立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ガウシンは内陸部の山岳地帯に位置しますが、海岸沿いのリゾート地や主要都市へのアクセスも考慮されています。このヴィラは、町に近いがゆえに、日常生活に必要な施設へのアクセスが比較的容易です。周囲は農村地帯に囲まれ、静かな環境を提供しつつも、都市部への移動も可能です。
この物件は、広大な居住空間と多数のベッドルーム・バスルームを必要とする大規模な家族、またはゲストをもてなすための施設を求める購入者層に適しています。商業利用の可能性も考慮されており、ホスピタリティ業への関心がある層にも対応できます。静かな環境で、かつ都市部へのアクセスも確保したいというニーズに応えます。
このヴィラは2001年に完成した既存の建物です。新築プロジェクトではありませんが、その建築様式と維持管理の状態が、現時点での良好なコンディションを保っています。大規模な改修やリノベーションの必要性は、購入者の希望や計画によりますが、既存の設備や構造はそのまま利用可能です。
この物件は、都市部から離れた山岳地帯に位置しており、海岸や主要な観光地への直接的な近接性はありません。また、900平方メートルの広大な建物面積に対して、敷地面積が340平方メートルと相対的に小さいため、広大な屋外スペースや庭園を重視する場合には、その点を考慮する必要があります。
このヴィラは、大家族や複数の世代が同居する家庭、または頻繁にゲストを招くライフスタイルを持つ人々に適しています。9つのベッドルームと9つのバスルームは、プライバシーを確保しつつ、大人数での滞在を快適にします。また、過去に「カサ・ラール」のライセンスを取得し、ホテルやレストランとして運営されていた実績があることから、ホスピタリティビジネスへの参入を検討している投資家や起業家にとっても魅力的な選択肢となり得ます。静かな田舎町にありながら、主要都市へのアクセスも可能なため、リタイアメント後の生活や、都会の喧騒から離れた別荘としての利用にも適しています。
このヴィラは、2001年に完成して以来、良好な状態に維持されています。広々としたリビングスペース、暖炉付きの居心地の良い部屋、フォーマルなダイニングルーム、そして屋根付きテラスが、屋内外の生活空間をシームレスに繋いでいます。各部屋にはバスタブ付きのバスルームが備わり、特に1階の5つのベッドルームは、高い天井が開放感を演出しています。一部の部屋からは川の眺めが楽しめ、広々としたサンテラスはリラクゼーションに最適です。低層階にはさらに3つのベッドルームがあり、ゲスト用または独立した住居としても利用可能です。敷地内にはプライベートプールとバーベキューエリアがあり、屋外でのエンターテイメントやリフレッシュに適した設備が整っています。内装は、快適さと機能性を重視して設計されています。
この9ベッドルーム、9バスルームのヴィラは、995,000ユーロから販売されています。広大な居住空間と、かつて商業利用も可能だった施設としてのポテンシャルを考慮すると、この価格設定は妥当と考えられます。建物面積900平方メートルに対して、敷地面積は340平方メートルです。物件は既に完成しており、即時入居が可能です。価格は変動する可能性があり、詳細な条件については直接お問い合わせください。
ガウシンは、アンダルシアの山岳地帯に位置する静かな町であり、年間を通じて3,815時間という豊富な日照時間と、温暖な気候が特徴です。このヴィラは、町からわずかな距離にありながら、周囲の田園風景と山々のパノラマビューを楽しむことができる、落ち着いた環境にあります。15のレストランが近隣にあり、日常的な外出や外食の機会も豊富です。また、スポーツセンターやプールも近距離にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。内陸部に位置するため、海岸沿いの活気とは異なる、より穏やかで伝統的なスペインの生活様式を体験できるでしょう。
ガウシンは、アンダルシアの山岳地帯に位置し、周辺には豊かな自然が広がっています。標高586mに位置するため、夏は涼しく、冬は穏やかな気候です。町には15軒のレストランがあり、多様な食文化を楽しめます。また、薬局（46m）、スポーツセンター（0.4km）、市立プール（0.6km）なども近距離にあり、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。町には6つの公共交通機関のバス停があり、公共交通機関の利用も可能です。この地域は、静かで落ち着いた生活を求める人々にとって理想的な場所でありながら、観光地へのアクセスも比較的良好です。
この地図は、ガウシンの町とその周辺の地理的状況を示しています。ヴィラの位置は、町に近いながらも、周囲の田園風景や山々との調和を保っていることを示唆しています。周辺の道路網や、主要都市、空港、海岸線、ゴルフコースへの距離感も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ガウシンは、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるエステポナやマルベーリャから内陸へ約40kmの位置にあります。ロンダのような歴史的な町にも比較的近いです。この立地は、海岸沿いの賑やかな観光地と、内陸部の静かな田舎町の両方の魅力を享受できるバランスの取れた場所にあります。主要空港へのアクセスも可能でありながら、日常的にはより落ち着いた環境で生活できます。近隣の都市へのアクセスが良い一方で、ガウシン自体は、より伝統的で地域に根差した雰囲気を保っています。
このヴィラは、マラグア空港（AGP）から約75km（直線距離）、ジブラルタル空港（GIB）から約41km（直線距離）の距離にあります。最寄りの鉄道駅はガウシン駅（6.5km）ですが、公共交通機関の利用は限定的であり、周辺地域への移動には車があると便利です。しかし、町中心部にはスーパーマーケット（39m）、薬局（46m）、レストラン（15軒）などが徒歩圏内にあり、日々の生活に必要なものは容易に手に入ります。海岸線までは約17kmの距離にあり、プラヤ・コスタ・ナトゥーラやプラヤ・デル・クリストといったビーチへアクセス可能です。14km圏内には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ、エステポナ・ゴルフなどのゴルフコースが点在しています。
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ガウシンは標高586mに位置し、年間平均気温は15.6℃です。年間日照時間は3,815時間と非常に豊富で、これはスペイン国内でも有数です。夏は日差しが強く、水温が20℃以上になる時期は4ヶ月程度ですが、年間を通して比較的温暖な気候が保たれます。山岳地帯にあるため、海岸部とは異なり、より乾燥した大陸性の気候の影響を受けます。周囲には山々が広がり、窓からは壮大な景色を望むことができます。この気候と自然環境は、アウトドアアクティビティや、穏やかな気候の中でリラックスした生活を送りたい人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラから最も近いビーチは、プラヤ・コスタ・ナトゥーラ（ヌーディストビーチ）とプラヤ・デル・クリストで、いずれも直線距離で約17kmです。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに適しています。ゴルフ愛好家には、14km圏内にバジェ・ロマーノ・ゴルフ、アサタ・ゴルフ、エステポナ・ゴルフといった複数のゴルフコースがあり、プレーを楽しむことができます。また、近隣にはスポーツセンター（0.4km）やプール（0.4km、0.6km）などのスポーツ施設も充実しており、多様なレクリエーション活動が可能です。町自体にも、展望台（0.8km、1.2km）などの観光スポットがあり、周辺地域でのアクティビティの選択肢は豊富です。
6 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
ガウシンは、コスタ・デル・ソルの主要なリゾート地であるエステポナやマルベーリャから内陸へ約40kmの位置にあります。ロンダのような歴史的な町にも比較的近いです。この立地は、海岸沿いの賑やかな観光地と、内陸部の静かな田舎町の両方の魅力を享受できるバランスの取れた場所にあります。主要空港へのアクセスも可能でありながら、日常的にはより落ち着いた環境で生活できます。近隣の都市へのアクセスが良い一方で、ガウシン自体は、より伝統的で地域に根差した雰囲気を保っています。
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | mm |
| 2月 | °C | mm |
| 3月 | °C | mm |
| 4月 | °C | mm |
| 5月 | °C | mm |
| 6月 | °C | mm |
| 7月 | °C | mm |
| 8月 | °C | mm |
| 9月 | °C | mm |
| 10月 | °C | mm |
| 11月 | °C | mm |
| 12月 | °C | mm |
Ref: VL461833
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルの沿岸部、例えばトレ・デル・マル（アクアマール、269,950ユーロ～）やエステポナ（エテルナ・ホームズ2、239,000ユーロ～）、ミハス（ランタナ・レジデンシャル、205,000ユーロ～）といった地域では、より手頃な価格帯で新しい集合住宅やヴィラが見られます。これらの物件は、ビーチや主要なリゾート施設への近接性を重視しています。しかし、ガウシンのこのヴィラは、それらの物件とは異なり、広大な居住空間、9つのベッドルームという特徴、そして内陸部の山岳地帯というユニークなロケーションを提供します。商業利用のポテンシャルや、より静かで伝統的なスペインの生活を求める層にとっては、沿岸部の物件とは異なる価値を提供します。価格帯は995,000ユーロからと、沿岸部の新規開発物件と比較して高めですが、その規模と過去の商業利用実績、そして独特のロケーションを考慮すると、特定のニーズを持つ購入者にとっては魅力的な選択肢となり得ます。
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