Tento komerčný objekt sa nachádza v meste Coín v provincii Málaga a ponúka celkovú podlahovú plochu 287 m². Prevádzka je zameraná na gastroslužby, pričom zahŕňa vnútorný interiér s kuchyňou a barom, ako aj vonkajšiu terasu s výhľadom na mestskú krajinu. Budova bola dokončená v roku 2004 a prešla modernizáciou vybavenia. Objekt je situovaný v stredovej zóne občianskej vybavenosti, čo zabezpečuje prítok zákazníkov z lokálneho prostredia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Restaurácia sa nachádza v urbánnej časti Coínu, priamo v mestských zónach s občianskou vybavenosťou. Poloha je v dochádzkovej vzdialenosti od miestnych obchodov a služieb. Vzdialenosť k pobrežiu Costa del Sol je približne 17 km vzdušnou čiarou.
Dispozícia objektu je navrhnutá prevádzkovo pre gastronomické účely. Obsahuje plne vybavenú kuchyňu s priemyselnými spotrebičmi a priestor pre správu. Interiér umožňuje sedenie pre viac ako 80 hostí, zatiaľ čo terasa poskytuje miesto pre ďalšie obsadenie.
Pôvodná výstavba objektu sa datuje do roku 2004. V minulosti prebehla rekonštrukcia interiéru a aktualizácia technického vybavenia. Objekt je v stave pripravenom na okamžitú prevádzku a vyžaduje bežnú údržbu komerčných priestorov.
Táto nehnuteľnosť nie je určená na rezidenčné účely alebo bývanie. Neponúka priamy prístup k pláži, keďže sa nachádza vo vnútrozemí. V objekte nie sú vyhradené spálne ani sociálne zariadenia pre trvalé bývanie, len prevádzkové sanitárne miestnosti.
Ref: VL969562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pre podnikateľov zaoberajúcich sa gastrosectorm, ktorí hľadajú zavedenú prevádzku bez nutnosti investovať do technického zariadenia. Tiež vyhovuje investorom zaoberajúcim sa nájmom komerčných priestorov. Nie je vhodný pre osoby hľadajúce rodinné sídlo, rekreačný apartmán alebo tiché miesto na odpočinok mimo mestského ruchu.
Objekt disponuje profesionálnou kuchynou s kapacitou mrazničiek vyše 2000 litrov a chladničiek vyše 3500 litrov. Podlahy a steny sú prispôsobené vysokému prevádzkovému zaťaženiu. Elekroinštalácia zahŕňa profesionálny ozvučný systém a externe osvetlenie terasy. Kvalita výstavby odpovedá španielskym normám pre začiatok 21. storočia s dodatočnými úpravami pre zvýšenie energetickej efektivity prostredníctvom klimatizácie.
Cena za tento komerčný objekt je stanovená na úroveň od 149 000 €. Táto suma zahŕňa prémiové vybavenie reštaurácie, teda je to predaj prevádzky „na kľúč“. Pri porovnaní s rezidenčnými nehnuteľnosťami v regióne je cenová hladina daná komerčným charakterom, kapacitou a lokalitou v mestskom centre.
Prevádzka reštaurácie v Coíne prebieha v prostredí stredne veľkého andalúzskeho mesta s približne 26 000 obyvateľmi. Charakter dňa je určený mestským rytmus a lokálnou klientelou. Interiér s dimovateľným osvetlením a klimatizáciou umožňuje reguláciu prostredia počas celého dňa. Vonkajšia terasa slúži predovšetkým v teplejších mesiacoch, kedy hostia využívajú výhľad na okolie. Poloha v mestskej zóne znamená, že ruch okolitej dopravy a komerčnej činnosti je súčasťou prevádzky.
Mesto Coín poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane zdravotných stredísk, škôl a mestských bazénov v blízkosti 2 km. Infraštruktúra umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-355, ktorá spája Málagu a Marbellu. V okolí prevládajú mestské bloky a rodinné domy. Kultúry regiónu sa odráža v početných miestnych slávnostiach počas roka.
Mapa znázorňuje polohu reštaurácie v mestskej zóne Coínu. Vyznačené sú hlavné prístupové cesty, blízkosť mestského centra a vzdialenosť k hlavným dopravným ťahom smerom k pobrežiu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Coín leží strategicky v údolí Guadalhorce, približne 33 km západne od Malagy a 30 km severne od Marbelly. Táto poloha umožňuje reštaurácii obsluhovať zarówno miestnych obyvateľ, ako aj návštevníkov, ktorí presúvajú medzi pobrežím a vnútrozemím. Mesto slúži ako logistický a služobný bod pre západnú časť provincie.
Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené približne 23 km. Najbližšie pláže sa nachádzajú v oblasti Fuengirola, približne 17 km vzdušnou čiarou. Golfové ihrisko Lauro Golf je vzdialené 11 km. Miestne služby ako lekáreň a supermarkt sú v dochádzkovej vzdialenosti do 500 metrov.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 191 metrov prináša miernu klímu s priemernými teplottami medzi 13 °C a 28 °C. Okolie je charakteristické prechodom medzi pobrežnou nížinou a horským masívom Sierra Gorda. Počet slnečných hodín je vysoký, pričom vzhľadom na vnútrozemskú polohu môžu byť letné noci o niečo chladnejšie než na priamo na pobreží.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Aj keď sa reštaurácia nenachádza priamo pri mori, klienti majú prístup k plážiam vzdialených približne 20 minút autom. V samotnom Coíne sú k dispozícii mestské bazény, napríklad Piscina Municipal Juan Montes Hoyo vzdialená 500 metrov. V regióne je dostupné golfové ihrisko Lauro Golf a ďalšie športové zariadenia.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín leží strategicky v údolí Guadalhorce, približne 33 km západne od Malagy a 30 km severne od Marbelly. Táto poloha umožňuje reštaurácii obsluhovať zarówno miestnych obyvateľ, ako aj návštevníkov, ktorí presúvajú medzi pobrežím a vnútrozemím. Mesto slúži ako logistický a služobný bod pre západnú časť provincie.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Oproti projektom ako Aquamar v Torre del Mar či Lantana Residencial v Mijas, ktoré sú rezidenčnými novostavbami určenými na bývanie na pobreží, predstavuje tento objekt v Coínu komerčnú príležitosť vo vnútrozemí. Aj keď je počiatočná investícia nižšia než u pobalných rezidencií, cieľová skupina a spôsob použitia sa líšia. Zatiaľ čo Etherna Homes v Estepone cieľa na rezidentné využitie, tento objekt vyžaduje aktívne podnikanie. Hlavný rozdiel spočíva v lokalite: pobalné projekty ponúkajú prístup k moru, zatiaľ čo Coín poskytuje mestskú infraštruktúru a spojenie s vidiekom.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID