Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v obecnej časti Gaucín v provincii Málaga a bola dokončená v roku 2001. Objekt ponúka 900 m² úžitkovej plochy s deviatimi spálňami a deviatimi kúpeľňami, situovanými na pozemku o rozlohe 340 m². Vlastníctvo zahŕňa licenciu „Casa Rural“, ktorá umožňuje komerčné využitie v pohostinstve. Pozemok hraničí s riekou a poskytuje výhľad na okolitú krajinu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je situovaná v zastavanom území obce Gaucín, v bezprostiednej blízkosti miestnych služieb. Leží v horskom teréne v nadmorskej výške 586 metrov. Táto poloha zaisťuje súkromie a priamy prístup k rieke, pričom centrum mesta s historickými pamiatkami je v dochádzkovej vzdialenosti.
Dispozícia s deviatimi spálňami, z ktorých všetky majú vlastnú kúpeľňu, vyhovuje veľkým skupinám, viacgeneračným rodinám alebo komerčnému ubytovaniu. Prítomnosť profesionálnej kuchyne a viacerých spoločenských priestorov podporuje využitie objektu pre veľké podujatia alebo prevádzku reštaurácie.
Budova bola postavená a dokončená v roku 2001. Stavba je v stave hotového projektu, okamžite k dispozícii na používanie alebo prevádzku. Nezhustujú sa tu žiadne ďalšie stavebné práce ani plány na rozšírenie, ide o ukončenú investíciu.
Tento objekt sa nenachádza priamo na pobreží; najbližšie pláže sú vzdialené približne 17 kilometrov. Vzhľadom na veľkosť stavby je pozemok 340 m² pomerne malý, čo obmedzuje rozsiahle záhradné úpravy. Lokalita je vnútrozemská, bez priameho výhľadu na more, a prístup k letisku vyžaduje cestovanie.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú rozsiahle ubytovacie priestory pre veľkú rodinu alebo plánujú podnikanie v oblasti gastroturistiky. Vhodnosť posilňuje existujúca licencia „Casa Rural“ a história komerčného úspechu na rezervačných platformách. Tiež sa hodí pre tých, ktorí uprednostňujú horské prostredie a kľud pred rušným pobrežným ruchom, no chcú mať pobrežie na dojazd. Nie je ideálny pre osoby hľadajúce malé, nízkonákladové apartmán na úrovni mora, alebo pre tých, ktorí potrebujú okamžitý prístup k pláži pešo.
Objekt bol postavený v roku 2001 a je udržiavanom stave. Interiéry zahŕňajú materiály ako drevo a keramiku, viditeľné napríklad na podlahách a v schodiskách. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu, krb v obývacej izde a profesionálnu kuchyňu s nerezovými spotrebičmi prispôsobenou na hromadné varenie. Kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a oknami. Okná v spálňach podporujú prirodzené vetranie a svetlo. Fasáda a strecha sú v dobrom stave, vonkajšie terasy sú zastrešené a poskytujú tieň. Celkovo prejavuje stavba praktický charakter s dôrazom na funkčnosť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 995 000 €. Pri úžitkovej ploche 900 m² predstavuje cena približne 1 105 € za m². Táto hodnota odráža vnútrozemskú polohu a vek budovy (2001), avšak vzhľadom na rozsah a kapacitu objektu je cena konkurenčná v kontexte veľkých vil v regióne. Vysoká počiatočná investícia zodpovedá veľkosti objektu a potenciálu na výnos.
Denný život v tejto lokalite sa odvíja od rytmus horskej obce Gaucín. Nadmorská výška takmer 600 metrov prináša chladnejšie večery a čistejší vzduch v porovnaní s pobrežím. Základné potreby, ako sú potraviny a lekáreň, sú dostupné pešo len niekoľko desiatok metrov od domu. Vlastníctvo pri rieke poskytuje jedinečný charakter s možnosťou relaxácie pri vode a súkromí. Objekt je veľký, čo si vyžaduje údržbu, ale zároveň poskytuje dostatok priestoru pre veľké rodinné oslavy alebo chod hostí v rámci vidieckeho turizmu. Kým život v obci pokojný a komunitný, cesta na pobreží alebo do veľkomesta predstavuje pravidelnú výpravu autom.
Gaucín je obec s bohatou históriou, situovaná v horách Serranía de Ronda. Život v tejto oblasti je viac spojený s lokálnou komunitou a prírodou než s masovou turistikou. V okolí je približne 15 reštaurácií a miestne športové centrum. Infraštruktúra zahŕňa základné služby priamo v obci, ale pre špecializovanú starostlivosť (nemocnica 16 km) je potrebné cestovať. Verejná doprava je obmedzená, čo robí vlastné vozidlo dôležitým pre mobilitu mimo obec. Poloha ponúka súkromie, ale je menej prepojená na rýchlostné komunikácie než priamo pri pobreží.
Mapa zobrazuje polohu objektu v severnej časti Gaucínu, v tesnej blízkosti toku rieky. Vyznačená je vzdialenosť od miestnych obchodov a prístupové cesty k hlavným trasám smerom k pobrežiu a letiskám.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín je strategicky umiestnený medzi Rondou a pobrežím Costa del Sol (Estepona/Marbella). Nie je to prímorské letovisko, ale vstupná brána do andalúzskeho vnútrozemia. Táto pozícia umožňuje návštevu kultúrnych miest v horách a zároveň prístup k plážiam v jednom dni. V porovnaní s pobrežnými mestami je tu pokojnejšie prostredie a zachovanejší vidiecky charakter.
Najbližšie pláže, ako sú Playa del Cristo, sa nachádzajú vo vzdialenosti približne 17 km autom. Golfové ihriská (Valle Romano, Azata Golf, Estepona Golf) sú dostupné do 15 km. Letiská sú vzdialené: Gibraltar približne 41 km a Malaga 75 km vzdušnou čiarou, pričom cesta autom trvá zvyčajne 40 až 60 minút. Supermarket je len 39 m od objektu, čo zabezpečuje okamžitú dostupnosť potravín.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 586 metrov, čo výrazne ovplyvňuje miestne podnebie. Priemerná ročná teplota je 15,6 °C, čo je nižšie ako na pobreží. Ročne je tu približne 3 815 slnečných hodín. Zima môže byť chladnejšia s možnosťou nízkych nočných teplôt, zatiaľ čo leto je horúce. Vodná teplota v okolí umožňuje kúpanie počas približne 4 mesiacov. Západná orientácia poskytuje výhľad na západy slnka nad horami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Plážová rekreácia je dostupná po krátkej jazde autom smerom k Estepona (17 km), kde sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou. V bezprostiednej blízkosti Gaucínu sú vyhliadky, ako Mirador de Gaucín, a možnosti pešej turistiky v horách. Pre športovcov je k dispozícii miestne športové centrum a mestský bazén. Golfoví nadšenci majú na výber z viacerých ihrísk v okolí (14-15 km), čo kombinuje horské bývanie s aktívnym športom.
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strategicky umiestnený medzi Rondou a pobrežím Costa del Sol (Estepona/Marbella). Nie je to prímorské letovisko, ale vstupná brána do andalúzskeho vnútrozemia. Táto pozícia umožňuje návštevu kultúrnych miest v horách a zároveň prístup k plážiam v jednom dni. V porovnaní s pobrežnými mestami je tu pokojnejšie prostredie a zachovanejší vidiecky charakter.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL461833
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €) alebo Etherna Homes v Estepona (od 239 000 €), táto vila v Gaucíne predstavuje odlišný segment investície. Pobrežné projekty ponúkajú menšie jednotky, často s menšími pozemkami, za nižšiu celkovú cenu, ale s vyššou cenou za m² a priamym prístupom k moru. Vila v Gaucíne si vyžaduje vyšší počiatočný kapitál (995 000 €), ale poskytuje výrazne viac priestoru a potenciál na výnos z nájmu vďaka licencii a kapacite 9 izieb. Kým projekty v Mijas alebo Estepona sú zamerané na štandardné turistické ubytovanie, tento objekt cielí na luxusnejší vidiecky životný štýl alebo investíciu do rozsiahleho ubytovacieho zariadenia. Rozdiel je aj v klíme; Gaucín ponúka horské klima v porovnaní s vlhším pobrežím.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID