Ресторант, разположен в град Коин, провинция Малага, с обща площ от 287 m². Обектът е завършен и във функционален статус от 2004 г., предлагайки търговско пространство на етапа на продажба на бизнес лизинг. Вътрешната площ от 223 m² е допълнена от просторна тераса с панорамна гледка към града и околността. Инвестицията включва напълно оборудвана кухня, климатизация и мебелировка, предназначена за незабавна експлоатация.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в урбанизирана зона на Коин, на кратко разстояние пеша от градските удобства и търговски обекти. Положението е континентално, на около 23 км от летище Малага и на 20 км от Марбеля, което осигурява връзка както с вътрешността, така и с крайбрежните курорти.
Тъй като обектът е търговски, функционалните нужди са насочени към операционална ефективност и капацитет. Конфигурацията позволява разполагане на над 80 гости вътре и над 120 на терасата, отговаряйки на изискванията за интензивен трафик и масово обслужване в уютна обстановка.
Това е обект от вторичния пазар, изграден и пуснат в експлоатация през 2004 г. Сградата е в добро състояние и не подлежи на фази на ново строителство, което премахва рисковете свързани със строителни закъснения и позволява незабавно стартиране на дейността.
Обектът не предлага жилищни функции като спални или лични бани за обитаване, тъй като е предназначен изключително за търговска дейност. Разположението е във вътрешността, без директен достъп до плажна ивица, което е фактор за клиента да прецени съответствието с очакванията за морски бизнес.
Ref: VL969562
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този обект е уместен за инвеститори или предприемачи, търсещи функциониращ бизнес в регион на Коста дел Сол без съпротивлението на старт от нулата. Ситуацията е подходяща за лица, които разполагат с опит в ресторантьорството и искат да избегнат първоначалните инвестиции в оборудване и ремонт. Местоположението в Коин е подходящо и за тези, които желаят да обслужват местната общност от над 26,000 жители, вместо да разчитат изцяло на сезонен туристически поток.
Интериорът и техническото оборудване са фокусирани върху практичността и дълготрайността. Кухнята разполага с над 5500 литра хладилно и фризерно пространство, включително индустриална миялна за съдове, което отговаря на високите стандарти за обем на работа. Климатичната инсталация с два големи агрегата осигурява температура през всички сезони. Терасата е оборудвана със специализирани мрежи за сянка с гаранция, а настилките и мебелите са избрани с оглед на поддръжка на открито.
Цената от €149,000 се отнася за придобиване на бизнеса и правото на лизинг (traspaso), а не за закупуване на свободна собственост върху земята или сградата. Това ниво на входяща инвестиция е по-ниско в сравнение с покупката на жилищни имоти в региона, позиционирайки обекта като опция за генериране на приходи чрез търговска дейност, а не за капиталово натрупване чрез недвижими имоти.
Това място функционира като търговски обект в централна, но достъпна част на Коин. Ритмиката на деня се определя от оперативните нужди на ресторанта, с сутрешни подготовки в напълно оборудвана кухня с индустриални хладилни камери и обслужване на клиенти през целия ден. Вътрешният салон предлага контролирана среда чрез климатични инсталации, докато външната тераса с две зони разширява капацитета през по-топлите месеци. Наличието на професионално осветление и озвучителна система поддържа атмосфера, съобразена с различните периоди на ежедневието.
Околността на Коин предлага комбинация от градска инфраструктура и достъп до природни зони. Наблизо се намират бензиностанции, супермаркети и здравни центрове. Градът е разположен на 191 м надморска височина, което се отразява на микроклимата с по-хладни вечери в сравнение с крайбрежието. Пътната връзка с A-355 позволява бърз достъп до по-големите градски агломерации.
Картата показва централната урбанизирана позиция на ресторанта в Коин. Видими са връзките с главните пътни артерии към Марбеля на юг и Малага на изток, както и близостта до локалните удобства като градския басейн и здравни центрове.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Коин заема стратегическа позиция между провинциалната столица Малага (31 км) и курортния град Марбеля (20 км). Това позволява на бизнеса да черпи ресурси и клиенти от по-широкия регион, като същевременно се възползва от по-ниските оперативни разходи във вътрешността в сравнение с приморските зони.
Летището в Малага се намира на 23 км, което прави логистичните връзки управляеми. Плажовете на Фуенхирола са на около 17 км. Градът разполага с обществен транспорт с 12 автобусни спирки и 7 линии. В радиус от 2 км са налични множество ресторанти, училища и аптеки, като най-близката аптека е на 161 м. Глф игрищата Lauro Golf са на разстояние от 11 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 17.8°C. Разположението на 191 м над морското ниво означава малко по-голям температурен диапазон в сравнение с крайбрежието. Зимните температури падат до средно 13°C, а летните достигат 28°C. Ориентацията е югозападна, което осигурява естествено осветление на терасата през следобедните часове.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Въпреки че ресторантът не е разположен на първа линия, най-близките плажове като Playa Torreblanca-Carvajal са на 17 км. За локална рекреация жителите и посетителите използват обществения басейн Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, който е на 500 м. Районът предлага възможности за голф на 11 км, както и наскорошни игрища за въздушна спортна стрелба на близко разстояние.
24 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Коин заема стратегическа позиция между провинциалната столица Малага (31 км) и курортния град Марбеля (20 км). Това позволява на бизнеса да черпи ресурси и клиенти от по-широкия регион, като същевременно се възползва от по-ниските оперативни разходи във вътрешността в сравнение с приморските зони.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
В сравнение с жилищните проекти в региона, като Lantana Residencial в Михас (от €205,000) или Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този ресторант в Коин предлага по-нисък входен праг от €149,000. Въпреки че това са различни класове активи (търговски срещу жилищни), финансовото изискване тук е значително по-достъпно за предприемачи. За разлика от крайбрежните проекти, които разчитат на сезонен туристически поток, този обект се намира в гъсто населен вътрешен град, което предлага потенциал за постоянен, целогодишен оборот, но без директен достъп до морски фронт.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID