Tämä tontti Coínissa, Málagassa, tarjoaa urbaanin sijainnin palveluilla kävelyetäisyydellä ja hyvällä yhteydellä. 1195 m²:n tontti on osa kaupunkilaajennusaluetta, joka lupaa tuottoisaa kehitystä. Sijainti, noin 33 km provinssipääkaupungista Málagasta, yhdistää provinssikeskuksen läheisyyden pienen kaupungin rauhallisuuteen. Projekti sisältää 22 asunnon ja liiketilojen rakentamisen, ja kaikki kunnalliset hyväksynnät ja suunnittelutyöt on viimeistelty. Se edustaa vankkaa sijoitusmahdollisuutta Coínin kasvavilla markkinoilla.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee urbaanilla alueella Coínissa, ja kaupat ja palvelut ovat kävelyetäisyydellä. Yhteys Málagaan ja Marbellaan on hyvä, mikä tekee sijainnista houkuttelevan päivittäin matkustaville ja urbaaneja mukavuuksia etsiville. Ympäristö tarjoaa sekoituksen kaupunkielämää ja läheisyyttä luontoon.
Tämä tontti on suunnattu sijoittajille ja rakentajille, jotka etsivät kehitysmahdollisuutta vakiintuneessa kaupungissa. Se on suunniteltu asuinrakennusten rakentamiseen, joissa on liiketiloja ensimmäisessä kerroksessa. Sen koko ja kaupunkisuunnittelu mahdollistavat asuintilojen ja potentiaalisten liikeyritysten luomisen, vastaten kasvavan markkinan tarpeisiin.
Rakentaminen tällä tontilla on jo hyväksytty ja suunnittelu saatettu päätökseen. Tämä on kolmas kolmesta suunnitellusta rakennusvaiheesta, mikä osoittaa alueen asteittaista kehitystä. Infrastruktuuri ja kaikki kunnalliset maksut kaavoitussuunnitelmasta on jo maksettu. Mahdollisuus aloittaa rakentaminen on välitön.
Tämä tontti on puhtaasti rakennuskohde eikä sisällä olemassa olevaa kiinteistöä. Infrastruktuuri julkisiin palveluihin, kuten sähköön ja juomaveteen, on olemassa, mutta se saattaa vaatia mukautuksia tiettyä rakennusprojektia varten. Rakennussuunnitelmat ovat yksityiskohtaisia ja niitä on noudatettava.
Ref: VL326664
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä tarjous on suunnattu kokeneille rakentajille ja sijoittajille, jotka etsivät kannattavaa kehitysmahdollisuutta strategisesti sijaitsevalla Andalusian alueella. Se soveltuu projekteihin, jotka kohdistuvat kasvavaan asuntokysyntään Coínin kaltaisissa kasvavissa kaupungeissa, joilla on hyvät yhteydet suuriin keskuksiin, kuten Málagaan ja Marbellaan. Ihanteellinen yrityksille, jotka haluavat laajentaa läsnäoloaan Espanjan kiinteistömarkkinoilla ja hyötyä alueesta, joka tarjoaa sekä urbaaneja mukavuuksia että houkuttelevaa elämänlaatua. Myös sijoittajat, jotka ovat joustavia kaupoissa ja kiinnostuneita vaihdosta, löytävät tästä sopivan mahdollisuuden. Se ei ole tarkoitettu loppukäyttäjille, jotka haluavat ostaa valmiin talon.
Itse tontti on kaupunkimaista rakennusmaata, jolla on Coínin kaupungintalon lopullinen hyväksyntä. Rakennussuunnitelmat edellyttävät maanalaisen pysäköintialueen, jonka koko on 1 195 m², pysäköintipaikkoja ja varastotiloja varten. Lisäksi on suunniteltu liiketiloille tarkoitettu ensimmäinen kerros sekä ensimmäinen, toinen, kolmas ja kattokerros, jotka kattavat yhteensä 22 asuntoyksikköä. Rakentamiskelpoisuus on vahvistettu myönnetyllä rakennusluvalla. Materiaalien laadun ja tulevien asuntojen sekä liiketilojen lopullisen viimeistelyn yksityiskohtaiset tiedot sisältyvät yksityiskohtaiseen rakennusprojektiin, joka sisältyy kauppahintaan ja jota on edelleen kehitettävä.
Rakennustontti Coínissa on tarjolla hintaan 889 000 €. Tämä on kiinteä hinta tontista, sisältäen hyväksytyn rakennusprojektin 22 asunnolle ja liiketiloille. Kunnalliset maksut ja suunnittelukulut on jo täysin maksettu, mikä yksinkertaistaa ostoprosessia ja vähentää lisäkustannuksia ostajalle. Vaihtomahdollisuus on olemassa, jonka kautta sijoittaja voisi maksaa osan ostohinnasta luovuttamalla asuntoja parkkipaikkoineen, mikä tekee taloudellisesta aloituksesta joustavamman. Tontti on tällä hetkellä saatavilla 'Valmiina'.
Coín, joka sijaitsee Guadalhorce-laakson sydämessä, tarjoaa autenttisen andalusialaisen elämänkokemuksen lyhyen ajomatkan päässä rannikolta ja provinssipääkaupungista. Kaupungilla itsellään on urbaani luonne, elävä sekoitus kauppoja, ravintoloita ja paikallisia palveluita, jotka ovat helposti saavutettavissa kävellen. Virallinen yli 26 000 asukkaan väkiluku viittaa vakaaseen yhteisöön ja hyvään infrastruktuuriin. Ympäristöä luonnehtii lempeästi kumpuileva maisema, joka kutsuu tutustumaan, samalla kun läheisyys rannikkoon ja sen nähtävyyksiin, kuten rantoihin ja golfkenttiin, säilyy. Keskimääräinen vuosittainen lämpötila 18°C ja yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa luovat ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun ja ympärivuotiseen elämään. Coín yhdistää perinteisen viehätyksen moderniin kehitykseen ja tarjoaa tasapainoisen elämänlaadun.
Coín, joka sijaitsee Guadalhorce-laakson sydämessä, tarjoaa tasapainoista elämää maaseudun viehätyksen ja urbaanin toimivuuden välillä. Alueelle ovat ominaisia maatalousmaat ja viehättävä kumpuileva maisema, joka sopii hyvin kävelyretkille ja ulkoiluun. Samaan aikaan kaupunki on hyvin varusteltu ja tarjoaa kaikki tarvittavat palvelut päivittäiseen elämään. Supermarketit sijaitsevat vain muutaman sadan metrin päässä, ja tärkeät tilat, kuten sairaala ja apteekki, ovat saatavilla 10–161 metrin etäisyydellä. Läheisyys golfkenttiin ja vapaa-ajantiloihin, kuten uima-altaisiin ja urheilukeskuksiin, täydentää vapaa-ajan tarjontaa. Coín toimii tärkeänä solmukohtana, joka yhdistää rannikkokaupungit sisämaahan.
Tontti sijaitsee Coínissa, kaupungissa Málagan maakunnan sisämaassa. Kartan merkintä osoittaa kaupungin urbaanin sijainnin, hyvät tieyhteydet ja läheisyyden paikallisiin palveluihin.
Coín sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisämaassa, noin 33 km provinssipääkaupungista länteen ja 30 km Marbellasta pohjoiseen. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet molempiin tärkeisiin keskuksiin, sekä liike- että vapaa-ajankäyttöön. Osana Costa del Solia alue tarjoaa pääsyn monenlaisiin palveluihin ja matkailukohteisiin. Coín on vakiintunut kaupunki omalla identiteetillään, joka tarjoaa vaihtoehdon puhtaasti rannikkopaikkakunnille, mutta säilyttää silti läheisyyden Välimereen ja Málagan kansainväliselle lentokentälle.
Coíniin saavutettavuus on hyvä. Rannat, kuten Playa Torreblanca, sijaitsevat noin 17 km:n päässä. Málaga-Costa del Solin lentoasema on vain 23 km (linnateitse) päässä, mikä helpottaa kansainvälisiä matkoja. Tontin välittömässä läheisyydessä (alle 500 m) on kauppoja ja apteekki. Sairaala on 10 km:n päässä. Golfaajille on useita kenttiä, kuten Lauro Golf 11 km:n päässä. Kaupungissa on 12 julkisen liikenteen pysäkkiä ja 7 linjaa, mikä vähentää riippuvuutta autosta joissakin matkoissa, vaikka auto onkin yleensä hyödyllinen alueen tutkimiseen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Coín nauttii välimerellisestä ilmastosta, jonka keskilämpötilat vaihtelevat vuoden aikana 10–27 °C välillä, ja keskimääräinen vuosittainen lämpötila on 18 °C. Alueella on vaikuttavat 3 866 auringonpaistetuntia vuodessa, mikä tarkoittaa keskimäärin lähes 11 tuntia auringonpaistetta päivässä. Tämä tekee alueesta houkuttelevan ulkoiluun ympäri vuoden. Uimakautta kestää noin 4 kuukautta, jolloin veden lämpötila pysyy jatkuvasti yli 20 °C. Korkeus 191 metriä merenpinnan yläpuolella takaa miellyttävän tuulen ja tasoittaa kesän kuumuutta, kun taas talvet pysyvät leutoina. Alueelle on ominaista kumpuileva maisema, joka sopii hyvin patikointiin ja luonnon tutkimiseen.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Vaikka Coín sijaitsee sisämaassa, Costa del Solin suositut rannat, kuten Playa Torreblanca-Carvajal ja Playa de los Boliches, ovat vain noin 17 km:n päässä. Tämä mahdollistaa nopean pääsyn merelle rantapäiviksi. Golfaajille alue tarjoaa hyvän valikoiman kenttiä: Lauro Golf on 11 km:n päässä, ja Campo Europa sekä Campo América ovat vain 13 km:n päässä. Lisäksi alueella on lukuisia urheilutiloja, mukaan lukien 24 erilaista urheilulaitosta ja 'Ciudad del airsoft'. Useat kunnalliset uima-altaat, kuten Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), tarjoavat myös virkistysmahdollisuuksia, erityisesti lämpiminä kuukausina.
24 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Coín sijaitsee strategisesti Málagan maakunnan sisämaassa, noin 33 km provinssipääkaupungista länteen ja 30 km Marbellasta pohjoiseen. Tämä sijainti tarjoaa hyvät yhteydet molempiin tärkeisiin keskuksiin, sekä liike- että vapaa-ajankäyttöön. Osana Costa del Solia alue tarjoaa pääsyn monenlaisiin palveluihin ja matkailukohteisiin. Coín on vakiintunut kaupunki omalla identiteetillään, joka tarjoaa vaihtoehdon puhtaasti rannikkopaikkakunnille, mutta säilyttää silti läheisyyden Välimereen ja Málagan kansainväliselle lentokentälle.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 10.5°C | 60 mm |
| Helmikuu | 11.0°C | 64 mm |
| Maaliskuu | 13.3°C | 59 mm |
| Huhtikuu | 15.6°C | 43 mm |
| Toukokuu | 18.0°C | 35 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 9 mm |
| Heinäkuu | 26.7°C | 1 mm |
| Elokuu | 27.0°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 15 mm |
| Lokakuu | 18.4°C | 57 mm |
| Marraskuu | 14.1°C | 79 mm |
| Joulukuu | 11.1°C | 67 mm |
Verrattuna vastaaviin kehitystontteihin tai uudisrakennusprojekteihin Costa del Solilla, kuten Acqua Gardens Esteponassa (alkaen 418 800 €) tai Alba Benalmádena Benalmádenassa (alkaen 699 000 €), tämä tontti Coínissa hintaan 889 000 € sijoittuu keski- ja yläsegmenttiin, erityisesti ottaen huomioon sisältyvän hyväksytyn rakennusprojektin. Vaikka rannikkosijainnit, kuten Estepona ja Benalmádena, hyötyvät usein suoraan matkailukysynnästä ja voivat saavuttaa korkeampia hintoja, Coín tarjoaa edun keskeisemmästä sisämaan sijainnista hyvillä yhteyksillä tärkeisiin kaupunkeihin ja lentokentälle. Se, että kaikki kunnalliset maksut ja suunnittelukulut kaavoitussuunnitelmasta on jo maksettu, edustaa merkittävää lisäarvoa, joka vähentää rakentajan kokonaiskustannuksia. Vaihtomahdollisuus tarjoaa myös taloudellista joustavuutta, jota harvoin löytyy puhtaista tonttimyyntihinnasta. Verrattuna puhtaisiin asuinkomplekseihin, kuten Aby Upper Esteponassa (alkaen 320 000 €), tämä projekti on suunniteltu kattavammaksi monikäyttökohteeksi (asunto- ja liiketilat), joka kohdistuu laajempaan markkinasegmenttiin ja mahdollistaa potentiaalisesti korkeammat tuotot.
Maiko on kiinteistöasiantuntija Espanjassa, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
