Ez a 287 négyzetméteres vendéglátóegység a spanyolországi Coín településének városi központjában található. Az ingatlan, amely 2004-ben épült, jelenleg teljesen felszerelt és üzemképes állapotban van. A belső tér 223 négyzetmétert foglal magában, míg a külső teraszok további 64 négyzetmétert kínálnak. A kialakítás magában foglal egy jól felszerelt ipari konyhát, egy bárterületet és egy irodát. A helyiség klímaberendezéssel és hangrendszerekkel van ellátva. A kilátás a városra és a környező hegyvidékre nyílik. Az árszint 149 000 eurótól indul, amely magában foglalja a teljes műszaki és bútorzati felszereltséget.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Coín településének központi részén, egy városias környezetben helyezkedik el, közvetlen közelében a helyi kereskedelmi és szolgáltató egységeknek. A telephely 191 méterrel a tengerszint felett található, ami mérsékli a nyári hőséget. Málaga repülőtere közvetlen vonalban 23 kilométerre, míg a tengerpart kb. 17-18 kilométerre található. A gyalogos közlekedés a város szolgáltatásaihoz kiváló, míg a regionális elérhetőséghez saját jármű ajánlott.
Ez a projekt kizárólag kereskedelmi és vendéglátási célokra tervezett üzlethelyiség. A kialakítás megfelel olyan vállalkozásoknak, amelyek nagy kapacitású konyhát és étkezőteret igényelnek. A belső és külső terek kombinációja lehetővé teszi a rugalmas vendéglátást. Az ingatlan nem nyújt lakhatási funkciót. A meglévő raktári konyhatechnológia és az irodai részlet támogatja a mindennapi operatív tevékenységet és az adminisztrációt.
Az épület 2004-ben fejeződött be, így nem új építésű projekt, hanem egy átadott, működőképes ingatlan. A berendezés és a technikai rendszerek korszerűsítése megtörtént. A klímaberendezések és a hangtechnikai eszközök a modern vendéglátási igényeknek megfelelően lettek telepítve. Az épület szerkezeti állapota stabil, a karbantartási előzmények dokumentáltak. A terasz árnyékolórendszere újított, garanciális.
Az ingatlan nem kínál lakhatási lehetőséget, mivel kizárólag kereskedelmi célú. A helyiségben nincsenek hálószobák vagy lakóhelyiségek. A parkolás közös, nem privát. A projekt nem biztosít tengerparti közvetlen hozzáférést; a strandok autóval kb. 20 perc alatt érhetők el. A városközponti fekvés miatt a környezet hangosabb lehet, mint a külvárosi zónák. A terasz használata az időjárási viszonyokhoz, főként a szeles időhöz igazodik.
Ref: VL969562
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a lehetőség megfelel olyan vállalkozóknak, akik szilárd alapot keresnek a spanyol vendéglátásban, és nem kívannak nulláról indulni. Alkalmas azok számára, akik meglévő vállalkozásukat szeretnék áthelyezni egy frekventált helyre. A város központi fekvése miatt előnyös lehet a helyi lakosság napi kiszolgálására irányuló koncepciónak, például étteremnek vagy kávézónak. A terasz kapacitása miatt alkalmas nagyobb csoportok fogadására is. Nem javasolt azok számára, akik csendes, elszigetelt helyet keresnek, vagy akik nem terveznek aktív üzletmenedzselést. A működéshez szakmai tapasztalat és nyelvtudás szükséges. A közelében lévő iskolák és óvodák miatt a családbarát koncepció is működőképes lehet.
Az ingatlan belső terei modern stílusúak, funkcionális kialakítással. A konyha ipari mosogatógéppel, több mint 2000 literes fagyasztó és 3500 literes hűtőtérrel rendelkezik, ami meghaladja az átlagos háztartási igényeket. A bár területén üvegtisztító és mosogatótál található. A világítás szabályozható, hangulatkeltésre optimalizált, mind a belső, mind a külső terekben. A padlóburkolat és a belső falak állapota megfelel a rendszeres, intenzív használat követelményeinek. A terasz fa burkolattal és strapabíró, "beach-bar" stílusú árnyékolókkal rendelkezik, amelyek 5 éves garanciával vannak ellátva. A hűtő-fagyasztó rendszerek és a klíma két nagy egysége biztosítja a folyamatos hőmérséklet-szabályozást a nyári hőségben és az őszi hónapokban is.
Az ingatlan ára 149 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a teljes műszaki berendezést, a bútorokat és a konyhai eszközöket, így azonnali üzletnyitásra alkalmas. A 287 négyzetméteres összalapterületet tekintve az ár versenyképes a coíni kereskedelmi piacon. Az ár tartalmazza a klímaberendezéseket, a hangrendszert és a terasz árnyékolóit is. Mivel ez egy kész üzemeltetés átruházása, a vevő azonnali bevétellel számolhat, nem szükséges hónapokat várni a felújításra vagy a beszerzésre. A "vanaf" ár a tárgyalás alapját képezheti.
A helyszín egy aktív étterem Coín szívében, ahol a napi ritmust a helyiek és a turisták jelenléte határozza meg. Reggel és délelőtt a kávézó és a reggeli szolgálata jellemző, míg délután és este az étkezések és a társasági élet zajlik a teraszokon. A délutáni órákban a terasz árnyéka és a kilátás a városra vonzó lehet a vendégek számára. A konyha nagy kapacitása lehetővé teszi a nagyobb létszámú események, például családi ünnepségek vagy üzleti vacsorák lebonyolítását. Az éghajlat miatt a terasz négy hónapon keresztül aktívan használható. A közeli piacok és boltok biztosítják a napi alapanyagok beszerzését gyalogosan is. A városi élet része a spanyol vendéglátás kultúrája, ahol az étkezés időtartama hosszabb lehet, ami a helyi életstílus része.
Coín egy középméretű település, amely körülbelül 30 kilométerre fekszik Málagától és Marbellától. A környezet dombos, a várost hegyek veszik körül, amelyek védelmet nyújtanak a széltől. A helyi közlekedés 7 buszvonalon és 12 megállóhelyen keresztül biztosított, ami biztosítja a kapcsolatot a környező nagyvárosokkal. A repülőtér 23 kilométerre található, ami gyors elérést tesz lehetővé. A városban 7 általános iskola és 3 középiskola működik. A közösségi medence és a sportlétesítmények, mint a helyi airsoft pálya és a sportcsarnok, változatos kikapcsolódási lehetőséget kínálnak. A legközelebbi kórház 10 kilométerre van, ami biztonságot nyújt az egészségügyi ellátás tekintetében. A város évente 34 helyi ünnepnapot tart.
A térkép Coín központi részét mutatja, ahol az étterem található, a városi infrastruktúrára helyezve a hangsúlyt. A zöldterületek a közeli kilátópontokat jelölik, mint a Mirador de Sierra Gorda. Az A-355 és AP-7 autópályák Málaga és Marbella felé könnyen láthatóak. A 191 méteres tengerszint feletti magasság magyarázza a panorámás kilátást a völgyre.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Coín a Guadalhorce völgyében található, stratégiai helyen Málaga és Marbella között, mintegy 33 km-re a tartományi fővárostól. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy mind a nagyvárosi, mind a tengerparti turisztikai központok elérhetők legyenek. A város nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, hanem a hegyvidéki és a tengerparti zónák határán. A 26 000 fős lakosság biztosítja a folyamatos keresletet a helyi szolgáltatások iránt. Ez a fekvés ideális átkelőhelynek azoknak, akik a beltéri területeket és a partot is szeretnék elérni.
A projekt helyszínéről a tengerparti strandok, mint a Playa Torreblanca-Carvajal, közvetlen vonalban 17 kilométerre találhatók, autóval a távolság a hegyvidéki útvonal miatt hosszabb lehet. A legközelebbi golfpálya, a Lauro Golf, 11 kilométerre helyezkedik el. A napi bevásárlást a 485 méterre lévő szupermarket teszi lehetővé, míg a gyógyszertár mindössze 161 méterre van, biztosítva a gyors hozzáférést a gyógyszerekhez. A tömegközlekedési megállók gyalogosan elérhetők. Málaga repülőtere 23 kilométerre található. Az EV töltőállomás 10 kilométerre van.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió éghajlata mérsékelt mediterrán, az átlaghőmérséklet 13 és 28 Celsius-fok között mozog egész évben. A tengerszint feletti magasság 191 méter, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a nyári hőségben és csökkenti a páratartalmat. A napsütéses órák száma magas, ami támogatja a teraszhasználatot és csökkenti a fűtési költségeket télen. A zwemseizon (vízhőmérséklet 20°C felett) körülbelül négy hónapig tart. A domborzati viszonyok és a kilátás a Sierra Gorda hegyeire természeti közelséget sugallnak a városi környezetben.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Bár a projekt szárazföldön található, a Costa del Sol strandjai autóval könnyen elérhetők. A Playa de los Boliches és a Playa de Torreblanca körülbelül 17-18 kilométerre fekszenek. Ezek a strandok népszerűek, és a nyári hónapokban nagy látogatószámot vonzanak. A helyi recreációs lehetőségek közé tartozik a városi medence, amely 500 méterre található. A Lauro Golf és más közeli golfpályák (Campo Europa, Campo América) sportolási lehetőséget nyújtanak. A területen 24 sportlétesítmény található, beleértve a labdarúgópályákat és a teniszpályákat is.
24 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Coín a Guadalhorce völgyében található, stratégiai helyen Málaga és Marbella között, mintegy 33 km-re a tartományi fővárostól. Ez a pozíció lehetővé teszi, hogy mind a nagyvárosi, mind a tengerparti turisztikai központok elérhetők legyenek. A város nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, hanem a hegyvidéki és a tengerparti zónák határán. A 26 000 fős lakosság biztosítja a folyamatos keresletet a helyi szolgáltatások iránt. Ez a fekvés ideális átkelőhelynek azoknak, akik a beltéri területeket és a partot is szeretnék elérni.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
A coíni projekt (149 000 euró) jelentősen eltér a tengerparti lakásprojektektől, mint például a Torredel Marban található Aquamar (269 950 euró), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 euró) vagy az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 euró). Míg a hivatkozott projektek elsősorban lakóingatlanokat nyújtanak magasabb áron, addig a Coinban lévő ingatlan egy kész, üzemképes vállalkozást kínál. A tengerparti ingatlanok áraiban magában foglalt a
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID