Ce terrain à Coín, Málaga, offre une localisation urbaine avec des commodités accessibles à pied et une bonne connectivité. D'une superficie de 1195 m², il fait partie d'une zone d'expansion urbaine promettant un développement rentable. Situé à environ 33 km de la capitale provinciale, Málaga, il combine la proximité du centre provincial avec la tranquillité d'une petite ville. Le projet comprend la construction de 22 appartements et d'espaces commerciaux, avec toutes les approbations municipales et la planification finalisées. Il représente une opportunité d'investissement solide sur le marché en croissance de Coín.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé dans un environnement urbain à Coín, avec des commerces et des services accessibles en quelques minutes à pied. La connexion avec Málaga et Marbella est bonne, ce qui rend l'emplacement attrayant pour les navetteurs et ceux qui recherchent des commodités urbaines. L'environnement offre un mélange de vie urbaine et de proximité avec la nature.
Ce terrain s'adresse aux investisseurs et promoteurs recherchant une opportunité de développement dans une ville établie. Il est conçu pour la construction d'immeubles résidentiels avec des locaux commerciaux au rez-de-chaussée. Sa taille et sa planification urbaine permettent la création d'espaces de vie et de possibilités commerciales potentielles, répondant aux besoins d'un marché en expansion.
La construction sur ce terrain est déjà approuvée et la planification est terminée. Il s'agit de la troisième de trois phases de construction prévues, indiquant un développement progressif de la zone. L'infrastructure et tous les frais municipaux pour le plan d'urbanisation sont déjà payés. La possibilité de commencer la construction est immédiate.
Ce terrain est purement un terrain à bâtir et n'inclut aucune propriété existante. L'infrastructure pour le raccordement aux services publics tels que l'électricité et l'eau potable est présente mais pourrait nécessiter des ajustements pour le projet de construction spécifique. Les plans de construction sont détaillés et doivent être respectés.
Ref: VL326664
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette offre s'adresse aux promoteurs et investisseurs expérimentés recherchant une opportunité de développement rentable dans une région stratégiquement située de l'Andalousie. Elle convient aux projets visant la demande croissante de logements dans des villes en expansion comme Coín, qui bénéficie d'une bonne connexion aux grands centres tels que Málaga et Marbella. Idéal pour les entreprises souhaitant étendre leur présence dans le secteur immobilier espagnol et tirer parti d'une zone offrant à la fois des commodités urbaines et une qualité de vie attrayante. Les investisseurs flexibles dans les transactions et intéressés par les échanges trouveront également ici une opportunité appropriée. Elle n'est pas destinée aux acheteurs finaux cherchant une maison prête à l'emploi.
Le terrain lui-même est un terrain urbain avec approbation finale de la mairie de Coín. Les plans du bâtiment à construire prévoient un parking souterrain de 1 195 m² pour les places de parking et les zones de stockage. De plus, un rez-de-chaussée pour des locaux commerciaux et des étages supérieurs (premier, deuxième, troisième et penthouse) sont prévus, comprenant un total de 22 unités résidentielles. La faisabilité de la construction est confirmée par le permis de construire délivré. Les détails spécifiques sur la qualité des matériaux et la finition finale des futurs appartements et locaux commerciaux font partie du projet de construction détaillé, inclus dans le prix d'achat et à élaborer davantage.
Le terrain à bâtir à Coín est proposé au prix de 889 000 €. Il s'agit d'un prix fixe pour le terrain, incluant le projet de construction approuvé pour 22 appartements et des espaces commerciaux. Les taxes municipales et les frais de planification sont déjà entièrement réglés, simplifiant le processus d'achat et réduisant les coûts supplémentaires pour l'acheteur. Une possibilité d'échange est envisagée, où l'investisseur pourrait régler une partie du prix d'achat en cédant des logements avec places de parking, rendant ainsi l'entrée financière plus flexible. Le terrain est actuellement disponible en tant que 'Prêt'.
Coín, nichée au cœur de la vallée du Guadalhorce, offre une expérience de vie andalouse authentique, à quelques minutes en voiture de la côte et de la capitale provinciale. La ville elle-même a un caractère urbain, avec un mélange animé de boutiques, de restaurants et de services locaux facilement accessibles à pied. La population officielle de plus de 26 000 habitants suggère une communauté stable et une bonne infrastructure. Les environs sont caractérisés par un paysage de collines douces, invitant à l'exploration, tout en maintenant la proximité de la côte et de ses attractions telles que les plages et les terrains de golf. La température moyenne annuelle de 18°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air et une vie tout au long de l'année. Coín allie charme traditionnel et développement moderne, offrant une qualité de vie équilibrée.
Coín, située au cœur de la vallée du Guadalhorce, offre une vie équilibrée entre le charme rural et la fonctionnalité urbaine. L'environnement est caractérisé par des terres agricoles et un paysage vallonné pittoresque, propice aux promenades et aux activités de plein air. Parallèlement, la ville est bien desservie et offre tous les services nécessaires aux besoins quotidiens. Les supermarchés sont à quelques centaines de mètres, et des installations importantes comme un hôpital et une pharmacie sont accessibles en 10 à 161 mètres. La proximité de terrains de golf et d'installations de loisirs telles que des piscines et des centres sportifs complète l'offre de loisirs. Coín sert de point de connexion important reliant les villes côtières à l'intérieur des terres.
Le terrain est situé à Coín, une ville de l'intérieur de la province de Málaga. Le marqueur sur la carte indique l'emplacement urbain dans la ville, avec une bonne connexion au réseau routier et à proximité des commodités locales.
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position offre une bonne connectivité aux deux centres importants, tant pour des raisons professionnelles que pour les loisirs. Faisant partie de la Costa del Sol, la région offre un accès à une variété de commodités et d'attractions touristiques. Coín est une ville établie avec sa propre identité, offrant une alternative aux localités purement côtières, tout en conservant la proximité de la Méditerranée et de l'aéroport international de Málaga.
L'accessibilité de Coín est bonne. Les plages comme Playa Torreblanca sont à environ 17 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 23 km (à vol d'oiseau), facilitant les voyages internationaux. À proximité immédiate du terrain (moins de 500 m), vous trouverez des magasins et une pharmacie. Un hôpital est à 10 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles, dont Lauro Golf à 11 km. La ville dispose de 12 arrêts de transport public et de 7 lignes de transport en commun, réduisant la dépendance à une voiture pour certains déplacements, bien qu'une voiture soit généralement avantageuse pour explorer la région.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Coín bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes variant entre 10°C et 27°C tout au long de l'année, avec une température moyenne annuelle de 18°C. La région enregistre un nombre impressionnant de 3 866 heures d'ensoleillement par an, soit près de 11 heures de soleil par jour en moyenne. Cela rend la région attrayante pour les activités de plein air toute l'année. La saison de baignade s'étend sur environ 4 mois, pendant lesquels les températures de l'eau restent constamment supérieures à 20°C. L'altitude de 191 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable et tempère la chaleur estivale, tandis que les hivers restent doux. L'environnement est caractérisé par un paysage vallonné, propice aux randonnées et à l'exploration de la nature.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Coín soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol, telles que Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de los Boliches, ne sont qu'à environ 17 km. Cela permet un accès rapide à la mer pour des journées à la plage. Pour les golfeurs, la région offre un bon choix de parcours : Lauro Golf est à 11 km, et Campo Europa ainsi que Campo América ne sont qu'à 13 km. De plus, il existe de nombreuses possibilités sportives, notamment 24 installations sportives différentes et la 'Ciudad del airsoft'. Plusieurs piscines municipales, comme la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), offrent également des options de loisirs, surtout pendant les mois les plus chauds.
24 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Coín est stratégiquement située dans l'arrière-pays de la province de Málaga, à environ 33 km à l'ouest de la capitale provinciale et à 30 km au nord de Marbella. Cette position offre une bonne connectivité aux deux centres importants, tant pour des raisons professionnelles que pour les loisirs. Faisant partie de la Costa del Sol, la région offre un accès à une variété de commodités et d'attractions touristiques. Coín est une ville établie avec sa propre identité, offrant une alternative aux localités purement côtières, tout en conservant la proximité de la Méditerranée et de l'aéroport international de Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.5°C | 60 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.3°C | 59 mm |
| Avril | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 27.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Décembre | 11.1°C | 67 mm |
Comparé à des terrains de développement ou des projets de nouvelle construction similaires sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), ce terrain à Coín, avec son prix de 889 000 €, se positionne dans le segment moyen à supérieur, surtout en tenant compte du projet de construction approuvé inclus. Alors que les emplacements côtiers comme Estepona et Benalmadena bénéficient souvent directement de la demande touristique et peuvent atteindre des prix plus élevés, Coín offre l'avantage d'une localisation plus centrale à l'intérieur des terres avec une bonne connexion aux villes importantes et à l'aéroport. Le fait que toutes les taxes municipales et les frais de planification pour le plan d'urbanisation aient déjà été réglés représente une valeur ajoutée considérable, réduisant les coûts totaux pour un promoteur. L'option d'un échange offre également une flexibilité financière rarement trouvée dans les ventes de terrains purs. Par rapport à des complexes résidentiels purs comme Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce projet est conçu comme un développement plus complet avec une utilisation mixte (résidentielle et commerciale), ciblant un segment de marché plus large et permettant des rendements potentiellement plus élevés.
Maiko est un expert immobilier en Espagne, spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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