Esta parcela en Coín, Málaga, ofrece una ubicación urbana con servicios a poca distancia y buena conectividad. Con una superficie de 1195 m², forma parte de una zona de expansión urbana que promete un desarrollo rentable. La ubicación, a unos 33 km de la capital provincial, Málaga, combina la proximidad al centro provincial con la tranquilidad de una pequeña ciudad. El proyecto incluye la construcción de 22 apartamentos y locales comerciales, con todas las aprobaciones municipales y la planificación finalizadas. Representa una sólida oportunidad de inversión en el creciente mercado de Coín.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en un entorno urbano en Coín, con comercios y servicios accesibles a pie en pocos minutos. La conexión con Málaga y Marbella es buena, lo que hace que la ubicación sea atractiva para quienes se desplazan diariamente y para quienes buscan comodidades urbanas. El entorno ofrece una mezcla de vida urbana y proximidad a la naturaleza.
Esta parcela se dirige a inversores y promotores que buscan una oportunidad de desarrollo en una ciudad consolidada. Está diseñada para la construcción de edificios residenciales con locales comerciales en la planta baja. Su tamaño y planificación urbanística permiten la creación de espacios de vida y potenciales oportunidades comerciales, satisfaciendo las necesidades de un mercado en expansión.
La construcción en esta parcela ya está aprobada y la planificación finalizada. Se trata de la tercera de tres fases de construcción previstas, lo que indica un desarrollo progresivo de la zona. La infraestructura y todas las tasas municipales para el plan de urbanización ya están pagadas. La posibilidad de comenzar la construcción es inmediata.
Este terreno es puramente urbanizable y no incluye ninguna propiedad existente. La infraestructura para la conexión a servicios públicos como electricidad y agua potable está presente, pero podría requerir ajustes para el proyecto de construcción específico. Los planes de construcción son detallados y deben cumplirse.
Ref: VL326664
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta se dirige a promotores e inversores experimentados que buscan una oportunidad de desarrollo rentable en una región estratégicamente situada de Andalucía. Es adecuada para proyectos que apuntan a la creciente demanda de viviendas en ciudades en expansión como Coín, que cuenta con buena conexión a grandes centros como Málaga y Marbella. Ideal para empresas que buscan expandir su presencia en el sector inmobiliario español y beneficiarse de un área que ofrece tanto comodidades urbanas como una calidad de vida atractiva. Los inversores flexibles en las transacciones y interesados en intercambios también encontrarán aquí una oportunidad adecuada. No está destinada a compradores finales que buscan una casa lista para usar.
El terreno en sí es suelo urbano con aprobación final del Ayuntamiento de Coín. Los planos del edificio a construir prevén un aparcamiento subterráneo de 1.195 m² para plazas de aparcamiento y trasteros. Además, se prevé una planta baja para locales comerciales y plantas superiores (primera, segunda, tercera y ático), que comprenden un total de 22 unidades residenciales. La viabilidad constructiva está confirmada por el permiso de construcción concedido. Los detalles específicos sobre la calidad de los materiales y el acabado final de los futuros apartamentos y locales comerciales forman parte del proyecto de construcción detallado, incluido en el precio de compra y a desarrollar más a fondo.
La parcela urbanizable en Coín se ofrece a un precio de 889.000 €. Este es un precio fijo por la parcela, que incluye el proyecto de construcción aprobado para 22 apartamentos y locales comerciales. Las tasas municipales y los gastos de planificación ya están completamente liquidados, lo que simplifica el proceso de compra y reduce los costes adicionales para el comprador. Existe la posibilidad de un intercambio, mediante el cual el inversor podría saldar parte del precio de compra cediendo viviendas con plazas de aparcamiento, haciendo la entrada financiera más flexible. La parcela está actualmente disponible como 'Lista'.
Coín, enclavada en el corazón del Valle del Guadalhorce, ofrece una experiencia de vida andaluza auténtica, a poca distancia en coche de la costa y de la capital provincial. La ciudad en sí tiene un carácter urbano, con una animada mezcla de tiendas, restaurantes y servicios locales de fácil acceso a pie. La población oficial de más de 26.000 habitantes sugiere una comunidad estable y una buena infraestructura. El entorno se caracteriza por un paisaje de colinas suaves, que invitan a la exploración, al tiempo que mantiene la proximidad a la costa y sus atracciones como playas y campos de golf. La temperatura media anual de 18°C y más de 3.800 horas de sol al año crean condiciones ideales para actividades al aire libre y una vida durante todo el año. Coín combina el encanto tradicional con el desarrollo moderno, ofreciendo una calidad de vida equilibrada.
Coín, situado en el corazón del Valle del Guadalhorce, ofrece una vida equilibrada entre el encanto rural y la funcionalidad urbana. El entorno se caracteriza por tierras de cultivo y un pintoresco paisaje de colinas, propicio para paseos y actividades al aire libre. Al mismo tiempo, la ciudad está bien comunicada y ofrece todos los servicios necesarios para el día a día. Los supermercados están a escasos cientos de metros, y centros importantes como un hospital y una farmacia son accesibles en 10 o 161 metros. La proximidad a campos de golf y a instalaciones de ocio como piscinas y centros deportivos completa la oferta de ocio. Coín sirve como un importante punto de conexión que une las ciudades costeras con el interior.
La parcela se encuentra en Coín, una ciudad del interior de la provincia de Málaga. El marcador en el mapa indica la ubicación urbana dentro de la ciudad, con buena conexión a la red vial y proximidad a los servicios locales.
Coín está estratégicamente situada en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a 30 km al norte de Marbella. Esta posición ofrece una buena conectividad a ambos centros importantes, tanto para fines comerciales como de ocio. Como parte de la Costa del Sol, la región ofrece acceso a una variedad de servicios y atracciones turísticas. Coín es una ciudad consolidada con su propia identidad, que ofrece una alternativa a los enclaves puramente costeros, pero manteniendo la proximidad al Mediterráneo y al aeropuerto internacional de Málaga.
La accesibilidad de Coín es buena. Las playas como Playa Torreblanca están a unos 17 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a solo 23 km (en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. En las inmediaciones del terreno (menos de 500 m) encontrará tiendas y una farmacia. Un hospital está a 10 km. Para los golfistas, hay varios campos accesibles, incluido Lauro Golf a 11 km. La ciudad cuenta con 12 paradas de transporte público y 7 líneas de transporte público, lo que reduce la dependencia de un coche para algunos trayectos, aunque un coche es generalmente ventajoso para explorar la región.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre 10°C y 27°C a lo largo del año, con una temperatura media anual de 18°C. La región registra unas impresionantes 3.866 horas de sol al año, lo que supone casi 11 horas de sol al día de media. Esto hace que la región sea atractiva para las actividades al aire libre durante todo el año. La temporada de baño se extiende aproximadamente 4 meses, durante los cuales las temperaturas del agua se mantienen constantemente por encima de los 20°C. La altitud de 191 metros sobre el nivel del mar proporciona una brisa agradable y modera el calor del verano, mientras que los inviernos permanecen suaves. El entorno se caracteriza por un paisaje de colinas, propicio para el senderismo y la exploración de la naturaleza.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Aunque Coín está situada en el interior, las populares playas de la Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, se encuentran a tan solo unos 17 km. Esto permite un acceso rápido al mar para disfrutar de días de playa. Para los golfistas, la zona ofrece una buena selección de campos: Lauro Golf está a 11 km, y Campo Europa y Campo América están a solo 13 km. Además, hay numerosas instalaciones deportivas, incluyendo 24 instalaciones deportivas diferentes y la 'Ciudad del airsoft'. Varias piscinas municipales, como la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), también ofrecen opciones de ocio, especialmente durante los meses más cálidos.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín está estratégicamente situada en el interior de la provincia de Málaga, a unos 33 km al oeste de la capital provincial y a 30 km al norte de Marbella. Esta posición ofrece una buena conectividad a ambos centros importantes, tanto para fines comerciales como de ocio. Como parte de la Costa del Sol, la región ofrece acceso a una variedad de servicios y atracciones turísticas. Coín es una ciudad consolidada con su propia identidad, que ofrece una alternativa a los enclaves puramente costeros, pero manteniendo la proximidad al Mediterráneo y al aeropuerto internacional de Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
En comparación con parcelas de desarrollo o proyectos de nueva construcción similares en la Costa del Sol, como Acqua Gardens en Estepona (desde 418.800 €) o Alba Benalmadena en Benalmádena (desde 699.000 €), esta parcela en Coín, con un precio de 889.000 €, se sitúa en el segmento medio-alto, especialmente considerando el proyecto de construcción aprobado incluido. Mientras que las ubicaciones costeras como Estepona y Benalmádena a menudo se benefician directamente de la demanda turística y pueden alcanzar precios más altos, Coín ofrece la ventaja de una ubicación más céntrica en el interior con buena conexión a ciudades importantes y al aeropuerto. El hecho de que todas las tasas municipales y de planificación para el plan de urbanización ya hayan sido saldadas representa un valor añadido considerable, reduciendo los costes totales para un promotor. La opción de un intercambio también ofrece una flexibilidad financiera que rara vez se encuentra en las ventas puras de terrenos. En comparación con complejos residenciales puros como Aby Upper en Estepona (desde 320.000 €), este proyecto está diseñado como un desarrollo más completo con uso mixto (residencial y comercial), dirigido a un segmento de mercado más amplio y permitiendo rendimientos potencialmente más altos.
Maiko es un experto inmobiliario en España, especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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