Ce projet concerne un établissement de restauration situé dans le tissu urbain de Coín. Le bien, d'une surface totale de 287 m², se compose d'un espace intérieur de 223 m² et d'une vaste terrasse aménagée. La propriété est entièrement équipée pour l'exploitation hôtelière, avec une cuisine industrielle et une capacité d'accueil importante. L'emplacement offre une vue panoramique sur la ville et les environs, à une altitude de 191 mètres.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le restaurant est implanté dans une zone urbaine de Coín, à proximité directe des commerces et services. La localisation est intérieure, à environ 30 km au nord de Marbella et 33 km à l'ouest de Málaga. L'accès se fait par le réseau routier local, avec une distance de 23 km jusqu'à l'aéroport.
La configuration est conçue pour une activité de restauration à forte capacité. Les espaces sont optimisés pour le service, incluant une salle de restaurant, un salon-bar et deux terrasses distinctes. La cuisine dispose d'un équipement professionnel complet adapté à un volume de production élevé.
Il s'agit d'un bien de revente achevé en 2004. L'état général est conforme aux normes commerciales actuelles. Les installations techniques, telles que la climatisation et l'éclairage, sont fonctionnelles et adaptées à l'usage professionnel.
Ce bien est exclusivement à usage commercial et ne comprend pas de zones résidentielles (0 chambre, 0 salle de bain privative). La localisation à Coín implique une distance de 17 km par rapport au littoral. Il n'y a pas de vue sur la mer directe depuis le site.
Ref: VL969562
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette opportunité convient à des exploitants recherchant une structure opérationnelle immédiate sans période de montage. La capacité d'accueil élevée permet d'envisager des services de restauration volume ou des événements. La localisation urbaine cible une clientèle locale et résidentielle. Ce profil correspond également à des investisseurs cherchant un bien locatif commercial dans une ville offrant des services de proximité toute l'année.
Les finitions sont de type commercial et fonctionnel. La cuisine est équipée d'appareils industriels, incluant plus de 2000 litres de congélation et 3500 litres de réfrigération. Les sanitaires ont été rénovés et sont conformes aux normes d'accessibilité. La terrasse est équipée de filets de ombrage résistants, de type
Le prix demandé est de 149 000 euros. Ce montant concerne la cession de fonds de commerce ou la vente du bien équipé. L'inventaire inclut l'ensemble du mobilier, les équipements de cuisine et les installations techniques. Il s'agit d'une transaction clé en main, ne nécessitant pas d'investissement initial en matériel.
L'établissement offre un espace de travail divisé entre l'intérieur et l'extérieur. La zone intérieure accueille 25 tables pour plus de 80 convives, avec un bar centralisé et une cuisine en retrait. La terrasse extérieure est compartimentée en une zone de restauration et une zone de consommation de boissons, offrant une flexibilité dans l'exploitation. Les installations techniques incluent un système de sonorisation complet et un éclairage modulable pour adapter l'ambiance. La logistique est facilitée par un accès direct depuis la rue et un aménagement qui permet une circulation fluide du personnel.
Coín est une ville de taille moyenne avec une population permanente d'environ 22 000 habitants. L'environnement est urbain, avec une offre de commerces, d'écoles et de services de santé à moins de 1 km. Le rythme de vie est celui d'une ville active de l'intérieur, moins dépendante du tourisme saisonnier que les stations balnéaires. La présence de piscines municipales et de centres sportifs à proximité indique une vie communautaire structurée.
La carte illustre la position centrale du restaurant au sein du noyau urbain de Coín. On y distingue la proximité des axes routiers menant vers la côte et l'intérieur, ainsi que la localisation des équipements publics majeurs comme les écoles et le centre de santé.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Coín occupe une position de carrefour entre l'agglomération de Málaga et la zone touristique de Marbella. Cette localisation permet de desservir un bassin de population mixte, composé de résidents locaux et de résidents secondaires vivant dans l'arrière-pays. La ville est historiquement un centre agricole et commercial, maintenant son dynamisme indépendamment des flux touristiques littoraux.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 23 km. Les plages les plus proches, comme Torreblanca, se trouvent à environ 17 km. Marbella est à 20 km et Málaga à 31 km. Une pharmacie est située à 161 m et un supermarché à 485 m. Les golfs de Lauro sont à une dizaine de kilomètres. Une voiture est nécessaire pour les déplacements vers la côte.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat est de type méditerranéen continentalisé, avec des températures moyennes annuelles de 17,8°C. L'été est chaud, avec des températures souvent supérieures à 30°C. L'hiver est doux. L'altitude de 191 mètres offre une vue dégagée sur la vallée et protège partiellement de l'humidité côtière. Le zwemseizoen (eau ≥ 20°C) dure environ 4 mois dans les zones côtières voisines.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que Coín soit à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol Ouest sont accessibles en moins de 30 minutes en voiture. La région offre plusieurs parcours de golf, dont le Lauro Golf à 11 km. Les installations sportives locales comprennent des piscines municipales et des centres polyvalents. Les activités de plein air sont possibles dans les environs immédiats grâce aux miradors naturels comme le Cerro Gordo.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín occupe une position de carrefour entre l'agglomération de Málaga et la zone touristique de Marbella. Cette localisation permet de desservir un bassin de population mixte, composé de résidents locaux et de résidents secondaires vivant dans l'arrière-pays. La ville est historiquement un centre agricole et commercial, maintenant son dynamisme indépendamment des flux touristiques littoraux.
Coín est une ville de la province de Malaga, en Espagne, capitale de la comarque de Valle del Guadalhorce. Elle compte 21 866 habitants[Quand ?].
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparé aux projets résidentiels situés directement sur le littoral comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, ce bien commercial à Coín présente une structure de prix différente. Le coût au mètre carré est nettement inférieur à celui des zones côtières, reflétant la demande touristique moindre à l'intérieur des terres. Contrairement aux appartements touristiques qui dépendent fortement de la saison estivale, ce restaurant cible une clientèle locale permanente, offrant une stabilité de revenus potentiellement plus régulière. L'accessibilité est également différente ; bien que proche de l'autoroute, Coín ne bénéficie pas de la proximité immédiate de la plage, ce qui peut limiter la clientèle de passage en haute saison.
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