입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 코인의 도심 상업 지구 내에 위치하여 약국(161m)과 슈퍼마켓(485m) 등 필수 편의 시설이 도보 거리 내에 있습니다. 해발 191m의 고도에 자리 잡아 도시와 주변 계곡을 조망할 수 있으며, 해변과는 17km 거리로 떨어져 있어 내륙의 안정적인 환경을 제공합니다.
이 시설은 주거 용도가 아닌 비즈니스 운영을 위해 설계되었으며, 침실이나 거실과 같은 주거 공간은 제공하지 않습니다. 대신 대규모 냉동 및 냉장 저장고, 상업용 식기 세척기, 효율적인 바 공간 등 레스토랑 운영에 필수적인 기능적 요구사항을 충족시키는 데 중점을 두고 있습니다.
2004년에 준공된 이 시설은 현재 '준공 완료' 상태입니다. 최근 실내가 현대적으로 리모델링되었으며, 테라스에는 내구성이 높은 차양망 설비가 갖춰져 있습니다. 건물 유지 보수가 잘 이루어져 있으며 즉시 사용이 가능한 상태로 인도됩니다.
이 프로젝트는 주거용 부동산이 아니므로 침실 또는 거실 공간이 없습니다. 내륙에 위치하여 바다 전망은 제공되지 않으며, 해변까지 차량으로 이동해야 합니다. 또한 전용 주차 공간이 포함되어 있지 않고 인근 공용 주차장을 이용해야 한다는 점을 고려해야 합니다.
Ref: VL969562
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 상업 공간은 실제 장비와 인테리어가 갖춰진 식당 운영을 찾는 사업자나, 스페인 내륙 지역의 성장 잠재력을 믿는 투자자에게 적합합니다. 해변가의 계절적인 변동성을 피하고 연중 안정적인 지역 고객층을 대상으로 하려는 경우, 또는 마르베야나 말라가와 같은 대도시 근처에서 비즈니스를 운영하면서 임대료나 경쟁이 덜한 환경을 선호하는 경우에 이 프로젝트는 고려해볼 만합니다.
이 시설은 기능성과 내구성을 고려하여 마감되었습니다. 실내에는 두 개의 대형 에어컨 유닛이 설치되어 냉난방을 조절할 수 있으며, 전문적인 조명 시스템이 실내와 외부에 설치되어 있습니다. 주방은 2,000리터의 냉동 공간과 3,500리터의 냉장 공간을 포함하여 대량의 식자재 관리가 가능하며, 산업용 식기 세척기와 유리 세척기가 구비되어 있습니다. 테라스의 나무 데크와 5년 보증이 있는 차양망은 야외 공간의 품질을 높여줍니다.
이 레스토랑의 가격은 149,000유로부터 시작합니다. 이 가격에는 건물 임대권 또는 소유권(문맥에 따라 다름)과 함께 고가의 주방 장비, 가구, 및 인테리어가 포함되어 있습니다. 별도의 비용을 들여 시설을 구비할 필요가 없는 'turn-key' 형태로 제공되어 초기 투자 비용을 절감할 수 있습니다.
이곳은 활기찬 도심 속 업무 공간으로, 하루 종일 고객의 흐름과 운영의 리듬이 이루어지는 장소입니다. 실내는 공조 시스템을 통해 여름철에도 쾌적한 환경을 유지하며, 테라스는 안달루시아의 온화한 기후를 활용하여 야외 식사 문화를 즐길 수 있는 공간입니다. 코인은 약 26,000명의 인구를 가진 내륙 도시로, 관광객뿐만 아니라 지역 주민들의 일상적인 모임 장소로 기능할 수 있습니다. 사무 공간과 별도의 세탁실(설거지장)은 운영상의 효율성을 높여주며, 음악과 조명 시스템은 분위기를 조성하여 비즈니스의 성격에 맞게 공간을 사용할 수 있게 합니다.
코인은 해변에서 30분 거리에 위치한 내륙 도시로, 전형적인 안달루시아의 생활 방식을 경험할 수 있습니다. 도시 내에는 7개의 초등학교와 3개의 중고등학교가 있어 교육 환경이 잘 갖춰져 있으며, 지역 병원과 다수의 약국이 거주자의 건강을 책임집니다. 도시에는 연중 열리는 34개의 지역 축제가 있으며, 이는 식당과 같은 지역 상업 시설에 지속적인 방문객을 유치하는 요인이 됩니다.
이 지도는 코인 시내 내부의 프로젝트 정확한 위치를 나타내며, 주요 진입로와 인근 편의 시설, 그리고 인근 골프장과 공항으로의 접근 경로를 보여줍니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
코인은 말라가(Málaga)에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야(Marbella)에서 북쪽으로 약 30km 떨어진 지점에 위치합니다. 이 지리적 위치는 코인이 해안가 리조트와 큰 도시 사이의 내륙 허브 역할을 하게 합니다. 지역 사회는 타 지역으로의 이동이 용이하면서도, 해변 지역의 붐비는 피할 수 있는 균형 잡힌 환경을 제공합니다.
말라가 공항까지 직선 거리로 약 23km 떨어져 있어 차량으로 약 30분이면 도착합니다. 해변인 토레블랑카(Torreblanca)까지는 약 17km 거리입니다. 골프를 즐기는 경우 11km 거리에 라우로 골프(Lauro Golf)가 위치하고 있으며, 스포츠 센터와 수영장 등 여가 시설도 도시 내에서 2km 반경 내에 위치하여 접근이 편리합니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
해발 191m에 위치한 코인은 해안가보다 약간 서늘한 밤과 맑은 공기를 제공합니다. 연평균 기온은 17.8°C이며, 4개월 동안은 수영이 가능한 온화한 기온을 유지합니다. 여름철에는 테라스에서 야외 식사를 즐길 수 있는 날씨가 많으며, 남서향 위치는 오후의 뜨거운 햇살을 피하면서도 일조 시간을 충분히 확보할 수 있는 배치입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
이곳은 내륙에 위치하여 직접적인 해변 접근성이 없지만, 차로 20분 거리에 토레블랑카와 로스 보리체스(Los Boliches) 해변이 있습니다. 대신 도시 내에 Piscina Municipal Juan Montes Hoyo 등 공립 수영장이 근처에 있으며, 주변 산악 지형에서 하이킹을 즐길 수 있는 미라도르(Mirador) 전망대도 차로 10분 거리에 있습니다.
24 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
코인은 말라가(Málaga)에서 서쪽으로 약 33km, 마르베야(Marbella)에서 북쪽으로 약 30km 떨어진 지점에 위치합니다. 이 지리적 위치는 코인이 해안가 리조트와 큰 도시 사이의 내륙 허브 역할을 하게 합니다. 지역 사회는 타 지역으로의 이동이 용이하면서도, 해변 지역의 붐비는 피할 수 있는 균형 잡힌 환경을 제공합니다.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.6°C | 68 mm |
| 2월 | 13.1°C | 71 mm |
| 3월 | 15.0°C | 83 mm |
| 4월 | 17.1°C | 56 mm |
| 5월 | 20.5°C | 30 mm |
| 6월 | 24.8°C | 2 mm |
| 7월 | 27.7°C | 0 mm |
| 8월 | 27.7°C | 1 mm |
| 9월 | 24.3°C | 39 mm |
| 10월 | 20.5°C | 80 mm |
| 11월 | 15.6°C | 85 mm |
| 12월 | 13.3°C | 91 mm |
이 프로젝트는 해변가 인근의 토레델마르(Torre del Mar)나 미하스(Mijas)에 위치한 주거용 프로젝트들과는 명확히 구분됩니다. 해변가 프로젝트들은 주로 '라이프스타일'과 '해외 휴가용 주택'을 목표로 하며 높은 가격대를 형성하는 반면, 코인의 이 레스토랑은 '비즈니스 인프라'와 '지역 사회 통합'에 초점을 맞춥니다. 토레델마르의 아쿠아마(Aquamar)와 같은 프로젝트가 269,950유로부터 시작하는 주거용 가격을 형성하는 것과 달리, 이 상업용 부동산은 149,000유로라는 낮은 진입 장벽을 제공합니다. 또한 해변가 지역이 겪는 겨울철 인구 감소 문제를 코인과 같은 내륙 도시는 상대적으로 덜 겪기 때문에 연중 안정적인 매출을 기대할 수 있다는 점이 투자 측면에서의 주요 차이점입니다.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID