Restorano verslas, esantis Coin mieste, Malagos provincijoje. Objektas yra urbanizuotoje teritorijoje, netoli miesto centrinių paslaugų. Statinys pastatytas 2004 metais, o bendras plotas siekia 287 m², įskaitant vidinę erdvę ir terasą. Šis komercinis objektas orientuotas į viešą maitinimą, turi pilnai įrengtą virtuvę ir baro zoną. Objekto orientacija pietvakarių kryptimi leidžia išnaudoti natūralią šviesą. Verslas parduodamas kaip veikiantis įmonės modelis su visa įranga.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs Coin miesto urbanizuotoje dalyje. Aplinka miesto tipo, su parduotuvėmis ir paslaugomis easiam pėsčiomis pasiekiamame atstume. Atstumas iki Malagos oro uosto yra apie 23 km. Nors miestas yra žemyne, jis užtikrina gerą susisiekimą su pakrante dideliais plentais. Tai verslo vieta, ne orientuota į jūros panoramas, o į aktyvų miesto gyvenimą.
Kadangi objektas yra komercinės paskirties, jis atitinka verslo funkcinius reikalavimus. Projektas siūlo erdvią virtuvę su industrine įranga, biurą ir didelę terasą, skirtą klientų aptarnavimui. 287 m² plotas leidžia efektyviai organizuoti darbo processes ir aptarnauti didelę grupę svečių vienu metu. Neišreiškiami gyvenamieji poreikiai dėl paskirties apribojimų.
Objektas yra ne naujas statinys, o 2004 metais pastatyta pastato dalis. Dabar jis atitinka tvarkingos būklės standartus. Pastato remontas ir įrengimas atlikti verslo reikmėms, įskaitant modernią ventiliaciją, šildymą ir aušinimą. Visi techniniai sprendimai pritaikyti restorano veiklai, o ne naujos statybos projektui.
Šis objektas neturi miegamųjų ar poilsio zonų, skirtų nuolatinei gyvenamajai funkcijai. Jis neapima privačių baseinų ar sodų, būdingų gyvenamiesiems kompleksams. Nėra papildomų žemės sklypų. Prieiga prie jūros reikalauja transporto priemonės. Verslo veikla reguliuojama vietiniais komercinės veiklos normativais.
Ref: VL969562
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ši galimybė tinka investuotojams, ieškantiems veikiančio verslo Andalūzijos žemyne. Ji taip pat tinkama verslininkams, norintiems perimti parengtą infrastruktūrą be pradinio įrengimo lašoties. Nesant būtinybės gyventi patalpose, tai funkcionalu tiems, kurie ieško papildomų pajamų šaltinių arba planuoja valdyti verslą nuotoliniu būdu. Coin miesto padėtis tarp Malagos ir Marbelos gali būti patraukli tiems, kurie siekia aptarnauti abiejų miestų gyventojus, ieškančius poilsio už miesto ribų.
Objekto vidus yra suprojektuotas dideliam srautui. Virtuvė įrengta su daugiau nei 2000 litrų šaldymo ir 3500 litrų šaldiklio talpos, kas leidžia dirbti intensyviai. Sumontuotos dvi didelės oro kondicionavimo sistemos, užtikrinančios optimalią temperatūrą. Įrengta profesionali garso sistema ir reguliuojamas apšvietimas viduje ir lauke. Terasa aprūpinta reguliuojama besivalančia apsauga nuo saulės. Pastato techninė būklė atitinka 2004 metų statybos standartus su vėlesniais modernizavimais verslo poreikiams.
Kaina šio komercinio objekto prasideda nuo 149 000 eurų. Ši suma apima verslo nuomą ar pirkimą kartu su esama įranga ir inventoriumi. Komercinio nekilnojamojo turto kainodara Coin mieste skiriasi nuo pakrantės variantų, dažniausiai būdama žemesnė. Galutinis investicijos dydis gali priklausyti nuo sudėtingesnių sąlygų, susijusių su esamais verslo sutartimis.
Dienos ritmas šioje vietoje susideda iš aktyvaus restorano funkcionavimo Coin mieste. Vienetas įsikūręs mieste, kuris turi apie 26 000 gyventojų, kas užtikrina pastovų vietos klientų srautą. Terasa, sukurta apie 120 svečių, leidžia organizuoti renginius ar vakarienių paslaugas atviroje erdvėje su vaizdu į miestą ir apylinkes. Darbo procesai remiasi integruota virtuvės įranga ir baro sistema. Vietiniai gyventojai ir pirkėjai lankosi šioje srityje kasdien, taigi verslas priklauso nuo miesto ekonomikos ciklų. Atokiau nuo jūros, čia vyrauja vietinė atmosfera, orientuota į bendruomenę, ne į turizmą.
Coin yra vidutinio dydžio miestas su 26 574 gyventojais (2025 m. duomenys). Miestas pasižymi išvystyta infrastruktūra, įskaitant 7 mokyklas, medicinos centrą ir daugybę parduotuvių. Aplinka urbanizuota, todėl kasdienės paslaugos pasiekiamos pėsčiomis. Miestas yra 191 m virš jūros lygio, kas sukuria šiek tiek vėsesnį klimatą nei pakrantėje. Čia vyrauja ispaniškas kasdieninis gyvenimas su turgeliais ir vietinėmis kavinėmis.
Šis žemėlapis vaizduoja objekto padėtį Coin miesto struktūroje. Matyti, kad restoranas yra urbanizuotoje zonoje, su lengvu pėsčiųjų pasiekiamumu prie miesto paslaugų. Taip pat pažymėti atstumai iki pagrindinių regiono magistralių, jungiančių su Malaga ir Marbella.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Coinas yra įsikūręs 33 km į vakarus nuo Malagos ir 30 km į šiaurę nuo Marbelos. Ši padėtis jį padaro tarpine zona tarp pajūrio kurortų ir kalnų slidinėjimo vietovių (Sierra Nevada). Miestas veikia kaip logistinis centras Guadalhorce slėnyje. Skirtingai nei pajūrio miestai, Coinas yra mažiau priklausomas nuo sezono turizmo ir daugiau orientuotas į nuolatinį gyvenimą ir vietinę ekonomiką.
Strandai yra maždaug 17, 18 km atstumu, pvz., Playa Torreblanca. Malagos oro uostas yra 23 km atstumu tiesia linija. Artimiausios golfo aikštynos, Lauro Golf ir Campo Europa, yra apie 11, 13 km atstumu. Maisto prekių parduotuvė randama 485 m atstumu, vaistinė, 161 m. Viešasis transportas mieste reprezentuojamas 7 autobusų linijomis, tačiau dėl didesnių atstumų iki regionos centrų automobilis yra privalumas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutine metine temperatūra 17,8°C. Sausio mėnesį temperatūra vidutiniškai svyruoja apie 13°C, o vasarą siekia 28°C. Aukštis virš jūros lygio (191 m) ir kontinentinis klimatas reiškia karštesnes vasaras ir šiek tiek šaltesnes naktis nei pajūryje. Aplinkiniai kalnai, pvz., Sierra Gorda, įtakoja vietos mikro klimatą. Plaukimo sezonas trunka maždaug 4 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors objektas yra žemyne, netoliese yra kelios poilsiui skirtos vietos. Miesto baseinas „Piscina Municipal Juan Montes Hoyo“ yra 0,5 km atstumu. Sporto ir laisvalaikio centrai mieste siūlo 24 skirtingas veiklas. Artimiausi Mėlynojo vėliavos paplūdimiai (Torreblanca) yra apie 17 km nuotoliu, kas reikalauja maždaug 25 minučių važiavimo automobiliu. Lauro Golf aikštynas, esantis 11 km atstumu, suteikia galimybę žaisti golfą.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coinas yra įsikūręs 33 km į vakarus nuo Malagos ir 30 km į šiaurę nuo Marbelos. Ši padėtis jį padaro tarpine zona tarp pajūrio kurortų ir kalnų slidinėjimo vietovių (Sierra Nevada). Miestas veikia kaip logistinis centras Guadalhorce slėnyje. Skirtingai nei pajūrio miestai, Coinas yra mažiau priklausomas nuo sezono turizmo ir daugiau orientuotas į nuolatinį gyvenimą ir vietinę ekonomiką.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar arba Lantana Residencial Mijase, šis objektas yra gerokai toliau nuo jūros. Pakrantės projektai dažniausiai kainuoja daugiau dėl artumo vandeniui ir turizmo srautų, tačiau šis objektas siūlo mažesnę investiciją (€149,000) ir prieigą prie vietos rinkos. Palyginti su Etherna Homes Esteponoje, Coin miestas siūlo labiau urbanizuotą, o ne exclusive kurortinę aplinką. Investicijos čia remiasi vietos gyventojų, o ne poilsiautojų pajamomis. Ši vieta gali būti mažiau jautri sezoniniams svyravimams nei pajūris.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID