Це пропозиція щодо придбання діючого ресторанного бізнесу в муніципалітеті Коїн, провінція Малага. Об'єкт, побудований у 2004 році, має загальну площу 287 м² і повністю оснащений для комерційної діяльності. Локація знаходиться в міській зоні на висоті 191 метр над рівнем моря, що забезпечує панорамні види на долину. Ресторан включає внутрішній зал на 80+ місць та велику терасу. Підприємство пропонується як повністю укомплектований проект з необхідним технічним обладнанням для готівельного процесу. Це комерційна нерухомість інвестиційного типу в центрі населеної місцевості з розвиненою інфраструктурою.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в центральній міській зоні Коїна, оточений іншою забудовою та комерційними приміщеннями. Місце знаходиться на відстані 23 кілометри від аеропорту Малаги та приблизно 30 кілометрів на північ від Марбельї. Навколишнє середовище характеризується як міське, з магазинами та аптеками в межах короткої прогулянки. Проект доступний для пересування як громадським транспортом, так і на власному авто.
Оскільки це комерційний об'єкт, простір призначений для ведення ресторанного бізнесу з можливістю розміщення значної кількості відвідувачів. Концепція передбачає поділ зони на внутрішній зал з барною стійкою та зовнішню терасу для сезонного обслуговування. Наявність повністю укомплектованої кухні, клімат-контролю та системи освітлення дозволяє використовувати приміщення цілий рік. Інфраструктура адаптована для експлуатації з високим потоком клієнтів.
Це об'єкт вторинного ринку, споруджений та введений в експлуатацію у 2004 році. Стан будівлі оцінюється як відмінний з проведеними модернізаціями технічних систем. Оскільки будівництво завершено, пропозиція не передбачає стадій очікування або будівельних ризиків. Об'єкт готовий до передачі у користування та початку комерційної діяльності відразу після оформлення документів.
Об'єкт не призначений для постійного проживання та не має житлових кімнат або спалень. Локація знаходиться вдалечіні від морського узбережжя, що вимагає транспорту для поїздок на пляж. Паркування є громадським, без наявності зарезервованих індивідуальних місць. Це міський комерційний об'єкт без можливості використання як заміський будинок чи дача.
Ref: VL969562
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для підприємців, які шукають діючий бізнес з інфраструктурою без необхідності проводити ремонт. Це варіант для тих, хто планує займатися громадським харчуванням у стабільному населеному пункті, розрахованому на локальний попит. Завдяки наявності двох рівнів тераси та великого внутрішнього залу, заклад може функціонувати як ресторан, кафе-бар або майданчик для банкетів. Це може зацікавити інвесторів, які бажають отримувати дохід, передавши управління менеджеру. Локація підходить для концепцій, що вимагають просторої кухні та зберігання великих обсягів продуктів.
Об'єкт має статус відмінного стану, що підтверджується ремонтом. Внутрішнє оздоблення включає професійне освітлення з регульованою яскравістю та систему клімат-контролю з двох потужних блоків. Підлога та меблі підібрані з урахуванням високого навантаження. Кухня обладнана професійною технікою, включаючи промислову посудомийну машину та холодильні камери загальним обсягом понад 5000 літрів. Барна стійка має функціональну конструкцію. Санітарні вузли модернізовані та адаптовані для людей з обмеженими можливостями. Тераса обладнана спеціальними тентами для захисту від сонця. Звукова система охоплює всі зони.
Ціна продажу бізнесу стартує від 149 000 євро. Сума включає не лише право оренди або володіння комерційним приміщенням, а й повний технічний інвентар, меблі та обладнання для кухні та бару. Це позиціонує пропозицію як повністю готовий до експлуатації проект. У порівнянні з вартістю старту бізнесу з нуля на узбережжі, цінник відображає інвестицію в існуючу базу клієнтів та інфраструктуру. Вартість квадратного метра тут відповідає внутрішньорегіональному рівню міста Коїн.
Це місце функціонує як міський громадський заклад у серці Коїна. Завдяки висоті 191 метр над рівнем моря, локація забезпечує природну вентиляцію та панорамні види на місто та гори. Робочий ритм тут визначається локальним населенням, яке налічує понад 22 тисячі осіб, та туристичним потоком. Проходжі частість є високою через близькість до інших магазинів та служб. Тераса, розташована на південному заході, дозволяє організувати роботу на відкритому повітрі з використанням сонячного світла вдень та прохолоди ввечері. Внутрішній простір облаштований для ефективної роботи кухні та обслуговування великих компаній. Оскільки Коїн є інленд-містом, атмосфера тут спокійніша, ніж у курортних зонах, але активна протягом всього року. Це місце для стабільної роботи, а не сезонного відпочинку, що підтверджується наявністю системи опалення та кондиціонування.
Коїн пропонує повний набір міських сервісів в безпосередній близькості від ресторану. Аптека знаходиться за 160 метрів, супермаркет, за 485 метрів, що забезпечує логістичну зручність. Місто має розвинену мережу громадського транспорту: 12 зупинок на відстані ходьби та 7 автобусних маршрутів. Для медичного обслуговування доступне місцеве здоровий центр, а велика лікарня розташована за 10 кілометрів. Інфраструктура включає навчальні заклади, що підтримує стабільний потік клієнтів. Наявність громадських паркувальних зон дозволяє відвідувачам залишати транспорт поруч.
Карта демонструє розташування ресторану в центральній міській зоні Коїна. Видно близькість до головних вулиць та зелених зон. Блакитна лінія позначає proximity до гольф-поля Lauro Golf на північному сході, а маршрути до узбережжя на південь та до Малаги на схід. Локація забезпечує легкий доступ до транспортних розв'язок.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Коїн займає стратегічне положення в западині Гвадалорсе, фактично виступаючи як сад провінції Малага. Місто знаходиться в кінці шосе A-355, що з'єднує його з головною прибережною трасою A-7 через Марбелью або Фуенхіролу. Це створює хаб між трьома великими центрами: Малагою, Марбельєю та Фуенхіролою. Таке розташування дозволяє залучати клієнтів як з міста, так і з навколишніх містечок.
Найближчі пляжі знаходяться на відстані приблизно 17 кілометрів по прямій, що вимагає 20-25 хвилин їзди на автомобілі. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 23 кілометри. Гольф-ентузіасти мають доступ до полів Lauro Golf (11 км) та Campo América (13 км). Оскільки об'єкт знаходиться в інленді, доступ до власного транспорту є бажаним для комфортного переміщення між узбережжям та містом. Основні потреби можуть бути задоволені пішки або на таксі в межах міста.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн розташований на висоті 191 метр, що створює дещо м'якший мікроклімат у порівнянні з сильно нагріваючими долинами. Середньорічна температура становить 17,8°C, з діапазоном від 13°C взимку до 28°C влітку. Кількість сонячних днів в регіоні висока. Висота над рівнем моря забезпечує відсутність надмірної вологості, характерної для прибережної зони. Географічне положення між горами та морем створює природну вентиляцію.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Попри те, що ресторан знаходиться в континентальній частині, узбережжя залишається в зоні доступності. Район Фуенхірола з піщаними пляжами знаходиться за 17 кілометрів. Для любителів гольфу поблизу знаходиться гольф-клуб Lauro Golf. У самому Коїні є спортивні центри та громадські басейни, наприклад, Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, що розташований всього за 500 метрів від об'єкта. Це дозволяє поєднувати відвідування ресторану з активним відпочинком.
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн займає стратегічне положення в западині Гвадалорсе, фактично виступаючи як сад провінції Малага. Місто знаходиться в кінці шосе A-355, що з'єднує його з головною прибережною трасою A-7 через Марбелью або Фуенхіролу. Це створює хаб між трьома великими центрами: Малагою, Марбельєю та Фуенхіролою. Таке розташування дозволяє залучати клієнтів як з міста, так і з навколишніх містечок.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
На відміну від житлових проектів, таких як Aquamar у Торре-дель-Мар (початкова ціна €269,950) або Lantana Residencial у Міхас (€205,000), цей об'єкт пропонує комерційну нерухомість. Житлові комплекси на узбережжі орієнтовані на індивідуальне проживання, тоді як даний ресторан розташований в інленді та генерує дохід від бізнес-діяльності. Ціновий діапазон €149,000 значно нижчий за вартість житлових квартир на узбережжі, що робить цей об'єкт доступнішим входженням у ринок. Порівняно з Etherna Homes 2 в Естепоні (€259,000), цей ресторан пропонує іншу категорію активів: діюче підприємство. Інфраструктура Коїна відрізняється від приморських курортів відсутністю сезонних коливань попиту на послуги. Коїн відомий як сад провінції Малага, що відображається на зеленому оточенні навколо містечка.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID