Bu mülk, İspanya'nın Málaga ilindeki Coín şehrinde yer alan, tam donanımlı bir restoran işletmesidir. 2004 yılında inşa edilen yapı, 287 metrekarelik toplam alana sahiptir ve şu anda aktif bir ticari kullanım durumundadır. Coín'un kentsel dokusu içinde konumlanan restoran, hem yerel halk hem de ziyaretçiler için yeme-içme hizmeti sunmak üzere tasarlanmıştır. Mülk, geniş iç mekanı, endüstriyel mutfak ekipmanları ve manzaralı terası ile dikkat çekmektedir. Gayrimenkul, işletme sahiplerine doğrudan faaliyet geçişine imkan tanıyan bir altyapı sunar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Restoran, Coín belediyesinin merkezî bir bölgesinde, deniz seviyesinden 191 metre yükseklikte yer almaktadır. Konum, şehrin ana arterlerine ve kentsel hizmetlerine yakınlığıyla karakterizedir. Málaga'ya 33 km ve Marbella'ya 30 km mesafede bulunması, bölgenin iç kesimlerindeki stratejik konumunu vurgular.
İşletme, yüksek kapasiteli bir mutfak, depolama alanları ve geniş bir salon ile profesyonel kullanım ihtiyaçlarına yanıt verir. 70'in üzerinde konuk ağırlayabilen iç ve dış mekan düzeni, yoğun saatlerde verimli bir operasyonel akış sağlar. Teras alanı, dış mekan yeme-içme talebini karşılamak için optimize edilmiştir.
Bu yapı yeni bir inşaat projesi değil, 2004 yılında tamamlanmış ve 2024 itibarıyla kullanıma hazır durumda olan bir mülktür. Binanın yapısı ve mevcut ekipmanları, bir restoran işletmesi için gerekli standartlara sahiptir. Son yıllarda yapılan yenilemelerle iç mekanlar güncellenmiştir.
Mülk konut statüsünde değildir; ikamet amaçlı kullanım için yatak odası veya yaşam alanı bulunmaz. Deniz kıyısından 17 km uzakta olduğu için deniz manzarası yoktur. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle sahil bölgelerindeki gibi sessiz bir ortam sunmaz ve otopark alanı ortak kullanıma açıktır.
Ref: VL969562
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu mülk, gastronomi sektöründe deneyimi olan veya restoran işletmeciliği yapmak isteyen girişimciler için uygundur. Ayrıca, sıfırdan bir işletme kurma maliyeti ve zamanı ile uğraşmak istemeyen, anahtar teslim bir çözüm arayan yatırımcılara hitap eder. Coín bölgesinde ikamet eden ve şehir içinde kentsel bir işletme sahibi olmak isteyen kişiler için bir fırsat sunar. Yerel pazarda fark yaratmak isteyen ve geniş bir kapasiteye ihtiyaç duyan işletmeciler için gereksinimleri karşılar. Özellikle dış mekana önem veren, etkinlik veya akşam yemeği konseptleriyle uğraşan iş modelleri için uygun bir zemin hazırlar.
İç mekanlarda kullanılan malzemeler ticari dayanıklılık gözetilerek seçilmiştir. Mutfak alanı, 2000 litre dondurucu ve 3500 litre soğutucu hacmi dahil olmak üzere yüksek kapasiteli endüstriyel ekipmanlarla donatılmıştır. Bulaşık yıkama alanında endüstriyel yıkayıcılar bulunur. Aydınlatma sistemi, iç ve dış mekanlarda ortamın atmosferini değiştirebilen ayarlanabilir armatürlerden oluşur. Klima sistemi, iki büyük ünite ile yıl boyunca sabit bir sıcaklık kontrolü sağlar. Teras zeminleri ahşap deck malzemesiyle kaplanmış olup, dış mekan mobilyaları güneş ve yağmur etkilerine dayanıklı materyallerden üretilmiştir. Bar bölümü, cam yıkama makinesi ve lavabo dahil olmak üzere verimli bir çalışma akışı için tasarlanmıştır.
İşletme için belirlenen başlangıç fiyatı 149.000 Euro seviyesindedir. Bu fiyat, mülkün fiziksel yapısının yanı sıra, içinde bulunan tüm mobilyaları, mutfak ekipmanlarını ve işletme envanterini kapsar. Endüstriyel mutfak donanımının maliyeti göz önüne alındığında, giriş seviyesi bir yatırımcı için ekipman maliyetlerini içerdiği belirtilir. Fiyat, piyasa koşullarına ve işletmenin gelir potansiyeline göre değerlendirilmelidir.
Bu işletme, Co'in yerel dinamiklerine entegre olmuş, günlük ritmi yüksek ticari bir mekandır. Sabahın erken saatlerinde mutfak hazırlıklarıyla başlayan gün, öğle saatlerinde yerel çalışanların ve akşam saatlerinde ailelerin yoğun ilgisine sahne olur. İspanya'nın iç kesimlerindeki yaşam temposu, sahil turizminin yoğunluğundan farklı olarak daha düzenli ve yerel bir müşteri kitlesine dayanır. Teras bölümü, Coín'un silueti ve çevresindeki dağ manzarası eşliğinde, özellikle akşam saatlerinde dış mekanda yemek yeme kültürünü destekler. İşletmenin ses ve iklim kontrol sistemleri, mekanın farklı saatlerde ve farklı mevsimlerde konforlu bir ortam sunmasını sağlar. Yaz aylarında terasın gölgelendirme ağlarıyla korunması, sıcak İspanya günlerinde bile dış mekan kullanımının devam etmesine olanak tanır.
Coín, yaklaşık 26.000 nüfuslu bir kasaba olup, temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak tüm altyapıya sahiptir. Restoranın bulunduğu bölgede yürüme mesafesinde marketler, eczaneler ve sağlık merkezleri yer alır. Şehirde 7 adet ilkokul ve 3 adet lise bulunması, ailelerin yoğun olduğu bir nüfus yapısına işaret eder. Yerel halkın günlük hayatı, şehir merkezindeki kafeler, dükkanlar ve parklar etrafında şekillenir. Bölgedeki halk sağlığı merkezi ve spor tesisleri, kasabanın sosyal olanaklarını destekler. İspanya'nın tipik iç kasaba atmosferi, komşuluk ilişkilerinin güçlü olduğu ve hizmetlerin yakın olduğu bir yaşam tarzını beraberinde getirir.
Harita, restoranın Coín şehir merkezindeki yerleşimini ve çevresindeki kentsel yoğunluğu gösterir. Mülkün terasından görülen şehir silueti ve çevre tepeler, konumun topoğrafik özelliklerini yansıtır. Yeşil alanlar ve yerel yolların yapısı, ulaşım ağlarını netleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Coín, Malaga ve Marbella'nın tam ortasında, Guadalhorce vadisinde konumlanmıştır. Bu merkezileşmiş konum, hem sahil şeridindeki turizmin hem de iç kesimlerin tarımsal ve ticari faaliyetlerinin kesişim noktasıdır. Costa del Sol'un hızlı büyümesine rağmen, Co ín kendi kimliğini koruyan, sahile göre daha uygun fiyatlı bir yaşam ve iş ortamı sunar. Bölgesel ölçekte, sahil bandındaki yoğunluktan kaçınan ancak büyük şehirlere yakın olmayı tercih edenler için bir ara noktadır.
Co'in iç kesimlerdeki konumu nedeniyle denize erişim araç gerektirir; en yakın plajlar olan Torreblanca ve Los Boliches yaklaşık 17 km uzaklıktadır. Malaga Havalimanı, 23 km'lik bir mesafede olup uluslararası bağlantılar için ulaşılabilirdir. Şehir içinde toplu taşıma mevcuttur (7 hat, 12 durak), ancak tedarik ve lojistik için özel araç kullanımı pratiktir. Yakın çevrede 11 km mesafede Lauro Golf gibi spor alanları bulunur. Günlük alışverişler için 485 metre mesafede bir süpermarket mevcuttur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, 191 metre rakımda yer alması nedeniyle kıyı bölgelerine göre biraz daha sıcak bir kara iklimi etkisi altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 17.8°C seviyesindedir. Yaz aylarında sıcaklıklar 28°C'nin üzerine çıkarken, kışlar ortalama 13°C civarındadır. Bölgenin yüksekliği, sıcak yaz gecelerinde hafif bir esinti sağlar. Sierra Gorda ve Cerro Gordo gibi doğal manzara noktaları, çevredeki topoğrafyanın yeşil ve tepelik yapısını sergiler. Yıllık 34 yerel festival, bölgenin sosyal takvimini ve açık hava etkinliklerini dolu tutar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Deniz kıyısındaki Mavi Bayraklı plajlara doğrudan erişim olmasa da, 17 km mesafede Fuengirola ve Torreblanca plajlarına ulaşım mümkündür. Bu plajlar yaz aylarında deniz aktiviteleri için kullanılır. Coın çevresinde rekreasyon daha çok kara tabanlıdır; Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) ve Campo América (13 km) gibi golf sahaları yakındır. Şehir içindeki belediye havuzları (Juan Montes Hoyo, 0.5 km) yerel halkın serinlemek için tercih ettiği alanlardır. Bölgede 24 farklı spor tesisi bulunmaktadır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Malaga ve Marbella'nın tam ortasında, Guadalhorce vadisinde konumlanmıştır. Bu merkezileşmiş konum, hem sahil şeridindeki turizmin hem de iç kesimlerin tarımsal ve ticari faaliyetlerinin kesişim noktasıdır. Costa del Sol'un hızlı büyümesine rağmen, Co ín kendi kimliğini koruyan, sahile göre daha uygun fiyatlı bir yaşam ve iş ortamı sunar. Bölgesel ölçekte, sahil bandındaki yoğunluktan kaçınan ancak büyük şehirlere yakın olmayı tercih edenler için bir ara noktadır.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Bu işletme, sahil şeridindeki Aquamar (Torre del Mar) veya Lantana Residencial (Mijas) gibi projelerden belirgin şekilde farklılık gösterir. Bahsi geçen projeler konut odaklıdır ve yüksek fiyatlara sahiptir, oysa bu mülk Coín'deki ticari ihtiyaçlara yöneliktir. Sahil bölgelerindeki mülkler turizm sezonlarına bağımlı bir akışa sahipken, Coín'in iç kesimdeki konumu nedeniyle bu restoran yerel sakinlere hizmet eden daha istikrarlı bir müşteri kitlesine hitap eder. Fiyatlandırma açısından bakıldığında, 149.000 Euro'lık etiket, sahil şeridindeki benzer metrekareli konutlara kıyasla daha düşük bir giriş maliyeti sunar, ancak ticari bir gelir potansiyeli barındırır. Etherna Homes 2 gibi lüks yeni projelerle karşılaştırıldığında, bu mülk yaşam alanı değil, çalışan bir işletme olduğu için yatırım karakteri tamamen farklıdır; imar durumu ve kullanım amacı (ticari vs konut) bu ayrımın temelini oluşturur.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID