Esta propriedade excecional, localizada em Gaucín, Málaga, oferece uma combinação única de espaço, versatilidade e vistas deslumbrantes para o campo circundante. Com nove quartos e nove casas de banho distribuídos por 900 m² de área habitacional, esta moradia independente, concluída em 2001, apresenta um carácter distintivo e um potencial significativo. A sua posição estratégica, a 40 km do aeroporto e com comodidades a uma curta distância, combina a tranquilidade rural com a conveniência urbana, tornando-a um local atraente para diversas finalidades.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada em Gaucín, uma vila tradicional andaluza, esta propriedade beneficia de um ambiente urbano com acesso a pé a serviços essenciais. A proximidade de 40 km do aeroporto de Málaga e a disponibilidade de transportes públicos conferem-lhe uma acessibilidade notável, ao mesmo tempo que se mantém afastada da agitação das zonas costeiras mais movimentadas. A localização oferece uma base equilibrada entre a vida rural e a conveniência urbana.
Com nove quartos e nove casas de banho, esta residência acomoda facilmente famílias extensas ou grupos grandes. A versatilidade dos espaços interiores, incluindo múltiplas salas de estar, uma cozinha industrial e áreas de terraço generosas, responde a necessidades de entretenimento, trabalho remoto ou alojamento de hóspedes. A infraestrutura existente sugere aptidão para uso comercial, como hotel ou restaurante.
Concluída em 2001, esta propriedade é uma construção estabelecida, apresentando um estado de conservação bom e acabamentos que refletem a sua época. Embora não seja uma nova construção, o seu estado de "pronto" indica que está imediatamente disponível para ocupação ou uso, sem necessidade de aguardar fases de construção ou conclusão.
Esta propriedade não oferece as mais recentes inovações em eficiência energética, típica de construções mais recentes. O terreno de 340 m² é relativamente compacto para uma propriedade com 900 m² de área construída, o que limita o espaço exterior privativo disponível. A sua localização em Gaucín, embora charmosa, implica uma distância considerável de praias e algumas infraestruturas de lazer costeiras.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa com potencial para rendimento, como um alojamento local ou hotel boutique, dada a sua licença "Casa Rural" e histórico de avaliações positivas. É também ideal para famílias extensas que valorizam privacidade e espaço, mas que desejam manter acesso a comodidades urbanas. Aqueles que apreciam um estilo de vida mais tranquilo, longe da agitação costeira, mas com acesso a atividades culturais e naturais, encontrarão em Gaucín um local atrativo. A proximidade a campos de golfe e a beleza natural circundante apelam a entusiastas de desporto e natureza. A localização montanhosa e a grande área habitacional são particularmente adequadas para quem procura um refúgio com carácter e vistas paisagísticas.
A propriedade, construída em 2001, apresenta um bom estado de conservação, com acabamentos que podem necessitar de atualização para satisfazer os padrões modernos, mas que mantêm a sua funcionalidade e estética. As características mencionadas, como tectos abobadados nos quartos do primeiro andar e a presença de lareira, contribuem para um ambiente acolhedor. A cozinha industrial equipada e as múltiplas casas de banho completas (nove no total) indicam uma infraestrutura robusta, pensada para acomodar um grande número de pessoas. As áreas exteriores beneficiam de terraços cobertos e descobertos, piscina privativa e vistas panorâmicas, que complementam a experiência habitacional.
Com um preço inicial de €995.000, esta propriedade representa um investimento substancial, refletindo a sua dimensão (900 m² de área construída) e a sua localização numa área de montanha com carácter. A oferta inclui nove quartos e nove casas de banho, com uma área de terreno de 340 m². A disponibilidade é imediata, dado que o imóvel foi concluído em 2001 e encontra-se em bom estado. A estrutura e as características da propriedade sugerem um potencial para uso comercial, o que pode influenciar a avaliação do seu valor de mercado, para além do uso residencial.
Gaucín, aninhada nas montanhas da Andaluzia, oferece um ritmo de vida mais tranquilo, com a conveniência de ter restaurantes e uma farmácia a uma curta distância (15 e 1 km respetivamente). A propriedade em si, com 900 m² de área habitacional, dispõe de amplos espaços interiores e exteriores, incluindo terraços e uma piscina privativa. A proximidade a pontos de interesse como o Mirador de Gaucín (0.8 km) e centros desportivos a menos de 0.5 km, contribui para um estilo de vida ativo e culturalmente enriquecedor. A altitude de 586m acima do nível do mar proporciona um clima ameno e vistas panorâmicas, ideal para quem procura um refúgio sereno com acesso à natureza e às tradições locais, mas sem sacrificar a comodidade urbana.
Gaucín, situada no interior da província de Málaga, oferece um estilo de vida autêntico andaluz. Com restaurantes a 15 unidades e uma farmácia a apenas 1 km, as necessidades diárias são facilmente atendidas. A proximidade a centros desportivos e piscinas municipais (a menos de 0.5 km e 0.6 km respetivamente) fomenta um estilo de vida ativo. A vila é também um ponto de partida para explorar a beleza natural da Serranía de Ronda, com miradouros como o Gaucín Balcón de la Serranía a 1.2 km. O transporte público é limitado, com 6 paragens de autocarro, mas ter um carro é recomendado para explorar a região com mais liberdade e aceder a comodidades mais distantes, como os campos de golfe.
Esta imagem de satélite situa Gaucín no contexto da Andaluzia, mostrando a sua posição interior, rodeada por paisagens montanhosas. A proximidade relativa à costa e a cidades como Ronda é visível, destacando o equilíbrio entre um refúgio rural e a acessibilidade a infraestruturas regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Gaucín está situada no interior da província de Málaga, a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Marbella e Estepona. Fica mais próxima de Ronda, uma cidade histórica conhecida pelas suas pontes e paisagens dramáticas. Esta localização oferece um contraste com o bulício da costa, proporcionando um ambiente mais rural e autêntico. A distância de 40 km do aeroporto de Málaga (AGP) garante uma ligação razoável com o exterior, mas a sua posição mais isolada significa que o acesso a grandes centros urbanos requer algum planeamento de viagem.
A 40 km do aeroporto de Málaga (AGP), a propriedade oferece acesso razoável a viagens internacionais. As praias mais próximas, como a Playa Costa Natura e a Playa del Cristo, situam-se a cerca de 17 km. Para os golfistas, vários campos como Valle Romano Golf e Azata Golf estão a uma distância de 14-15 km. A cidade de Gaucín dispõe de comodidades essenciais, incluindo restaurantes e farmácia a uma curta distância, enquanto o hospital mais próximo se encontra a 16 km. A disponibilidade de uma estação de comboios em Gaucín (6.5 km) e uma linha de transportes públicos com 6 paragens, embora limitada, oferece algumas alternativas de mobilidade.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Localizada a uma altitude de 586 metros, Gaucín goza de um clima mediterrânico de montanha com verões amenos e invernos frescos. Com uma média anual de 15.6°C e registando historicamente 3.815 horas de sol por ano, a região oferece um ambiente agradável durante a maior parte do ano. O período balnear, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por cerca de 4 meses. A orientação oeste da propriedade permite desfrutar do sol da tarde e de pores do sol sobre as montanhas. A paisagem circundante é caracterizada por vistas para o campo e montanhas, promovendo uma ligação com a natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Embora Gaucín seja uma localidade de interior, a costa está acessível a cerca de 17 km, onde se encontram praias como Playa Costa Natura (nudista) e Playa del Cristo. A região oferece também diversas opções de lazer e desporto, com 6 centros desportivos e piscinas municipais nas proximidades. Para os amantes de golfe, campos como Valle Romano Golf, Azata Golf e Estepona Golf situam-se a uma distância de 14-15 km. A presença de múltiplos miradouros e a beleza natural da Serranía de Ronda proporcionam oportunidades para atividades ao ar livre como caminhadas e observação de paisagens.
6 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín está situada no interior da província de Málaga, a uma distância considerável das principais cidades costeiras como Marbella e Estepona. Fica mais próxima de Ronda, uma cidade histórica conhecida pelas suas pontes e paisagens dramáticas. Esta localização oferece um contraste com o bulício da costa, proporcionando um ambiente mais rural e autêntico. A distância de 40 km do aeroporto de Málaga (AGP) garante uma ligação razoável com o exterior, mas a sua posição mais isolada significa que o acesso a grandes centros urbanos requer algum planeamento de viagem.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL461833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€239.000), esta propriedade em Gaucín apresenta uma proposta de valor significativamente diferente. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente condomínios ou moradias de menor dimensão e preço, focados na proximidade imediata à costa e a novas construções, a propriedade em Gaucín destaca-se pela sua escala (900 m² habitacionais), número de quartos (9) e versatilidade de uso, incluindo potencial comercial. O seu preço de €995.000 reflete estas características únicas e a sua localização mais rural, em contraste com o mercado mais desenvolvido e de preços acessíveis das áreas costeiras mencionadas. A escolha entre estes projetos dependerá fundamentalmente da prioridade dada à proximidade da praia e a novas construções versus espaço, caráter e potencial de negócio numa vila tradicional de montanha.
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