Este establecimiento de restauración se sitúa en el casco urbano de Coín, Málaga, en una zona consolidada con alta densidad de servicios. El inmueble, construido en 2004, ofrece una superficie total de 287 metros cuadrados que incluye un salón interior y una terraza exterior. El local se encuentra totalmente equipado y en funcionamiento, presentado como una oportunidad de adquisición de negocio en un municipio con más de 22.000 habitantes. La orientación suroeste y la equipación industrial completan las características básicas del inmueble.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El local se encuentra integrado en el tejido urbano de Coín, a 191 metros sobre el nivel del mar. Su posición permite el acceso a pie a farmacias y paradas de autobús, facilitando la operatividad diaria. La conexión viaria a través de la A-355 y la A-404 vincula la localidad con Málaga y Marbella en trayectos de menos de 30 minutos. El entorno está definido por el uso residencial y comercial mixto característico del centro de la ciudad.
La distribución del local responde a necesidades operativas de hostelería, diferenciando zonas de cocina, barra y salón. Cuenta con una cocina industrial con alta capacidad de almacenamiento frigorífico, adecuada para gestionar volúmenes de servicio considerables. La terraza exterior, divisible en dos áreas, permite adaptar el aforo según la estacionalidad y el tipo de evento, cubriendo la demanda de espacio al aire libre en climas favorables.
El inmueble fue finalizado en el año 2004 y se encuentra actualmente en estado de construcción terminado. No se prevén obras estructurales, ya que el local ha sido objeto de reformas recientes para actualizar baños e instalaciones. El equipamiento, incluyendo sistemas de climatización e iluminación, está instalado y operativo, listo para la continuidad inmediata de la actividad comercial sin retrasos por obras.
Al ser un local comercial en zona urbana, el inmueble no ofrece zonas de residencia ni viviendas anexas. El aparcamiento disponible es de tipo comunitario, sin plazas reservadas exclusivas para el negocio. La ubicación céntrica implica la exposición al ruido ambiental y la actividad urbana habitual, sin ofrecer el aislamiento de un entorno residencial privado o una ubicación frente a la playa.
Ref: VL969562
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este proyecto encaja para inversores o empresarios del sector hostelero que buscan minimizar el tiempo de puesta en marcha, al adquirir una instalación ya operativa y equipada. Es adecuado para perfiles que desean operar en un mercado de interior con clientela fija, complementada por la cercanía a zonas turísticas costeras. No es idóneo para quienes buscan un negocio de temporada estrictamente estival, ya que Coín mantiene una actividad comercial estable todo el año. También es pertinente para operadores que valoran la capacidad de grandes eventos, dadas las dimensiones de la terraza y el salón.
El local presenta acabados funcionales orientados a la durabilidad y el tráfico intensivo. La cocina industrial está equipada con materiales inoxidables y cuenta con una capacidad de refrigeración de 3500 litros y congelación de 2000 litros. El sistema de climatización se compone de dos unidades de gran potencia para asegurar el confort térmico. La iluminación es técnica y regulable, permitiendo crear ambientes diferentes. En el exterior, las terrazas disponen de mobiliario resistente y sistemas de sombreado con redes de larga duración. Los revestimientos del suelo son antideslizantes y de fácil mantenimiento.
El precio de partida se establece en 149.000 euros, correspondiente al traspaso del negocio en funcionamiento. Este valor incluye el activo fijo: mobiliario, maquinaria de cocina, instalaciones de climatización y sistemas de sonido. Dado que se trata de un traspaso de explotación, es necesario considerar separadamente los costes derivados del contrato de arrendamiento del inmueble y los impuestos asociados a la transferencia de actividad. No hay disponibilidad de otras unidades en este edificio específico.
El ritmo de funcionamiento de este local se alinea con la vida cotidiana de Coín. La mañana se centra en el aprovisionamiento y preparación, aprovechando la cercanía de supermercados a menos de 500 metros. Durante el mediodía y la tarde, el aforo se sostiene tanto por clientela local como por transeúntes, facilitado por la accesibilidad peatonal de la zona. La terraza, orientada al suroeste, es el eje central de la actividad durante las tardes y noches de los meses más cálidos, extendiendo la capacidad del local. La operatividad requiere gestión de personal en dos frentes y coordinación para el servicio exterior. El entorno urbano asegura un flujo constante de personas, aunque también conlleva las restricciones de aparcamiento y tráfico propias de un municipio con más de 20.000 habitantes.
Coín ofrece una infraestructura de servicios que apoya la actividad comercial. La presencia de centros educativos y sanitarios a menos de 2 kilómetros asegura una población estable durante todo el año. La conectividad con Málaga capital y el aeropuerto, a 23 kilómetros, permite una logística de suministros eficiente. El municipio cuenta con un amplio abanico de servicios municipales, incluyendo piscinas públicas y centros deportivos. El transporte público, con 7 líneas y 12 paradas cercanas, facilita el acceso al local tanto para clientes como para empleados.
El mapa muestra la emplazamiento del restaurante en el contexto urbano de Coín. Se evidencia la accesibilidad desde la vía principal y la proximidad a puntos clave como el centro de salud y zonas comerciales. La visualización ilustra la distancia corta hasta la autovía A-355, que actúa como eje vertebrador hacia la costa y la capital.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Coín se posiciona estratégicamente en el Valle del Guadalhorce, sirviendo de conexión entre el área metropolitana de Málaga y la comarca de la Sierra. Su ubicación a 30 kilómetros de Málaga y 20 de Marbella permite operar en un entorno que combina servicios de gran ciudad con costes operativos menores a los de la primera línea de costa. Esta posición central reduce los tiempos de desplazamiento hacia los principales nodos económicos de la provincia.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a una distancia aproximada de 23 kilómetros en línea recta, accesible en unos 30 minutos por carretera. Las playas de Fuengirola (Torreblanca y Boliches) están situadas a 17 kilómetros. Para la práctica de golf, el campo Lauro Golf es el más cercano, a 11 kilómetros. A nivel local, existe una farmacia a 161 metros y un supermercado a 485 metros. El hospital de referencia se ubica a unos 10 kilómetros.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La localidad de Coín se ubica a 191 metros sobre el nivel del mar, en una zona de transición hacia la sierra. Esto genera un clima mediterráneo con temperaturas medias anuales de 17,8°C. La altitud proporciona una ventilación superior a la de la costa, aunque los veranos son calurosos con temperaturas máximas que superan los 28°C de media. La orientación suroeste del local maximiza la exposición solar en la terraza durante la tarde. El periodo de uso cómodo de espacios exteriores se extiende aproximadamente 8 meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque Coín es un municipio de interior, su proximidad a la costa permite el acceso a playas de la Costa del Sol Occidental en menos de 30 minutos. Las playas de Torreblanca y los Boliches, a 17 kilómetros, ofrecen servicios completos y bandera azul. En el entorno inmediato, las instalaciones de la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a 500 metros, y los centros deportivos de la ciudad son las principales opciones de recreación acuática y deporte. La cercanía a campos de golf como Lauro Golf amplía la oferta deportiva.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín se posiciona estratégicamente en el Valle del Guadalhorce, sirviendo de conexión entre el área metropolitana de Málaga y la comarca de la Sierra. Su ubicación a 30 kilómetros de Málaga y 20 de Marbella permite operar en un entorno que combina servicios de gran ciudad con costes operativos menores a los de la primera línea de costa. Esta posición central reduce los tiempos de desplazamiento hacia los principales nodos económicos de la provincia.
Coín es un municipio y ciudad de España, en la provincia de Málaga, comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el Valle del Guadalhorce, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a unos 30 al norte de Marbella. Coín es la cabeza del partido judicial homónimo. Cuenta con una población de 26 574 habitantes.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Comparado con establecimientos en la costa (como Torremolinos o Fuengirola), este local en Coín presenta una ventaja en cuanto a coste de adquisición, situándose por debajo de los 150.000 euros frente a precios superiores en zonas de alta afluencia turística. Sin embargo, el volumen de clientela es más dependiente del mercado local y residente que del turismo estacional, lo que ofrece una estabilidad diferente. En contraste con pueblos más pequeños de la sierra, Coín ofrece una infraestructura logística mayor y un acceso más rápido al aeropuerto y proveedores internacionales. En términos de competencia, Coín tiene un tejido comercial activo con más de 300 transacciones inmobiliarias anuales, lo que indica un mercado dinámico pero competitivo.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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