Tento objekt představuje plně vybavenou restauraci nacházející se ve městě Coín v provincii Málaga. Plocha objektu činí 287 m², včetně vnitřního prostoru a rozlehlé terasy s výhledem na okolí. Interiér je vybaven profesionální kuchyní, barem a jídelním prostorem, zatímco venkovní část nabízí možnosti pro posezení ve stínu. Objekt byl dokončen v roce 2004 a je v současnosti provozuschopný. Lokalita je městská s dostupností služeb na krátkou vzdálenost.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Restaurace se nachází v městské zástavbě Coínu, přibližně 30 km severně od pobřeží Costa del Sol. Poloha je urbanizovaná s okamžitým přístupem k obchodům a veřejným službám. Vzhledem k poloze ve vnitrozemí není objekt přímo u moře, ale v centru oblasti s trvalým osídlením. Výhled z terasy směřuje k městu a přilehlé krajině.
Jelikož jde o komerční objekt, funkční požadavky jsou zaměřeny na provoz gastronomie. Dispozice umožňuje oddělení přípravy jídla, výdeje a konzumace. Kuchyně je dimenzována pro velkokapacitní provoz s dostatkem skladovacího prostoru. Terasová plocha rozšiřuje kapacitu v letních měsících. Objekt splňuje požadavky na přístupnost pro persons s omezenou pohyblivostí.
Tento projekt není novostavbou, ale zrekonstruovaným objektem z roku 2004. Budova je již zcela funkční a osazená vybavením. Některé prvky, jako jsou koupelny a osvětlení, byly modernizovány. Pro nového majitele to znamená absenci stavebních rizik a možnost okamžitého zahájení podnikání. Dodací lhůta je tedy okamžitá po právním vypořádání.
Objekt není určen k bydlení, slouží výhradně k podnikání. Parkování není soukromé, ale využívá společné prostory. Poloha ve vnitrozemí znamená, že hosté nemají možnost pěšího přístupu k pláži. Provozovatel musí počítat s faktickou vzdáleností k letišti a pobřeží. Vybavení je specifické pro gastronomii a nejsou to rezidenční standardy.
Ref: VL969562
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt je vhodný pro podnikatele, kteří hledají funkční provozovnu bez nutnosti dlouhodobých příprav a rekonstrukcí. Usnadňuje vstup na trh těm, kteří chtějí převzít zavedené místo. Také je relevantní pro investory hledající výnosný pronájem v oblasti s místní poptávkou. Nevhodný je pro ty, kteří hledají bydlení nebo developerské projekty na zelené louce. Vzhledem k poloze je vhodný pro ty, kteří preferují vnitrozemskou klientelu před sezónním turismem.
Interiér je vybaven materiály odolnými vůči vysokému provozu. Podlahy jsou uzpůsobeny pro snadnou údržbu. Kuchyně je plně vybavena profesionálními spotřebiči včetně velkokapacitních mrazáků (2000 litrů) a chladniček (3500 litrů). Bar disponuje profesionálním mytím skla. Technická infrastruktura zahrnuje klimatizační jednotky a kompletní audio systém. Venkovní terasa má dřevěné podlahy a stínící techniku s prodlouženou zárukou. Celkový stav udržovacích prací odpovídá standardu provozované gastronomické provozovny.
Cena nabízeného objektu začíná na 149 000 €. Tato částka se týká převodu podnikatelského závodu a vybavení. V porovnání s pobřežními lokalitami je investiční vstup nižší. Cena zahrnuje kompletní zařízení kuchyně, nábytek a technické prvky jako ozvučení a klimatizaci. Nejsou uvedeny další náklady na zařízení, což eliminuje počáteční investice do vybavení. Financování komerčních objektů se může lišit od rezidenční hypotéky.
Provoz restaurace je navržen pro plynulý obsluhový tok. Interiér disponuje klimatizací, což zajišťuje komfort v horkých měsících. Kuchyně je vybavena průmyslovými myčkami a velkými mrazicími boxy, což usnadňuje práci při vyšším návštěvním ruchu. Venkovní terasa je klíčovým prvkem, rozděleným na zóny pro jídlo a drinky. Stínící sítě umožňují využití terasy i v letním vedru. Provozní rytmus je determinován otevírací dobou, kterou lze přizpůsobit místním zvyklostem. Poloha ve městě Coín přináší poptávku od místních rezidentů během celého roku.
Okolí objektu je tvořeno městskou strukturou Coínu s přímým přístupem k občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází lékárna, supermarkety a školy. Město poskytuje veškeré služby pro každodenní život. Coín je spojen s pobřežními městy silnicemi, což umožňuje dojíždění. Večerní život v okolí je klidnější než v turistických centrech, zaměřený spíše na místní obyvatele. Provozní doprava v okolí je mírná.
Mapa ukazuje polohu restaurace v severní části města Coín. Objekt je vyznačen v hustě zastavěné oblasti s přístupovými komunikacemi. Oranžová značka indikuje přesné umístění vstupu do podniku v kontextu městské zástavby.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Coín je situován mezi dvěma hlavními centry: Málaga na východě a Marbella na jihu. Vzdálenost k oběma městům je přibližně 30 km. Tato pozice činí z města služební uzel pro širší venkovskou oblast. Nejedná se o primární turistickou destinaci, ale o rezidenční město. Tato lokace poskytuje stabilní základnu podnikání nezávislou na sezónních výkyvech.
Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 23 km, což představuje jízdní vzdálenost přibližně 25 minut. Nejbližší pláže v oblasti Fuengirola jsou vzdáleny 17 km vzdušnou čarou. Zdravotnická zařízení včetně nemocnice jsou dostupná do 15 minut jízdy. Golfová hřiště jako Lauro Golf se nacházejí do 15 km autem. Denní nákupy jsou možné v bezprostřední blízkosti objektu (485 m). Veřejná doprava zastavuje v okolí.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorská výška 191 metrů přináší mírnější klima ve srovnání s horkým pobřežím. Průměrné teploty se pohybují od 13 °C v zimě do 28 °C v létě. Roční průměr je 17,8 °C. Výhled z terasy nabízí panoramu na okolní kopce a městskou zástavbu. Oblast má vyšší počet slunečných dní než evropský průměr. Zimní noci mohou být chladnější, což vyžaduje vytápění interiéru.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přestože je restaurace ve vnitrozemí, k pobřeží se lze dostat autem během 20-30 minut. Nejbližší pláže s Modrou vlajkou jsou v oblasti Fuengirola. V Coínu samotném jsou k dispozici městské bazény a sportovní centra. Pro milovníky golfu je v dosahu několik hřišť. Rekreace v okolí je také možná v přírodě hor Sierra Gorda, které jsou vzdálené několik kilometrů. Nabídka volnočasových aktivit v regionu čítá 24 sportovních zařízení.
24 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je situován mezi dvěma hlavními centry: Málaga na východě a Marbella na jihu. Vzdálenost k oběma městům je přibližně 30 km. Tato pozice činí z města služební uzel pro širší venkovskou oblast. Nejedná se o primární turistickou destinaci, ale o rezidenční město. Tato lokace poskytuje stabilní základnu podnikání nezávislou na sezónních výkyvech.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ve srovnání s pobřežními projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas se tento objekt v Coínu odlišuje svým charakterem i cenou. Zatímco zmíněné projekty jsou rezidenční výstavby s vysokými cenami za metr čtvereční a silnou závislostí na sezónním turismu, tento objekt představuje komerční příležitost v stabilním vnitrozemském městě. Pořizovací cena 149 000 € je výrazně nižší než ceny nemovitostí v pobřežních zónách. Hlavním rozdílem je absence výhledu na moře a větší vzdálenost k plážím, což je kompenzováno vyšší návštěvností místní klientely po celý rok. Pro investory je Coín alternativou k drahým marinám a letoviskům.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID