Tämä kiinteistö on myynnissä oleva ravintolaliiketoiminta Coínin kunnassa Málagan maakunnassa. Kyseessä on vuonna 2004 valmistunut toimintavalmis liikekiinteistö, jonka kokonaispinta-ala on 287 m². Kohde sijaitsee kaupunkimaisella alueella ja tarjoaa sisätiloja 223 m² sekä laajan terassialueen. Suuntautuminen on lounaiseen, mikä mahdollistaa auringonvalon hyödyntämisen illallisaikaan. Liiketila on täysin kalustettu ja varusteltu, mukaan lukien ammattikeittiö ja asiakastilat.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Liikekiinteistö sijaitsee Coínin taajama-alueella, jossa on asutusta ja palveluita lähekkäin. Lähin supermarkt on noin 500 metrin päässä ja apteekki vajaan 200 metrin päässä. Coín on sisämaakaupunki, joka sijaitsee noin 33 kilometriä Málagasta ja 30 kilometriä Marbellasta. Sijainti on keskeinen suhteessa kaupungin palveluihin, mutta rannikolle on matkaa noin 17 kilometriä.
Tämä kohde on suunniteltu kaupalliseen käyttöön, ei asumiseen. Se sopii yritystoimintaan, joka vaatii suuria asiakasmääriä ja ammattimaista keittiötä. Tilassa on työskentelytilat henkilökunnalle, varusteltu baari ja erilliset wc-tilat asiakkaille. Porraskäänteet ja leveydet mahdollistavat liikkumisen, mutta esteettömyyden asteen tarkempaa tietoa ei ole erikseen mainittu muuksi kuin pääsylle.
Rakennus on valmistunut vuonna 2004, joten kyseessä ei ole uudiskohteena myytävä projekti. Kyseessä on jälleenmarkkinoilla oleva liiketila, joka on kokenut kunnostustöitä ja perusparannuksia, kuten uusimmat keittiölaitteet ja ilmastointijärjestelmät. Kohde on heti käyttökelpoinen, eikä siinä ole odotettavia rakennusvaiheita.
Kohde ei tarjoa asuinmukavuuksia, kuten makuuhuoneita tai pesutiloja asukkaalle. Se on ensisijaisesti liiketila. Sijainti sisämaassa tarkoittaa, ettei merinäköalaa tai rannan läheisyyttä ole saatavilla ilman matkustamista. Tilojen käytössä on noudatettava paikallisia aukioloaikoja ja liiketoimintaan liittyviä määräyksiä.
Ref: VL969562
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä kohde sopii tilanteeseen, jossa hakija hakee valmista liiketoimintaa tai kiinteistöä ravintolatoimintaan Etelä-Espanjasta. Se sopii yrittäjälle, joka ei halua aloittaa rakennusprojektia nollasta, vaanoi heti operatiiviseen vaiheeseen. Se on sopiva myös sijoittajalle, joka etsii tuottoa sisämaakaupunkien kasvavilta alueilta. Kohde ei sovi perheelle, joka etsii lomakotia tai pysyvää asuntoa ilman yrittäjätahtoa.
Kohteen varustelutaso on korkea ravintolatoimintaan. Keittiössä on yli 2000 litran pakastekapasiteetti ja 3500 litran jääkaapitila, mikä mahdollistaa suurien volyymien käsittelyn. Lattiat ja pinnat on valittu kestävyyden ja helpon puhdistettavuuden mukaan. Ilmastointilaitteet on asennettu viilentämään ja lämmittämään tilaa. Terassilla on säilytysvarustus aurinkosuojia varten, jotka on tehty kestävästä materiaalista viiden vuoden takuulla.
Kohde on myynnissä hinnasta 149 000 euroa. Tämä hinta sisältää liiketoiminnan ja siihen liittyvän irtaimiston sekä kalustuksen. Hintataso heijastaa sisämaan sijaintia verrattuna rannikon kiinteistöihin. Koska kyseessä on yksi tietty liike, hintavariaatiota ei ole, mutta lisäkustannuksia kuten vuokria tai yhteisömaksuja tulee tarkistaa sopimuksesta. Indikatiivinen arvio perustuu alueen liiketilamarkkinaan.
Päivittäinen rytmi tässä kohteessa noudattaa ravintolan toiminta-aikoja. Aamut alkavat keittiön valmisteluilla ja varaston täydennyksillä. Coínin kaupunkimiljöö tarjoaa asiakaskuntaa sekä paikallisista asukkaista että lähipaikkakunnista tulevista ihmisistä. Iltapäivän ja illan aikana terassialue tulee käyttöön, ja lounaissuuntautuvalle terassille paistaa aurinko pitkälle iltaan. Urbaani ympäristö tarkoittaa, että tila on osan kaupunkinäkymää, eikä eristäytynyttä rauhaa ole tavoiteltu.
Coín on keskikokoinen kaupunki, jonka väkiluku on kasvussa. Arkielämä pyörii kaupungin keskustan ympärillä, jossa on kauppoja, kouluja ja terveyskeskus. Infrastruktuuri tukee arkea, ja julkista liikennettä on saatavilla. Kaupungin tunnelma on tyypillinen espanjalainen sisämaakaupunki: vilkas mutta rannikkokohteita rauhallisempi ulkopuoliselle turismille. Lähistöllä on urheilukeskuksia ja uima-altaita, jotka palvelevat paikallisia asukkaita.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Coínin kaupunkirakenteen sisällä. Se korostaa läheisyyttä kaupungin palveluihin ja tieyhteyksiä kohti Málagaa ja Marbellaa. Kohde on merkitty kaupalliseen alueeseen.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Coín on sijainniltaan strateginen piste Málagan ja Marbellan välillä. Se toimii porttina Sierra de las Nieves -vuoristoalueelle. Toisin kuin rannikkokohteet, Coín tarjoaa elämänmenoa, joka ei ole täysin riippuvainen turismista. Tämä antaa vakaamman pohjan paikallisille yrityksille, mutta vaatii markkinointia houkutellakseen kävijöitä kauempaakin.
Lähin ranta (Playa Torreblanca) on suorinta linjaa 17 kilometrin päässä, mikä vaatii auton käyttöä. Málagan lentokenttä on noin 23 kilometrin päässä. Golfin harrastajille lähin kenttä on Lauro Golf noin 11 kilometrin päässä. Coínin keskustan palvelut, kuten apteekit ja ruokakaupat, ovat kävelyetäisyydellä. Suuremmat kaupungit, kuten Málaga ja Marbella, ovat saavutettavissa autolla alle 30 minuutissa, mikä laajentaa vapaa-ajan mahdollisuuksia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sijaitsee 191 metrin korkeudessa merenpinnasta, mikä tuo ilmastoon pieniä vaihteluja rannikkoon verrattuna. Kesät ovat kuumia ja kuivia, talvet leudompia. Vuoden keskilämpötila on noin 17,8 astetta. Aurinkoisia tunteja on runsaasti läpi vuoden. Sijainti sisämaassa tarkoittaa, että välillisesti maisemaan kuuluu vuoristoa ja laaksoja, ei avomerta. Uintikautta voidaan pitää pitkänä, mutta ulkouimalammen käyttöön vaikuttaa vuodenaika.
Lähde: Open-Meteo (2020, 2025 keskiarvo)
Vaikka ranta on lähellä, Coín ei ole rantakohde. Vapaa-ajanvietto keskittyy paikallisiin tiloihin, kuten uima-altaisiin ja urheilukenttiin. Lauro Golf tarjoaa golfmahdollisuuksia lyhyen ajomatkan päässä. Luontoon pääsee helposti esimerkiksi Mirador de Sierra Gordalle, josta on maisemia ympäröivään maastoon. Uintimahdollisuuksia tarjoaa kaupungin uimahalli. Merenrantapäivät vaativat organisoitua matkaa.
24 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Coín on sijainniltaan strateginen piste Málagan ja Marbellan välillä. Se toimii porttina Sierra de las Nieves -vuoristoalueelle. Toisin kuin rannikkokohteet, Coín tarjoaa elämänmenoa, joka ei ole täysin riippuvainen turismista. Tämä antaa vakaamman pohjan paikallisille yrityksille, mutta vaatii markkinointia houkutellakseen kävijöitä kauempaakin.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Verrattuna rannikon kohteisiin kuten Estepona tai Mijas, tämä ravintola Coínissa edustaa edullisempaa hintatasoa neliömetriä kohden. Rannikon kohteet, kuten Lantana Residencial tai Aquamar, ovat asuntokäyttöön tarkoitettuja ja moninkertaisesti kalliimpia. Coínin etu on paikallinen asiakaskunta ja vakaampi ympärivuotinen kysyntä ilman kausivaihtelua, joka on tyypillistä pelkästään turismiin nojaaville rantapaikoille. Sijoittajan tulee huomioida, että sisämaan sijainti ei tarjoa samaa luonnollista kävijävirtaa kuin rantakadut.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID