立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
コイン市内の商業エリアに位置しており、徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があります。内陸の標高191メートルの場所にあり、海沿いのリゾートエリアとは異なる、地域コミュニティ中心の立地です。マラガ空港や海岸線へのアクセスも良好で、日常的な運営に必要なインフラが整った環境です。
この物件は飲食店としての運営を目的として設計されています。2000リットル以上の冷凍スペースと3500リットルの冷蔵スペースを備える大容量の厨房設備や、プロ仕様の音響・照明システムを備えており、大量の客対応と効率的なフードサービスの提供という機能的ニーズに対応しています。専用のオフィススペースも確保されています。
2004年に建設された完成済み物件（リセール）であり、追加の建設工事を必要とせず、すぐに利用可能な状態です。既に内装や設備が整えられており、新規開業に伴う準備期間を短縮できる利点があります。メンテナンス状態は良好で、現代の営業ニーズに合わせて改装が施されています。
この物件は住宅用途ではなく、商業施設（レストラン）としての使用に限定されています。海沿いのプライベートビーチへの直通アクセスはなく、海岸リゾート特有の観光客層をターゲットにする場合は、約17キロメートルの移動が必要です。また、屋内以外のスペースには空調設備がなく、冬季のテラス利用は気候に依存します。
Ref: VL969562
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
スペインでの飲食業への参入を希望する起業家や、既存のビジネスを拡大・移転したいオーナーに適しています。特に、海辺の季節的な観光依存ではなく、内陸部の定住人口をベースにした安定した集客を求めるケースに適しています。設備導入の手間やリスクを省き、早い段階で収益化を図りたいと考えるビジネスマンにとって実用的な選択肢です。
物件には実用的かつ機能的な仕様が採用されています。屋内には冷暖房効率の高い2つの大型ユニットが設置され、年間を通じて快適な温度管理が可能です。厨房は業務用の食洗機や大容量の冷蔵・冷凍庫を備え、繁忙期の需要にも対応できます。照明は調光機能付きで、営業時間帯や雰囲気に合わせた調整が可能です。テラスには5年間保証付きの耐久性のある遮光ネットが用意されており、夏季の快適性を確保する工夫がなされています。
価格は149,000ユーロからとなっており、これには土地や建物の権利だけでなく、厨房機器、家具、什器、冷暖房・音響設備などのすべてが含まれます。開業に必要な初期設備投資を別途行う必要がないため、資金計画を立てやすい設定です。既存のビジネスモデルを継承する場合でも、新しいコンセプトでスタートする場合でも、コストパフォーマンスの高い導入が可能です。
この物件は、コインの日常の生活リズムに溶け込む商業スペースです。地元住民が買い物や散策で訪れる市街地にあり、ランチタイムからディナータイム、あるいはカフェでのひとときまで、多様なシーンで利用されます。屋内のバーカウンターとサロンエリアは落ち着いた雰囲気を提供し、市街地や山並みを望む2つのテラスエリアは、晴天の日には開放的なダイニング体験を演出します。遮光ネットを活用することで、夏場の日差し下でも快適な環境を維持できます。
物件はコインの市街地にあり、生活基盤となる施設が周囲に集積しています。直線距離で161メートルの位置には薬局があり、485メートルにはスーパーマーケットがあるため、仕入れや日常の補給が容易です。周辺には複数の教育機関や公共施設があり、地域住民による日常的な往来が活発なエリアです。公共交通機関のアクセスも良く、従業員や来店客の利便性が確保されています。
この物件はコイン市街地のウルバニサシオン（都市化区域）内に位置しています。周辺は住宅地と商業施設が混在し、市内へのアクセスを支える道路網に近接しています。地図上では、市内中心部への便利なアクセスと、周辺の丘陵地帯への接続性が確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
コインは、マラガ州の西部、州都マラガとリゾート地マルベラの中間に位置する内陸の都市です。沿岸部の高度な観光開発とは異なり、スペインの伝統的な生活スタイルや地域経済が色濃く残るエリアです。この位置関係により、沿岸部の騒音や混雑から離れた落ち着いた環境で、地元社会と密接に関わるビジネスを展開することが可能です。
マラガ空港までは直線距離で約23キロメートル、車でのアクセスが容易です。最寄りの海岸線は約17〜18キロメートル離れており、約20分の車移動で到達できます。ゴルフ愛好家には11キロメートル離れたラウロ・ゴルフが近接しており、近隣の市営プールやスポーツセンターへのアクセスも良好です。主要都市であるマラガやマルベラへのアクセス道路も整っており、物流の拠点としても機能します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高191メートルの内陸部にあるため、海岸沿いよりもやや昼夜の気温差がありますが、年間の平均気温は17.8度と穏やかです。日照時間は多く、テラスでの営業に適した日数が多い地域です。夏季は日差しが強くなりますが、備え付けの遮光ネットにより対策が可能です。冬季は朝晩が冷え込むため、テラスの利用時間帯を調整する必要があります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
物件自体は内陸にありますが、車で約20分の距離に「Playa Torreblanca」や「Playa de los Boliches」などの海岸があります。これらは夏季に海水浴客で賑わいますが、物件周辺では内陸部のアクティビティが中心です。11キロメートル先のラウロ・ゴルフは、ゴルフ愛好家にとって重要なリクリエーション拠点となります。また、コイン市内には市営プールやスポーツセンターがあり、地域のレクリエーション需要を支えています。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインは、マラガ州の西部、州都マラガとリゾート地マルベラの中間に位置する内陸の都市です。沿岸部の高度な観光開発とは異なり、スペインの伝統的な生活スタイルや地域経済が色濃く残るエリアです。この位置関係により、沿岸部の騒音や混雑から離れた落ち着いた環境で、地元社会と密接に関わるビジネスを展開することが可能です。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
トーレ・デル・マールやミハス、エステポナなどの沿岸部にある住宅開発物件と比較すると、このコインの物件は価格帯が低く設定されています。沿岸部のプロパティが住宅投資や観光客向けの宿泊需要を主眼に置いているのに対し、この物件は地元のコミュニティを基盤とした商業活動（飲食業）に特化しています。沿岸エリアは季節による変動が大きいことがありますが、コインのような内陸都市は定住人口が多く、通年での集客が見込める点が異なります。投資の観点からは、初期費用を抑えてビジネスを開始できる点が、沿岸部の高額な不動産取得とは対照的な特徴と言えます。
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