Questo terreno a Coín, Málaga, offre una posizione urbana con servizi raggiungibili a piedi e buona connettività. Con una superficie di 1195 m², fa parte di una zona di espansione urbana che promette uno sviluppo redditizio. La posizione, a circa 33 km dalla capitale provinciale, Málaga, combina la vicinanza al centro provinciale con la tranquillità di una piccola città. Il progetto comprende la costruzione di 22 appartamenti e spazi commerciali, con tutte le approvazioni comunali e la pianificazione completate. Rappresenta una solida opportunità di investimento nel mercato in crescita di Coín.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova in un'area urbana a Coín, con negozi e servizi raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il collegamento con Málaga e Marbella è buono, rendendo la posizione attraente per chi si sposta quotidianamente e per chi cerca comodità urbane. L'ambiente circostante offre un mix di vita urbana e vicinanza alla natura.
Questo terreno si rivolge a investitori e costruttori che cercano un'opportunità di sviluppo in una città consolidata. È progettato per la costruzione di edifici residenziali con locali commerciali al piano terra. La sua dimensione e la pianificazione urbanistica consentono la creazione di spazi abitativi e potenziali opportunità commerciali, rispondendo alle esigenze di un mercato in espansione.
La costruzione su questo terreno è già approvata e la pianificazione completata. Si tratta della terza di tre fasi di costruzione previste, che indica uno sviluppo progressivo dell'area. L'infrastruttura e tutte le tasse comunali per il piano di urbanizzazione sono già state pagate. La possibilità di iniziare la costruzione è immediata.
Questo terreno è puramente edificabile e non include alcuna proprietà esistente. L'infrastruttura per il collegamento ai servizi pubblici come elettricità e acqua potabile è presente, ma potrebbe richiedere aggiustamenti per il progetto di costruzione specifico. I piani di costruzione sono dettagliati e devono essere rispettati.
Ref: VL326664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa offerta si rivolge a costruttori e investitori esperti che cercano un'opportunità di sviluppo redditizio in una regione strategicamente situata dell'Andalusia. È adatta a progetti che mirano alla crescente domanda di alloggi in città in espansione come Coín, che vanta un buon collegamento con grandi centri come Málaga e Marbella. Ideale per aziende che desiderano espandere la propria presenza nel settore immobiliare spagnolo e beneficiare di un'area che offre sia comodità urbane che un'attraente qualità della vita. Anche gli investitori flessibili nelle transazioni e interessati agli scambi troveranno qui un'opportunità adatta. Non è destinata agli acquirenti finali che cercano una casa pronta all'uso.
Il terreno stesso è edificabile urbano con approvazione finale del Comune di Coín. I piani per l'edificio da costruire prevedono un parcheggio sotterraneo di 1.195 m² per posti auto e aree di stoccaggio. Inoltre, sono previsti un piano terra per locali commerciali e piani superiori (primo, secondo, terzo e attico), che comprendono un totale di 22 unità abitative. La fattibilità costruttiva è confermata dal permesso di costruire rilasciato. Dettagli specifici sulla qualità dei materiali e sulla finitura finale dei futuri appartamenti e locali commerciali fanno parte del progetto di costruzione dettagliato, incluso nel prezzo di acquisto e da sviluppare ulteriormente.
Il terreno edificabile a Coín è offerto al prezzo di €889.000. Questo è un prezzo fisso per il terreno, comprensivo del progetto di costruzione approvato per 22 appartamenti e spazi commerciali. Le tasse comunali e i costi di pianificazione sono già interamente saldati, semplificando il processo di acquisto e riducendo i costi aggiuntivi per l'acquirente. Esiste la possibilità di uno scambio, attraverso il quale l'investitore potrebbe saldare parte del prezzo di acquisto cedendo abitazioni con posti auto, rendendo l'ingresso finanziario più flessibile. Il terreno è attualmente disponibile come 'Pronto'.
Coín, situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, offre un'autentica esperienza di vita andalusa, a breve distanza in auto dalla costa e dalla capitale provinciale. La città stessa ha un carattere urbano, con un vivace mix di negozi, ristoranti e servizi locali facilmente raggiungibili a piedi. La popolazione ufficiale di oltre 26.000 abitanti suggerisce una comunità stabile e una buona infrastruttura. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare dolce, che invita all'esplorazione, pur mantenendo la vicinanza alla costa e alle sue attrazioni come spiagge e campi da golf. La temperatura media annuale di 18°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto e una vita durante tutto l'anno. Coín combina il fascino tradizionale con lo sviluppo moderno, offrendo una qualità di vita equilibrata.
Coín, situata nel cuore della Valle del Guadalhorce, offre una vita equilibrata tra il fascino rurale e la funzionalità urbana. L'ambiente è caratterizzato da terreni agricoli e un pittoresco paesaggio collinare, adatto a passeggiate ed escursioni. Allo stesso tempo, la città è ben servita e offre tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. I supermercati si trovano a poche centinaia di metri e strutture importanti come un ospedale e una farmacia sono raggiungibili in 10 o 161 metri. La vicinanza a campi da golf e strutture ricreative come piscine e centri sportivi completa l'offerta per il tempo libero. Coín funge da importante snodo che collega le città costiere all'entroterra.
Il terreno si trova a Coín, una città dell'entroterra della provincia di Málaga. Il marcatore sulla mappa indica la posizione urbana all'interno della città, con un buon collegamento alla rete stradale e la vicinanza ai servizi locali.
Coín si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un buon collegamento con entrambi i centri importanti, sia per scopi commerciali che ricreativi. Come parte della Costa del Sol, la regione offre accesso a una varietà di servizi e attrazioni turistiche. Coín è una città consolidata con una propria identità, che offre un'alternativa alle località puramente costiere, pur mantenendo la vicinanza al Mediterraneo e all'aeroporto internazionale di Málaga.
L'accessibilità a Coín è buona. Le spiagge come Playa Torreblanca si trovano a circa 17 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è a soli 23 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Nelle immediate vicinanze del terreno (meno di 500 m) si trovano negozi e una farmacia. Un ospedale è a 10 km di distanza. Per i golfisti, sono raggiungibili diversi campi, tra cui Lauro Golf a 11 km. La città dispone di 12 fermate di trasporto pubblico e 7 linee di trasporto pubblico, il che riduce la dipendenza da un'auto per alcuni spostamenti, sebbene un'auto sia generalmente vantaggiosa per esplorare la regione.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 10°C e i 27°C durante l'anno, con una temperatura media annuale di 18°C. La regione vanta un impressionante numero di 3.866 ore di sole all'anno, che equivalgono a quasi 11 ore di sole al giorno in media. Questo rende la regione attraente per le attività all'aperto tutto l'anno. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua rimangono costantemente al di sopra dei 20°C. L'altitudine di 191 metri sul livello del mare assicura una piacevole brezza e mitiga il caldo estivo, mentre gli inverni rimangono miti. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, adatto per escursioni e per l'esplorazione della natura.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene Coín sia situata nell'entroterra, le famose spiagge della Costa del Sol, come Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a soli 17 km di distanza. Ciò consente un rapido accesso al mare per le giornate in spiaggia. Per i golfisti, la zona offre una buona selezione di campi: Lauro Golf si trova a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América sono a soli 13 km di distanza. Inoltre, ci sono numerose strutture sportive, tra cui 24 diverse strutture sportive e la 'Ciudad del airsoft'. Varie piscine comunali, come la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), offrono anche opportunità ricreative, soprattutto durante i mesi più caldi.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova strategicamente nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 33 km a ovest della capitale provinciale e a 30 km a nord di Marbella. Questa posizione offre un buon collegamento con entrambi i centri importanti, sia per scopi commerciali che ricreativi. Come parte della Costa del Sol, la regione offre accesso a una varietà di servizi e attrazioni turistiche. Coín è una città consolidata con una propria identità, che offre un'alternativa alle località puramente costiere, pur mantenendo la vicinanza al Mediterraneo e all'aeroporto internazionale di Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Rispetto a terreni di sviluppo o progetti di nuova costruzione simili sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questo terreno a Coín, con un prezzo di 889.000 €, si posiziona nel segmento medio-alto, soprattutto considerando il progetto di costruzione approvato incluso. Mentre le località costiere come Estepona e Benalmádena beneficiano spesso direttamente della domanda turistica e possono raggiungere prezzi più elevati, Coín offre il vantaggio di una posizione più centrale nell'entroterra con un buon collegamento a importanti città e all'aeroporto. Il fatto che tutte le tasse comunali e di pianificazione per il piano di urbanizzazione siano già state saldate rappresenta un valore aggiunto significativo, riducendo i costi complessivi per un costruttore. L'opzione di scambio offre inoltre una flessibilità finanziaria raramente riscontrata nelle sole vendite di terreni. Rispetto a complessi residenziali puri come Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questo progetto è concepito come uno sviluppo più completo con uso misto (residenziale e commerciale), mirando a un segmento di mercato più ampio e consentendo potenzialmente rendimenti più elevati.
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