Coín mieste, Malagos provincijoje, esantis 7 500 m² sklypas, klasifikuojamas kaip SUP-R.11 programuojama vystytoji žemė pagal Coín bendrąjį planą. Sklypas yra miesto plėtros zonoje, Huertas Viejas rajone, kairėje senojo Coín-Mijas žiedinio kelio pusėje. Tai patogioje miesto dalyje esantis sklypas, apsuptas visų pagrindinių paslaugų ir infrastruktūros.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas yra Coín miesto centre, tik 485 metrų atstumu nuo artimiausio prekybos centro. Išsidėstęs urbanizuotoje zonoje, o ne atokiamoje vietoje, leidžiantis pasiekti miesto privalumus išlaikant pakankamai erdvės. Strateginė padėtis tarp Malagos (31 km) ir Marbelos (20 km) miestų.
Sklypas tinka tiems, kurie ieško galimybės statyti individualų gyvenamąjį namą arba vystyti gyvenamąj kompleksą miesto aplinkoje. Užtikrinta prieiga prie pagrindinių paslaugų – parduotuvių, mokyklų, vaistinės ir visuomeninio transporto, kas patogu kasdieniam gyvenimui.
Sklypas yra paruoštas statyboms su galiojančiu leidimu. Pagal Coín bendrąjį planą, žemė yra klasifikuota kaip SUP-R.11 programuojama vystytoji žemė, leidžianti vykdyti statybos darbus be papildomų leidimų gavimo laukimo. Statybos procesas gali prasidėti iš karto po sklypo įsigijimo.
Sklypas nepalaiko jūros vaizdų, kadangi yra 17-18 km atstumu nuo pajūrio. Nėra tiesioginės prieigos prie paplūdimių. Dėl miesto centro padėties, nemažai užstatytos teritorijos riboja galimybes kurti atviros erdvės jausmą. Statybos turi atitikti miesto plano reikalavimus.
Ref: VL632412
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis sklypas tinka investuotojams, kurie planuoja vystyti gyvenamąją nekilnojamąjį turtą Coine ar ieško ilgalaikės investicijos į žemę. Taip pat tai tinkamas pasirinkimas šeimoms, kurios nori statyti individualų namą miesto aplinkoje su visomis paslaugomis po ranka. Žmonėms, dirbantiems Marbeloje ar Malagoje, bet norintiems gyventi ramesnėje, tačiau ne atokioje vietoje, Coín siūlo idealią pusiausvyrą. Sklypas taip pat tinka tiems, kurie planuoja verslo veiklą reikalaujančią didesnio ploto, nes miesto centre yra geresnė prieiga prie potencialių klientų.
Kadangi tai sklypas, o ne pastatas, afirkavimo kokybė priklausys nuo būsimos statybos. Tačiau sklypas jau turi visus reikalingus statybų leidimus pagal Coín bendrąjį planą, kas užtikrina teisinį saugumą. Žemė yra klasifikuota kaip SUP-R.11 programuojama vystytoji žemė, leidžianti statyti gyvenamąsias paskirties pastatus. Rajonas yra pilnai urbanizuotas su visomis inžinerinėmis komunikacijomis – vandentiekio, kanalizacijos, elektros ir dujų tinklais, kas sumažina statybos išlaidas ir sudaro palankias sąlygas aukštos kokybės projektų įgyvendinimui.
Sklypas siūlomas už €3,600,000. Ši kaina atspindi sklypo dydį (7 500 m²), strateginę padėtį miesto centre ir galimybes statyti. Palyginti su kitais panašaus dydžio sklypais regione, kaina yra konkurencinga, atsižvelgiant į išvystytą infrastruktūrą ir paslaugų prieinamumą. Sklypo vertę taip pat padidina faktas, kad žemė jau turi visus reikalingus statybų leidimus.
Coín miesto centre esantis sklypas siūlą miesto gyvenimo patogumą su pakankamai erdvių galimybėmis. Rytais galima nueiti į artimąją vaistinę ar parduotuvę, o vaikai galėtų lankytis keturiose artimiausiose mokyklose. Miestas turi išvystytą visuomeninį transportą su septyniais maršrutais, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienai išvykai. Gyvenimas Coine siūlą tarpinį variantą tarp didmiesčio gyvenimo ir kurorto ramybės – Malaga ir Marbella yra tik 20-30 km atstumu. Vasarą temperatūra svyruoja aplink 27°C, leidžiant mėgautis viduržemio jūros klimatu be pernelyg didelės karščio apkrovos.
Coín mieste gyvenimas siūlą išvystytą infrastruktūrą su patogia prieiga prie pagrindinių paslaugų. Mieste yra 4 mokyklos, 8 vaistinės ir 7 restoranai 2 km spinduliu, kas užtikrina kasdieninių poreikių tenkinimą. Viešasis transportas yra gerai išvystytas – 7 maršrutai ir 12 stotelių mieste. Sveikatos priežiūra taip pat prieinama – mieste yra sveikatos centras, o artimiausias ligoninė yra tik 10 km atstumu. Malagos oro uostas, esantis 23 km atstumu, leidžia lengvai pasiekti tarptautinius ryšius. Miesto gyventojams taip pat galima mėgautis sporto ir laisvalaikio veiklomis – mieste yra 24 sporto įrenginiai ir 2 viešos baseinai.
Žemėlapyje matome sklypo padėtį Coín miesto centre, Huertas Viejas rajone. Sklypas yra kairėje senojo Coín-Mijas žiedinio kelio pusėje, miesto plėtros zonoje. Strateginė padėtis tarp dviejų pagrindinių regiono miestų – Malagos ir Marbelos – leidžia lengvai pasiekti abi šias sritis.
Coín strategiškai išsidėstęs tarp dviejų pagrindinių regiono miestų – Malagos (31 km) ir Marbelos (20 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant Coín unikalų miesto-charakterį. Miestas yra apie 33 km į vakarus nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 30 km į šiaurę nuo Marbelos. Ši padėtis tarp pajūrio regiono ir kalnų sudaro unikalią pusiausvyrą, leidžiančią mėgautis tiek kalnuotų vietovių, tiek pajūrio regiono privalumais.
Strategiškai patogi padėtis leidžia lengvai pasiekti pagrindines regiono paslaugas. Artimiausi paplūdimiai – Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches ir Playa de Torreblanca – yra 17-18 km atstumu, o automobiliu pasiekiama per 20-25 minučių. Malagos oro uostas yra 23 km atstumu, o Gibraltaras – 78 km. Golfui mėgstantiems, artimiausi golfo aikštynai – Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) ir Campo América (13 km) – pasiekiami per 15-20 minučių. Didmiesčiai Malaga ir Marbella yra atitinkamai 31 km ir 20 km atstumu, o automobiliu pasiekiami per 25-30 minučių.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Coín mieste, esančiame 191 m virš jūros lygio, vyrauja viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 18°C. Vasarą temperatūra svyruoja tarp 25-30°C, o žiemą retai nukrenta žemiau 10°C. Per metus iškrenta apie 3 866 saulėtingos valandos, kas užtikrina daug šviesos per metus. Plaukimui tinkamas sezonas trunka 4 mėnesius, kai vandens temperatūra paplūdimiuose siekia 20°C aukštį. Švelnus klimatas leidžia mėgautis atvirais oro erdvėmis beveik ištisus metus, o žemesnė oro temperatūra lyginant su pajūrio regionais vasarą sudaro palankesnes sąlygas veiklai.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors Coín yra žemyne, artimiausi paplūdimiai yra tik 17-18 km atstumu, o automobiliu pasiekiami per 20-25 minučių. Regione yra keletas Mėlynais vėliaveliais pažymėtų paplūdinių, įskaitant Playa Torreblanca-Carvajal ir Playa de los Boliches. Sportui mėgstantiems, regionas siūlą geras sąlygas – artimiausi golfo aikštynai (Lauro Golf, Campo Europa ir Campo América) yra 11-14 km atstumu. Patys mieste yra 2 vieši baseinai – Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) ir Piscina Municipal (1,5 km) – ir 24 sporto įrenginiai, įskaitant Ciudad del airsoft centrą (3,9 km). Kalnų apsuptyje esanti padėtis leidžia pasiekti ir gamtinę rekreaciją – artimiausi apžvalgos taškai (Mirador de Sierra Gorda ir Cerro Gordo) yra tik 4-5 km atstumu.
24 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Coín strategiškai išsidėstęs tarp dviejų pagrindinių regiono miestų – Malagos (31 km) ir Marbelos (20 km). Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abiejų miestų paslaugas, išlaikant Coín unikalų miesto-charakterį. Miestas yra apie 33 km į vakarus nuo Malagos provincijos sostinės ir apie 30 km į šiaurę nuo Marbelos. Ši padėtis tarp pajūrio regiono ir kalnų sudaro unikalią pusiausvyrą, leidžiančią mėgautis tiek kalnuotų vietovių, tiek pajūrio regiono privalumais.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 60 mm |
| Vasaris | 11.0°C | 64 mm |
| Kovas | 13.3°C | 59 mm |
| Balandis | 15.6°C | 43 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 35 mm |
| Birželis | 22.6°C | 9 mm |
| Liepa | 26.7°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 27.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 15 mm |
| Spalis | 18.4°C | 57 mm |
| Lapkritis | 14.1°C | 79 mm |
| Gruodis | 11.1°C | 67 mm |
Palyginti su kitais regiono projektais, šis sklypas Coine siūlą unikalią pusiausvyrą tarp miesto gyvenimo patogumų ir pakankamai erdvių. Pavyzdžiui, Aquamar projektas Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase siūlą tik gyvenamąsias patalpas, bet ne tokį didelį žemės plotą. Coín padėtis yra patogesnė tiems, kurie nori būti arčiau Malagos oro uosto (23 km) lyginant su Etherna Homes 2 Esteponoje. Taip pat Coín yra arčiau Malagos didmiesčio (31 km) negu dauguma kitų regiono projektų, kas yra privalumas tiems, kurie dažnai keliauja į didmiestį. Tačiau reikia atsižvelgti, kad Coín yra toliau nuo paplūdimių (17-18 km) negu kai kurie kiti projektai, įsikūrę tiesiai pajūryje. Iš esmės, šis sklypas tinka tiems, kurie ieško ne tiesioginės pajūrio padėties, o miesto gyvenimo su lengva prieiga prie pajūrio regiono.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
