See äripind asub Coínis, Málaga provintsis, ligikaudu 33 km kaugusel provintsi pealinnast. Hoone valmis 2004. aastal ning pakub kokku 287 m² kasutuspinda, mis jaguneb sise- ja välistingimusteks. Asukoht on linnasisenes, kus on ligipääs kohalikele teenustele ja kaubanduskeskustele. Objekt on mõeldud toitlustustegevuseks ning sisaldab restoraniaali, köögi võimalusi ja suurt terrassi panoraamvaadetega üle linna.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub Coíni linnas, mis on sisemaaline asula Guadalhorce orus. See paikneb strateegiliselt Málaga ja Marbella vahel, pakkudes ligipääsu nende suurlinnade teenustele. Ümbrus on linnaline, kus elamu- ja äripind on segunenud. Kohalikud poed, teeninduspunktid ja ühistranspordi peatused on jala-uhetul. Olukord on maapinnal, kõrgus merepinnast on umbes 191 meetrit.
Kuna tegemist on äripinnaga, rõhutab plaan operatiivset tõhusust. Sisekülje korraldus võimaldab serveerida kuni 80 inimest, samas kui väliareaal mahutab lisakülalisi. Köögiruum on varustatud tööstusliku pesemisvõimaluse ja suure külmhoiatusügavusega. Terrass on jagatud söömis- ja joogialaks, mis võimaldab paindlikku kasutust erinevateks üritusteks.
See on täielikult valmis ja kasutatav objekt, mille algne ehitus lõppes 2004. aastal. Hoone on läbinud uuendusi, sealhulgas kaasaegsete sanitaarruumide paigaldamine. Kuna tegemist on olemasoleva projektiga, ei ole ehitusfaasi või tähtajatega seotud ootusi, vaid on võimalik alustada tegevust koheselt. Infrastruktuur on linna piirides täielikult välja ehitatud.
Objekt ei paku elamispinda ega magamisruume, kuna tegemist on ärihoonega. See ei asu ranna läheduses, korrake rannikuliin on 17 km kaugusel. Puuduvad otsesed merevaated, selle asemel on pakkuda linnavaated ja ümbruskonna maastik. Parkimine on ühine, kuid eraldi parkimiskohti ei kuulu müügikoosseisu.
Ref: VL969562
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See sobib ettevõtjatele, kes soovivad asutada toitlustusasutust või laiendada olemasolevat tegevust infrastruktuuri täielikult väljaehitatud piirkonnas. Objekt on sobiv neile, kes otsivad "võti ja käima" tüüpi lahendust, kus kulutusi vajav ehitus- või remonttööde faas on läbi. Samuti see sobib investoritele, kes soovivad toitlustussektorisse siseneda olemasoleva klientide baasiga. Kuna tegemist on ärihoonega, ei see sobi eraelamuks või puhkuseks otsijatele. Objekti ostmis peaks kaaluma neid, kes on tuttav restoranitööga ning valmis juhtima igapäevast operatiivtegevust.
Objekti sisustus on loodud vastavalt toitlustusmajanduse nõuetele, kasutades tööstuslikke lahendusi. Köök on varustatud suure võimsusega külmhoiu- ja külmkappidega, kogumahutavusega üle 5000 liitri, mis võimaldab töötada suurema toodanguga. Lisaks on olemas tööstuslik nõudepesumasin, mis suurendab köögi tõhusust. Siseruumides on paigaldatud kaks suurt kliimaseadet, mis tagavad temperatuuri reguleerimise nii soojadel suvekuudel kui ka jahedamatel perioodidel. Valgustussüsteem on dmeeritav ja hõlmab nii sise- kui välialasid, luues võimaluse kohandada õhkkonda vastavalt päevaeajale. Sanitaarruumid on renoveeritud ning vastavad kaasaegsetele standarditele. Baariala on funktsionaalne, sealhulgas klaasipesur ja vann. Terrassil paiknevad varjekangad, mis on vastupidavad ja tagavad kaitse otsese päikese eest.
Objekti hind on määratud alates 149 000 eurost, mis hõlmab äriõigust ja inventari. Hinnakujundus kajastab suurt pindala (287 m²) ja olemasolevat varustust. Võrreldes sama piirkonna elamukinnisvaraga on see summa investeerimisvõimalus, kus maksumus on seotud ärivõimaluste ja sisselangemisega. Turuandmed Coínis näitavad stabiilset nõudlust äripindade järele, eriti asukohtades, kus on hea nähtavus. Tehinguga kaasneb täielik sisustus, mis vähendab algseid investeeringuid varustusse.
See on funktsionaalne äripinnaga koht, mis on mõeldud igapäevaseks toitlustustegevuseks. Tavaline tööpäev algab köögisisest ettevalmistusest, kus kasutusele võetakse 2000-liitrine sügavkülm ja 3500-liitrine külmkapp. Suur siseala koos 25 lauaga pakub võimalust serveerida pea saja külastajat, luues sobiva keskkonna nii lõuna- kui õhtusöögiks. Terrassil, kust avaneb vaade üle Coíni, saab kasutada erinevaid tsoone. Päikesepaistelistel päeval võimaldab varjutusvõrk söömisala mugavana hoida. Õhtuti loob professionaalne valgustus ja helisüsteem sobiva meeleolu. Asukoht linna südames tagab pideva läbimüügi nii kohalike elanike kui turistide poolt, kes külastavad lähedal asuvaid vaatepunkte. Objekti paiknemine linnapiirkonnas tähendab, et kliendibaas pärineb vahetust ümbrusest, tagades stabiilse külastatuse aasta läbi.
Coín asub sisemaal, mis pakub erinevat keskkonda kui rannikupiirkonnad. Linn on ümbritsetud mägedega ja paikneb orus, mis tagab jahedama õhu kõrgetel suvekuudel. Teedevõrk võimaldab kiiret ligipääsu nii Málaga (31 km) kui ka Marbellasse (20 km), tekitades võimaluse külastada ranniku suurlinnu tunniajase sõidu raames. Ümbruses on aktiivne sportlik elu, sealhulgas lähedalasuvad golfiväljakud nagu Lauro Golf (11 km) ja avalikud ujumisbasseinid. Linna endine infrastruktuur pakub kõik vajalikud igapäevaelu teenused, alates koolidest ja tervisekeskustest kuni mitmete restoranideni. See on piirkond, kus linnaelu on segunenud looduslähedase elustiiliga.
Kaart näitab objekti asukohta Coíni linnas, mis asub sisemaal, mitte otse rannikul. Nähtav on kaugus rannajoonest ja ligipääsu teedest, mis ühendavad linna Marbellaga põhjas ja Málaga kagus. Ümbruskonna reljeef on mägine, mis pakub vaateid tippudele nagu Cerro Gordo.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Coín paikneb strateegiliselt Guadalhorce orus, mis ühendab Málaga lääneosa Costa del Soli sisemaaga. See on üks suuremaid linnu selles orus, pakkudes täielikku teenustevõrgustikku, mida väiksemad külad ei suuda. Lähedus Marbellale (20 km) teeb sellest atraktiivse alternatiivi kallima kinnisvaraga piirkondadele. Piirkond on tuntud oma põllumajanduse ja mägimaastike poolest. Asukoht võimaldab mugavalt navigeerida nii ranniku kui ka sisemaa vahel.
Oluliselt on objekt asetatud piirkonda, kus autokasutus on praktiline, kuid mitte ainuke liiklusvahend. Málaga lennujaam asub sirgjoonel 23 km kaugusel, mis teeb rahvusvaheliste ühenduste jaoks mugavaks. Kõige lähemad rannad, nagu Playa Torreblanca, jäävad 17 km kaugusele, mis tähendab ligikaudu 20-minutilist sõitu. Kohalikes teenustes on hea positsioon: apteek on vaid 160 meetri ja supermarket 485 meetri kaugusel. Golfihuvilistele on kõige lähemal Lauro Golf. Haiglaehitus ja spetsiaalsemad tervishoiuteenused on saadaval 10 km raamis. Ühistranspordi liine on linnas 7, mis tagab ühenduse naaberpiirkondadega.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Asukoht 191 meetri kõrgusel merepinnast mõjutab kohalikku kliimat, pakkudes veidi jahedamad õhtud kui rannikul. Aasta keskmine temperatuur on 17,8 °C, kus suvised keskmised väärtused jäävad vahemikku 28 °C. Päikesepaistelist tunde on piirkonnas palju, mis soodustab terrasside kasutamist. Suvineperiood on soe ja sobib välistingimuste püsimiseks, kuid kõrgete temperatuuride korral on oluline kliimaseadmete olemasolu. Vihmaperiood on peamiselt kevadel ja sügisel. Kuna asukoht on mäestikus, pakub ümbrus võimalusi matkamiseks ja looduses veetmiseks. Ujumisseaon rannas kestab 4 kuud.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Ehkki Coín ei ole mereäärne linn, on ranniku ligipääs suhteliselt kiire. Lähimad rannad asuvad Fuengirola piirkonnas, umbes 17 km kaugusel. See lubab ühendust merepühkustega ilma pikema sõiduta. Lähemal asuvad aktiivse puhkuse võimalused. Linnas on mitmed avalikud basseinid, sealhulgas Piscina Municipal Juan Montes Hoyo vaid 500 meetri kaugusel, mis pakub võimalust jahutada ilma linna lahkumata. Golfiväljakud on samuti lähedal: Lauro Golf 11 km ja Campo Europa 13 km kaugusel.
24 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Coín paikneb strateegiliselt Guadalhorce orus, mis ühendab Málaga lääneosa Costa del Soli sisemaaga. See on üks suuremaid linnu selles orus, pakkudes täielikku teenustevõrgustikku, mida väiksemad külad ei suuda. Lähedus Marbellale (20 km) teeb sellest atraktiivse alternatiivi kallima kinnisvaraga piirkondadele. Piirkond on tuntud oma põllumajanduse ja mägimaastike poolest. Asukoht võimaldab mugavalt navigeerida nii ranniku kui ka sisemaa vahel.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Võrreldes rannikupiirkondade nagu Torre del Mar (Aquamar) või Mijas (Lantana Residencial) elamukinnisvaraga, erineb see Coíni projekt märkimisväärselt. Ranniku-äärsetes projektides on fokus elamismugavusel, merevaatel ja turismi infrastruktuuril, aga siin on tegemist sisemaa äripinnaga. See tähendab, et investeering ei ole suunatud eluühiku omandamisele, vaid tööstusliku võimaluse kasutusse võtmisele. Coíni asukoht tagab madalama hinnataseme kui Marbella või Málaga otseküljes. Samas on ligipääs nendesse keskustesse võimaldatud kiirteedega. Kui ranniku-elamispinnad pakuvad mere-elu siirdest siirde, siis Coín pakub linnakeskset atmosfääri ja kohaliku elu integreerumist. Äripindade sisemaa turu on stabiilsem ja vähem hinnatud kui ülekuumenenud rannikuturg, mis võimaldab erinevat riskide/profiti profiili.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID