Жилой участок в Коине, провинция Малага, представляет собой 7500 квадратных метров застроенной земли в городской зоне. Расположенный в районе Уэртас Вьехас, этот участок имеет статус Programmed Developable Land SUP-R.11 согласно генеральному плану городского развития Коина. Участок полностью готов к строительству и находится в непосредственной близости от городской инфраструктуры, включая магазины, школы и рестораны. Это один из крупнейших участков доступных для развития в центральной части города.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в городской зоне Коина, в районе Уэртас Вьехас, на левой стороне старой кольцевой дороги Коин-Михас. Находится в 23 км от аэропорта Малаги и примерно в 20 км от Марбельи. Район характеризуется наличием всех необходимых городских услуг в пешей доступности, что делает его удобным для будущей застройки.
Этот участок площадью 7500 м² подходит для создания жилого комплекса с различными типами жилья. Планировка участка позволяет разместить многоквартирные дома, таунхаусы или виллы с возможностью организации общей зоны и парковки. Наличие рядом школ, магазинов и медицинского обслуживания делает участок привлекательным для семейного проживания.
Участок имеет полное разрешение на строительство согласно классификации SUP-R.11 генерального плана Коина. Земля уже подготовлена к застройке, не требуя дополнительных согласований на этапе планирования. Покупатель может немедленно приступить к разработке проекта строительства без задержек, связанных с бюрократическими процедурами изменения статуса земли.
Участок не включает готовых жилых объектов и требует полного цикла строительства. Инфраструктура участка ограничена земельными ресурсами без готовых коммуникаций. Удаленность от побережья (17-18 км) означает отсутствие прямого доступа к пляжным зонам. Участок не предусматривает видов на море, находясь во внутренней части провинции на высоте 191 м над уровнем моря.
Ref: VL632412
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот участок подходит для девелоперов, стремящихся создать жилой комплекс в растущем городке с хорошей инфраструктурой. Инвесторы, заинтересованные в долгосрочных проектах на рынке недвижимости Коста-дель-Соль, но желающие избежать высокой конкуренции и цен прибрежных зон, найдут этот вариант привлекательным. Участок также подходит для строительных компаний, специализирующихся на современном жилье для местного населения, учитывая наличие рядом школ, медицинских учреждений и других услуг. Люди, планирующие переезд в Испанию и ищущие возможность построить дом по индивидуальному проекту в месте, сочетающем городские удобства с более спокойным ритмом жизни, также могут рассмотреть этот вариант. Расположение в Коине обеспечивает доступность как к городу, так и к прибрежным зонам, что позволяет создать гибкое пространство для жизни и работы.
Качество будущей застройки на этом участке будет определяться выбранной проектной документацией и строительными решениями. Участок классифицирован как Programmed Developable Land SUP-R.11, что предполагает соответствие всем строительным нормам и правилам, установленным генеральным планом Коина. При разработке проекта необходимо учитывать местные климатические условия: среднегодовая температура 18°C с колебаниями от 10°C зимой до 27°C летом, что требует использования материалов, устойчивых к температурным изменениям. Высота над уровнем моря (191 м) предполагает хороший дренаж и возможность использования традиционных андалусских строительных методов. Для достижения энергоэффективности рекомендуется использовать современные изоляционные материалы и технологии возведения, соответствующие испанским стандартам строительства. Близость к городским сетям упрощает подключение к необходимым коммуникациям, что повышает качество итоговой застройки.
Цена участка составляет 3 600 000 евро, что соответствует 480 евро за квадратный метр. Эта стоимость отражает как большие размеры участка (7500 м²), так и его стратегическое расположение в развивающейся городской зоне Коина с высокой востребованностью жилья. Учитывая статус застроенной земли и готовность к немедленному началу строительства, цена представляет конкурентное предложение для инвесторов, планирующих создание жилого комплекса. В районе Коина наблюдается стабильный рост цен на недвижимость, что может обеспечить хорошую отдачу от инвестиций в долгосрочной перспективе. Отсутствие дополнительных затрат на изменение статуса земли также повышает привлекательность данного предложения.
Коин как место расположения участка предлагает сочетание городской жизни и близости к природе. Город с населением около 26 574 человек (данные на 2025 год) обеспечивает наличие всех необходимых услуг: от супермаркетов до медицинских учреждений. Жители Коина ценят спокойный ритм жизни без туристической суеты, характерной для прибрежных городов. Расположение участка в центральной части города означает, что будущие жители смогут легко добираться до работы, учебы или магазинов пешком или на общественном транспорте. Город известен своими традиционными фестивалями (34 праздника в году), что создает сильное сообщественное чувство. Для жителей, ценящих доступность больших городов, Марбелья и Малага находятся всего в 20-31 км соответственно, предлагая дополнительные возможности для работы и развлечений. Участок позволяет создать жилую среду, сочетающую удобства городской жизни с более спокойным темпом, чем в крупных туристических центрах Коста-дель-Соль.
Расположение участка в Коине обеспечивает доступ ко всем необходимым услугам в пределах города. В радиусе 2 км от участка находятся 7 ресторанов, 4 школы и 8 аптек, что создает удобную среду для повседневной жизни. Медицинское обслуживание представлено местным центром здоровья, а более специализированные услуги доступны в Малаге, расположенной в 31 км. Для отдыха жителей доступны муниципальные плавательные бассейны, ближайший из которых находится всего в 500 м от участка. Спортивные объекты представлены 24 учреждениями в городе, включая центр воздухософта на расстоянии 3,9 км. Транспортная инфраструктура включает 7 линий общественного транспорта и 12 остановок в пределах города, что обеспечивает хорошую мобильность без необходимости использования личного автомобиля для перемещения по городу. Для тех, кто предпочитает активный отдых, рядом находятся смотровые площадки Мирадор-де-Сьерра-Горда и Серро-Гордо, предлагающие панорамные виды на окрестности.
На карте участок расположен в центральной части города Коин, в районе Уэртас Вьехас, на левой стороне старой кольцевой дороги Коин-Михас. Кадастровый участок классифицирован как земля для застройки SUP-R.11. Участок имеет форму прямоугольника площадью 7500 квадратных метров с непосредственным доступом к городской инфраструктуре. Расположение обеспечивает удобную транспортную доступность как к центру города, так и к основным дорогам, соединяющим Коин с прибрежными городами и аэропортом Малаги.
Коин занимает стратегическое положение во внутренней части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от Марбельи. Город расположен в холмистой местности на высоте 191 м над уровнем моря, что обеспечивает приятный климат и защищенность от избыточной влажности побережья. Важным преимуществом расположения является баланс между близостью к крупным туристическим центрам и более спокойной, местной атмосферой. Коин находится в равном удалении как от побережья (17-18 км), так и от горных районов Сьерра-де-лас-Ньевес, что делает его удобной точкой для исследования всего региона.
Участок расположен в 23 км от международного аэропорта Малаги-Коста-дель-Соль, что обеспечивает удобный доступ как для личных, так и для деловых поездок. Пляжи Коста-дель-Соль находятся на расстоянии 17-18 км, включая Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Боличес и Плая-де-Торребланка. Для любителей гольфа в радиусе 11-14 км находятся три поля: Лауро-Гольф, Кампо-Европа и Кампо-Америка. Крупные города региона, такие как Марбелья (20 км) и Малага (31 км), доступны для повседневных поездок на работу или шоппинг. Супермаркеты и другие магазины первой необходимости находятся в пешей доступности (485 м до ближайшего супермаркета и 161 м до аптеки). Для экосознательных жителей зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 10 км. Такая близость к ключевым объектам инфраструктуры делает участок привлекательным для построения постоянного места проживания, а не только для сезонного использования.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Коин расположен на высоте 191 м над уровнем моря, что обеспечивает умеренный климат с мягкими зимами и теплыми, но не жаркими летами по сравнению с прибрежными зонами. Среднегодовая температура составляет 18°C с колебаниями от 10°C в зимние месяцы до 27°C летом. Годовое количество солнечных часов достигает 3866, что создает комфортные условия для жизни на протяжении всего года. Сезон купания длится 4 месяца, когда вода в море прогревается до 20°C и выше. Относительно высокая высота над уровнем моря способствует лучшей вентиляции и снижает влажность по сравнению с прибрежными районами, что делает летний климат более комфортным. В регионе преобладают юго-западные ветры, которые приносят свежий воздух с Атлантического океана. Осадки распределены в течение года с пиком в зимние месяцы, но общее количество осадков остается умеренным, что благоприятно для садоводства и создания зеленых зон вокруг будущего жилого комплекса.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Несмотря на расположение во внутренней части провинции, пляжи Коста-дель-Соль находятся в легкой доступности от участка. Ближайшие пляжи, включая Плая-Торребланка-Карвахаль, Плая-де-лос-Боличес и Плая-де-Торребланка, расположены на расстоянии 17-18 км, что соответствует примерно 15-20 минутам езды на автомобиле. Эти пляжи известны своим качеством и развитой инфраструктурой, предлагая различные возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа в радиусе 11-14 км находятся три гольф-поля: Лауро-Гольф (11,5 км), Кампо-Европа (13,3 км) и Кампо-Америка (13,8 км), что делает Коин удобной базой для поклонников этого вида спорта. В самом городе доступны 24 спортивных объекта, включая муниципальные бассейны на расстоянии 0,5-1,5 км от участка. Окрестные горы предлагают возможности для пеших прогулок и альпинизма, а смотровые площадки Мирадор-де-Сьерра-Горда (3,9 км) и Серро-Гордо (4,8 км) предоставляют панорамные виды на всю Коста-дель-Соль и Средиземное море.
24 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Коин занимает стратегическое положение во внутренней части провинции Малага, примерно в 33 км к западу от столицы провинции и в 30 км к северу от Марбельи. Город расположен в холмистой местности на высоте 191 м над уровнем моря, что обеспечивает приятный климат и защищенность от избыточной влажности побережья. Важным преимуществом расположения является баланс между близостью к крупным туристическим центрам и более спокойной, местной атмосферой. Коин находится в равном удалении как от побережья (17-18 км), так и от горных районов Сьерра-де-лас-Ньевес, что делает его удобной точкой для исследования всего региона.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.5°C | 60 mm |
| Февраль | 11.0°C | 64 mm |
| Март | 13.3°C | 59 mm |
| Апрель | 15.6°C | 43 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.6°C | 9 mm |
| Июль | 26.7°C | 1 mm |
| Август | 27.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.9°C | 15 mm |
| Октябрь | 18.4°C | 57 mm |
| Ноябрь | 14.1°C | 79 mm |
| Декабрь | 11.1°C | 67 mm |
В сравнении с другими проектами в регионе, участок в Коине представляет собой уникальное сочетание городской доступности и инвестиционного потенциала. В то время как проекты в прибрежных зонах, такие как Aquamar в Торре-дель-Мар (от 219 950 евро), Lantana Residencial в Михасе (от 205 000 евро) или Etherna Homes 2 в Эстепоне (от 259 000 евро), предлагают готовые объекты в туристических зонах, участок в Коине предоставляет возможность для создания жилья, ориентированного на постоянных жителей. Цены на недвижимость в прибрежных зонах обычно на 20-30% выше, но при этом рынок там более насыщен и подвержен сезонным колебаниям спроса. В отличие от Марбельи, где квадратный метр земли может стоить до 600-800 евро в развивающихся районах, Коин предлагает более доступную цену (около 480 евро/м²) при наличии развитой инфраструктуры. Города внутренней части провинции, такие как Коин, Альхаурин-эль-Гранде и Ронда, показывают стабильный рост спроса на жилье со стороны как местных жителей, так и иностранных покупателей, ищущих альтернативу дорогим прибрежным зонам.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
