Stavebno zemljišče v Coínu, Málaga, s površino 7.500 m² v urbani ekspanzijski coni. Nahaja se v bližini vseh potrebnih storitev, vključno s supermarketi, trgovinami, šolami in restavracijami. Zemljišče je razvrščeno kot Programirani gradbeni zemljiš SUP-R.11, na levi strani ceste, znane kot stari obroč Coín–Mijas, v območju Huertas Viejas. Geografsko položaj omogoča enostaven dostop do večjih mest, kot sta Marbella in Málaga, hkrati pa ohranja značaj manjšega mesta z lokalno infrastrukturo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja v urbani coni Coína, ki je del občine Málaga. Nahaja se na nadmorski višini 191 m in je obdano z obstoječo mestno infrastrukturo. Lega omogoča enostaven dostop do središča mesta, hkrati pa ponuja potencial za razvoj stanovanjskega projekta. Lokacija je v razvojnem območju, kar kaže na možnost rasti in izboljšave obstoječe infrastrukture.
Zemljišče ponuja možnost za razvoj stanovanjskega projekta, ki bi lahko zadovoljil različne potrebe po bivanju. Velika površina 7.500 m² omogoča prilagodljivo načrtovanje, od poslopnih stanovanj do večjih enot. Bližina šol (4 v 2 km radiju) in trgovin naredi lokacio primerno za družine. Obstoj lokalnih storitev na dosegu roke prispeva k praktičnosti vsakodnevnega življenja.
Projekt je trenutno v fazi pripravljenega zemljišča za gradnjo. Zemljišče ima že odobreno načrtovanje in je klasificirano kot gradbeno zemljišče v skladu z P.G.O.U. Coína. To pomeni, da so osnovne urbanistične študije in dovoljenja že pridobljeni, kar pospešuje možnost začetka gradbenih del. Status projekta kaže na pripravljenost za neposreden razvoj.
Projekt ne ponuja takojšnjega stanovanjskega rešitve, saj gre za zemljišče, ki zahteva dodatna investicija v gradnjo. Lokacija ne ponuja neposrednega dostopa do plaže, saj so obalne območja oddaljena približno 17 km. Gospodarska dejavnost je usmerjena predvsem v lokalno trgovanje, z omejenimi možnostmi za mednarodno poslovanje brez dodatne infrastrukture.
Ref: VL632412
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt bi bil primeren za investitorje, ki iščejo priložnost za razvoj stanovanjskega kompleksa v rastočem urbanskem območju. Primerno je za tiste, ki želijo koristiti od razvoja infrastrukture v Coínu in povečanja povpraševanja po stanovanjih v regiji. Zaradi bližine Marbelle in mednarodnega letališča bi lahko bil projekt privlačen tudi za razvoj turističnih kapacitet ali drugega prenočišča. Za razvijalce, ki iščejo zemljišče z možnostjo večfaznega razvoja, ponuja to lokacija dovolj prostora za prilagodljivo načrtovanje. Za posameznike ali družine, ki želijo zgraditi svojo sanjsko hišo v urbani okolici z dobrim dostopom do storitev, bi to lahko bil pravi projekt, vendar glede na velikost zemljišča bi bila primerna predvsem za tiste z večjim proračunom ali načrti za razvoj.
Ker gre za zemljišče v pripravljeni fazi za gradnjo, končna kakovost obdelave še ni določena. Investitor bo imel svobodo pri izbiri materialov in tehnologij gradnje, ki ustrezajo ciljnemu trgu in proračunu. V Coínu so dostopni lokalni gradbeni materiali, tradicionalni za andaluzijsko regijo, ki vključujejo keramične ploščice, mavčne elemente in lokalne kamnine. Podnebje z letno povprečno temperaturo 18°C in 3.866 sončnimi urami letno omogoča uporabo energetsko učinkovitih rešitev, kot so sončni kolektorji. Zemljišče ima dober potencial za izvedbo trajnostnih gradbenih praks, vključno z učinkovito izolacijo in sistemom za ravnanje z vodo, ki bi zmanjšali dolgoročne stroške obrabe za morebitne prebivalce.
Cena zemljišča znaša 3.600.000 €, kar predstavlja začetno investicijo za razvoj. V primerjavi z drugimi podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), je to projekt višjega cenovnega razreda, vendar velja omeniti, da se te cene nanašajo na že zgrajene nepremičnine, medtem ko gre v tem primeru za veliko zemljišče za razvoj. Končna vrednost investicije bo odvisna od tipa obsega in kakovosti gradnje, ki bo izvedena na tem zemljišču.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji bi bilo osredotočeno na urbano okolje z vsemi potrebami na dosegu roke. Zjutraj bi prebivalci lahko hodili po nakupih v bližnje trgovine, supermarket Mercadona je oddaljen manj kot 500 metrov. OŠolski otroci bi imeli korist od štirih osnovnih šol v območju 2 km, kar bi odpravilo potrebo po daljših prevoznih razdaljah. Popoldne bi se lahko preživeli v mestnem parku ali na lokalnem športnem igrišču. Večerni urnik bi vključeval obiske restavracij in barov v središču mesta, ki so na sprehajalni razdalji. Vikendi bi ponujali možnost za izlete na bližnje plaže ali obisk Marbelle, ki je oddaljena samo 20 km. Življenje tukaj združuje udobje majhnega mesta z dostopnostjo do večjih urbanih središč in obalnih turističnih točk.
Okolje Coína ponuje uravnoteženo kombinacijo urbanega življenja in dostopa do narave. Z 12 postajališči javnega prevoza in 7 linij avtobusov je mobilnost znotraj mesta in do sosednjih območij zagotovljena. Za dnevne potrebe je na voljo 7 restavracij in 8 lekarn v 2 km radiju, kar zagotavlja praktičnost vsakodnevnega življenja. Zdravstvena oskrba je zagotovljena z enim zdravstvenim centrom v mestu in bolnišnico na 10 km razdalje. Šolstvo predstavlja pomemben segment z 9 osnovnimi in 5 srednjimi šolami, kar kaže na družinsko usmerjenost občine. Za rekreacijo so na voljo 24 športnih objektov, vključno z mestnim plavalnim bazenom na 0,5 km razdalje, kar omogočuje redno telesno dejavnost brez daljših potovanj.
Zemljevid prikazuje lego zemljišča v urbani ekspanzijski coni Coína, na levem bregu ceste, znane kot stari obroč Coín-Mijas. Zelena obarvanje kaže na obstoječe zelenih površin, medtem ko siva območja predstavljajo razvita mestna območja. Ključne točke v okolici vključujejo šole, trgovske centre in športne objekte, ki so vse v peš coni ali kratki vožnji.
Coín zavzema strateški položaj v provinciji Málaga, oddaljen 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in približno 30 km severno od Marbelle. Ta lega omogoča enostaven dostop do tako velikih urbanih centrov kot tudi priljubljenih obalnih turističnih destinacij. Z 22.000 prebivalci predstavlja Coín srednje veliko urbano središče, ki ohranja lokalni značaj, hkrati pa ponuja vse osnovne storitve. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella in Fuengirola, Coín ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z nižjimi cenami nepremičnin in manjšo gostoto prometa, še vedno pa ohranja dobro povezanost s turističnimi centri.
Oddaljenost od ključnih točk je pomemben faktor za vrednotenje lokacije. Plaže Playa Torreblanca-Carvajal in Playa de los Boliches sta oddaljeni približno 17 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje. Mednarodno letališče Málaga-Costa del Sol je na 23 km razdalji, kar omogoča enostaven dostop za mednarodne popotnike. Golf igralnice Lauro Golf, Campo Europa in Campo América so vse v razmiku 11-14 km, kar jih postavlja v dosegu tistih, ki uživajo v golfu. Za nakupovanje je supermarket Mercadona na samo 485 m, lekarna pa na 161 m, kar zagotavlja praktičnost vsakdanjega življenja brez potrebe po avtomobilu za osnovne storitve.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Coín uživa v mediteranskem podnebju s povprečno letno temperaturo 18°C, z zimami, ko temperature padejo do 10°C, in poletji z maksimumi do 27°C. Letno ima 3.866 sončnih ur, kar zagotavlja sončno vreme večino leta. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura vode presega 20°C, kar omogoča uživanje v obalnih aktivnostih od pozne pomladi do zgodnje jeseni. Nadmorska višina 191 m prispeva k zmernjeno vročim poletjem v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa še vedno omogoča milo zimo. To podnebje podpira sredozemsko vegetacijo, značilno za regijo, z oljčnimi drevesi in citrusi, ki uspevajo v toplem in sončnem okolju.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Čeprav Coín ni neposredno ob obali, so bližnje plaže enostavno dosegljive. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches in Playa de Torreblanca so vse oddaljene približno 17-18 km, kar jih postavlja v 20-minutni dosež z avtomobilom. Te plaže ponujajo tradicionalne sredozemanske izkušnje s peščenimi obalami in raznovrstnimi vodnimi športi. Za ljubitelje golfa so v bližini tri igralnice: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) in Campo América (13 km), kar Coín postavlja v privlačno lego za golf navdušence. V mestu samem je mestni plavalni bazen Juan Montes Hoyo na samo 0,5 km razdalje, ponuja pa tudi Ciudad del airsoft na 3,9 km za tiste, ki iščejo adrenalinske športe.
24 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Coín zavzema strateški položaj v provinciji Málaga, oddaljen 33 km zahodno od provincialne prestolnice Málaga in približno 30 km severno od Marbelle. Ta lega omogoča enostaven dostop do tako velikih urbanih centrov kot tudi priljubljenih obalnih turističnih destinacij. Z 22.000 prebivalci predstavlja Coín srednje veliko urbano središče, ki ohranja lokalni značaj, hkrati pa ponuja vse osnovne storitve. V primerjavi z obalnimi mesti, kot so Marbella in Fuengirola, Coín ponuja bolj avtentično špansko izkušnjo z nižjimi cenami nepremičnin in manjšo gostoto prometa, še vedno pa ohranja dobro povezanost s turističnimi centri.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Maj | 18.0°C | 35 mm |
| Junij | 22.6°C | 9 mm |
| Julij | 26.7°C | 1 mm |
| Avgust | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od 259.000 €), se zemljišče v Coínu razlikuje po več pomembnih vidikih. Najprej, medtem ko so navedeni projekti že zgrajene ali v fazi gradnje, gre v Coínu za veliko zemljišče, ki zahteva celovito gradnjo, kar predstavlja večjo začetno investicijo, a tudi večjo prilagodljivost. Drugič, lokacija v notranjosti regije ponuja nižje nepremičninske cene v primerjavi z neposredno obalnimi območji kot so Marbella ali Estepona, hkrati pa ohranja dobro dostopnost do teh centrov. Tretjič, Coín kot urbano središče ponuja bolj stabilno prebivalstvo skozi vse leto, kar se razlikuje od visokosezonskih turističnih območij. Za investitorje, ki iščejo dolgoročno vrednotenje in možnost prilagodljivega razvoja, lahko to zemljišče ponuja več potenciala kljub višji začetni investiciji.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
