立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地はコインの都市拡張エリアに位置し、旧コイン-ミハス環状道路の左側、ウエルタス・ビエハス地区にあります。コインの中心部からすぐ近くでありながら、都市の利便性と必要なインフラを提供します。プロジェクトは標高191メートルに位置し、マラガから33キロ、マルベージャから30キロの距離にあります。
この7,500平方メートルの区画は、住宅開発に適した計画許可済みの土地です。開発用に分類され、 Consolidated area（統合エリア）に位置するため、将来の住宅プロジェクトに適しています。コインの成長地域にあるこの土地は、生活インフラへのアクセスと開発の可能性を両立させています。
このプロジェクトはすでに「完成」ステータスにあり、建設許可が取得されています。開発準備が整っており、計画段階からすぐに建設フェーズに移行できます。この土地は、都市計画の観点からも開発が可能であり、住宅プロジェクトの土台として準備ができています。
このプロジェクトは completed plot（完成した区画）であるため、既存の住宅ではありません。住宅ユニットが含まれていないため、即時の居住はできません。また、内陸部に位置するため、ビーチへのアクセスには17〜18キロの移動が必要です。購入者は建設計画を独自に立てる必要があります。
Ref: VL632412
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、スペイン南部での住宅開発事業を計画している不動産開発者や投資家に適しています。特に、コイン地域での長期的な不動産投資を考えている方や、大規模な住宅プロジェクトの土台となる土地を探している開発者に最適です。また、複数の住宅ユニットを建設し、賃貸または販売収益を目指す投資家にも適しています。コインはマラガやマルベージャに近いため、これらの都市部への通勤アクセスを保ちながら、より手頃な価格で住宅を提供するというバランスを求める開発者にとっても魅力的です。すでに建設許可が取得されているため、計画の初期段階から時間を節約したい開発者にとっても有益です。
この土地は、開発用地として分類されており、コインの都市計画（PGOU）によって「計画開発用地SUP-R.11」として認識されています。この分類は、土地が住宅開発に適していることを示しており、必要なインフラとの統合が可能です。区画は都市拡張エリアに位置し、既存の道路網や公共サービスにアクセスできます。土壌の品質と地形は、標準的な住宅建設に適しています。開発者は、地元の建築基準と規制を遵守する必要がありますが、この土地はコインの都市計画フレームワーク内で開発の認可を得ています。
この7,500平方メートルの住宅用地の価格は360万ユーロからです。コインの都市部にあるこの規模の区画は、開発潜在性の高い希少な不動産です。価格は土地の大きさ、立地、および開発可能性を反映しています。市場の需要と供給のバランスを考慮すると、この価格はコイン地域の類似プロパティと比較して競争力があります。投資家や開発者にとって、この区画は住宅プロジェクトの土台として価値があります。
コインはマラガ県内の活気ある町で、約22,000人の人口を誇ります。この区画は町の中心部に近く、日常生活に必要なものがすべて手の届く範囲にあります。朝は地元のカフェでコーヒーを飲み、徒歩で近所の市場へ買い物に出かけることができます。学校や薬局も数百メートルの範囲内にあります。週末には、近くの市営プールで過ごしたり、11〜13キロ離れたゴルフコースでラウンドを楽しんだりできます。マラガやマルベージャといった大きな都市へのアクセスも良好で、そこにあるレストラン、文化施設、ショッピングエリアへ簡単に行くことができます。内陸部に位置しながらも、海岸都市への日帰り旅行も可能です。
コインでの日常生活は、小さな町の魅力と必要な近代的な利便性を組み合わせたものです。最寄りのスーパーマーケットは485メートル、薬局は161メートルの距離にあり、日常の買い物や健康サービスへのアクセスが良好です。町には7軒のレストラン、4つの学校、8つの薬局が2キロ圏内にあり、家族連れにも適しています。公共交通機関も7路線利用可能で、12のバス停があります。マラガ空港まで23キロ、マラガ市内まで31キロ、マルベージャまで20キロの距離にあり、より大きな都市へのアクセスも良好です。医療サービスについては、町に1つの健康管理センターがあり、病院は10キロの距離にあります。
この地図はコイン市内のプロジェクト位置を示しています。区画は市街地に位置し、旧コイン-ミハス環状道路の左側のウエルタス・ビエハス地区にあります。周辺にはスーパーマーケット、学校、レストランなどの生活施設が集中しており、内陸部でありながら都市利便性に優れた立地であることがわかります。
コインはマラガ県西部に位置し、県都マラガから約33キロ、マルベージャから約30キロの距離にあります。この位置的優位性により、コインは内陸部の性格を保ちながら、海岸都市の利便性にアクセスできる戦略的な場所となっています。周辺の大きな都市にはマルベージャ（20キロ、147,958人）、マラガ（31キロ、579,076人）、アルヘシラス（85キロ、121,957人）があります。この中央位置は、コインを地域の商業および住宅活動のハブとして機能させ、同時に静かな内陸部の環境を維持しています。
この区画からは、主要な施設へのアクセスが良好です。ビーチまでは約17-18キロ（直線距離）で、車で約25-30分の移動時間が必要です。最寄りのゴルフコースはラウロ・ゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）です。マラガ空港までは23キロ、ジブラルタル空港までは78キロの距離にあります。毎日の生活必需品については、スーパーマーケットが485メートル、薬局が161メートルの近距離にあります。病院までの距離は10キロです。これらの距離は、日常生活に必要なサービスへのアクセスが容易であることを示しており、自動車の所有は利便性を高めますが、基本的なニーズには必ずしも必要ありません。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
コインの気候は典型的な地中海性気候で、年間の平均気温は10-27°C、年平均気温は18.0°Cです。年間の日照時間は3,866時間に達し、多くの晴れた日々を楽しむことができます。水泳シーズンは海水温が20°C以上になる4ヶ月間続きます。標高191メートルにあるため、海岸都市よりも夏の暑さが和らげられています。この高度は、より快適な夏の気温と、視界の広がりを提供します。周辺の自然環境には、3.9キロ離れたミラドール・デ・シエラ・ゴルダや4.8キロ離れたセロ・ゴルドといった展望台があり、地域の地形や風景を楽しむことができます。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
コインからは約17-18キロの距離に複数のビーチがアクセス可能です。最も近いのはプレヤ・トーレブランカ-カルバハル（17キロ）、プレヤ・デ・ロス・ボリーチェス（17キロ）、プレヤ・デ・トーレブランカ（18キロ）です。これらのビーチへのアクセスには車で約25-30分かかります。ゴルフ愛好家には、ラウロ・ゴルフ（11キロ）、カンポ・ヨーロッパ（13キロ）、カンポ・アメリカ（13キロ）の3つのゴルフコースが近くにあります。町内のレクリエーション施設としては、市営プールフアン・モンテス・オヨ（0.5キロ）や市営プール（1.5キロ）があり、地元のスポーツセンターは24の施設を提供しています。これらの多様なレクリエーションオプションは、内陸部に位置しながらも、アクティブなライフスタイルを維持する機会を提供します。
24 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
コインはマラガ県西部に位置し、県都マラガから約33キロ、マルベージャから約30キロの距離にあります。この位置的優位性により、コインは内陸部の性格を保ちながら、海岸都市の利便性にアクセスできる戦略的な場所となっています。周辺の大きな都市にはマルベージャ（20キロ、147,958人）、マラガ（31キロ、579,076人）、アルヘシラス（85キロ、121,957人）があります。この中央位置は、コインを地域の商業および住宅活動のハブとして機能させ、同時に静かな内陸部の環境を維持しています。
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 60 mm |
| 2月 | 11.0°C | 64 mm |
| 3月 | 13.3°C | 59 mm |
| 4月 | 15.6°C | 43 mm |
| 5月 | 18.0°C | 35 mm |
| 6月 | 22.6°C | 9 mm |
| 7月 | 26.7°C | 1 mm |
| 8月 | 27.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 15 mm |
| 10月 | 18.4°C | 57 mm |
| 11月 | 14.1°C | 79 mm |
| 12月 | 11.1°C | 67 mm |
コインのこの住宅用地は、周辺の同様なプロジェクトと比較していくつかの特徴を示しています。トーレ・デル・マールのアクアマールプロジェクト（21万9,950ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20万5,000ユーロから）、エステポナのエテルナ・ホームス2（25万9,000ユーロから）のような完成住宅プロジェクトとは異なり、コインのプロジェクトは開発用地であり、投資家や開発者に独自の機会を提供します。これらの沿岸プロジェクトがビーチへのアクセスを提供する一方で、コインの土地は内陸部に位置しながらも、マラガやマルベージャへの良好なアクセスを維持しています。コインのプロジェクトは、完成住宅ユニットの購入ではなく、大規模な住宅開発の土台として機能するため、予算、タイムライン、カスタマイズオプションにおいてより大きな柔軟性を提供します。地域内の他の土地プロジェクトと比較して、コインのこの区画は都市部の中心に位置し、既存のインフラへのアクセスが良好である点が際立っています。
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