Пројекат представља урбано земљиште намењено изградњи стамбеног објекта са комерцијалним просторима у Коину, покрајина Малага. Са површином од 1.195,20 м², ова локација нуди потенцијал за изградњу вишеспратнице са подземном гаражом, приземљем за комерцијалне намене, и четири додатна спрата са укупно 22 стана и апартмана. Све инфраструктурне и урбанистичке обавезе су измирене, а пројекат има издату грађевинску дозволу.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбаном подручју Коина, са свим потребним садржајима на пешачкој удаљености. Иако је градско окружење, близина планина обезбеђује и погледе и приступ природи, док је обала и аеродром удаљен око 23 км, што омогућава добру повезаност.
Ова парцела је намењена инвеститорима и грађевинарима који желе да развију стамбено-комерцијални комплекс. Планирана је изградња више стамбених јединица различитих типова, као и простора за локалне привреднике, задовољавајући потребе ширег становништва.
Земљиште је урбанизовано и припремљено за градњу. Већ су изграђена два објекта у оквиру овог подручја, а ово је парцела за трећи. Има одобрен Специјални план, Пројекат прерасподеле земљишта и Пројекат урбанизације, са важећом грађевинском дозволом.
Пројекат је тренутно само земљиште са одобреним планом градње; нема постојећих стамбених јединица. Доступан је само као инвестициона парцела, а не као готов стамбени објекат. Продаја укључује само грађевински пројекат, а не комплетно изграђене станове.
Ref: VL326664
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај пројекат је намењен инвеститорима и грађевинским компанијама које траже земљиште са комплетном урбанистичком документацијом и одобреном грађевинском дозволом за изградњу стамбено-комерцијалног комплекса. Погодан је за оне који желе да развију пројекат са више јединица, укључујући локале у приземљу, и да искористе потенцијал урбаног развоја Коина. Такође, одговара инвеститорима који траже могућност партнерства или улагања са делимичном наплатом у виду готових станова.
Детаљи о квалитету завршне обраде нису директно наведени за ову парцелу, јер је реч о урбанистичком земљишту са одобреним пројектом. Међутим, пројекат предвиђа изградњу подземне гараже, приземља за комерцијалне просторе, као и стамбених јединица на првом, другом, трећем спрату и пентхаусу. Грађевинска дозвола указује на поштовање важећих грађевинских стандарда. Потенцијални инвеститори би требало да прегледају детаљан грађевински пројекат како би проценили специфичне материјале и технологије предвиђене за градњу.
Цена за ову урбану парцелу износи 889.000 евра. Цена обухвата земљиште и одобрени грађевински пројекат за стамбено-комерцијални објекат са 22 стана и гаражом. Сви урбанистички трошкови и таксе су измирени. Постоји могућност договора о продаји са разменом дела имовине, где би инвеститор платио нижу новчану цену и предао одређен број станова са паркинг местима продавцу.
Коин је град смештен у унутрашњости провинције Малага, око 33 км западно од главног града. Ово подручје је познато по свом традиционалном андалузијском шарму, али и по динамичном развоју у последњим годинама. Попис становништва од око 26.500 становника сугерише жив градски живот са локалним продавницама, ресторанима и школама на дохват руке. Близина планина пружа прилику за рекреацију и уживање у природи, док је обала и главни град удаљен на комфорну дневну вожњу. Град нуди одличну инфраструктуру са 12 аутобуских стајалишта и 7 аутобуских линија, што олакшава кретање без аутомобила за неке активности.
Коин нуди спој урбаног живота и близине природе. Као град са око 26.500 становника, поседује све потребне услуге попут продавница, ресторана и школа, које су у близини парцеле. Постоји 8 апотека и 4 школе у радијусу од 2 км, као и 7 ресторана. Оваква концентрација садржаја чини свакодневни живот практичним. Иако је аутомобил користан, развијена мрежа јавног превоза са 7 линија и 12 стајалишта омогућава и алтернативне начине кретања.
Визуелни приказ локације у Коину, покрајина Малага, истиче урбано окружење са блиским приступом садржајима и природним лепотама. Омогућава увид у распоред улица, близину кључних тачака попут супермаркета, апотека и спортских објеката, као и потенцијал за развој.
Коин је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 33 км од главног града Малаге и 30 км од приморских градова Марбеље и Фуенхироле. Ова позиција омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и природним лепотама унутрашњости Андалузије. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) пружа могућност уживања у њиховим културним и комерцијалним понудама, док сама локација у Коину задржава спокојнији, традиционалнији амбијент.
Локација је добро повезана са околним градовима. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је око 23 км ваздушном линијом, што олакшава путовања. Најближи супермаркет је удаљен само 485 метара, а апотека 161 метар. Болница је на 10 км. За љубитеље голфа, терени попут Лауро Голфа удаљени су око 11 км. Плаже су на око 17-18 км, што их чини доступним за једнодневне излете.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Коин се налази на надморској висини од 191 метар, што обезбеђује умерену климу са просечним температурама између 10°C и 27°C током године, са просеком од 18.0°C. Регион ужива у око 3.866 сунчаних сати годишње, што омогућава дуготрајно уживање на отвореном. Сезона купања траје око 4 месеца, када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Близина планина, као што су Мирадор де Сијера Горда (3.9 км) и Серо Гордо (4.8 км), нуди додатне могућности за рекреацију и прелепе погледе.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Коин налази у унутрашњости, најближе плаже попут Плаја Торебланка-Карвахал и Плаја де лос Болићес удаљене су око 17 км. Ове плаже често носе Плаву заставу. У близини се налазе и спортски садржаји, укључујући два општинска базена (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo на 0.5 км и Piscina Municipal на 1.5 км), као и спортски центар Ciudad del airsoft на 3.9 км. За голфере, доступни су терени Лауро Голф (11.5 км) и други.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Коин је стратешки лоциран у провинцији Малага, око 33 км од главног града Малаге и 30 км од приморских градова Марбеље и Фуенхироле. Ова позиција омогућава лак приступ како урбаним центрима, тако и природним лепотама унутрашњости Андалузије. Удаљеност од већих градова попут Марбеље (20 км) и Малаге (31 км) пружа могућност уживања у њиховим културним и комерцијалним понудама, док сама локација у Коину задржава спокојнији, традиционалнији амбијент.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај пројекат у Коину представља значајнију инвестицију са фокусом на изградњу већег стамбено-комерцијалног комплекса. Цена од 889.000 евра обухвата земљиште и комплетан грађевински пројекат, што га чини другачијим од готових станова у Естепони или Алба Бенаљмадена (€598,000). Док пројекти у Естепони често нуде директну близину плаже и луксузнији амбијент, Коин нуди предност урбаног развоја у унутрашњости са бољом повезаношћу ка унутрашњости и интеграцијом са локалном заједницом. Ова парцела је намењена инвеститорима који желе да развију сопствени пројекат, уместо куповине готових јединица, и нуди флексибилност кроз могућност дела плаћања у виду станова.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
