Этот коммерческий объект представляет собой полностью оборудованный ресторан общей площадью 287 м², расположенный в городе Коин (провинция Малага). Установленное в 2004 году заведение функционирует в городской черте и включает в себя просторный интерьер с 80 посадочными местами и большую террасу с панорамным видом на окрестности. Объект оснащен профессиональной кухней, системами климат-контроля и зоной для барной стойки. Бизнес находится на расстоянии около 23 км от аэропорта Малаги и 17 км от побережья, что обеспечивает доступность для клиентов из прибрежных зон.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Ресторан расположен в городской местности Койна, в развитом коммерческом районе. Объект интегрирован в городскую инфраструктуру с магазинами и общественным транспортом в пешей доступности. Локация находится на значительном удалении от морского побережья, но является стратегической точкой внутри долины Гвадальхорсе, соединяющей прибрежные курорты с внутренними районами.
Объект спроектирован для ведения активного ресторанного бизнеса с учетом высокой пропускной способности. Планировка включает коммерческую кухню с большой холодильной мощностью (3500 литров охлаждения, 2000 литров заморозки), прачечную зону и офис для управления. Разделение террасы на зону для еды и барную часть позволяет использовать пространство гибко, в зависимости от концепции заведения и времени суток.
Строительство объекта было завершено в 2004 году, в настоящее время он находится в рабочем состоянии. Объект не является новостройкой и не требует стадий отделки или строительства. Все инженерные системы, включая электричество и водоснабжение, уже подключены и эксплуатируются. Помещение полностью меблировано и оборудовано для немедленного продолжения коммерческой деятельности.
Объект расположен на значительном удалении от морского побережья (около 17 км), что исключает возможность прогулки до пляжа. Назначение здания строго коммерческое, проживание на территории не предусмотрено. Локация находится в городской зоне с сопутствующим уровнем шума и трафика, характерным для центра города. Парковка обозначена как общественная, нет гарантии наличия собственных мест.
Ref: VL969562
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот вариант подходит для предпринимателей, ищущих действующий бизнес без необходимости вложений в ремонт или закупку оборудования. Он соответствует запросам тех, кто планирует работать в местном сообществе и обслуживать клиентов из внутренних районов, а не ориентироваться исключительно на пляжный туризм. Это также может быть интересным для инвесторов, желающих получить актив в развивающемся муниципалитете с растущей численностью населения.
Объект оборудован профессиональной техникой, необходимой для ресторанной деятельности высокой интенсивности. На кухне установлены промышленные моечные машины и системы вентиляции. Климат-контроль обеспечивается двумя мощными блоками, позволяющими поддерживать температуру на большой площади. Терраса оборудована съемными навесами типа «beach-bar» с гарантией 5 лет, что позволяет регулировать освещенность и защиту от солнца. Использование материалов рассчитано на коммерческий износ и частую уборку.
Цена предложения составляет 149 000 евро. Эта сумма включает продажу бизнеса (аренда/активы) с полным оснащением: мебелью, кухонным оборудованием и системами освещения. Учитывая общую площадь 287 м² и техническое оснащение, цена отражает стоимость готового к работе предприятия на рынке внутренней недвижимости. Окончательная стоимость может варьироваться в зависимости от условий передачи аренды и действующих контрактов.
Ежедневный ритм этого места определяется деловой активностью города Коин. Утренние часы могут быть посвящены подготовке к обслуживанию местных жителей и сотрудников офисов, находящихся поблизости. Расположение на высоте 191 метр над уровнем моря обеспечивает прохладу по вечерам, что расширяет возможности использования террасы в летний период. Панорамный вид на город и окружающие холмы создает фон для работы заведения, устанавливая его связь с локальным сообществом, а не с туристическим потоком.
Коин, это муниципалитет с населением около 22 000 человек, предлагающий полный спектр городских услуг. В радиусе 2 км от объекта находятся школы, аптеки и спортивные центры. Близость к Марбелье (20 км) и Малаге (31 км) обеспечивает доступ к ресурсам крупных городов, при этом сама локация сохраняет более спокойный ритм жизни. Наличие семи линий общественного транспорта и 12 остановок облегчает доступ к заведению как для персонала, так и для посетителей.
Карта демонстрирует inland-положение города Коин относительно прибрежной линии. Видно расстояние до моря (около 17 км) и транспортные связи с Марбельей и Малагой. Окружающий рельеф характеризуется холмистой местностью, обеспечивающей панорамные виды с объекта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Проект находится в географическом центре западной части провинции Малага, выступая в роли связующего звена между побережьем Коста-дель-Соль и сельскими районами Андалусии. Это положение позволяет использовать потоки, идущие как от туристических центров (Марбелья), так и из внутренних населенных пунктов. Коин является крупным узлом долины, что создает стабильный спрос на услуги общепита в течение всего года.
Ближайшие пляжи, такие как Плайя Торребланка-Карвахаль, находятся на расстоянии 17 км, что требует использования транспорта для доступа к морю. Гольф-поля Lauro Golf расположены в 11 км от объекта. Международный аэропорт Малаги находится в 23 км (по прямой). Ближайшая больница и крупный торговый центр доступны в течение 15-20 минут езды на автомобиле. Аптека находится в 161 метре от ресторана.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 17,8°C с более выраженным перепадом температур по сравнению с побережьем. Зимой здесь прохладнее, чем у моря, а летом воздух суше. Высота 191 метр над уровнем моря обеспечивает хорошую вентиляцию и панорамные виды. Сезон купания на побережье длится около 4 месяцев, но сам объект расположен в континентальной климатической зоне.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Несмотря на inland-положение, побережье с официальными пляжами reachable за 20-25 минут езды. Ближайшие поля для гольфа (Lauro Golf, Campo Europa) предлагают альтернативные возможности для отдыха клиентов на расстоянии 11-13 км. В самом городе есть муниципальные бассейны и спортивные объекты, такие как Ciudad del airsoft, что обеспечивает наличие базы для активного отдыха местных жителей вдали от моря.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Проект находится в географическом центре западной части провинции Малага, выступая в роли связующего звена между побережьем Коста-дель-Соль и сельскими районами Андалусии. Это положение позволяет использовать потоки, идущие как от туристических центров (Марбелья), так и из внутренних населенных пунктов. Коин является крупным узлом долины, что создает стабильный спрос на услуги общепита в течение всего года.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.6°C | 68 mm |
| Февраль | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Апрель | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Июнь | 24.8°C | 2 mm |
| Июль | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Сентябрь | 24.3°C | 39 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.6°C | 85 mm |
| Декабрь | 13.3°C | 91 mm |
Сравнение с прибрежными проектами, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 269 950 евро) или Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро), показывает значительную разницу в цене за квадратный метр. Объекты на побережье имеют премиальную наценку из-за близости к пляжу и морскому виду. Ресторан в Койне предлагает большую площадь и готовую инфраструктуру по более низкой начальной цене, что компенсирует необходимость транспортировки для достижения туристических зон. В отличие от элитных комплексов Эстепоны, этот объект нацелен на локальный рынок и постоянное население, что обеспечивает стабильность вне зависимости от туристического сезона.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID