Terreno residencial de 7.500 m² situado en Coín, Málaga. Esta parcela urbana se encuentra en una zona consolidada del municipio, clasificada como suelo urbanizable programado. La ubicación ofrece acceso a servicios esenciales a pie, incluyendo supermercados, centros educativos y farmacias. El terreno presenta posibilidades para desarrollo residencial en un área con alta demanda, a tan solo 23 km del aeropuerto de Málaga y aproximadamente 17 km de las playas más cercanas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno se ubica en el área urbana de Coín, específicamente en la zona de Huertas Viejas. Se localiza junto a la antigua carretera de circunvalación Coín–Mijas, proporcionando conexión con el núcleo urbano. La parcela se encuentra en un entorno consolidado con infraestructura existente, a menos de 500 metros de un supermercado y a aproximadamente 160 metros de una farmacia.
El terreno ofrece posibilidades para satisfacer necesidades residenciales diversas en un entorno urbano con servicios accesibles. La proximidad a centros educativos, con nueve colegios primarios y cinco secundarios en la zona, responde a requerimientos familiares. La ubicación permite el desarrollo de viviendas con acceso a infraestructura básica existente y servicios comerciales a distancia caminable.
El terreno presenta clasificación urbanística como suelo urbanizable programado según el Plan General de Ordenación Urbana de Coín. Se encuentra en una zona de expansión urbana con infraestructuras básicas disponibles. La parcela se entrega en estado de solar listo para iniciar el proceso constructivo, con la viabilidad técnica y administrativa para desarrollar un proyecto residencial.
La parcela no incluye edificaciones existentes ni proyectos constructivos predefinidos. No cuenta con servicios de agua, electricidad o saneamiento directamente conectados a la parcela, requiriendo obras de conexión. El terreno no ofrece vistas directas al mar ni se encuentra en zona de protección ambiental especial. La normativa urbanística local determinará las características específicas del desarrollo permitido.
Ref: VL632412
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este terreno resulta adecuado para promotores inmobiliarios que buscan desarrollar proyectos residenciales en una zona con demanda consolidada. También encaja para inversores a largo plazo interesados en el mercado del suelo urbano en municipios con proyección de crecimiento. Personas o familias que deseen construir una vivienda personalizada en un entorno urbano completo pero con ritmo de vida más tranquilo que las zonas costeras pueden encontrar aquí oportunidades. El tamaño de la parcela permite tanto el desarrollo de varias viviendas como la construcción de una residencia unifamiliar con amplios espacios exteriores. La ubicación a medio camino entre la costa y el interior, con acceso a ambas zonas en menos de 30 minutos, la hace atractiva para quienes buscan un equilibrio entre acceso a servicios y tranquilidad.
El terreno se presenta como suelo urbano consolidado con viabilidad para desarrollo residencial según la normativa urbanística de Coín. La parcela cuenta con la clasificación de Suelo Urbanizable Programado SUP-R.11 según el Plan General de Ordenación Urbana, lo que establece las bases técnicas para su desarrollo. La cota del terreno y sus características físicas permitirán adaptaciones constructivas según el proyecto a desarrollar. La ubicación en zona de expansión urbana consolidada garantiza el acceso a infraestructuras básicas de la localidad, aunque las conexiones específicas a la parcela deberán realizarse durante el proceso constructivo. La normativa municipal y autonómica determinará los estándares de construcción y eficiencia energética que deban cumplirse en el desarrollo del proyecto.
El precio de partida para este terreno residencial de 7.500 m² en Coín es de 3.600.000 €. Esta valoración se corresponde con su clasificación como suelo urbanizable programado en zona consolidada del municipio. La ubicación, con servicios básicos a pie y en área de expansión urbana, influye en la valoración. Comparativamente, proyectos residenciales completos en otras localidades de la provincia parten desde aproximadamente 205.000 €, aunque se trata de desarrollos construidos y no de terrenos para desarrollo.
Coín se presenta como un municipio con vida urbana completa pero a ritmo más pausado que las grandes ciudades costeras. Diariamente, los residentes pueden acceder a pie a comercios básicos, farmacias y diversos servicios. Por la mañana, el centro del pueblo se activa con el comercio local y la asistencia a centros educativos. A mediodía, numerosos restaurantes ofrecen opciones gastronómicas locales. Por la tarde, zonas como la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a apenas 500 metros, proporcionan espacios recreativos. La movilidad local se facilita mediante siete líneas de transporte público con doce paradas en el municipio, aunque para desplazamientos a zonas costeras o al aeropuerto, el vehículo privado resulta práctico. La vida en Coín combina la accesibilidad de servicios urbanos con la tranquilidad de un municipio interior, a solo 20 kilómetros de Marbella y 31 de Málaga.
La infraestructura alrededor de la parcela incluye acceso a servicios básicos dentro de un radio de 500 metros, con un supermercado a 485 metros y ocho farmacias en el entorno cercano. El sistema educativo local presenta una amplia oferta con nueve colegios de educación primaria y cinco de secundaria en el municipio. Para salud, existe un centro de salud en Coín, mientras que el hospital más cercano se ubica a 10 kilómetros. La movilidad cuenta con siete líneas de transporte público que comunican diferentes puntos del municipio. Para desplazamientos más amplios, el aeropuerto de Málaga se encuentra a 23 kilómetros y la costa a aproximadamente 17 kilómetros. Marbella, importante centro urbano y comercial, queda a 20 kilómetros, mientras que Málaga capital está a 31 kilómetros. Esta red de infraestructuras permite residir en Coín con acceso a servicios completos sin necesidad de desplazamientos constantes a núcleos urbanos mayores.
La parcela se localiza en el sector urbano de Coín, específicamente en el área de Huertas Viejas, junto a la antigua carretera de circunvalación Coín-Mijas. La posición en el plano urbano muestra una ubicación privilegiada en zona consolidada pero con expansión residencial, equidistante entre el casco histórico y las nuevas áreas de desarrollo del municipio. Su situación permite fácil acceso a las principales vías de comunicación con la costa y el interior de la provincia.
Coín ocupa una posición estratégica en el interior de la provincia de Málaga, a 33 kilómetros al oeste de la capital provincial y aproximadamente 30 kilómetros al norte de Marbella. Esta ubicación intermedia permite actuar como nexo de conexión entre la costa y el interior de la provincia. La localidad forma parte de la comarca natural del Valle del Guadalhorce, aunque geográficamente se sitúa en las estribaciones de la Serranía de Ronda. Esta posición ofrece un equilibrio entre accesibilidad a los núcleos urbanos y costeros más importantes y la tranquilidad del entorno interior. La distancia a Málaga (31 km) y Marbella (20 km) posibilita el acceso a servicios y oportunidades económicas de ambas ciudades sin necesidad de residir en ellas, mientras que la proximidad a municipios como Mijas o Alhaurín el Grande refuerza su posición como centro de servicios para la zona.
Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, se ubican a aproximadamente 17 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto de unos 20-25 minutos en vehículo. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 23 kilómetros, con tiempo de desplazamiento de aproximadamente 25 minutos. Para práctica de golf, el campo más cercano es Lauro Golf, a 11 kilómetros, seguido de Campo Europa y Campo América, ambos a 13 kilómetros. Las ciudades importantes más accesibles son Marbella, a 20 kilómetros, y Málaga, a 31 kilómetros, con tiempos de trayecto de aproximadamente 25 y 35 minutos respectivamente. Estas distancias permiten disfrutar de servicios costeros y urbanos sin residir permanentemente en estas zonas más congestionadas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se encuentra a 191 metros sobre el nivel del mar, lo que le confiere un microclima característico del interior malagueño. La temperatura media anual se sitúa en 18°C, con máximas que rondan los 27°C en verano y mínimas de aproximadamente 10°C en invierno. La localidad disfruta de 3.866 horas de sol al año, superior a la media española, lo que proporciona un ambiente luminoso durante la mayor parte del año. La temporada de baño, con temperatura de agua igual o superior a 20°C, se extiende durante cuatro meses al año. Esta posición geográfica permite disfrutar de un clima mediterráneo continentalizado, con veranos calurosos pero menos húmedos que en la costa, e inviernos suaves sin temperaturas extremas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Los espacios acuáticos más cercanos incluyen la Piscina Municipal Juan Montes Hoyo, a apenas 500 metros de la parcela, y otra piscina municipal a 1.5 kilómetros, facilitando el acceso a actividades acuáticas durante todo el año. Para práctica de golf, existen tres campos en un radio de 14 kilómetros: Lauro Golf (11.5 km), Campo Europa (13.3 km) y Campo América (13.8 km). El municipio cuenta con 24 instalaciones deportivas que ofrecen diversas opciones para la práctica de actividad física. Las playas de la Costa del Sol, como Playa Torreblanca-Carvajal y Playa de los Boliches, se encuentran a aproximadamente 17 kilómetros, permitiendo visitas esporádicas a la costa. Las áreas naturales más destacadas incluyen los miradores de Mirador de Sierra Gorda (3.9 km) y Cerro Gordo (4.8 km), que ofrecen espacios para recreación al aire libre y disfrute del paisaje montañoso de la zona.
24 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Coín ocupa una posición estratégica en el interior de la provincia de Málaga, a 33 kilómetros al oeste de la capital provincial y aproximadamente 30 kilómetros al norte de Marbella. Esta ubicación intermedia permite actuar como nexo de conexión entre la costa y el interior de la provincia. La localidad forma parte de la comarca natural del Valle del Guadalhorce, aunque geográficamente se sitúa en las estribaciones de la Serranía de Ronda. Esta posición ofrece un equilibrio entre accesibilidad a los núcleos urbanos y costeros más importantes y la tranquilidad del entorno interior. La distancia a Málaga (31 km) y Marbella (20 km) posibilita el acceso a servicios y oportunidades económicas de ambas ciudades sin necesidad de residir en ellas, mientras que la proximidad a municipios como Mijas o Alhaurín el Grande refuerza su posición como centro de servicios para la zona.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 10.5°C | 60 mm |
| Febrero | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Abril | 15.6°C | 43 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.6°C | 9 mm |
| Julio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 15 mm |
| Octubre | 18.4°C | 57 mm |
| Noviembre | 14.1°C | 79 mm |
| Diciembre | 11.1°C | 67 mm |
En comparación con proyectos residenciales completos en la región, esta parcela en Coín presenta características diferenciadoras. Mientras desarrollos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) ofrecen viviendas terminadas en zonas costeras, este terreno proporciona flexibilidad para desarrollo personalizado en un entorno urbano interior. La diferencia sustancial en el precio refleja la naturaleza del activo: suelo urbano frente a vivienda construida. Coín ofrece un estilo de vida urbano completo con menor densidad turística que las localidades costeras, lo que se traduce en menores fluctuaciones estacionales. Respecto a otras localidades del interior como Álora o Cartama, Coín presenta mayor dinamismo comercial y mejores conexiones con la costa. La distancia a Marbella (20 km) y Málaga (31 km) la sitúa en una posición intermedia privilegiada para quienes buscan equilibrio entre accesibilidad a servicios y tranquilidad. La parcela representa una oportunidad para desarrollo residencial en zona consolidada, alternativa a las urbanizaciones costeras con mayores restricciones normativas y mayor competencia turística.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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