Stambeni parcela u Coínu, Málaga, predstavlja građevinsko zemljište od 7.500 m² u urbanom ekspanzionom području. Parcela je klasifikovana kao Programirani Građevinski Zemljišni SUP-R.11 prema Urbanističkom Planu Opštine Coín. Nalazi se u strogom centru urbane zone Coína, u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja i usluga. Lokacija nema završene stambene objekte, već predstavlja priliku za razvoj stambenog projekta prema postojećim urbanističkim propisima i dozvolama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Parcela se nalazi u urbanoj zoni Coína, na levoj strani puta poznatog kao stari prsten Coín-Mijas, u području Huertas Viejas. U pitanju je konsolidovano gradsko područje sa svim neophodnim infrastrukturnama u blizini. Positioniranje je unutar postojeće urbane mreže sa pristupom javnim uslugama, trgovinama i obrazovnim ustanovama.
Ovaj projekat zadovoljava potrebe za razvojom stambenog kompleksa u gradu sa potpunom podrškom infrastrukture. Površina od 7.500 m² omogućava kreiranje više stambenih jedinica sa pratećim sadržajima. Parcela nudi mogućnost izgradnje stambenog kompleksa u urbanom okruženju sa blizinom svakodnevnih potreba.
Status parcele je spremna za izgradnju sa postojećom urbanističkom dozvolom prema P.G.O.U. Coína. Projektna dokumentacija već postoji za razvoj stambenih objekata. Zemljište je spremno za početak građevinskih radova bez potrebe za dodatnim promenama u urbanističkim planovima.
Projekat ne nudi gotove stambene jedinice već samo građevinsko zemljište za razvoj. Ne uključuje postojeće objekte, završene stanove ili kuće. Parcela se nalazi u urbanom, a ne u ruralnom području. Nema direktnog pogleda na more zbog unutrašnje pozicije u odnosu na obalu.
Ref: VL632412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekat je pogodan za developere koji traže zemljište za izgradnju stambenih objekata u etapnom razvoju. Takođe je pogodan za investitore koji žele da investiraju u nekretnine u rastućem području između Málage i Marbelle. Projekat se uklapa u strategiju razvoja stambenih kapaciteta u regiji Costa del Sol gdje potražnja za stambenim prostorom kontinuirano raste. Pogodan je i za developere koji žele da iskoriste prednosti urbanog zemljišta sa postojećom infrastrukturom bez potrebe za izgradnjom nove infrastrukture.
Kao stambeni parcela, projekat ne uključuje specifikacije materijala ili tehnička rješenja za završne radove. Međutim, prema urbanističkim propisima Coína, svaka izgradnja na ovom zemljištu mora poštivati tehničke standarde i propise za gradnju u pokrajini Málaga. Područje spada u zonu sa definisanim parametrima za izgradnju uključujući maksimalnu visinu objekata, procenat iskorišćenja zemljišta i minimalne površine za zelenilo. Sve tehničke specifikacije za buduću izgradnju moraju biti u skladu sa ovim propisima.
Cijena parcele iznosi €3.600.000 za površinu od 7.500 m², što predstavlja cijenu od €480 po kvadratnom metru. Ovo je standardno tržišno rangiranje za developable zemljište u urbanim područjima pokrajine Málaga. Cijena je fiksna za cjelokupno zemljište bez mogućnosti parcijalne kupovine. U cijenu nije uključen razvojni projekat ili izgradnja, već samo vrijednost samog zemljišta sa svim neophodnim dozvolama za stambenu izgradnju.
Coín predstavlja tipični andaluzijski grad sa kombinacijom urbanih sadržaja i blizine prirodnih pejzaža. Život u ovom području uključuje pristup lokalnim tržnim centrima, obrazovnim institucijama i zdravstvenim uslugama unutar pješačke distance. Stanovnici Coína imaju pristup svim neophodnim uslugama bez potrebe za putovanjem do većih gradova. Dnevni ritam ovog područja karakteriše mirno gradska atmosfera sa kombinacijom tradicionalnog andaluzijskog načina života i moderne infrastrukture. Blizina većih turističkih centara kao što je Marbella omogućava laki pristup dodatnim sadržajima kada je to potrebno.
Coín se nalazi na približno 33 km zapadno od Málage i oko 30 km sjeverno od Marbelle. Grad ima dobrodušnu infrastrukturu sa pristupom osnovnim uslugama. Udaljenost do supermarketa iznosi 485 m, dok je apoteka na svega 161 m. Obrazovne institucije su dobre zastupljene sa 9 osnovnih i 5 srednjih škola. Grad ima jedno zdravstveni centar, dok je bolnica na 10 km udaljenosti. Javni prevoz je dostupan sa 7 linija i 12 stajališta unutar grada. Za obilazak šire regije, automobil je preporučljiv, iako nije apsolutno neophodan za svakodnevne aktivnosti unutar grada.
Karta prikazuje položaj Coína u odnosu na ključne destinacije Costa del Sol. Grad se nalazi unutrašnje, između obalnog pojasa i planinskog masiva Sierra de las Nieves. Ovaj geografski položaj omogućava blizinu obalnim turističkim centrima uz istovremeno očuvanje autentičnog andaluzijskog karaktera. Pristup autoputevima A-357 i AP-7 olakšava povezivanje sa obližnjim gradovima.
Coín zauzima stratešku poziciju između dvije važne destinacije Costa del Sol: Málage (31 km) i Marbelle (20 km). Ovaj položaj čini Coín atraktivnim za one koji traže balans između pristupa većim gradskim centrima i mirnijeg životnog okruženja. U odnosu na obalna područja kao što su Fuengirola ili Torremolinos, Coín nudi povoljnije cijene nekretnina uz zadržavanje blizine obalskim sadržajima. Regija oko Coína poznata je po voćarstvu i poljoprivredi, što doprinosi ruralnom šarmu uprkos urbanom razvoju.
Plaže su na udaljenosti od oko 17-18 km, uključujući Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca. Aerodrom Málaga-Costa del Sol (AGP) nalazi se na 23 km, što omogućava brzi pristup avionskim vezama. Golf tereni Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km) su relativno blizu. Veći gradovi kao što su Marbella (20 km) i Málaga (31 km) su lako dostupni za dodatne usluge i zabavu. Za međunarodne putnike, aerodrom Gibraltar je na 78 km dok je Alicante-Elche mnogo dalje na 412 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 m, što doprinosi umjerenim temperaturama tokom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.0°C sa varijacijama od 10°C zimi do 27°C ljeti. Oblast ima oko 3.866 sunčanih sati godišnje, što je više od evropskog prosjeka. Sezona kupanja u obližnjim plażama traje 4 mjeseca kada temperatura vode prelazi 20°C. Visina položaja spram mora osigurava prijatnije temperature tokom ljetnih mjeseci u poređenju sa obalnim područjima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je Coín unutrašnji grad, obližnje plaže su lako dostupne za dnevne izlete. Plaze Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca nalaze se na oko 17-18 km i nude tipične mediteranske uvjete za plažne aktivnosti. Za ljubitelje golfa, Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km) nude mogućnosti za rekreaciju. U samom Coínu postoje sportski centri uključujući opštinske bazene Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) i Piscina Municipal (1,5 km). Grad nudi 24 sportske objekte što doprinosi bogatijem sportskom životu lokalnog stanovništva.
24 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín zauzima stratešku poziciju između dvije važne destinacije Costa del Sol: Málage (31 km) i Marbelle (20 km). Ovaj položaj čini Coín atraktivnim za one koji traže balans između pristupa većim gradskim centrima i mirnijeg životnog okruženja. U odnosu na obalna područja kao što su Fuengirola ili Torremolinos, Coín nudi povoljnije cijene nekretnina uz zadržavanje blizine obalskim sadržajima. Regija oko Coína poznata je po voćarstvu i poljoprivredi, što doprinosi ruralnom šarmu uprkos urbanom razvoju.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 10.5°C | 60 mm |
| Фебруар | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Април | 15.6°C | 43 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.6°C | 9 mm |
| Јул | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.9°C | 15 mm |
| Октобар | 18.4°C | 57 mm |
| Новембар | 14.1°C | 79 mm |
| Децембар | 11.1°C | 67 mm |
U poređenju sa obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), Coín niza drugačiji investicioni profil. Dok obalni projekti često ciljaju na turiste i kupce druge kuće, Coín nudi mogućnost za razvoj stambenih kapaciteta za lokalno stanovništvo. Etherna Homes 2 u Esteponi (od €259.000) predstavlja luksuzniji segment tržišta, dok Coín nudi priliku za širi spektar stambenih jedinica. Geografski, Coín se nalazi bliže unutrašnjosti što rezultira povoljnijim cijenama zemljišta u odnosu na primorske lokacije. Medijan prihoda u provinciji Málaga iznosi €16.450, što ukazuje na srednju klasu kao potencijalne kupce. U poređenju sa obalnim opštinama, Coín zadržava autentičniji andaluzijski karakter uz istovremenu blizinu turističkim destinacijama.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
