في قلب مدينة كوين، تتوفر قطعة أرض حضرية مساحتها 1195.20 متر مربع للبيع بسعر 889,000 يورو. حصلت الأرض على موافقة نهائية وهي جاهزة للتطوير، بما في ذلك مشروع بناء قائم يهدف إلى إنشاء مجمع يضم 22 شقة ومساحات تجارية في الطابق الأرضي. تم دفع جميع الرسوم المتعلقة، وتم الحصول على تصريح بناء بلدي، مما يوفر فرصة جذابة للمستثمرين والمطورين للدخول إلى سوق العقارات الديناميكي في جنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض هذه في موقع استراتيجي بالمنطقة المركزية لمدينة كوين، محاطة بمختلف وسائل الراحة الحضرية التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. يتيح موقعها سهولة الوصول إلى طرق النقل الرئيسية التي تربطها بمدن مثل مالاغا وماربيا، مع قرب مطار مالاغا على بعد حوالي 23 كم.
تقدم هذه الأرض إمكانات كبيرة للتطوير، مما يسمح ببناء مجمع يضم 22 شقة ومساحات تجارية. يلبي هذا احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقارات متنوعة أو المطورين الذين يهدفون إلى إنشاء مساحة سكنية وتجارية متعددة الاستخدامات.
يوجد على الأرض مشروع بناء معتمد وحاصل على تصريح بناء بلدي. يخطط المشروع لإنشاء مبنى بإجمالي مساحة بناء فوق الأرض تبلغ 1783.99 متر مربع، بالإضافة إلى مستوى سفلي بمساحة 1195.20 متر مربع مخصص للمواقف ومساحات التخزين. المشروع جاهز للانتقال إلى مرحلة التطوير التالية.
لا توفر هذه الأرض منازل جاهزة للسكن الفوري. سيحتاج المستثمرون إلى تحمل مسؤولية تطوير الأرض وبنائها، وقد يحتاجون إلى التفاوض على تسليم جزء من الوحدات المبنية للبائعين وفقًا للشروط المتفق عليها.
Ref: VL326664
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين أو المطورين الذين يبحثون عن فرصة لتطوير مشروع عقاري كبير في جنوب إسبانيا. إنها توفر فرصة لأولئك الذين يرغبون في بناء مجمع يضم شققًا ومساحات تجارية في قلب مدينة كوين. هذا جذاب بشكل خاص للمستثمرين المستعدين للتفاوض على شروط الشراء من خلال تقديم جزء من المنازل المبنية كتعويض. مع دفع جميع الرسوم ذات الصلة والحصول على تصريح بناء بلدي، يتم تبسيط عملية التطوير بشكل كبير.
حصلت قطعة الأرض نفسها على موافقة نهائية، وتم الانتهاء من خطة التخطيط الخاصة بها، ومشروع إعادة توزيع الأراضي، ومشروع التحضر. في حين أن مواد التشطيب المحددة والتفاصيل الفنية ستعتمد على التصميم المعماري النهائي، فإن المشروع يتضمن إنشاء مجمع يضم مواقف سيارات تحت الأرض ومساحات تجارية في الطابق الأرضي وشقق متعددة الطوابق. هذا يشير إلى أن التصميم سيأخذ في الاعتبار معايير البناء الحديثة والوظائف.
يبلغ سعر الأرض 889,000 يورو، وتشمل مشروع بناء مفصل. يعكس هذا السعر الوضع الحضري للأرض، والموافقات التي تم الحصول عليها، والرسوم التي تم دفعها والمتعلقة بخطة التحضر. علاوة على ذلك، هناك خيار بيع محتمل يتضمن جزءًا من المنازل المبنية كمقايضة، مما يوفر مرونة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى تقليل النفقات الأولية.
كوين هي بلدة نابضة بالحياة يبلغ عدد سكانها حوالي 26,574 نسمة، وتوفر سهولة الحياة الحضرية مع الحفاظ على قربها من المدن الكبرى مثل مالاغا وماربيا. تتمتع المنطقة ببنية تحتية قوية، بما في ذلك العديد من المطاعم والمدارس والصيدليات، وتقع الشواطئ على بعد حوالي 17 كم. تقع هذه الأرض كجزء من توسع المدينة، وهي منطقة تشهد تطورًا كبيرًا، مما يوفر فرصًا متزايدة للسكان والشركات. يضيف حوالي 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، وموسم سباحة مريح لمدة 4 أشهر، إلى جاذبية نمط الحياة المحلي.
يقع في وسط مدينة كوين، ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق. يبعد مسافة 485 مترًا عن السوبر ماركت و 161 مترًا عن الصيدلية، مما يضمن سهولة الحياة اليومية. تضم المدينة 7 مطاعم و 4 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. على الرغم من أن الشواطئ تبعد حوالي 17 كم، إلا أن وجود 7 خطوط نقل عام و 12 محطة حافلات يضمن اتصالاً جيدًا. القرب من ملاعب الجولف (حوالي 11 كم) يعد أيضًا ميزة لمحبي هذه الرياضة.
توضح هذه الخريطة موقع مدينة كوين، وهي بلدة داخلية في مقاطعة مالاغا بإسبانيا. وهي تسلط الضوء على البيئة الحضرية للقطعة، بالإضافة إلى قربها النسبي من وسائل الراحة المحلية والشواطئ والمطارات الرئيسية.
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي الشهير. موقعها في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول، يوفر للسكان الوصول إلى هدوء الجبال بالإضافة إلى حيوية الساحل بفضل شبكات النقل المريحة.
تقع قطعة الأرض على بعد 23 كم فقط (خط مستقيم) من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الرحلات الداخلية والدولية. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة من المدينة. تضمن شبكة النقل العام الواسعة والمحطات المنتشرة في جميع أنحاء المدينة سهولة التنقل. سيقدر عشاق الجولف القرب من ملعب لاورو للجولف، الذي يبعد 11 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة كوين بمناخ معتدل بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.0 درجة مئوية، مع ما يقرب من 3,866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة المريح لمدة 4 أشهر. تقع البلدة على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للمنطقة الحضرية والمناطق القريبة مثل Mirador de Sierra Gorda (3.9 كم) و Cerro Gordo (4.8 كم).
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن كوين نفسها تقع في الداخل، إلا أن الشواطئ مثل Playa Torreblanca-Carvajal و Playa de los Boliches تقع على بعد 17 كم فقط. يوفر الساحل أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف مثل Lauro Golf (11 كم) و Campo Europa (13 كم)، بالإضافة إلى العديد من حمامات السباحة البلدية والمراكز الرياضية.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كوين في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة، مدينة مالاغا، وحوالي 30 كم شمال منتجع ماربيا الساحلي الشهير. موقعها في المنطقة الداخلية من كوستا ديل سول، يوفر للسكان الوصول إلى هدوء الجبال بالإضافة إلى حيوية الساحل بفضل شبكات النقل المريحة.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
مقارنة بمشاريع الواجهة البحرية مثل Acqua Gardens في إستيپونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، أو Alba Benalmádena في بنالمادينا (بدءًا من 699,000 يورو)، تقدم قطعة الأرض هذه في كوين عرضًا مختلفًا. بينما توفر هذه المشاريع الساحلية حياة مباشرة على الشاطئ، تقع قطعة الأرض في كوين في بلدة داخلية نابضة بالحياة ذات إمكانات تطوير كبيرة. سعر الأرض البالغ 889,000 يورو، والذي يتضمن مشروع تطوير كامل، يشير إلى أنها تستهدف المستثمرين الذين يبحثون عن فرص تطوير واسعة النطاق، بدلاً من أولئك الذين يبحثون عن سكن فوري. يوفر موقع كوين أسلوب حياة إسباني أكثر أصالة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل ومطار مالاغا الدولي، مما يميزها عن عروض المنتجعات الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
