Овај комерцијални простор у Коину представља потпуно опремљен ресторан површине 287 m², смештен у урбаној зони на 191 метар надморске висине. Објекат је завршен 2004. године и тренутно се нуди на тржишту као продаја пословања и закупнине. Конфигурација простора обухвата унутрашњи салон са кухињом и пространу терасу са погледом на град и околину. Локација обезбеђује видљивост у прометном делу насеља са приступом локалној инфраструктури.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Објекат се налази у граду Коин, у провинцији Малага, приближно 33 km западно од главног града провинције и 30 km северно од Марбеље. Положај је континентални, што значи да није у првој линији мора, већ у урбаном језгру са приступом основним услугама. Ова дистрибуција омогућава деловање на локалном тржишту.
У контексту комерцијалне употребе, простор задовољава потребе за угоститељском делатношћу високог капацитета. Распоред обухвата функционалну кухињу, шанк и трпезаријски део са могућношћу распоређивања више столова. Дизајн подржава логистику припреме и служења јела, са јасном сепарацијом зона за госте и оперативних површина.
Објекат није у фази изградње већ представља готову инвестицију из 2004. године. Сва инфраструктура и завршни радови су изведени, а простор се предаје у тренутно стање употребе. Купац преузима објекат са постојећим инсталацијама и опремом, без потребе за додатним грађевинским радовима.
Овај објекat не нуди могућности за становање јер не садржи спаваће просторије. Налази се у унутрашњости, што значи да нема директан поглед на море ни приступ плажи пешке. Poslovna namena ограничава употребу искључиво на комерцијалне активности, према прописима о коришћењу простора у урбанизацији.
Ref: VL969562
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат одговара инвеститорима који тренутно анализирају могућности за отварање угоститељск објекта у урбаној средини. Ситуација је релевантна за предузетнике који желе да избегну фазу пројектовања и опремања. Такође, ова локација може бити интересантна за оне који желе да раду са локалном популацијом, с обзиром на присуство образовних институција и стабилан број становника у региону.
Објекат је опремљен индустријском кухињом која укључује велике хладњаче (3500 литара) и замрзиваче (2000 литара), као и индустријске машине за судове. Инсталирани системи за звук и регулисање интензитета расвете омогућавају прилагођавање амбијента. Подне површине и намештај су селектовани ради издрљивости у високом промету. Спољна тераса има техничку опрему за заштиту од сунца.
Понуда за преузимање пословања износи €149.000. Овај износ представља улаз у инвестицију која укључује опрему и инвентар неопходан за рад ресторана. С обзиром на то да је реч о "turn-key" решењу, почетни трошкови опремања су елиминисани. Цена је фиксирана за цео пословни пакет.
Свакодневни ритам у овом простору одређује ток угоститељског пословања. Унутрашњост од 223 m² корисне површине нуди контролисану климу захваљујући клима-уређајима, док тераса користи природне услове и панорамски поглед на Коин. Током летњих месеци, систем мрежа за сенчење омогућава коришћење отвореног простора и у временима вршне инсолације. Близина апотеке и супермаркета олакшава дневно снабдевање и одржавање хигијене објекта.
Коин има преко 26.000 становника према подацима из 2025. године, што обезбеђује константну потрошњу у мери која није искључиво везана за сезонски туризам. У оквиру радијуса од 2 km налази се више основних и средњих школа, што доприноси протоку људи током целе године. Саобраћајна повезаност са обалом путем А-355 омогућава допунску клијентелу из приморских насеља током викенда.
Визуелни приказ приказује poziciju ресторана у односу на главне саобраћајнице у Коину. Означено је растојање до обале на југу и веза са ауто-путем А-355. Видљив је урбани карактер околине са присуством стамбених блокова и комерцијалних зона у окружењу.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Коин је позициониран као унутрашњи чвор између туристичких центара Марбеље (20 km) и административног центра Малаге (31 km). Ова локација служи као спона између приобалног и унутрашњег дела региона. Град је прва већа урбана тачка након штаја се напусти приобални појас према планинама Сијера де лас Нивес.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на удаљености од 23 km ваздушне линије. Најближе плаже, као што је Плаја Торебланка, удаљене су 17 km. Град поседује 7 линија јавног превоза са 12 станица у близини. Голф терени Лауро Голф, Кампо Европа и Кампо Америка су на удаљености између 11 и 13 km. Основне намирнице доступне су у супермаркету на 485 m.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регион се одликује средоземном климом са просечном годишњом температуром од 17,8°C. Надморска висина од 191 метар доноси ноћне температуре које су нешто ниже него на обали. Просечне температуре се крећу између 13°C и 28°C. Период са температуром воде погодном за пливање (изнад 20°C) траје око 4 месеца годишње.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се ресторан налази копнено, рекреативне могућности обале су на 17 km. Плаже Плаја де лос Боличес и Плаја Торебланка носе Плаву заставицу. За свакодневну рекреацију, у непосредној близини налазе се општински базени (Писцина Муниципал) на удаљености мањој од 1 km. Глф терени у околини представљају додатни фактор привлачења посетилаца викендом.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је позициониран као унутрашњи чвор између туристичких центара Марбеље (20 km) и административног центра Малаге (31 km). Ова локација служи као спона између приобалног и унутрашњег дела региона. Град је прва већа урбана тачка након штаја се напусти приобални појас према планинама Сијера де лас Нивес.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
У поређењу са пројектима на обали као што су Аквамар у Торе дел Мар (од €269.950) или Лантана Резиденцијал у Мијасу (од €205.000), овај објекат у Коину нуди потпуно другачији профил инвестиције. Примарна разлика је у намени: овде се ради о комерцијалном простору намењеном генерисању прихода, док су поређењски пројекти стамбени. Локација у унутрашњости умањује зависност од сезонског туризма који доминира у приморју, нудећи приступ локалној популацији од преко 22.000 становника. Цена од €149.000 је нижа у односу на стамбене објекте на приморју, али reflеkтује вредност пословне опреме и локације у копненом делу провинције.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID