Situato sulle colline andaluse, questo ampio immobile offre nove camere da letto e nove bagni, distribuito su 900 m² di superficie abitabile su un lotto di 340 m². Costruito nel 2001 e completato, l'immobile si trova in un contesto urbano a Gaucín, Málaga, con servizi essenziali a pochi passi. La sua posizione unisce la tranquillità della campagna con la comodità di un accesso rapido alle infrastrutture regionali, rendendolo un'opzione interessante per diverse esigenze abitative o ricettive.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si colloca in un ambiente urbano montano, a Gaucín, Málaga. La sua posizione offre la vicinanza a servizi locali raggiungibili a piedi, pur mantenendo una distanza di circa 40 km dall'aeroporto. La prossimità a zone naturali e punti panoramici, insieme a una buona rete di trasporti pubblici, definisce la sua accessibilità e integrazione nel tessuto locale.
Con nove camere da letto e nove bagni, questa proprietà si presta a soddisfare esigenze abitative di grandi dimensioni, a nuclei familiari estesi o a chi desidera spazi dedicati per ospiti o attività professionali. La versatilità degli interni e la licenza 'Casa Rural' aprono possibilità per ospitalità di lusso, ristorazione o ritiri benessere, sfruttando la spaziosità e la configurazione dell'immobile.
Costruito nel 2001, l'immobile presenta una struttura completata e consolidata nel tempo. Lo stato di 'Gereed' indica che non ci sono fasi di costruzione in corso. Questo implica che l'acquirente può disporre dell'immobile senza attendere tempi di realizzazione, consentendo una pianificazione immediata del suo utilizzo e potenziale di valorizzazione.
La proprietà, pur offrendo ampi spazi interni, dispone di un lotto di terreno di 340 m², relativamente contenuto rispetto alla metratura dell'edificio. La vicinanza ad altri insediamenti urbani implica una minore esclusività rispetto a proprietà immerse nella campagna isolata. Non sono presenti dati specifici su efficienza energetica o anno di ristrutturazione.
Questa residenza si adatta a chi cerca una soluzione abitativa di vasta metratura con molteplici possibilità d'uso. È ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare spazi indipendenti per membri della famiglia o ospiti. La presenza della licenza 'Casa Rural' la rende adatta a investitori che intendono avviare un'attività ricettiva, come un boutique hotel o un agriturismo di lusso, sfruttando le recensioni positive precedenti. La posizione in un contesto montano, pur vicino a servizi, è adatta a chi predilige un ambiente più tranquillo rispetto alla costa, ma desidera comunque una certa accessibilità.
L'immobile, completato nel 2001, presenta caratteristiche che indicano una qualità costruttiva consolidata. Le nove camere da letto con bagno privato (en suite) e i soffitti a volta suggeriscono un'attenzione al dettaglio e alla spaziosità. La presenza di ampie terrazze coperte, un soggiorno con camino e una cucina industriale attrezzata indica una funzionalità orientata sia all'uso privato che commerciale. Sebbene non siano specificati i materiali di finitura esatti, la condizione generale 'Good' e le precedenti recensioni positive su piattaforme internazionali suggeriscono uno standard elevato. La pavimentazione e le finiture specifiche non sono dettagliate, ma la presenza di elementi come armadi a muro e barbecue all'esterno contribuisce alla funzionalità complessiva.
La proprietà è disponibile sul mercato al prezzo di €995.000. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia di mercato alta, giustificata dall'ampia metratura di 900 m², dal numero elevato di camere e bagni (nove ciascuno) e dalla potenziale licenza 'Casa Rural'. La disponibilità è immediata dato lo stato di completamento del 2001. La valutazione del prezzo deve considerare anche la dimensione del lotto di 340 m² e la sua ubicazione in una zona montana interna, rispetto ad altre proprietà sulla costa.
Gaucín, situata a 586 metri sul livello del mare, offre un ritmo di vita distinto, caratterizzato dalla vicinanza a punti panoramici come il Mirador de Gaucín e il Balcón de la Serranía, e dalla presenza di centri sportivi e piscine comunali. La sua collocazione in un ambiente urbano montano con ristoranti e una farmacia entro un raggio di 2 km definisce un quotidiano pratico. La disponibilità di 3.815 ore di sole annue e un periodo di nuoto di 4 mesi suggeriscono un clima favorevole per attività all'aperto, bilanciando la vita in paese con l'accesso a un ambiente naturale e ricreativo, pur richiedendo un'auto per spostamenti più ampi.
Vivere a Gaucín significa integrarsi in un contesto montano con accesso a servizi essenziali. La vicinanza a 15 ristoranti e una farmacia entro 2 km facilita la vita quotidiana. La presenza di 6 centri sportivi e piscine nell'area circostante, unita a punti panoramici, arricchisce le opzioni ricreative. La mobilità è agevolata dalla disponibilità di 6 fermate di trasporto pubblico, sebbene un'auto sia consigliata per la piena fruizione del territorio. La distanza dal mare (circa 17 km) e dalle principali città come Marbella (circa 40 km in linea d'aria) offre un equilibrio tra tranquillità montana e accesso alle dinamiche della costa.
La posizione di Gaucín nel cuore delle montagne andaluse, evidenziata sulla mappa, sottolinea il suo carattere distintivo rispetto alle zone costiere. La vicinanza a paesaggi naturali e la relativa distanza dai principali centri urbani ne definiscono l'accessibilità e il contesto di vita, offrendo un'esperienza più legata alla tranquillità della sierra.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Gaucín è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 40 km in linea d'aria dalla costa e dalle località più note come Marbella ed Estepona. Dista inoltre 75 km dall'aeroporto di Málaga. La sua vicinanza a Ronda (non specificata la distanza esatta) la colloca in una regione ricca di storia e paesaggi naturali. Questa posizione interna la distingue dalle proprietà costiere, offrendo un'atmosfera più rurale e tranquilla pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione e ai servizi della costa.
L'immobile dista circa 17 km in linea d'aria dalle spiagge più vicine, come Playa Costa Natura e Playa del Cristo. L'aeroporto di Málaga (AGP) si trova a circa 75 km in linea d'aria (40 km dalla vicina Gibilterra). Le infrastrutture per il golf sono facilmente raggiungibili, con campi come Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf situati a circa 14-15 km. Per quanto riguarda i servizi locali, una farmacia si trova a 46 metri e un supermercato a 39 metri, rendendo gli acquisti quotidiano molto comodi. La presenza di un punto di ricarica per veicoli elettrici a 16 km supporta la mobilità sostenibile.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6,5 km |
| Cortes de la Frontera | 8,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín si trova a 586 metri sul livello del mare, offrendo un clima generalmente più mite rispetto alla costa. Con una media annua di 15.6°C e circa 3.815 ore di sole registrate storicamente, la regione gode di un clima favorevole per gran parte dell'anno. Il periodo di nuoto è concentrato in circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. La posizione interna e l'altitudine influenzano le temperature, rendendo le estati meno torride e gli inverni più freschi rispetto alle zone costiere, con viste panoramiche sulle montagne circostanti.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge più vicine, come Playa Costa Natura (nudista) e Playa del Cristo, si trovano a circa 17 km di distanza in linea d'aria. Per gli appassionati di golf, diverse opzioni sono disponibili entro un raggio di 15 km, tra cui Valle Romano Golf, Azata Golf ed Estepona Golf. L'area circostante Gaucín è ben attrezzata per attività sportive e ricreative, con 6 centri sportivi e piscine pubbliche facilmente accessibili. La vicinanza a zone naturali e sentieri escursionistici nelle montagne andaluse offre ulteriori opportunità per godere dell'ambiente.
6 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Gaucín è strategicamente posizionato nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 40 km in linea d'aria dalla costa e dalle località più note come Marbella ed Estepona. Dista inoltre 75 km dall'aeroporto di Málaga. La sua vicinanza a Ronda (non specificata la distanza esatta) la colloca in una regione ricca di storia e paesaggi naturali. Questa posizione interna la distingue dalle proprietà costiere, offrendo un'atmosfera più rurale e tranquilla pur mantenendo un accesso relativamente agevole alle principali vie di comunicazione e ai servizi della costa.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Ref: VL461833
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questa villa a Gaucín con progetti come Aquamar (€269.950), Lantana Residencial (€205.000) ed Etherna Homes 2 (€239.000) sulla costa (Torre del Mar, Mijas, Estepona), emergono differenze significative. Queste proprietà sulla costa sono tipicamente sviluppi residenziali più recenti, con prezzi di partenza inferiori, orientati a un mercato di ville o appartamenti con meno camere e metratura. La villa a Gaucín si distingue per la sua vastità (900 m² abitativi, 9 camere), la sua natura indipendente e la sua ubicazione interna in una zona montana, piuttosto che direttamente sulla costa. Il prezzo di €995.000 riflette queste caratteristiche uniche: dimensioni, numero di stanze, potenziale uso ricettivo grazie alla licenza 'Casa Rural', e una posizione che offre un diverso stile di vita rispetto agli sviluppi costieri più densi e a prezzi più accessibili. Mentre i progetti costieri attraggono per la vicinanza al mare e infrastrutture turistiche, la proprietà di Gaucín si rivolge a un acquirente che cerca spazio, privacy, e un contesto più autentico e panoramico, con un investimento immobiliare di ben altra scala.
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