Gaucín, esta moradia isolada oferece uma área de habitação considerável de 900 m². O imóvel, concluído em 2001, localiza-se junto a um rio e beneficia de vistas panorâmicas sobre o campo circundante. Com nove quartos e nove casas de banho, a propriedade dispõe de uma piscina privada, uma cozinha industrial e múltiplos terraços cobertos, funcionando atualmente como uma residência de grandes dimensões com potencial comercial licenciado como 'Casa Rural'.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está situado numa zona urbana em Gaucín, a uma altitude de 586 metros acima do nível do mar. Encontra-se a curta distância a pé do centro da vila, onde estão disponíveis serviços essenciais. A localização é interior, proporcionando acesso às serranias de Ronda, mas a uma distância considerável da linha costeira e dos principais aeroportos internacionais.
Com nove suítes, a propriedade atende à necessidade de acomodação para grandes grupos ou famílias alargadas. A existência de uma cozinha industrial e múltiplos espaços de estar suporta a necessidade de receber numerosos visitantes. A área total e a disposição dos quartos oferecem privacidade e divisórias distintas para trabalho e lazer.
Trata-se de uma construção concluída em 2001, não sendo um projeto de nova construção. O imóvel apresenta acabamentos gerais e estruturas prontas para utilização imediata. O estado de conservação é descrito como bom, com infraestruturas como ar condicionado e lareira já instaladas e operacionais.
A propriedade não se localiza à beira-mar, encontrando-se a cerca de 17 km dos mais próximos praias. Devido à altitude de 586 metros, o clima é mais fresco no inverno comparativamente à costa, o que pode exigir aquecimento adicional. O acesso à propriedade pode apresentar desníveis, característico da topografia local.
Este imóvel adequa-se a quem procura uma residência principal com espaço amplo para uma família numerosa ou para o funcionamento de um negócio de hospitalidade. A configuração com nove quartos e cozinha industrial é prática para donos de estabelecimentos hoteleiros de pequena escala ou retiros. Também é adequado para quem valoriza a tranquilidade da serra em detrimento da vida agitada da praia, aceitando as viagens de carro para aceder ao litoral.
A propriedade apresenta acabamentos que datam da sua conclusão em 2001, mantendo um estado de conservação considerado bom. Os materiais incluem azulejos nas casas de banho e pavimentos adaptados ao uso residencial intensivo. A presença de tetos abobadados nos quartos do primeiro piso adiciona caráter arquitetónico. A infraestrutura técnica compreende sistemas de ar condicionado para controlo térmico e lareiras para aquecimento sazonal.
O preço indicado de 995.000 € refere-se ao imóvel na totalidade, dada a sua natureza de moradia isolada com grande área construída. Comparativamente a apartamentos na costa, o valor reflete a privacidade, o tamanho do lote e o potencial comercial da licença de 'Casa Rural'. Não existem variações de preços por tipologias diferentes, tratando-se de uma única entidade transacionável no mercado.
O dia-a-dia em Gaucín segue um ritmo tranquilo, influenciado pela altitude e pelo ambiente de montanha. A proximidade com o centro da vila permite o acesso a pé a restaurantes e farmácias, facilitando tarefas quotidianas sem necessidade de viagens longas. O clima, com mais de 3.800 horas de sol por ano, favorece a vida ao ar livre nos terraços virados a poente. No entanto, a localização interior implica que viagens à costa ou ao aeroporto exijam planeamento, dependendo geralmente de automóvel para deslocações mais longas e eficientes.
A vila de Gaucín oferece infraestrutura básica a curta distância, incluindo centros desportivos e piscinas municipais. Para necessidades médicas mais complexas, o hospital mais próximo situa-se a cerca de 16 km. O acesso a centros urbanos maiores como Estepona ou Ronda requer uma viagem de carro. A localização proporciona isolamento, mas não isolamento total, dado que a vila está acessível a pé.
O mapa ilustra a localização da propriedade na vertente virada a poente de Gaucín, destacando a proximidade do curso de água e a distância em relação ao centro urbano. Os contornos altimétricos mostram a topografia montanhosa típica da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Gaucín posiciona-se estrategicamente como um ponto de entrada para a Serranía de Ronda, servindo de ligação entre o interior e a Costa del Sol Ocidental. É mais acessível a partir de Gibraltar do que de Málaga, influenciando a dinâmica de viagens dos residentes. A vila funciona como um retiro tranquilo relativamente a centros movimentados como Marbella ou Estepona.
As praias mais próximas, como Playa del Cristo, encontram-se a aproximadamente 17 km de distância. O acesso a campos de golfe, como o Valle Romano Golf, é possível a cerca de 14 km. O Aeroporto de Gibraltar fica a 41 km, enquanto o de Málaga se situa a 75 km. Supermercados e farmácias estão disponíveis dentro da vila, a menos de 50 metros.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situada a 586 metros de altitude, a área beneficia de um clima ameno durante grande parte do ano, mas com noites mais frescas no inverno. Com uma média anual de 15,6°C e 3.815 horas de sol, o ambiente é seco e soalheiro. A estação de natação em águas abertas é limitada a cerca de quatro meses, embora a piscina privada aqueça mais rapidamente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora não seja uma localização de praia, a costa está acessível a uma curta viagem de carro. As praias da zona de Estepona possuem Bandeiras Azuis, mas não estão adjacentes à propriedade. A recreação local centra-se em atividades de montanha, com viewpoints como o Mirador de Gaucín e o Balcón de la Serranía próximos. Existem instalações desportivas na vila, como o polidesportivo municipal, e campos de golfe a cerca de 15 km.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín posiciona-se estrategicamente como um ponto de entrada para a Serranía de Ronda, servindo de ligação entre o interior e a Costa del Sol Ocidental. É mais acessível a partir de Gibraltar do que de Málaga, influenciando a dinâmica de viagens dos residentes. A vila funciona como um retiro tranquilo relativamente a centros movimentados como Marbella ou Estepona.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL461833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos na costa como Aquamar em Torre del Mar ou Lantana Residencial em Mijas, esta moradia em Gaucín oferece uma proposta distinta focada no espaço e na privacidade em vez de acesso direto à praia. Enquanto os projetos costeiros apresentam preços iniciais significativamente mais baixos e unidades mais pequenas, este imóvel em Gaucín representa um investimento de capital elevado para uma propriedade única. A diferença principal reside no estilo de vida: Gaucín oferece um clima de montanha mais fresco e tranquilidade, ao passo que as localizações costeiras proporcionam um clima mais suave no inverno e acesso imediato ao mar. Para compradores que valorizam a amplitude e o potencial de receita turística, a opção interior justifica o preço superior por metro quadrado.
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