בלב העיר קוין, מגרש עירוני בשטח 1195.20 מ"ר מוצע למכירה במחיר של 889,000 אירו. המגרש קיבל אישור סופי ומוכן לפיתוח, כולל פרויקט בנייה קיים שמטרתו ליצור מתחם של 22 דירות ושטחים מסחריים בקומת הקרקע. כל האגרות הרלוונטיות שולמו וניתן היתר בנייה עירוני, המציע הזדמנות אטרקטיבית למשקיעים ויזמים להיכנס לשוק הנדל"ן הדינמי של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם אסטרטגית באזור המרכזי של קוין, מוקף במתקנים עירוניים שונים הנגישים ברגל. מיקומו מספק גישה נוחה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים כמו מלגה ומרבייה, כאשר שדה התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-23 ק"מ.
מגרש זה מציע פוטנציאל פיתוח משמעותי, המאפשר בניית מתחם הכולל 22 דירות ושטחים מסחריים בקומת הקרקע. זה עונה על צרכי משקיעים המחפשים נכסים מגוונים או יזמים המעוניינים ליצור שטחי מגורים ומסחר רב-תכליתיים.
על המגרש קיים פרויקט בנייה מאושר ורישיון בנייה עירוני. הפרויקט מתכנן בניין עם שטח בנייה עילי כולל של 1783.99 מ"ר וקומה תת-קרקעית בשטח 1195.20 מ"ר המיועדת לחניה ואחסון. הפרויקט מוכן לשלב הפיתוח הבא.
מגרש זה אינו מציע יחידות דיור מוכנות לאכלוס מיידי. המשקיעים יצטרכו לקחת על עצמם את האחריות לפיתוח ובניית המגרש, וייתכן שיידרשו למסור חלק מהיחידות הבנויות למוכרים בהתאם לתנאים שסוכמו.
Ref: VL326664
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשקיעים או ליזמים המחפשים הזדמנות לפתח פרויקט נדל"ן רחב היקף בדרום ספרד. הוא מציע הזדמנות למי שמעוניין לבנות מתחם דירות ושטחים מסחריים בלב העיר קוין. זה אטרקטיבי במיוחד עבור משקיעים המוכנים לנהל משא ומתן על תנאי הרכישה על ידי הצעת חלק מהדירות הבנויות כפיצוי. עם תשלום כל האגרות הרלוונטיות וקבלת היתר בנייה, תהליך הפיתוח מפושט באופן משמעותי.
למגרש עצמו אישור סופי, והתוכנית המיוחדת הרלוונטית, פרויקט חלוקה מחדש של קרקעות ופרויקט הפיתוח העירוני הושלמו. בעוד שחומרי הגמר הספציפיים והפרטים הטכניים יהיו תלויים בעיצוב האדריכלי הסופי, הפרויקט כולל בניית מתחם עם חניה תת-קרקעית, שטחים מסחריים בקומת הקרקע ודירות מרובות קומות. זה מרמז שהעיצוב יתחשב בתקני בנייה מודרניים ובפונקציונליות.
מחיר המגרש הוא 889,000 אירו וכולל פרויקט בנייה מפורט. מחיר זה משקף את המעמד העירוני של המגרש, האישורים שהתקבלו והתשלומים שבוצעו הקשורים לתוכנית הפיתוח העירוני. בנוסף, קיימת אפשרות למכירה הכוללת החלפה חלקית ביחידות בנויות, המספקת גמישות למשקיעים המעוניינים להפחית את ההוצאות הראשוניות.
קוין היא עיר תוססת עם כ-26,574 תושבים, המציעה את הנוחות של החיים העירוניים תוך שמירה על קרבה לערים גדולות כמו מלגה ומרבייה. האזור מתהדר בתשתית חזקה, הכוללת מספר מסעדות, בתי ספר ובתי מרקחת, כאשר החופים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ. המגרש מהווה חלק מהתרחבות העיר, אזור המציג התפתחות משמעותית ומספק הזדמנויות גדלות לתושבים ולעסקים כאחד. כ-3,866 שעות שמש בשנה ועונת שחייה נוחה של 4 חודשים תורמים לאטרקטיביות של אורח החיים המקומי.
ממוקם במרכז העיר קוין, המגרש מציע גישה נוחה למתקנים. הוא ממוקם 485 מטרים מהסופרמרקט ו-161 מטרים מבית המרקחת, מה שמבטיח נוחות בחיי היומיום. בעיר יש 7 מסעדות ו-4 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ. למרות שהחופים נמצאים במרחק של כ-17 ק"מ, קיום 7 קווי תחבורה ציבורית ו-12 תחנות מבטיח קישוריות טובה. הקרבה למגרשי גולף (כ-11 ק"מ) מהווה יתרון גם לחובבי הספורט הזה.
מפה זו מציגה את מיקומו של העיר קוין, עיר פנימית במחוז מלגה, ספרד. היא מדגישה את הסביבה העירונית של המגרש, כמו גם את הקרבה היחסית למתקנים המקומיים, החופים ושדות התעופה הראשיים.
קוין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, העיר מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף הפופולרית מרבייה. בהיותה אזור פנימי של קוסטה דל סול, היא מציעה לתושבים גישה לשקט ההרים, כמו גם לחיים התוססים של החוף, הודות לרשתות תחבורה נוחות.
המגרש ממוקם במרחק של 23 ק"מ בלבד (בקו אווירי) משדה התעופה Málaga-Costa del Sol (AGP), מה שמספק גישה נוחה לטיסות פנים ובינלאומיות. סופרמרקטים ובתי מרקחת בעיר נמצאים במרחק הליכה. רשת התחבורה הציבורית הנרחבת והתחנות בעיר מקלות על הניידות. חובבי גולף יעריכו את הקרבה למגרש הגולף Lauro, במרחק של 11 ק"מ בלבד.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קוין נהנה מאקלים נעים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.0°C וכ-3,866 שעות שמש בשנה. עונת השחייה הנוחה נמשכת 4 חודשים. העיר ממוקמת בגובה של 191 מטר מעל פני הים, ומציעה נופים מרהיבים של האזור העירוני ונקודות תצפית קרובות כמו Mirador de Sierra Gorda (3.9 ק"מ) ו-Cerro Gordo (4.8 ק"מ).
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות שקוין עצמה ממוקמת בפנים הארץ, החופים כמו Playa Torreblanca-Carvajal ו-Playa de los Boliches נמצאים במרחק של 17 ק"מ בלבד. האזור מציע גם מגוון רחב של פעילויות פנאי, כולל מגרשי גולף כמו Lauro Golf (11 ק"מ) ו-Campo Europa (13 ק"מ), יחד עם מספר בריכות עירוניות ומרכזי ספורט.
24 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
קוין ממוקמת במחוז מלגה, כ-33 ק"מ מערבית לבירת המחוז, העיר מלגה, וכ-30 ק"מ צפונית לעיירת החוף הפופולרית מרבייה. בהיותה אזור פנימי של קוסטה דל סול, היא מציעה לתושבים גישה לשקט ההרים, כמו גם לחיים התוססים של החוף, הודות לרשתות תחבורה נוחות.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 60 mm |
| פברואר | 11.0°C | 64 mm |
| מרץ | 13.3°C | 59 mm |
| אפריל | 15.6°C | 43 mm |
| מאי | 18.0°C | 35 mm |
| יוני | 22.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 15 mm |
| אוקטובר | 18.4°C | 57 mm |
| נובמבר | 14.1°C | 79 mm |
| דצמבר | 11.1°C | 67 mm |
בהשוואה לפרויקטים בחוף הים כמו Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), או Alba Benalmádena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), מגרש זה בקוין מציע הצעת ערך שונה. בעוד שפרויקטים אלו מציעים חיים ישירות על החוף, המגרש בקוין ממוקם בעיר פנימית תוססת עם פוטנציאל פיתוח משמעותי. המחיר של 889,000 אירו למגרש, הכולל פרויקט פיתוח מלא, מרמז שהוא מכוון למשקיעים המחפשים הזדמנויות פיתוח רחבות היקף, ולא לאלו המחפשים מגורים מיידיים. מיקומו של קוין מציע אורח חיים ספרדי אותנטי יותר, תוך שמירה על גישה נוחה לחוף הים ולנמל התעופה הבינלאומי של מלגה, מה שמבדיל אותו מהצעות נופש אחרות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
