Ovaj poslovni prostor smješten je u Coínu, pokrajini Málaga, i predstavlja potpuno opremljen restoran s ukupnom površinom od 287 m². Objekt je izgrađen 2004. godine i nalazi se u urbanom okruženju. Sastoji se od unutarnjeg prostora za goste, opremljene kuhinje i velike terase s panoramskim pogledom na grad. Zgrada je u izvrsnom stanju i opremljena klima uređajima za godišnju uporabu. Lokacija omogućuje poslovanje u okviru gradske infrastrukture s lakoćom pristupa dnevnim potrebama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Restoran je smješten u urbanoj zoni Coína, povezanoj s ostatkom regije. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od lokalnih trgovina i usluga, što osigurava stalnu prisutnost potencijalnih klijenata. Objekt je strategijski pozicioniran između obale i unutrašnjosti, s brzim pristupom glavnim prometnicama prema Malagi i Marbelli.
Budući da se radi o komercijalnom objektu, ovaj prostor ne zadovoljava stambene potrebe već funkcionalne zahtjeve ugostiteljskog poslovanja. Objekt nudi visok kapacitet smještaja gostiju, profesionalnu kuhinju s velikim rashladnim volumenom i dvije sanitarne jedinice. Dizajn je fokusiran na učinkovitost rada i udobnost gostiju, bez mogućnosti prenamjene u stambeni prostor.
Objekt je dovršen i predan u uporabu 2004. godine, što znači da je riječ o zreloj nekretnini s provedenim inicijalnim građevinskim radovima. Trenutno je u fazi operativne uporabe, a infrastruktura kao što su elektroinstalacije i klimatizacija u potpunosti je funkcionalna. Nema predviđenih novih građevinskih faza; prostor je spreman za trenutno korištenje.
Ovaj objekt ne nudi stambene prostorije nema spavaćih soba ili dnevnog boravka. Nije smješten na prvoj liniji mora, već u kontinentalnom dijelu regije. Zbog urbane lokacije, prostor može biti izložen grads buci. Pogled je usmjeren na grad i okolicu, ali ne izravno na more. Objekt zahtijeva redovito poslovanje za održavanje opreme.
Ref: VL969562
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina je prikladna za poduzetnike koji traže uređen prostor za pokretanje ili proširenje ugostiteljske djelatnosti bez potrebe za ulaganjem u opremu i adaptaciju. Također odgovara onima koji žele poslovati u sredini s mješavinom lokalnog stanovništva i stranih rezidenata, s manje konkurencije nego na previše gužvi na obali. Model poslovanja može pristajati timovima koji mogu osigurati stalnu radnu snagu, s obzirom na da restoran zahtijeva kontinuirano upravljanje.
Objekt je opremljen profesionalnom ugostiteljskom opremom uključujući industrijski perilicu posuđa, uređaje za rashlađivanje s kapacitetom od preko 5000 litara i sustave za kontolu klime koji pokrivaju unutarnji prostor. Kuhinja je funkcionalno dizajnirana s odvojenim zonama za pranje i pripremu. Osvjetljenje je riješeno dimabilnim armaturama za stvaranje atmosfere. Terasa opremljena sustavima za sjenčenje, iako su trenutno pohranjeni. Kvaliteta održavanja opreme opisana je kao izvrsna.
Cijena za ovaj poslovni prostor iznosi 149.000 €. Budući da se radi o prodaji poslovnog najma ili poslovnog subjekta, cijena odražava vrijednost opreme, lokacije i postojeće infrastrukture. Troškovi održavanja i komunalne usluge ovisit će o intenzitetu poslovanja. Cijena je fiksna za predmetnu nekretninu i opremu, a kupac treba računati na dodatne troškove povezane s prijenosom poslovnog subjekta.
Ovo je mjesto namijenjeno dinamičnom poslovnom danu, gdje se protok ljudi kreće između kuhinje, restorana i terase. Terasa podijeljena na dijelove za objede i piće omogućuje fleksibilnost u organizaciji prostora ovisno o dobu dana ili vrsti događaja. Ovaj terasasti prostor odražava tradicionalni španjolski način druženja na otvorenom. Pogled na Coín i okolicu pruža kontekst urbanog centra, dok zvučni sustav i rasvjeta omogućuju prilagodbu atmosfere različitim situacijama, od ručkovaa do večernjih okupljanja.
Coín je grad s oko 22.000 do 26.000 stanovnika, što osigurava stalnu populaciju za lokalne poslove. Okolica nudi osnovne škole, trgovine i zdravstvene ustanove na manje od 1 km udaljenosti. Grad je povezan cestovnom mrežom koja vodi do obale i većih urbanih centara. Život u Coínu uključuje pristup javnim bazenima i sportskim centrima u blizini, dok urbana struktura omogućuje brzo obavljanje svakodnevnih poslova bez potrebe za putovanjem do većih gradova.
Karta prikazuje urbanu strukturu Coína s naglaskom na pješačku zonu u kojoj se restoran nalazi. Vidljiva je blizina glavnih prometnica i povezanost s okolnim naseljima. Topografija pokazuje blagi uspon prema sjeveru, uzrokovan nadmorskom visinom grada.
Približno područje · točna adresa na upit
Coín je pozicioniran oko 33 km zapadno od Malage i 30 km sjeverno od Marbelle. Ova unutrašnja lokacija čini ga prometnim čvorištem između mediteranske obale i ruralnog zaleđa. Nije primorski turistički centar, već administrativno-trgovačko središte zapadnog dijela pokrajine Málaga, što mu daje stabilnost neovisnu o sezonskim turističkim oscilacijama obale.
Najbliža plaža nalazi se na oko 17 km zračne linije, što zahtijeva vožnju automobilom od približno 20-30 minuta. Zračna luka Malaga udaljena je 23 km. Golf tereni Lauro Golf, Campo Europa i Campo América smješteni su u rasponu od 11 do 14 km. Ljekarna je na 161 m, a supermarket na 485 m, što ukazuje na visoku razinu dostupnosti svakodnevnih potrepština pješice.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija je na nadmorskoj visini od 191 metara, što pridonosi blagoj klimati s manje vlažnosti nego na samoj obali. Prosječne temperature kreću se između 13°C i 28°C. Položaj jugozapadne orijentacije osigurava izloženost suncu, pogotovo na terasi, tijekom većeg dijela dana. Okolica Coína brdovita je, s vidikovcima kao što su Mirador de Sierra Gorda, što nudi panoramske poglede na prirodu, ali ne i izravan morski uvid.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako restoran nije smješten na plaži, približno 17 km udaljenosti omogućuje brze izlete na obalu za goste koji kombiniraju boravak u unutrašnjosti s morem. U blizini Coína postoje golf tereni koji privlače specifičnu skupinu klijenata. Također, grad posjeduje javne bazene i sportske centre, što nadomješta nedostatak morskih aktivnosti u neposrednoj blizini.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je pozicioniran oko 33 km zapadno od Malage i 30 km sjeverno od Marbelle. Ova unutrašnja lokacija čini ga prometnim čvorištem između mediteranske obale i ruralnog zaleđa. Nije primorski turistički centar, već administrativno-trgovačko središte zapadnog dijela pokrajine Málaga, što mu daje stabilnost neovisnu o sezonskim turističkim oscilacijama obale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
U usporedbi s projektima na obali kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijas, ovaj restoran u Coínu nudi znatno veću površinu po jedinici uloženog sredstva (€149,000). Dok su obalni projekti često fokusirani na stambene nekretnine s visokim cijenama po kvadratu zbog lokacije, ovaj poslovni prostor koristi prednosti urbanog centra u unutrašnjosti. Cijena ovdje reflektira vrijednost poslovnog potencijala i opreme umjesto lokacijske premije za pogled na more. Coín nudi niže troškove poslovanja i života u poređenju s Marbellom ili Malagom, ali uz manju prisutnost masovnog turizma.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID