Tento rozsiahly rodinný dom sa nachádza v meste Gaucín v provincii Málaga, v srdci andalúzskeho vnútrozemia. S deviatimi spálňami a deviatimi kúpeľňami ponúka objekt s rozlohou 900 m² na pozemku 340 m² výnimočný priestor a všestrannosť. Postavený v roku 2001, tento dom je pripravený na okamžité bývanie a je vhodný pre tých, ktorí hľadajú rozsiahle bývanie s možnosťou komerčného využitia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza vo vnútrozemskej, mestskej časti Gaucínu, s plným prístupom k miestnym službám na dosah ruky. Napriek svojej pokojnej polohe je dobre spojený s okolitými mestami a plážami, čo umožňuje rovnováhu medzi vidieckym pokojom a pohodlím.
S deviatimi spálňami a rozlohou 900 m² je tento dom ideálny pre veľké rodiny, viacgeneračné bývanie, alebo ako základňa pre podnikanie v oblasti pohostinstva. Možnosti sú rozsiahle, od súkromného sídla po luxusné rekreačné stredisko s priestorom pre hostí a zamestnancov.
Dom bol dokončený v roku 2001 a je v dobrom stave, čo znamená, že nevyžaduje okamžité rozsiahle renovácie. Jeho štruktúra a vybavenie zodpovedajú štandardom konca 20. storočia, s potenciálom pre modernizáciu podľa individuálnych preferencií.
Tento objekt nie je novostavbou a neponúka najmodernejšie energetické certifikácie. Vzhľadom na jeho vek a štýl nemusí spĺňať najnovšie predpisy pre energetickú účinnosť alebo najnovšie dizajnové trendy, ktoré sa nachádzajú v novších projektoch.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce rozsiahle bývanie s mnohými izbami a priestorom na relaxáciu a zábavu. Je ideálna pre tých, ktorí plánujú hostiť veľké rodinné stretnutia, priateľov alebo dokonca prevádzkovať pohostinstvo, ako naznačuje jej predchádzajúce hodnotenie na platformách ako Airbnb a Booking.com. Tí, ktorí uprednostňujú bývanie v blízkosti mestských služieb, ale zároveň ocenia pokojnú horskú atmosféru, nájdu v Gaucíne ideálne prostredie. Vzhľadom na dokončenie v roku 2001, kupujúci s náročnejším vkusom môžu zvážiť modernizáciu interiéru podľa svojich predstáv, pričom si zachovajú pôvodný charakter a rozlohu.
Dom bol dokončený v roku 2001 a vykazuje známky primeranej kvality zodpovedajúcej dobe výstavby. K dispozícii sú charakteristické prvky ako krb v obývacej izbe a starožitný štýl. Niektoré kúpeľne sú obložené modrými dlaždicami, čo naznačuje osobitý dizajn. V kuchyni sa nachádza priemyselné vybavenie z nehrdzavejúcej ocele, čo naznačuje pripravenosť na profesionálne využitie. V celom dome sú vstavané skrine a niektoré spálne majú prístup na terasu. Na základe fotografií je zrejmé, že boli použité kvalitné materiály, avšak pre najnovšie štandardy by mohli byť potrebné určité aktualizácie.
Cena tejto rozsiahlej nehnuteľnosti je stanovená na 995 000 €. Vzhľadom na počet spální (9), kúpeľní (9) a celkovú obytnú plochu 900 m², cena za štvorcový meter predstavuje približne 1 105 €. Objekt je plne dokončený a pripravený na okamžité obsadenie. K dispozícii je aj potenciál pre komerčné využitie, ako sú rekreačné alebo pohostinské služby, čo môže ovplyvniť jeho celkovú hodnotu na trhu.
Gaucín, kedysi známy ako 'Balkón Serranía', je očarujúce mestečko v horách Andalúzie. Táto nehnuteľnosť sa nachádza v mestskej časti, čo znamená, že základné služby ako lekáreň a reštaurácie sú na dosah pešej chôdze. Výška 586 metrov nad morom ponúka miernejšie teploty počas leta a výhľad na okolitú krajinu. S 3 815 slnečnými hodinami ročne a 4-mesačným plaveckým sezónou je oblasť atraktívna pre tých, ktorí si cenia slnečné počasie a vonkajšie aktivity. Históriu obce dotvára 32 miestnych sviatkov ročne, čo naznačuje živú komunitu a kultúru.
Gaucín sa nachádza vo vnútrozemí, ale je dobre spojený s pobrežím. Vzdialenosť 40 km od letiska Málaga (AGP) znamená dostupnosť medzinárodných letov. Blízkosť k mestu poskytuje jednoduchý prístup k reštauráciám a lekárňam, ktoré sú vzdialené len niekoľko metrov. Aj keď sa nehnuteľnosť nachádza v mestskom prostredí, nadmorská výška 586 metrov nad morom poskytuje výhľad na krajinu a potenciálne pokojnejšie prostredie ako na rušnom pobreží.
Mapa ukazuje polohu Gaucínu v hornatej oblasti južného Španielska, vnútrozemsky od pobrežia Costa del Sol. Okolie je charakterizované kopcovitým terénom, s blízkosťou k prírodným parkom a mestám ako Ronda. Zobrazenie poskytuje priestorový kontext k opísanej polohe a jej vzdialenostiam od pobrežia a letiska.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Gaucín je strategicky umiestnený v hornatej časti provincie Málaga, vnútrozemsky od známych pobrežných letovísk ako Marbella a Estepona. Je blízko k mestu Ronda, ktoré je známe svojou historickou architektúrou. Táto poloha ponúka pokojné prostredie s výhľadom na krajinu, pričom stále zachováva prístup k pobrežným aktivitám a väčším mestským centrám.
Objekt sa nachádza v mestskej časti Gaucínu, s lekárňou len 46 metrov a množstvom reštaurácií v okruhu 2 km. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Costa Natura a Playa del Cristo, sú vzdialené približne 17 km. Najbližšie golfové ihriská, ako Valle Romano Golf a Azata Golf, sú v okruhu 14-15 km. Letisko Málaga je vzdialené 75 km vzdušnou čiarou, zatiaľ čo letisko Gibraltar je asi 41 km. Najbližšia vlaková stanica v Gaucíne je vzdialená 6,5 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín sa nachádza vo výške 586 metrov nad morom, čo prispieva k miernejšiemu klíme v porovnaní s pobrežnými oblasťami, s priemernou ročnou teplotou 15,6 °C. Oblasť sa teší 3 815 slnečným hodinám ročne, čo je vysoké číslo, a plavecká sezóna trvá približne 4 mesiace, keď teplota vody dosahuje aspoň 20 °C. Výhľady na hory a krajinu sú charakteristické pre túto lokalitu, čo dodáva prostrediu prírodný charakter.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako napríklad Playa Costa Natura (nudistická) a Playa del Cristo, sú vzdialené približne 17 km. V Gaucíne sa nachádza niekoľko športových a rekreačných zariadení, vrátane športového centra (0,4 km), bazéna Djebel Musa (0,4 km) a mestského bazéna (0,6 km). V okolí sú k dispozícii aj golfové ihriská, ako napríklad Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) a Estepona Golf (15 km).
6 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Gaucín je strategicky umiestnený v hornatej časti provincie Málaga, vnútrozemsky od známych pobrežných letovísk ako Marbella a Estepona. Je blízko k mestu Ronda, ktoré je známe svojou historickou architektúrou. Táto poloha ponúka pokojné prostredie s výhľadom na krajinu, pričom stále zachováva prístup k pobrežným aktivitám a väčším mestským centrám.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL461833
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 €), táto vila v Gaucíne predstavuje podstatne väčší investičný zámer s cenou 995 000 €. Zatiaľ čo spomenuté projekty sú novostavby zamerané na typické moderné bývanie na pobreží, táto vila ponúka jedinečnú kombináciu rozsiahleho priestoru, historickej lokality v horách a potenciálu pre komerčné využitie, čo ju odlišuje od štandardných developerských projektov. Jej veľkosť (900 m² obytnej plochy) a počet izieb (9) ju zaraďujú do kategórie luxusných rezidencií alebo boutique hotelov, čo vysvetľuje vyššiu cenovú hladinu. Poloha v Gaucíne, hoci je vnútorná, ponúka iný životný štýl, pokojnejší, s výhľadmi na hory a kultúrnym zázemím, na rozdiel od rušnejšieho pobrežného života, ktorý je typický pre projekty v Estepone alebo Torre del Mar.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
