关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该地块位于科英（Coín）的中心区域，周围环绕着各种城市便利设施，均可步行到达。其地理位置靠近主要交通路线，方便前往马拉加（Málaga）、马贝拉（Marbella）等周边城镇，距离马拉加机场约 23 公里。
此地块的开发潜力巨大，可建造一个包含 22 套公寓和底层商业空间的综合体。这满足了寻求多样化房地产投资或旨在开发多功能住宅和商业空间的开发商的需求。
地块上有一个已批准的建筑项目，并已获得市政建筑许可证。该项目计划建造一栋地上总面积为 1783.99 平方米的建筑，另加一个 1195.20 平方米的地下停车场和储藏空间。项目已准备好进入下一开发阶段。
该地块不提供即时入住的现成住宅。投资者需要承担土地开发和建筑的责任，并可能需要按照与卖家达成的协议，在项目完成后提供部分房屋。
Ref: VL326664
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该地块适合那些寻求在西班牙南部开发大型房地产项目的投资者或建筑商。它为那些希望在 Coín 镇的中心区域建造一个包含公寓和商业空间的综合体的人提供了机会。对于那些愿意通过提供部分建成房屋来协商购买条款的投资者来说，这尤其是一个有吸引力的选择。已支付所有相关费用，并且有市政建筑许可证，这大大简化了开发流程。
该地块本身已获得最终批准，并且已完成相关的特别计划、土地分配项目和城市化项目。尽管具体的装修材料和技术细节将取决于最终的建筑设计，但该项目包括建造一栋包含地下停车场、底层商业空间以及多层公寓的综合建筑。这意味着设计将考虑到现代建筑标准和功能性。
该地块的售价为 889,000 欧元，附带一个详细的建筑项目。该价格反映了该地块的城市地位、已获得的批准以及已支付的与城市化计划相关的费用。此外，还提供了一种包含部分房屋作为交换的销售可能性，这为希望降低前期成本的投资者提供了灵活性。
科英（Coín）是一个充满活力的城镇，拥有约 26,574 名居民，提供城市生活的便利性，同时又靠近马拉加（Málaga）和马贝拉（Marbella）等主要城市。该地区拥有完善的基础设施，包括多家餐馆、学校和药店，距离海滩约 17 公里。该地块处于城市扩张的一部分，是一个正在经历显著发展的区域，为居民和企业提供了日益增长的机遇。全年约 3,866 小时的日照时间，以及 4 个月的舒适游泳季节，为当地的生活方式增添了吸引力。
地处 Coín 镇中心，生活便利。距离超市 485 米，药店 161 米，提供便利的生活。该镇拥有 7 家餐馆和 4 所学校，满足日常需求。虽然距离海滩约 17 公里，但拥有 7 条公共交通线路和 12 个公交站点，确保了良好的交通连接。距离高尔夫球场约 11 公里，为体育爱好者提供了便利。
这张地图展示了 Coín 镇的地理位置，这是一个位于西班牙马拉加省的内陆城镇。它突出了该地块的城市环境，以及其到当地便利设施、海滩和主要机场的相对接近程度。
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。它地处 Costa del Sol 的内陆地区，但通过便利的交通网络与海岸线紧密相连，为居民提供了享受山区宁静和沿海活力的机会。
该地块距马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）仅 23 公里（直线距离），前往欧洲其他地区和国内航班非常方便。镇上的超市和药店均在步行距离内。公共交通线路和站点遍布该镇，方便居民出行。对于高尔夫爱好者来说，Lauro Golf 距离仅 11 公里。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Coín 地区年平均气温为 18.0°C，气候温和，年平均日照时间为 3,866 小时。舒适的游泳季节可持续 4 个月。该镇海拔 191 米，享有壮丽的城市景观，并可欣赏到 Sierra Gorda（3.9 公里）和 Cerro Gordo（4.8 公里）等附近的观景点。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然 Coín 本身位于内陆，但距离 Playa Torreblanca-Carvajal 和 Playa de los Boliches 等海滩仅 17 公里。该地区还提供丰富的休闲活动，包括 Lauro Golf（11 公里）和 Campo Europa（13 公里）等高尔夫球场，以及多个市政游泳池和体育中心。
24 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Coín 位于马拉加省，距离省会马拉加市约 33 公里，距离著名的海滨度假胜地马贝拉约 30 公里。它地处 Costa del Sol 的内陆地区，但通过便利的交通网络与海岸线紧密相连，为居民提供了享受山区宁静和沿海活力的机会。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.5°C | 60 mm |
| 二月 | 11.0°C | 64 mm |
| 三月 | 13.3°C | 59 mm |
| 四月 | 15.6°C | 43 mm |
| 五月 | 18.0°C | 35 mm |
| 六月 | 22.6°C | 9 mm |
| 七月 | 26.7°C | 1 mm |
| 八月 | 27.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 15 mm |
| 十月 | 18.4°C | 57 mm |
| 十一月 | 14.1°C | 79 mm |
| 十二月 | 11.1°C | 67 mm |
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）或 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等沿海项目相比，Coín 的这块地块提供了一个不同的价值主张。虽然这些沿海项目提供直接的海滨生活，但 Coín 的地块位于一个充满活力的内陆城镇，拥有显著的开发潜力。该地块的价格为 889,000 欧元，并附带一个完整的开发项目，这表明它适合寻求大型综合开发机会的投资者，而非寻求即时入住的公寓。Coín 的地点提供了一种更具地方特色的西班牙生活方式，同时仍能方便地前往海岸和马拉加国际机场，这与其他纯粹的度假胜地项目有所区别。
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