Liels mājvietas zemes gabals Coín, Mālagas provincē, ar kopējo platību 7500 m². Zemes gabals atrodas pilsētas izplešanās zonā, Huertas Viejas apkaimē, blakus Coīna-Mihasas vecajam ceļam. Tas ir klasificēts kā programmējama attīstības zeme SUP-R.11 saskaņā ar Coīna P.G.O.U. Zemes gabals ir pilnībā sagatavots būvniecībai, atrodoties blakus visām nepieciešamajām pilsētas infrastruktūras iestādēm.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Zemes gabals atrodas Coīna pilsētas centrālajā daļā, blakus esošajām iestādēm un pakalpojumiem. Tas novietots 191 metrus virs jūras līmeņa, nodrošinot pārskatamus skatus apkārtnē. Pateicoties stratēģiskai atrašanās vietai, zemes gabals ir pieejams gan ar automašīnu, gan sabiedrisku transportu.
Šis zemes gabals ir piemērots tiem, kuri vēlas veidot individuālu dzīvojamās ēkas projektu saskaņā ar savām specifiskajām vēlmēm. Platība (7500 m²) ļauj realizēt gan nelielu ģimenes māju, gan lielāku projektu ar dārzu un atpūtas zonām. Tuvinātā infrastruktūra nodrošina ērtu ikdienas dzīvi.
Zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai un klasificēts kā programmējama attīstības zeme. Visi nepieciešamie urbanistiskie dokumenti un atļaujas ir saņemti. Zemes gabals ir sagatavots tūlītējai būvniecībai bez papildu formalitātēm zemes izmantošanai.
Zemes gabals nesniedz gatavu dzīvojamo telpu, bet gan iespēju to izveidot. Tam nav esošu ēku, tāpēc potenciālajiem pircējiem jāveic pilns būvprojekts. Tā kā zemes gabals atrodas pilsētas vidē, tam var būt ierobežotas iespējas daudzstāvu būvniecībai saskaņā ar vietējiem noteikumiem.
Ref: VL632412
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis zemes gabals ir piemērots investoriem, kuri meklē ilgtermiņa iespējas nestandarta dzīvojamās ēkas veidošanai. Tas ir īpaši noderīgs ģimenēm, kuras vēlas būvēt savu māju pēc individuāla projekta, ievērojot savas specifiskās vēlmes. Arī uzņēmumi, kas nodarbojas ar nekustamā īpašuma attīstību, varētu interesēt šī iespēja, jo zemes gabals atrodas pilsētas teritorijā ar augstu pieprasījumu pēc dzīvojamiem rajoniem. Zemes gabals varētu derēt arī tiem, kuri vēlas veidot vairākas mājas vienā teritorijai, radot mazo privāto ciematu. Tam ir arī potenciāls kā investīcijai, ņemot vērā Coīna pieaugošo popularitāti kā dzīvošanas vietas, kas ir tuvu gan piejūrai, gan lielajām pilsētām kā Mālaga un Marbelja.
Kā zemes gabals bez esošām ēkām, šim projektam nav norādīta konkrēta apdara kvalitāte, jo potenciālie pircēji varēs izvēlēties sev atbilstošus materiālus un tehnoloģijas. Tomēr zemes gabals ir pilnībā sagatavots būvniecībai, ar visiem nepieciešamajiem inženiertehniskajiem sakariem. Vietējie būvnormatīvi prasa enerģijas efektivitātes standarta ievērošanu, kas nozīmē, ka jebkuram projektam būs jāatspoguļo mūsdienu prasības siltumizolācijai, energoefektivitātei un ilgtspējībai. Coīna klimatiskie apstākļi prasa izturīgus materiālus, kas spēj izturēt vasaras karstumu un ziemas mitrumu, tāpēc ieteicams izvēlēties augstas kvalitātes apdavas materiālus, kas piemēoti Vidusjūras klimatam.
Zemes gabala sākumcena ir €3,600,000, kas atspoguļo tā stratēģisko atrašanās vietu Coīna pilsētas centrā un lielo platību. Šī cena attiecas uz visu 7500 m² platību un ir fiksēta, jo tas ir vienots zemes gabals. Salīdzinot ar līdzīgiem projektiem apkārtnē, šī cena ir konkurents, ņemot vērā zemes gabala izvietojumu un sagatavotību būvniecībai. Tā kā zemes gabals ir pilnībā gatavs būvniecībai, nav slēptu izmaksu saistībā ar zemes sagatavošanu.
Coīna pilsēta piedāvā līdzsvarotu kombināciju starp pilsētas ērtībām un mēreni klusu vidi. Ikdienas dzīve šeit ietver iespēju veikalu apmeklēšanai kājām, jo daudzas iestādes atrodas tuvu. Vietējie iedzīvotāji bieži izmanto sabiedrisko transportu, kas ir labi attīstīts ar 7 autobusu līnijām un 12 pieturām. Rīta pastaigas pa pilsētas parkiem un dārziem ir ierasta prakse, īpaši ap Piscina Municipal Juan Montes Hoyo baseinu, kas atrodas tikai 0,5 km attālumā. Pilsētā ir aktīva sabiedriskā dzīve ar 34 vietējiem svētkiem gadā, kas nodrošina daudzveidīgu kultūras pieredzi. Lai arī Coīns ir mazāks pilsētas centrs, tas piedāvā visu nepieciešamo ikdienas komfortam, no skolām un veselības iestādēm līdz patēriņa preču veikaliem un restorāniem.
Coīna piedāvā labi attīstītu pilsētas infrastruktūru ar visām nepieciešamajām iestādēm ikdienas dzīvei. Pilsētā ir 9 pamatskolas un 5 vidusskolas, kas padara to par piemērotu vietu ģimenēm ar bērniem. Veselības aprūpe ir nodrošināta ar vienu veselības centru, bet lielākās slimnīcas atrodas tikai 10 km attālumā. Pilsētas ekonomika ir balstīta uz vietējiem uzņēmumiem un pakalpojumiem, ar 321 nekustamā īpašuma darījumu gadā, kas liecina par stabilu tirgu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts ar 7 autobusu līnijām, kas savieno Coīnu ar tuvējām pilsētām. Vietējie iedzīvotāji var izmantot arī 24 sporta facilities, no kurām dažas atrodas tikai pastaigu attālumā no zemes gabala.
Karte parāda zemes gabala izvietojumu Coīna pilsētas teritorijā, Huertas Viejas apkaimē. Tas atrodas blakus Coīna-Mihasas vecajam ceļam, kas ir viens no galvenajiem pilsētas pieejas ceļiem. Kartē redzams, ka zemes gabals atrodas pilsētas izplešanās zonā, ar labu piekļuvi gan pilsētas centram, gan apkārtējām iestādēm. Zaļās zonas apkārt norāda uz tuvējiem parkiem un rekreācijas teritorijām.
Coīna atrodas stratēģiskā vietā Mālagas provincē, aptuveni 33 km rietumos no provinces galvaspilsētas Mālagas un apmēram 30 km ziemeļos no slavenā kūrortpilsētas Marbelja. Šī atrašanās vieta padara to par ideālu kompromisu starp piejūras dzīvesstilu un iekšzemes mierīgumu. Pilsēta ir labi savienota ar lielākajiem reģiona centriem – līdz Mālagai ir 31 km, bet līdz Marbeljai tikai 20 km. Coīnas tuvumā atrodas arī citas nelielas pilsētas, kas veido blīvu apdzīvotu tīklu, nodrošinot plašas iespējas darbam, izglītībai un atpūtai.
Zemes gabals atrodas stratēģiskā vietā attiecībā pret galvenajiem rekreācijas centriem un transporta mezgliem. Tuvākās pludmales, Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de los Boliches, atrodas apmēram 17 km attālumā, kas ir īsa brauciens ar automašīnu. Mālagas starptautiskā lidosta, kas kalpo kā galvenais satiksmes mezgls, atrodas tikai 23 km attālumā. Golfa entuziasti var izmantot tuvējās golfa laukumus, tostarp Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) un Campo América (13 km). Ikdienas nepieciešamības, piemēram, pārtikas preces, var iegādāties tuvējā veikalā, kas atrodas tikai 485 m attālumā, bet aptieka ir vēl tuvāk – 161 m attālumā.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Coīna atrodas 191 metru augstumā virs jūras līmeņa, kas nodrošina mērenu klimatu ar maigām ziemām un siltām vasarām. Gada vidējā temperatūra ir ap 18°C, ar janvāra vidējo temperatūru ap 10°C un augusta vidējo temperatūru līdz 27°C. Rajons var lepoties ar 3866 saules stundām gadā, kas ir vairāk nekā daudzās citās Eiropas reģionās. Peldēšanās sezona ilgst 4 mēnešus, kad ūdens temperatūra sasniedz vismaz 20°C. Šāds klimats ir ideāls tiem, kuri vēlas baudīt sauli lielāko gada daļu, bet vienlaikus izvairīties no ekstrēmiem karstuma viļņiem, kas raksturīgi tieši piekrastes zonām.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Lai arī Coīna ir iekšzemes pilsēta, tās tuvumā atrodas vairākas augstas kvalitātes pludmales. Tuvākās pludmales, Playa Torreblanca-Carvajal un Playa de los Boliches, atrodas apmēram 17 km attālumā un ir populāras vietējiem iedzīvotājiem un tūristiem. Golfa entuziasti var baudīt spēli vairākos tuvējos golfa laukumos, tostarp Lauro Golf, kas atrodas tikai 11,5 km attālumā un ir pazīstams ar savu skaisto ainavu un kvalitatīviem laukumiem. Sportaaktivitāšu cienītājiem Coīnā ir pieejamas 24 dažādas sporta facilities, tostarp pilsētas baseini un sporta centri. Blakus esošie apskates punkti, piemēram, Mirador de Sierra Gorda (3,9 km), piedāvā iespēju baudīt skaistus skatus apkārtnē un veikt pastaigas dabā.
24 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Coīna atrodas stratēģiskā vietā Mālagas provincē, aptuveni 33 km rietumos no provinces galvaspilsētas Mālagas un apmēram 30 km ziemeļos no slavenā kūrortpilsētas Marbelja. Šī atrašanās vieta padara to par ideālu kompromisu starp piejūras dzīvesstilu un iekšzemes mierīgumu. Pilsēta ir labi savienota ar lielākajiem reģiona centriem – līdz Mālagai ir 31 km, bet līdz Marbeljai tikai 20 km. Coīnas tuvumā atrodas arī citas nelielas pilsētas, kas veido blīvu apdzīvotu tīklu, nodrošinot plašas iespējas darbam, izglītībai un atpūtai.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 10.5°C | 60 mm |
| Februāris | 11.0°C | 64 mm |
| Marts | 13.3°C | 59 mm |
| Aprīlis | 15.6°C | 43 mm |
| Maijs | 18.0°C | 35 mm |
| Jūnijs | 22.6°C | 9 mm |
| Jūlijs | 26.7°C | 1 mm |
| Augusts | 27.0°C | 2 mm |
| Septembris | 22.9°C | 15 mm |
| Oktobris | 18.4°C | 57 mm |
| Novembris | 14.1°C | 79 mm |
| Decembris | 11.1°C | 67 mm |
Salīdzinot ar citiem nekustamā īpašuma projektiem Costa del Sol reģionā, Coīna zemes gabals piedāvā unikālu kombināciju no iekšzemes mierīguma un piekļuves piejūras priekšrocībām. Tas atšķiras no tiešu piekrastes projektu piemēram, Aquamar Torre del Mar (no €219,950), kur galvenā vērtība ir tieša piekļuve pludmalei, bet arī no kalnu puses projektu kā Lantana Residencial Mijas (no €205,000), kas ir vairāk orientēts uz kalnu skatiem un ekskluzīvu apkaimi. Coīnas gadījumā ieguvums ir līdzsvars starp abām perspektīvām – tas ir tuvu gan kalniem, gan jūrai, vienlaikus saglabājot pilsētas ērtības. Salīdzinājumā ar Etherna Homes 2 Esteponā (no €259,000), Coīna ir tuvāk lielajai pilsētai Mālagai un lidostai, kas ir svarīgi tiem, kuriem ir nepieciešami bieži lidojumi. Coīnas zemes gabala lielākā vērtība ir tā atrašanās vieta – pilsētas centrā ar visu nepieciešamo infrastruktūru, kas novērš nepieciešamību pēc auto daudzām ikdienas darbībām.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
