Obiekt komercyjny znajduje się w Coín, w śródlądowej części prowincji Málaga. Jest to w pełni wyposażona restauracja z dużym tarasem, zlokalizowana w miejskiej dzielnicy z dostępem do usług. Budynek, ukończony w 2004 roku, oferuje łączną powierzchnię 287 m², w tym 223 m² powierzchni użytkowej wewnątrz. Lokalizacja zapewnia widok na okolicę i funkcjonalne zaplecze gastronomiczne. Nieruchomość jest gotowa do prowadzenia działalności i mieści się w zurbanizowanej okolicy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt położony jest w miejskiej dzielnicy Coín, w odległości około 161 metrów od apteki i 485 metrów od supermarketu. Miejscowość leży ok. 33 km na zachód od Málagi i 30 km na północ od Marbelli. Obszar charakteryzuje się zurbanizowaną zabudową z dostępem do podstawowych udogodnień w promieniu krótkiego spaceru. Punkt znajduje się na wysokości 191 m n.p.m.
Nieruchomość spełnia wymagania związane z prowadzeniem działalności gastronomicznej, oferując profesjonalną kuchnię z dużą pojemnością chłodniczą i mroźniczą. Układ pomieszczeń obejmuje salę konsumpcyjną, bar, biuro oraz dwie łazienki. Przestrzeń zewnętrzna pozwala na organizację posiłków na powietrzu. Infrastruktura techniczna wspiera obsługę dużej liczby gości, z możliwością konfiguracji układu tarasów.
Budowa została zakończona w 2004 roku, co oznacza, że obiekt jest w stanie oddanym do użytku. Wymagane remonty zostały przeprowadzone, w tym modernizacja łazienek i instalacji oświetleniowej. Stan techniczny oceniono jako doskonały. Nieruchomość nie wymaga prac wykończeniowych związanych z nową budową, a wszystkie instalacje są funkcjonalne i gotowe do eksploatacji.
Projekt nie oferuje przestrzeni mieszkalnej ani sypialni, ponieważ przeznaczony jest wyłącznie do celów komercyjnych. Budynek nie dysponuje prywatnym basenem, choć w okolicy znajdują się baseny publiczne. Lokalizacja jest śródlądowa, co oznacza brak bezpośredniego dostępu do plaży. Dostępność miejsc parkingowych jest ograniczona do miejsc wspólnych.
Ref: VL969562
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta oferta jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących gotowego obiektu gastronomicznego w regionie śródlądowym Costa del Sol. Sprawdza się w przypadku osób planujących przejęcie funkcjonującego biznesu bez konieczności przeprowadzania prac budowlanych. Lokalizacja w Coín, z populacją około 26 tysięcy mieszkańców, wskazuje na potencjał oparty na klienteli lokalnej, a nie wyłącznie turystycznej. Może to być rozwiązanie dla przedsiębiorców chcących uniknąć sezonowości typowej dla nadmorskich kurortów. Infrastruktura kuchenna i duża pojemność tarasu pozwalają na organizację wydarzeń lub obsłużenie dużych grup.
Obiekt charakteryzuje się stanem opisanym jako doskonały, z modernizacjami przeprowadzonymi w kluczowych obszarach. Wnętrza obejmują dwie odnowione łazienki z nowoczesną armaturą. Bar wyposażono w zmywarkę do szkła i zlew, co zwiększa wydajność pracy. Oświetlenie jest systematyczne, z przyciemnianiami pozwalającymi na regulację nastroju w pomieszczeniach i na zewnątrz. System nagłośnienia pokrywa cały obiekt, włączając taras. Instalacje klimatyzacji składają się z dwóch dużych jednostek zapewniających ogrzewanie i chłodzenie. Kuchnia jest w pełni umeblowana i wyposażona w sprzęt przemysłowy. Taras wykorzystuje trwałe konstrukcje i systemy zacienienia w stylu plażowych barów.
Cena transakcyjna rozpoczyna się od 149 000 euro za nabycie działalności. Kwota ta obejmuje pełne wyposażenie, w tym sprzęt kuchenny, meble i instalacje techniczne. Wartość odzwierciedla powierzchnię 287 m² oraz stan techniczny obiektu. Należy uwzględnić koszty operacyjne związane z prowadzeniem restauracji w Hiszpanii. Ceny nieruchomości komercyjnych w Coín różnią się od cen nadmorskich lokalizacji, co jest widoczne w niższym progu wejścia w porównaniu do projektów w Torre del Mar czy Esteponie.
Praca w tym obiekcie odbywa się w rytmie miejskim Coín. Dni rozpoczynają się od przygotowania kuchni o dużej wydajności, wyposażonej w ponad 2000 litrów przestrzeni mroźniczej i 3500 litrów chłodniczej. Układ sali barowej i jadalni pozwala na płynną obsługę klientów przy 25 stolikach wewnątrz. Klimatyzacja zapewnia stabilną temperaturę niezależnie od pory roku. Po południu działalność przenosi się na taras zewnętrzny, podzielony na strefę jedzenia i strefę napojów. Oparcia słoneczne w postaci plandek pozwalają na wykorzystanie tej przestrzeni również w najcieplejszych miesiącach. Widok na miasto i góry otacza panoramę podczas obsługi gości na zewnątrz. Bliskość apteki i sklepów ułatwia bieżące zaopatrzenie. Lokalizacja w centrum miasta oznacza obecność ruchu pieszo w okolicy, co generuje potencjał klienteli lokalnej.
Okolica oferuje infrastrukturę miejską typową dla średniej wielkości miasta w Andaluzji. W promieniu 2 km znajduje się 7 restauracji, 4 szkoły i 8 aptek, co wskazuje na gęstą sieć usług. Codzienne życie opiera się na dostępności udogodnień na krótki dystans. Dla pracowników i klientów dostępny jest transport publiczny, z 12 przystankami w mieście i 7 liniami autobusowymi. W pobliżu zlokalizowane są ośrodki sportowe, takie jak miejska pływalnia Piscina Municipal Juan Montes Hoyo. Bliskość sklepów spożywczych ułatwia bieżącą eksploatację lokalu.
Mapa przedstawia lokalizację restauracji w centrum Coín. Obiekt oznaczony jest w kontekście miejskiej zabudowy. Widać bliskość głównych dróg dojazdowych do Málagi i Marbelli. Zaznaczono odległości do lotniska (23 km) i pól golfowych (Lauro Golf 11 km). Teren wokół budynku jest płaski, z dostępem do ulic miejskich.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Coín zajmuje strategiczną pozycję w dolinie rzeki Guadalhorce, będąc węzłem łączącym wybrzeże z interiorem. Jest położone 33 km na zachód od Málagi i 30 km na północ od Marbelli. Pozycja ta pozwala na obsługę klienteli z obu tych większych ośrodków. W porównaniu do nadmorskich gmin, Coín oferuje niższe ceny nieruchomości i spokojniejszą atmosferę.
Lokalizacja w Coín zapewnia szybki dostęp do kluczowych punktów sieciowych. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 23 km w linii prostej. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca, znajdują się w odległości około 17 km. Dostęp do opieki medycznej zapewnia szpital w odległości 10 km i centra zdrowia w mieście. Miłośnicy golfu mogą skorzystać z pola Lauro Golf położonego 11 km od obiektu. Mniejsze pola golfowe, takie jak Campo Europa i Campo América, znajdują się w odległości 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region charakteryzuje się klimatem śródziemnomorskim z kontynentalnymi wpływami, typowym dla interioru Malagi. Średnia temperatura roczna wynosi 17,8°C, wahając się od 13°C w chłodniejszych miesiącach do 28°C w sezonie letnim. Położenie na wysokości 191 m n.p.m. wpływa na nieco wyższe amplitudy temperatury w nocy w porównaniu do wybrzeża. Sezon kąpielowy w zbiornikach otwartych lub basenach trwa około 4 miesięcy. Wysokość i oddalenie od morza sprzyjają mniejszej wilgotności powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo śródlądowego położenia, projekt znajduje się w bliskiej odległości od plaż Costa del Sol. Najbliższe kąpieliska, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches, oddalone są o około 17-18 km. Plaża w Torreblanca posiada Błękitną Flagę, co oznacza wysoką jakość wody i infrastruktury. Aktywność golfowa jest dobrze rozwinięta dzięki pobliskiemu Lauro Golf i kilku innym polom w okolicy. W samym Coín dostępne są baseny municipalne i ośrodki sportowe.
24 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Coín zajmuje strategiczną pozycję w dolinie rzeki Guadalhorce, będąc węzłem łączącym wybrzeże z interiorem. Jest położone 33 km na zachód od Málagi i 30 km na północ od Marbelli. Pozycja ta pozwala na obsługę klienteli z obu tych większych ośrodków. W porównaniu do nadmorskich gmin, Coín oferuje niższe ceny nieruchomości i spokojniejszą atmosferę.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
W porównaniu do projektów mieszkalnych w nadmorskich kurortach, ten obiekt w Coín prezentuje inną strukturę cenową i przeznaczenie. Ceny mieszkań w takich projektach jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 euro) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 euro) są znacząco wyższe niż cena tego lokalu komercyjnego. Wynika to z faktu, że prezentowana nieruchomość to obiekt użyteczności publicznej w środowisku miejskim, a nie apartament wypoczynkowy. Inwestycja w Coín wymaga uwzględnienia rynku lokalnego i stałej populacji 26 tysięcy mieszkańców, w przeciwieństwie do rynków w Marbella czy Málaga, gdzie dominuje turystyka. Wysokość nad poziomem morza (191 m) w Coín oznacza łagodniejszy klimat latem w porównaniu do gorących wybrzeży, ale zimy są nieco chłodniejsze. Dla inwestorów szukających niższego progu wejścia niż na Costa del Sol, Coín oferuje alternatywę z dostępem do infrastruktury prowincji Málagi.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID