Coín, Málaga'da yer alan 7.500 m²'lik bu konut arazisi, şehir merkezinde stratejik bir konuma sahiptir. Taşınmaz, Huertas Viejas bölgesinde, eski Coín-Mijas halka açık yolunun sol tarafında yer alır ve belediye planlamasına göre programlanabilir gelişim arazisi olarak sınıflandırılmıştır. Gelişime hazır bu arazi, 3.600.000 € değerinde olup, ticari veya konut projesi için potansiyel sunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arazi, Coín şehir merkezine yakınlığı ile öne çıkmaktadır. Market, okullar, restoranlar ve toplu taşıma gibi tüm temel hizmetlere yürüme mesafesinde erişim sağlamaktadır. Coín, Málaga eyaletinin batısında, Marbella'nın 30 km kuzeyinde ve Málaga şehrinin 33 km batısında yer almaktadır.
Bu arazi, konut geliştirme projeleri için uygun bir temel oluşturmaktadır. Büyüklüğü ve merkezi konumu nedeniyle, hem aile konutları hem de yatırım amaçlı projeler için potansiyel sunmaktadır. Şehir içi yaşamı tercih eden ancak aynı zamanda doğal çevreye erişim isteyenler için idealdir.
Arazi, gelişime hazır durumda olup, herhangi altyapı engeli bulunmamaktadır. Coün belediyesinin P.G.O.U. planına göre programlanabilir gelişim arazisi olarak sınıflandırılmıştır ve SUP-R.11 kategorisinde yer almaktadır. Proje için gerekli tüm izinler ve planlamalar mevcuttur.
Bu arazi, denize doğrudan erişim imkanı sunmamaktadır. Kıyı şeridinden 17 km içeride yer alır ve deniz manzarası sınırlıdır. Rakımı 191 metre olduğu için, deniz seviyesine göre daha serin bir iklim sunsa da, plajlara kolay erişim için araç gereklidir.
Ref: VL632412
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, konut geliştirme projeleri için arazi arayan yatırımcılar için uygundur. İnşaat şirketleri, konut projeleri geliştirmek isteyen girişimciler veya bölgede ikamet etmek üzere kendi evlerini inşa etmek isteyen bireyler için potansiyel sunmaktadır. Ayrıca, şehir içi yaşamı tercih eden ancak aynı zamanda yatırım olarak değerlendirme yapmak isteyenler için de idealdir. Coín'in Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlığı, hem turistik amaçlı kullanım hem de kalıcı ikamet için uygun bir konum sağlamaktadır. Yerel ekonomik kalkınma projelerine katılmak isteyenler veya bölgedeki konut ihtiyacını karşılamayı hedefleyenler için de fırsat sunar.
Bu arazi, gelişim için uygun özelliklere sahip zemin yapısına sahiptir. Arsanın düzgün topoğrafyası ve sağlam zemin yapısı, çeşitli tipte konut projeleri için uygun bir temel oluşturmaktadır. SUP-R.11 sınıflandırması, arazinin planlı gelişime uygun olduğunu ve gerekli teknik çalışmalara hazır olduğunu göstermektedir. Coün belediyesi tarafından onaylanan gelişim planı, arazinin alt yapı hizmetlerine (su, elektrik, kanalizasyon) kolayca entegre edilebileceğini garanti etmektedir. Arsanın büyüklüğü, çeşitli konfigürasyonlarda konut projeleri geliştirme esnekliği sağlarken, aynı zamanda yeşil alan ve sosyal donatılar için de alan ayırma imkanı sunmaktadır.
7.500 m²'lik bu konut arazisi, 3.600.000 € değerindedir ve Coín bölgesindeki benzer özelliklere sahip araziler için rekabetçi bir fiyat sunmaktadır. Aranabilirliği sınırlı olan bu büyüklükteki araziler, şehir merkezindeki konumu nedeniyle özellikle değerlidir. Fiyat, arazinin gelişim potansiyeli ve sunduğu avantajlar dikkate alındığında, bölge için ortalama metrekare fiyatı baz alınarak belirlenmiştir.
Coín'deki bu arazi, tipik Endülüs iç bölge yaşam tarzını sunmaktadır. Şehir merkezine yakınlığı sayesinde, günlük alışveriş ve sosyal ihtiyaçlar kolayca karşılanabilir. Sabahları, yerel pazarda taze ürünler satın almak, öğleden sonra şehrin tarihi sokaklarında dolaşmak ve akşamları restoranlarda geleneksel İspanyol mutfağı deneyimlemek mümkündür. Bölgenin sakin atmosferi, aile yaşamı için uygun bir ortam oluştururken, aynı zamanda Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlığı sayesinde kentsel olanaklara erişim imkanı sunar. Yaz aylarında, yerel havuzlarda serinlemek ve yakındaki golf sahalarında spor yapmak popüler aktivitelerdir.
Coín, Málaga eyaletinin iç kesimlerinde yer alan bir kasaba olup, 22.000 nüfusa sahiptir. Bölgede 9 ilkokul, 5 ortaokul ve 1 sağlık merkezi bulunmaktadır. Araziye en yakın market 485 metre, eczane ise sadece 161 metre mesafededir. Şehir, geleneksel İspanyol mimarisi ile modern olanakların birleşimini sunar. Yerel halkın yaşam tarzı, sakin ve dostane bir atmosfere sahiptir. Haftalık pazarlar, yerel festivaller ve topluluk etkinlikleri, sosyal yaşamın önemli parçasını oluşturur. Toplu taşıma ile bölgeye erişim mümkün olsa da, kişisel aracın kullanımı pratik açıdan avantajlıdır. Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlığı, daha geniş hizmet ve kültürel olanaklara erişim imkanı sağlar.
Harita, Coín'in Málaga eyaleti içindeki stratejik konumunu göstermektedir. Arazi, şehir merkezindeki Huertas Viejas bölgesinde yer alır ve Málaga (31 km) ile Marbella (20 km) arasında konumlanmıştır. Bu konum, iç bölge yaşamı ile kıyı şeridi olanakları arasında bir köprü işlevi görmektedir.
Coín, Málaga eyaletinin batısında, Málaga şehrine 31 km ve Marbella'ya 20 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Algeciras ise 85 km uzaklıktadır. Bu konum, Coín'in hem iç bölge yaşamını hem de kıyı şeridinin avantajlarını birleştirmesini sağlamaktadır. Málaga eyaletinin diğer bölgelerine olan yakınlığı, ulaşım bağlantıları ve ekonomik olanaklar açısından önemli avantajlar sunar. Bölgenin nüfusu yaklaşık 26.574 olup, kendi ekonomik ve sosyal yapısına sahiptir.
Arazi, Coín şehir merkezine yürüme mesafesinde konumlanmıştır. En yakın market 485 metre, eczane ise 161 metre uzaklıktadır. En yakın hastane 10 km mesafede yer alırken, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 23 km uzaklıktadır. Plajlara ulaşım için 17-18 km mesafe kat etmek gerekir. Bölgede 7 halka açık ulaşım hattı ve 12 durak bulunmaktadır. Golf tutkunları için Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) ve Campo América (13 km) gibi golf sahalarına erişim mümkündür. Elektrikli araç şarj istasyonları 10 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Coín, 191 metre rakımda yer almasına rağmen, Akdeniz ikliminin etkileri altındadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18°C olup, yazları sıcak ve kışları ılımandır. Yıllık 3.866 saat güneş süresi ile bölge, bol güneşli günler sunmaktadır. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı aylarda yüzme sezonu yaklaşık 4 ay sürer. Bölgede tipik Akdeniz bitki örtüsü hakimdir. Arazi, dağlık alanlarla çevrili olup, Sierra Gorda ve Cerro Gordo gibi manzara noktalarına yakınlığı sayesinde doğal çevreye erişim imkanı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Coín, iç kesimlerde yer almasına rağmen, Costa del Sol plajlarına yakınlığı sayesinde deniz-kum-güneş tatili için ideal bir üs olarak kullanılabilir. En yakın plajlar olan Playa Torreblanca-Carvajal ve Playa de los Boliches 17 km mesafededir. Bölgede mavi bayraklı plajlar bulunmaktadır. Golf tutkunları için Lauro Golf (11.5 km), Campo Europa (13.3 km) ve Campo América (13.8 km) gibi popüler golf sahalarına erişim mümkündür. Şehirde 24 spor tesisi ve Piscina Municipal Juan Montes Hoyo gibi halka açık yüzme havuzları bulunmaktadır. Ayrıca, Ciudad del airsoft gibi özel spor merkezleri de eğlenceli aktivite olanakları sunmaktadır.
24 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Coín, Málaga eyaletinin batısında, Málaga şehrine 31 km ve Marbella'ya 20 km mesafede stratejik bir konuma sahiptir. Algeciras ise 85 km uzaklıktadır. Bu konum, Coín'in hem iç bölge yaşamını hem de kıyı şeridinin avantajlarını birleştirmesini sağlamaktadır. Málaga eyaletinin diğer bölgelerine olan yakınlığı, ulaşım bağlantıları ve ekonomik olanaklar açısından önemli avantajlar sunar. Bölgenin nüfusu yaklaşık 26.574 olup, kendi ekonomik ve sosyal yapısına sahiptir.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 10.5°C | 60 mm |
| Şubat | 11.0°C | 64 mm |
| Mart | 13.3°C | 59 mm |
| Nisan | 15.6°C | 43 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 35 mm |
| Haziran | 22.6°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.7°C | 1 mm |
| Ağustos | 27.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.9°C | 15 mm |
| Ekim | 18.4°C | 57 mm |
| Kasım | 14.1°C | 79 mm |
| Aralık | 11.1°C | 67 mm |
Coín'deki bu konut arazisi, bölgedeki diğer projelerden önemli ölçüde farklılık göstermektedir. Torre del Mar'daki Aquamar (219.950 €'dan başlayan fiyatlarla), Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (259.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler genellikle hazır konutlar veya apartmanlar sunarken, Coün arazi sadece gelişim için temel sunmaktadır. Bu farklılık, alıcıya proje geliştirme konusunda daha fazla esneklik sağlamaktadır. Ayrıca, bu projelerden farklı olarak Coün arazi, kıyı şeridinden daha uzakta ancak Málaga ve Marbella gibi büyük şehirlere yakınlığı avantajıyla iç bölge yaşam tarzını sunmaktadır. Fiyat açısından bakıldığında, Coün arazi daha yüksek bir başlangıç fiyatına sahip olsa da, metrekare başına düşen fiyat ve gelişim potansiyeli dikkate alındığında, uzun vadede değer artışı potansiyeli sunmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
