Dieses Grundstück in Coín, Málaga, bietet eine urbane Lage mit Annehmlichkeiten in Laufnähe und gute Anbindung. Mit einer Größe von 1195 m² ist es Teil einer städtischen Erweiterungszone, die eine profitable Entwicklung verspricht. Die Lage, etwa 33 km von Málaga-Stadt entfernt, kombiniert die Nähe zur Provinzhauptstadt mit der Ruhe einer Kleinstadt. Das Projekt umfasst die Errichtung von 22 Wohnungen und Gewerbeflächen, wobei alle städtischen Genehmigungen und Planungen abgeschlossen sind. Es stellt eine solide Investitionsmöglichkeit im wachsenden Markt von Coín dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einer städtischen Umgebung in Coín, mit Geschäften und Dienstleistungen innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Die Anbindung an Málaga und Marbella ist gut, was die Lage für Pendler und diejenigen, die städtische Annehmlichkeiten suchen, attraktiv macht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus städtischem Leben und Nähe zur Natur.
Dieses Grundstück richtet sich an Investoren und Bauträger, die eine Entwicklungsmöglichkeit in einer etablierten Stadt suchen. Es ist für den Bau von Mehrfamilienhäusern mit Gewerbeflächen im Erdgeschoss konzipiert. Die Größe und Zonenplanung ermöglichen die Schaffung von Wohnraum und potenziellen Geschäftsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen eines wachsenden Marktes gerecht werden.
Der Bau auf diesem Grundstück ist bereits genehmigt und die Planung abgeschlossen. Es handelt sich um die dritte von drei geplanten Bauphasen, was auf eine fortschreitende Entwicklung des Gebiets hinweist. Die Infrastruktur und alle städtischen Gebühren für den Erschließungsplan sind bereits bezahlt. Die Möglichkeit, mit dem Bau zu beginnen, ist unmittelbar gegeben.
Dieses Grundstück ist ein reines Baugrundstück und beinhaltet keine bestehende Immobilie. Die Infrastruktur für den Anschluss an öffentliche Versorgungsleistungen wie Strom und Trinkwasser ist vorhanden, muss aber möglicherweise noch an das spezifische Bauprojekt angepasst werden. Die Bebauungspläne sind detailliert und müssen eingehalten werden.
Ref: VL326664
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Angebot richtet sich an erfahrene Bauträger und Investoren, die eine profitable Entwicklungsmöglichkeit in einer strategisch günstig gelegenen Region Andalusiens suchen. Es eignet sich für Projekte, die auf die steigende Nachfrage nach Wohnraum in wachsenden Städten wie Coín abzielen, die eine gute Anbindung an größere Zentren wie Málaga und Marbella bieten. Ideal für Unternehmen, die ihre Präsenz im spanischen Immobiliensektor ausbauen möchten und von einem Gebiet profitieren, das sowohl urbane Annehmlichkeiten als auch eine attraktive Lebensqualität verspricht. Auch Investoren, die flexibel bei der Kaufabwicklung sind und an Tauschgeschäften interessiert sind, finden hier eine passende Gelegenheit. Es ist nicht für Endverbraucher gedacht, die ein fertiges Haus kaufen möchten.
Das Grundstück selbst ist städtisches Bauland mit abschließender Genehmigung durch das Rathaus von Coín. Die Pläne für das zu errichtende Gebäude sehen eine Tiefgarage mit 1.195 m² für Parkplätze und Lagerflächen vor. Darüber hinaus sind ein Erdgeschoss für Gewerberäume sowie erste, zweite, dritte und Penthouse-Etagen geplant, die insgesamt 22 Wohneinheiten umfassen. Die bauliche Machbarkeit ist durch die erteilte Baugenehmigung bestätigt. Spezifische Details zur Materialqualität und Endausstattung der zukünftigen Wohnungen und Gewerbeflächen sind Teil des detaillierten Bauprojekts, das im Kaufpreis enthalten ist und weiter ausgearbeitet wird.
Das Baugrundstück in Coín wird zu einem Preis von 889.000 € angeboten. Dies ist ein Festpreis für das Grundstück, inklusive des genehmigten Bauprojekts für 22 Wohnungen und Gewerbeflächen. Die städtischen Abgaben und Planungskosten sind bereits vollständig beglichen, was den Kaufprozess vereinfacht und zusätzliche Kosten für den Käufer reduziert. Es besteht die Möglichkeit eines Tauschgeschäfts, bei dem der Investor einen Teil des Kaufpreises durch die Übergabe von Wohnungen mit Parkplätzen begleichen könnte, was den finanziellen Einstieg flexibler gestaltet. Derzeit steht das Grundstück als 'Gereed' zum Verkauf.
Coín, gelegen im Hinterland der Provinz Málaga, bietet eine authentische andalusische Lebenserfahrung, nur eine kurze Fahrt von der Küste und der Provinzhauptstadt entfernt. Die Stadt selbst ist urban geprägt, mit einer lebendigen Mischung aus Geschäften, Restaurants und lokalen Dienstleistungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die offizielle Einwohnerzahl liegt bei über 26.000 Menschen, was auf eine stabile Gemeinschaft und eine gute Infrastruktur schließen lässt. Die Umgebung ist geprägt von einer sanften Hügellandschaft, die zur Erkundung einlädt, aber auch die Nähe zur Küste und ihren Attraktionen wie Stränden und Golfplätzen nicht vergisst. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18 Grad Celsius und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein ganzjähriges Leben im Freien. Coín verbindet traditionellen Charme mit moderner Entwicklung und bietet eine ausgewogene Lebensqualität.
Coín, im Herzen des Guadalhorce-Tals gelegen, bietet ein ausgeglichenes Leben zwischen ländlichem Charme und städtischer Funktionalität. Die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen und einer malerischen Hügellandschaft, die sich gut für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Gleichzeitig ist die Stadt gut erschlossen und bietet alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf. Die Supermärkte sind nur wenige hundert Meter entfernt, und wichtige Einrichtungen wie ein Krankenhaus und eine Apotheke sind innerhalb von 10 bis 161 Metern erreichbar. Die Nähe zu Golfplätzen und Freizeiteinrichtungen wie Schwimmbädern und Sportzentren ergänzt das Freizeitangebot. Coín dient als wichtiger Knotenpunkt, der die Küstenstädte mit dem Landesinneren verbindet.
Das Grundstück liegt in Coín, einer Stadt im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Markierung auf der Karte zeigt die städtische Lage innerhalb des Ortes, mit guter Anbindung an das Straßennetz und Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten.
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide wichtigen Zentren, sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für Freizeitaktivitäten. Als Teil der Costa del Sol bietet die Region Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen. Coín selbst ist eine etablierte Stadt mit eigener Identität, die eine Alternative zu den reinen Küstenorten darstellt, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer und den internationalen Flughafen Málaga wahrt.
Die Erreichbarkeit von Coín ist gut. Die Strände wie Playa Torreblanca sind etwa 17 km entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 23 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. In der unmittelbaren Nähe des Grundstücks (weniger als 500 m) befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und eine Apotheke. Ein Krankenhaus ist 10 km entfernt. Für Golfer sind mehrere Plätze erreichbar, darunter Lauro Golf in 11 km Entfernung. Die Stadt verfügt über 12 öffentliche Verkehrshaltestellen und 7 OV-Linien, was die Abhängigkeit von einem Auto für einige Wege reduziert, obwohl ein Auto generell für die Erkundung der Region von Vorteil ist.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 10°C und 27°C schwanken, bei einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18°C. Die Region zählt beeindruckende 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was fast 11 Stunden Sonnenschein pro Tag im Durchschnitt bedeutet. Das macht die Region das ganze Jahr über attraktiv für Outdoor-Aktivitäten. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa 4 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise und mildert die Sommerhitze, während die Winter mild bleiben. Die Umgebung ist von einer hügeligen Landschaft geprägt, die sich gut für Wanderungen und die Erkundung der Natur eignet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín landeinwärts liegt, sind die beliebten Strände der Costa del Sol, wie Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de los Boliches, nur etwa 17 km entfernt. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zum Meer für Strandtage. Für Golfer bietet die Umgebung eine gute Auswahl an Plätzen: Lauro Golf ist 11 km entfernt, und Campo Europa sowie Campo América sind nur 13 km entfernt. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportmöglichkeiten, darunter 24 verschiedene Sportanlagen und die 'Ciudad del airsoft'. Mehrere städtische Schwimmbäder, wie die Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), bieten ebenfalls Freizeitmöglichkeiten, besonders während der wärmeren Monate.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín liegt strategisch günstig im Hinterland der Provinz Málaga, etwa 33 km westlich der Provinzhauptstadt und 30 km nördlich von Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Anbindung an beide wichtigen Zentren, sowohl für geschäftliche Zwecke als auch für Freizeitaktivitäten. Als Teil der Costa del Sol bietet die Region Zugang zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und touristischen Attraktionen. Coín selbst ist eine etablierte Stadt mit eigener Identität, die eine Alternative zu den reinen Küstenorten darstellt, aber dennoch die Nähe zum Mittelmeer und den internationalen Flughafen Málaga wahrt.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu ähnlichen Entwicklungsgrundstücken oder Neubauprojekten an der Costa del Sol, wie z.B. Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich dieses Grundstück in Coín mit einem Preis von 889.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere unter Berücksichtigung des enthaltenen genehmigten Bauprojekts. Während Küstenlagen wie Estepona und Benalmadena oft direkt von der touristischen Nachfrage profitieren und höhere Preise erzielen können, bietet Coín den Vorteil einer zentraleren Lage im Hinterland mit guter Anbindung an wichtige Städte und den Flughafen. Die Tatsache, dass alle städtischen Abgaben und Planungsgebühren für den Erschließungsplan bereits beglichen sind, stellt einen erheblichen Mehrwert dar, der die Gesamtkosten für einen Bauträger reduziert. Die Option eines Tauschgeschäfts bietet zudem eine finanzielle Flexibilität, die bei reinen Grundstücksverkäufen seltener ist. Im Vergleich zu reinen Wohnanlagen wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) ist dieses Projekt als umfassendere Entwicklung mit gemischter Nutzung (Wohnen und Gewerbe) konzipiert, was ein breiteres Marktsegment anspricht und potenziell höhere Renditen ermöglicht.
Maiko ist ein Experte für Immobilien in Spanien mit fundierten Kenntnissen des spanischen Immobilienmarktes. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
