Stambeni građevinski teren u Coínu, Málaga, površine 7.500 m², smješten u srcu urbanog područja. Teren je klasificiran kao razvojno građevinsko zemljište prema urbanističkom planu Coína, s mogućnošću izgradnje stambenih objekata. Nalazi se u blizini svih potrebnih usluga i pogodan je za stambeni razvoj ili dugoročno ulaganje. Pozicija terena omogućava pristup lokalnim sadržajima pješice, uz istovremenu blizinu većim gradovima poput Malage i Marbelle.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Teren se nalazi u urbanom području Coína, s lijeve strane stare obilaznice Coín-Mijas, u području Huertas Viejas. U neposrednoj blizini nalaze se trgovački centri, škole, restorani i javni prijevoz. Lokacija nudi ravnotežu između urbanog komfora i pristupa većim gradskim središtima uz minimalnu ovisnost o automobilu za svakodnevne potrebe.
Ovaj teren odgovara potrebama onih koji traže mogućnost izgradnje stambenog objekta prema vlastitim specifikacijama u urbanom okruženju s punim pristupom infrastrukturi. Površina od 7.500 m² omogućuje različite stambene konfiguracije, od više obiteljskih kuća do manjeg stambenog kompleksa, uz zadržavanje privatnosti i pristupa svim gradskim sadržajima.
U pogledu gradnje, teren je već klasificiran kao razvojno građevinsko zemljište prema P.G.O.U. od Coína, što znači da je prošao neophodne procedure za dobivanje građevinske dozvole. Kao takav, teren je spreman za izravni početak građevinskih radova prema važećim urbanističkim propisima i normativima, bez dodatnih administrativnih prepreka.
Kao građevinski teren, ne nudi gotovu stambenu jedinicu za neposredno useljenje. Projekat ne uključuje postojeću infrastrukturu niti objekte na zemljištu. Ne sadrži izgrađene stambene prostore, bazene, zajedničke površine ili druge elemente koji se obično nude u gotovim stambenim kompleksima.
Ref: VL632412
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj teren odgovara ulagačima koji traže dugoročnu priliku u stambenom razvoju u području s rastućom potražnjom. Također je prikladan za graditelje ili developere koji žele stvoriti stambeni kompleks prema specifičnim zahtjevima tržišta. Obitelji koje žele izgraditi vlastiti dom u urbanom okruženju s pristupom svim sadržajima, ali s mogućnošću individualnog pristupa dizajnu, mogu pronaći vrijednost u ovoj ponudi. Područje Coína pogodno je i za one koji žive izvan Španjolske, ali traže drugo prebivalište s dobrom povezanošću s obalnim područjima i zračnim lukama.
Kao građevinski teren, kvaliteta se odnosi na karakteristike samog zemljišta. Teren je ravna površina bez značajnih visinskih razlika, što smanjuje troškove pripreme temelja. Zemljište je klasificirano kao razvojno prema urbanističkom planu Coína, što ukazuje na zadovoljenje tehničkih i pravnih uvjeta za gradnju. Dostupnost infrastrukture (voda, struja, kanalizacija) u neposrednoj blizini dodatno povećava vrijednost terena i smanjuje početne investicije u razvoj. Urbanistička klasifikacija omogućuje stambenu izgradnju prema jasno definiranim parametrima gustoće i visine.
Cijena terena iznosi €3,600,000, što predstavlja ulazni nivo za ovu kategoriju nekretnina u urbanom području Coína. Kao razvijivo građevinsko zemljište od 7.500 m² u konzolidiranom području s visokom potražnjom, cijena reflektira njegov potencijal i poziciju na tržištu. Konačna vrijednost ulaganja ovisit će o tipu i opsegu razvoja koji se planira izvesti na terenu, uključujući troškove izgradnje, dozvola i opreme.
Coín nudi urbani stil života s autentičnim andaluzijskim karakterom, gdje se dnevni ritam vrti oko lokalnih tržnica, kafića i gradskih trgova. Život u ovom području kombinira praktičnost gradske opskrbe s opuštenijim ritmom u odnosu na veće obalna središta. Šetnja do lokalnih trgovina, posjeta restoranima i uključivanje u gradske aktivnosti čine svakodnevicu. Blizina prirodnih okruženja omogućuje vikend izlete, dok dostupnost obalnih područja pruža mogućnost ljetnih izleta na plaže. Ovaj teren predstavlja osnovu za stvaranje životnog prostora koji iskorištava prednosti urbanog života s pristupom većim gradskim središtima i priobalju.
Coín kao sredina veličine nudi uravnoteženu kombinaciju urbanih sadržaja i komunalne infrastrukture. U krugu od 2 km od terena nalazi se 7 restorana, 4 škole i 8 ljekarni, što pokazuje dobru opskrbiteljsku mrežu. Grad ima 9 osnovnih i 5 srednjih škola, te 1 zdravstveni centar, što osigurava pristup obrazovanju i zdravstvenoj zaštiti. Postojanje 12 mjesta javnog prijevoza i 7 autobusnih linija povezuje Coín s okolnim područjima. Udaljenost od većih urbanih centara omogućava pristup široj ponudi sadržaja bez življenja u gusto naseljenom središtu.
Karta prikazuje poziciju terena u odnosu na ključne točke interesa u Coínu i okolici. Teren se nalazi u urbanom području Coína, s povoljnim pristupom glavnim prometnicama prema Malagi i Marbelli. Karta također pokazuje blizinu obalnog područja na jugu i planinskog krajolika na sjeveru, dajući pregled geografskog konteksta lokacije.
Coín je pozicioniran 33 km zapadno od Malage i oko 30 km sjeverno od Marbelle, što ga čini strateškom točkom unutrašnjosti u odnosu na glavna priobalna središta. Udaljenost od Marbelle (20 km) omogućuje pristup luksuznim sadržajima i mediteranskom stilu života, dok Málaga (31 km) nudi široku ponudu kulturnih, poslovnih i obrazovnih mogućnosti. Ova pozicija između dva važna središta pruža balans između pristupa većim gradskim sadržajima i očuvanja autentičnijeg gradskog karaktera.
Teren je udaljen 17 km od najbližih plaža (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca), što omogućava brzi pristup obalnim užicima. Aerodrom Málaga-Costa del Sol nalazi se na 23 km, što pruža dobru međunarodnu povezanost. U krugu od 13 km nalaze se tri golf kluba: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km). Za svakodnevne potrebe, supermarket je na 485 m, ljekarna na 161 m, a bolnica na 10 km. Punjač za električna vozila dostupan je na 10 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Coín se nalazi na nadmorskoj visini od 191 m, što doprinosi umjerenijoj klimati u odnosu na obalna područja, osobito tijekom ljetnih mjeseci. Godišnje ima 3.866 sunčanih sati, što pruža obilje sunca tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.0°C, s zimskim temperaturama oko 10°C i ljetnim do 27°C. Sezona plivanja traje 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Ova klimatska kombinacija omogućuje ugodan život tijekom cijele godine, s izraženijim ljetnjim mjesecima pogodnim za more i zimskim s blagim temperaturama pogodnim za aktivnosti na otvorenom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako Coín nije obalni grad, blizina obalnog područja omogućava redovite posjete plažama. Najbliže plaže (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches i Playa de Torreblanca) nalaze se na oko 17 km, što je vožnjom od 20-25 minuta. Za ljubitelje golfa, u krugu od 13 km nalaze se tri golf kluba: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) i Campo América (13 km). U samom Coínu postoje sportski centri, uključujući općinske bazene (Piscina Municipal Juan Montes Hoyo na 0.5 km i Piscina Municipal na 1.5 km) te razne sportske aktivnosti. Grad ima ukupno 24 sportske objekte, što pruža raznovrsne rekreacijske mogućnosti.
24 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Coín je pozicioniran 33 km zapadno od Malage i oko 30 km sjeverno od Marbelle, što ga čini strateškom točkom unutrašnjosti u odnosu na glavna priobalna središta. Udaljenost od Marbelle (20 km) omogućuje pristup luksuznim sadržajima i mediteranskom stilu života, dok Málaga (31 km) nudi široku ponudu kulturnih, poslovnih i obrazovnih mogućnosti. Ova pozicija između dva važna središta pruža balans između pristupa većim gradskim sadržajima i očuvanja autentičnijeg gradskog karaktera.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 60 mm |
| Veljača | 11.0°C | 64 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 59 mm |
| Travanj | 15.6°C | 43 mm |
| Svibanj | 18.0°C | 35 mm |
| Lipanj | 22.6°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.7°C | 1 mm |
| Kolovoz | 27.0°C | 2 mm |
| Rujan | 22.9°C | 15 mm |
| Listopad | 18.4°C | 57 mm |
| Studeni | 14.1°C | 79 mm |
| Prosinac | 11.1°C | 67 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Mar (od €219.950) ili Lantana Residencial u Mijas (od €205.000), Coín nudi drugačiji tip ulaganja - zemljište za razvoj umjesto gotovih stambenih jedinica. Dok obalni projekti nude trenutni pristup plažama i turističkim sadržajima, Coín pruža autentičniji španjolski gradski život s nižim cijenama nekretnina i manjom sezonalnošću. U usporedbi s projektima u samoj Malagi, Coín nudi više prostora i manju gužvu, uz zadržavanje dobre povezanosti. Za ulagače koji traže dugoročni razvoj, Coín nudi stabilnije cijene zemljišta u odnosu na vrhunska obalna područja poput Marbelle, uz istovremenu blizinu tim destinacijama. Ova kombinacija čini Coín zanimljivom opcijom za one koji traže balans između vrijednosti i potencijala rasta u širem regionu Costa del Sol.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
