Acest restaurant situat în Coín are o suprafață totală de 287 m² și este complet echipat pentru activitate comercială. Imobilul, finalizat în 2004, este poziționat într-un mediu urban, oferind atât spații interioare ample, cât și o terasă exterioară. Proprietatea dispune de facilități moderne, inclusiv climatizare, sistem de sunet și o bucătărie industrială, fiind gata de utilizare operațională imediată.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Restaurantul este situat în zona urbană a orașului Coín, la o altitudine de 191 metri, la 23 km de aeroportul Málaga și la aproximativ 17 km de coasta Mării Mediteraneane. Amplasarea oferă acces direct la infrastructura orașului, fiind integrat într-un cartier cu facilități comerciale și rezidențiale, la distanță scurtă de mers pe jos de serviciile esențiale.
Spațiul este conceput pentru a satisface cerințele operaționale ale sectorului HORECA, oferind o capacitate de peste 200 de locuri în total. Organizarea interioară include zone distincte pentru dining, bar și bucătărie industrială, dotată cu echipamente de refrigerare de capacitate mare. Dispunerea terasei permite utilizarea flexibilă a spațiului în diverse sezoane.
Clădirea a fost finalizată în anul 2004 și face parte din categoria proprietăților de revânzare, starea de conservare fiind descrisă ca excelentă. Nu se află în faza de construcție nouă, ci reprezintă o afacere existentă, renovată și echipată complet. Investiția vizează transferul unui activ funcțional, nu un proiect de dezvoltare imobiliară viitor.
Proprietatea are o destinație exclusiv comercială și nu include unități de locuit (dormitoare sau spații private). Fiind situat inland, nu oferă vedere la mare sau acces direct la plajă, acestea necesitând deplasare cu autoturismul. De asemenea, activitatea depinde de fluxul clienților locali și nu se bazează pe turismul pasager de pe coastă.
Ref: VL969562
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect este relevant pentru antreprenorii care doresc să preia o afacere funcțională fără timpi morți de construcție sau amenajare. De asemenea, se potrivește investitorilor care vizează piața locală a orașelor în expansiune, precum Coín, oferind o alternativă la piețele saturate de pe litoral. Este adecvat pentru cei care caută un activ cu venituri imediate într-un mediu urban.
Finisajele sunt adaptate traficului intens specific unui restaurant, cu pardoseli rezistente și spații de lucru configurate pentru eficiență. Bucătăria dispune de echipamente profesionale, inclusiv o capacitate totală de refrigerare și congelare de peste 5000 de litri. Instalațiile includ aer condiționat dual pentru încălzire și răcire, precum și iluminat ambiental reglabil și un sistem de sunet ce acoperă atât interiorul, cât și terasa.
Prețul de listă pornește de la 149.000 de euro, o sumă care reflectă valoarea bunurilor corporale, a echipamentelor și a amenajărilor existente. Această valoare este tipică pentru segmentul afacerilor mici și medii din zona inland, fiind inferioară costurilor proprietăților rezidențiale sau comerciale similare de pe coastă. Cumpărătorul trebuie să ia în calcul costurile operaționale continue standard.
Locația funcționează ca un punct de comerț în ritmul cotidian al orașului Coín, deservind o comunitate rezidențială stabilă. Terasa exterioară, orientată sud-vest, extinde capacitatea de primire în sezonul cald, profitând de climatul interiorului. Interiorul este configurat pentru a gestiona servirea meselor și băuturilor într-un cadru urban, unde atmosfera este susținută de sistemele de iluminat și sunet integrate.
Coín este un oraș cu o populație de peste 22.000 de locuitori, oferind o infrastructură completă care include școli, centre de sănătate și facilități sportive. Viața urbană este activă, cu acces rapid la supermarketuri și farmacii în imediata apropiere. Orașul se menține funcțional pe tot parcursul anului, reducând sezonalitatea specifică stațiunilor de coastă.
Harta evidențiază poziția centrală a restaurantului în grila urbană a Coín, cu acces facil din principalele artere. Terenul înclinat oferă o poziție dominantă pentru vedere, iar proximitatea față de zona istorică și cartierele rezidențiale asigură un flux constant de persoane în zonă.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Coín este poziționat strategic la 33 km vest de Málaga și la 30 km nord de Marbella, funcționând ca o legătură între interiorul andaluz și coasta Costa del Sol. Această poziționare permite accesul la două mari centre economice și turistice, menținând totodată un cost al vieții și al proprietăților mai scăzut decât în zonele strict litorale.
Plajele din Fuengirola se află la o distanță de aproximativ 17 km, ceea ce impune utilizarea autoturismului pentru accesul la litoral. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km. În schimb, în raza de 500 metri există supermarketuri și farmacii, iar în oraș sunt disponibile diverse linii de transport public, facilitând deplasările locale fără necesitatea unui vehicul personal.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasat la 191 metri deasupra nivelului mării, imobilul beneficiază de un climat mediteranean ușor continentalizat, cu temperaturi medii anuale de 17,8°C. Terasa oferă vedere panoramică spre peisajul urban și dealurile din jur. Sezonul cald permite utilizarea spațiului exterior timp de mai multe luni, iar piscina municipală este accesibilă la o distanță foarte scurtă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși restaurantul nu este situat pe malul mării, accesul la plajele cu steag albastru, cum ar fi Playa Torreblanca, este posibil la aproximativ 18 km. Pentru recreere imediată, în Coín există piscine municipale și centre sportive. Iubitorii de golf pot accesa terenul Lauro Golf la o distanță de 11 km, oferind o activitate complementară în zona rurală din jur.
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic la 33 km vest de Málaga și la 30 km nord de Marbella, funcționând ca o legătură între interiorul andaluz și coasta Costa del Sol. Această poziționare permite accesul la două mari centre economice și turistice, menținând totodată un cost al vieții și al proprietăților mai scăzut decât în zonele strict litorale.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Comparativ cu proiectele rezidențiale de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, acest restaurant din Coín reprezintă o investiție comercială într-un oraș inland. Prețul de intrare este semnificativ mai mic decât cel al apartamentelor noi de pe litoral, reflectând o piață diferită și o funcțiune non-rezidențială. Spre deosebire de Etherna Homes în Estepona, care se adresează cumpărătorilor de locuințe de vacanță, acest proiect vizează generarea de venituri operate dintr-o comunitate locală stabilă. Stilistic, Coín păstrează un caracter tradițional andaluz, diferit de modernitatea turistică a stațiunilor de pe malul mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID