Este lote em Coín, Málaga, oferece uma localização urbana com comodidades a uma curta distância a pé e boa conectividade. Com 1195 m², faz parte de uma zona de expansão urbana que promete um desenvolvimento lucrativo. A localização, a cerca de 33 km da capital provincial, Málaga, combina a proximidade ao centro provincial com a tranquilidade de uma pequena cidade. O projeto inclui a construção de 22 apartamentos e espaços comerciais, com todas as aprovações municipais e planeamento concluídos. Representa uma oportunidade de investimento sólida no mercado em crescimento de Coín.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O lote está localizado numa área urbana em Coín, com lojas e serviços acessíveis a poucos minutos a pé. A ligação a Málaga e Marbella é boa, tornando a localização atrativa para quem se desloca diariamente e para quem procura comodidades urbanas. A área circundante oferece uma mistura de vida urbana e proximidade à natureza.
Este lote destina-se a investidores e construtores que procuram uma oportunidade de desenvolvimento numa cidade estabelecida. Foi concebido para a construção de edifícios residenciais com espaços comerciais no rés-do-chão. O seu tamanho e planeamento urbano permitem a criação de espaços de vida e potenciais oportunidades comerciais, respondendo às necessidades de um mercado em expansão.
A construção neste lote já está aprovada e o planeamento concluído. Trata-se da terceira de três fases de construção planeadas, indicando um desenvolvimento progressivo da área. A infraestrutura e todas as taxas municipais para o plano de urbanização já estão pagas. A possibilidade de iniciar a construção é imediata.
Este lote é puramente um lote de construção e não inclui qualquer propriedade existente. A infraestrutura para ligação a serviços públicos como eletricidade e água potável está presente, mas pode necessitar de ajustes para o projeto de construção específico. Os planos de construção são detalhados e devem ser cumpridos.
Ref: VL326664
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta oferta destina-se a construtores e investidores experientes que procuram uma oportunidade de desenvolvimento lucrativo numa região estrategicamente localizada da Andaluzia. É adequada para projetos que visam a crescente procura por habitação em cidades em expansão como Coín, que tem boa ligação a grandes centros como Málaga e Marbella. Ideal para empresas que procuram expandir a sua presença no sector imobiliário espanhol e beneficiar de uma área que oferece tanto comodidades urbanas como uma qualidade de vida atrativa. Investidores flexíveis em transações e interessados em permutas também encontrarão aqui uma oportunidade adequada. Não se destina a compradores finais que procuram uma casa pronta a usar.
O lote em si é terreno urbano com aprovação final da Câmara Municipal de Coín. Os planos para o edifício a ser construído preveem uma garagem subterrânea de 1.195 m² para lugares de estacionamento e áreas de arrumação. Além disso, estão previstos um rés-do-chão para espaços comerciais e pisos superiores (primeiro, segundo, terceiro e cobertura), compreendendo um total de 22 unidades residenciais. A viabilidade construtiva está confirmada pela licença de construção concedida. Os detalhes específicos sobre a qualidade dos materiais e o acabamento final dos futuros apartamentos e espaços comerciais fazem parte do projeto de construção detalhado, incluído no preço de compra e a ser elaborado posteriormente.
O lote para construção em Coín é oferecido a um preço de 889.000 €. Este é um preço fixo para o lote, que inclui o projeto de construção aprovado para 22 apartamentos e espaços comerciais. As taxas municipais e os custos de planeamento já estão totalmente liquidados, simplificando o processo de compra e reduzindo os custos adicionais para o comprador. Existe a possibilidade de permuta, através da qual o investidor poderia liquidar parte do preço de compra cedendo habitações com lugares de estacionamento, tornando a entrada financeira mais flexível. O lote está atualmente disponível como 'Pronto'.
Coín, situada no coração do Vale do Guadalhorce, oferece uma experiência de vida andaluza autêntica, a uma curta distância de carro da costa e da capital provincial. A cidade em si tem um carácter urbano, com uma mistura animada de lojas, restaurantes e serviços locais facilmente acessíveis a pé. A população oficial de mais de 26.000 habitantes sugere uma comunidade estável e uma boa infraestrutura. Os arredores são caracterizados por uma paisagem de colinas suaves, que convidam à exploração, ao mesmo tempo que mantêm a proximidade à costa e às suas atrações, como praias e campos de golfe. A temperatura média anual de 18°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e uma vida durante todo o ano. Coín combina o charme tradicional com o desenvolvimento moderno, oferecendo uma qualidade de vida equilibrada.
Coín, situada no coração do Vale do Guadalhorce, oferece uma vida equilibrada entre o charme rural e a funcionalidade urbana. O ambiente é caracterizado por terras agrícolas e uma paisagem de colinas pitoresca, propícia a passeios e atividades ao ar livre. Ao mesmo tempo, a cidade está bem servida e oferece todos os serviços necessários para o dia a dia. Os supermercados ficam a poucas centenas de metros, e instalações importantes como um hospital e uma farmácia são acessíveis em 10 a 161 metros. A proximidade a campos de golfe e a instalações de lazer como piscinas e centros desportivos complementa a oferta de lazer. Coín serve como um importante ponto de ligação que une as cidades costeiras ao interior.
O lote está localizado em Coín, uma cidade no interior da província de Málaga. O marcador no mapa indica a localização urbana dentro da cidade, com boa ligação à rede rodoviária e proximidade às comodidades locais.
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição oferece boa conectividade a ambos os centros importantes, tanto para fins comerciais como de lazer. Como parte da Costa del Sol, a região oferece acesso a uma variedade de comodidades e atrações turísticas. Coín é uma cidade estabelecida com identidade própria, oferecendo uma alternativa a localidades puramente costeiras, mas mantendo a proximidade ao Mediterrâneo e ao Aeroporto Internacional de Málaga.
A acessibilidade a Coín é boa. As praias como a Playa Torreblanca ficam a cerca de 17 km. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 23 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Nas imediações do lote (a menos de 500 m) encontrará lojas e uma farmácia. Um hospital fica a 10 km. Para os golfistas, vários campos são acessíveis, incluindo Lauro Golf a 11 km. A cidade dispõe de 12 paragens de transportes públicos e 7 linhas de transporte público, o que reduz a dependência de carro para alguns percursos, embora um carro seja geralmente vantajoso para explorar a região.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficia de um clima mediterrânico com temperaturas médias que variam entre 10°C e 27°C ao longo do ano, com uma temperatura média anual de 18°C. A região regista um número impressionante de 3.866 horas de sol por ano, o que significa quase 11 horas de sol por dia, em média. Isto torna a região atrativa para atividades ao ar livre durante todo o ano. A época balnear estende-se por cerca de 4 meses, durante os quais as temperaturas da água se mantêm constantemente acima dos 20°C. A altitude de 191 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável e modera o calor do verão, enquanto os invernos permanecem amenos. O ambiente é caracterizado por uma paisagem de colinas, propícia a caminhadas e à exploração da natureza.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora Coín esteja localizada no interior, as populares praias da Costa del Sol, como a Playa Torreblanca-Carvajal e a Playa de los Boliches, ficam a apenas cerca de 17 km de distância. Isto permite um acesso rápido ao mar para dias de praia. Para os golfistas, a área oferece uma boa seleção de campos: Lauro Golf fica a 11 km, e Campo Europa e Campo América ficam a apenas 13 km de distância. Além disso, existem inúmeras instalações desportivas, incluindo 24 instalações desportivas diferentes e a 'Ciudad del airsoft'. Várias piscinas municipais, como a Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km), também oferecem opções de lazer, especialmente durante os meses mais quentes.
24 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín está estrategicamente localizada no interior da província de Málaga, a cerca de 33 km a oeste da capital provincial e a 30 km a norte de Marbella. Esta posição oferece boa conectividade a ambos os centros importantes, tanto para fins comerciais como de lazer. Como parte da Costa del Sol, a região oferece acesso a uma variedade de comodidades e atrações turísticas. Coín é uma cidade estabelecida com identidade própria, oferecendo uma alternativa a localidades puramente costeiras, mas mantendo a proximidade ao Mediterrâneo e ao Aeroporto Internacional de Málaga.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 10.5°C | 60 mm |
| Fevereiro | 11.0°C | 64 mm |
| Março | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Maio | 18.0°C | 35 mm |
| Junho | 22.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.9°C | 15 mm |
| Outubro | 18.4°C | 57 mm |
| Novembro | 14.1°C | 79 mm |
| Dezembro | 11.1°C | 67 mm |
Comparado com lotes de desenvolvimento ou projetos de nova construção semelhantes na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), este lote em Coín, com um preço de 889.000 €, posiciona-se no segmento médio a alto, especialmente considerando o projeto de construção aprovado incluído. Enquanto locais costeiros como Estepona e Benalmádena frequentemente beneficiam diretamente da procura turística e podem atingir preços mais elevados, Coín oferece a vantagem de uma localização mais central no interior, com boa ligação a cidades importantes e ao aeroporto. O facto de todas as taxas municipais e de planeamento para o plano de urbanização já estarem quitadas representa um valor acrescentado considerável, reduzindo os custos totais para um construtor. A opção de permuta também oferece flexibilidade financeira raramente encontrada em vendas puras de lotes. Em comparação com complexos residenciais puros como Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este projeto é concebido como um desenvolvimento mais abrangente com uso misto (residencial e comercial), visando um segmento de mercado mais amplo e permitindo retornos potencialmente mais elevados.
Maiko é um especialista em imobiliário em Espanha, com um conhecimento profundo do mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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