Stavebný pozemok v Coíne, Málaga, ponúka výnimočnú príležitosť v srdci tejto andalúzskej obce. S rozlohou 7 500 m² sa nachádza v oblasti Huertas Viejas, ktorá je podľa územného plánu Coína klasifikovaná ako plánovaná stavebná pôda SUP-R.11. Pozemok sa nachádza v expanznej urbanizovanej oblasti na ľavej strane ulice známej ako starý okruh Coín-Mijas. Jeho strategická poloha v centre mesta zaisťuje blízkosť všetkých potrebných služieb a vybavenia.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Pozemok sa nachádza v mestskom centre Coína, len 161 metrov od lekárne a 485 metrov od supermarketa. Je situovaný vo výške 191 metrov nad morom, čo zaisťuje príjemné klima. Leží v oblasti s priamym prístupom k miestnym službám a je dobre napojený na dopravnú infraštruktúru regiónu.
Tento pozemok ponúka možnosť výstavby podľa individuálnych potrieb budúceho developera. Jeho veľkosť 7 500 m² umožňuje rôzne typy bytových projektov. Poloha v blízkosti škôl, zdravotníckych zariadení a obchodov zaisťuje praktický denný život. Vhodný pre vytvorenie obytného komplexu s prístupom k mestským vybaveniam.
Pozemok je už pripravený na výstavbu a je klasifikovaný ako stavebná pôda podľa územného plánu Coína. Nachádza sa v konzolidovanej oblasti s vysokou dopytovou po nových projektoch. Všetky potrebné povolenia pre stavebnú činnosť sú zabezpečené, čo umožňuje okamžité začatie projekčných a stavebných prác podľa platných noriem.
Pozemok sa nachádza v mestskom prostredí, nie v prímorskej oblasti, takže ponúka mestský štýl života. Nejedná sa o hotový bytový projekt, ale o stavebný pozemok vyžadujúci kompletnú výstavbu. K projektu nie sú pridružené existujúce budovy ani vybavenie. Vzhľadom na veľkosť pozemku si výstavba vyžiada významnú investíciu do infraštruktúry a budovy.
Ref: VL632412
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre developera alebo investora, ktorý hľadá stabilnú investíciu s vysokým potenciálom rastu v oblasti s konzistentnou dopytovou. Ideálny pre výstavbu rezidenčného komplexu pre rodiny alebo dôchodcov, ktorí oceňujú mestský štýl života s prístupom k všetkým službám. Taktiež vhodné pre developera, ktorý chce vytvoriť mixované bývanie s malými obchodnými priestormi v prízemí. Pre investora, ktorý hľadá dlhodobú investíciu do nehnuteľností v oblasti s rastúcou hodnotou.
Kvalita budúcej výstavby bude závisieť od špecifikácií developera a povolených noriem v Coíne. Pozemok je klasifikovaný ako stavebná pôda podľa územného plánu SUP-R.11, čo vyžaduje dodržiavanie konkrétnych stavebných predpisov. V oblasti je požadované energeticky efektívne budovanie v súlade s platnými španielskymi normami. Pri výstavbe je možné použiť tradičné andalúzske materiály, ako sú keramické dlaždice, vápenec a drevo, ktoré zaisťujú nielen estetickú hodnotu, ale aj odolnosť v miestnom podnebí.
Cena pozemku je stanovená na 3 600 000 €, čo predstavuje základnú investíciu pre developera. Vzhľadom na rozsah 7 500 m² a polohu v centre obce s vysokou dopytovou po nových projektoch je cena konkurencieschopná v porovnaní s podobnými lokalitami v provincii Málaga. Finálna cena celkového projektu bude závisieť od typu vybudovaného objektu, použitého materiálu a štandardu vybavenia.
Coín je živá andalúzska obec s charakteristickým mestským rytmom života. Tento pozemok sa nachádza v centre obce, kde sa každodenný život odvíja v súlade s tradičným španielskym životným štýlom. Ráno môžete navštíviť miestne kaviarne na posilnenie kávou, potom sa vybrať na nákupy v blízkych obchodoch alebo trhoch. Popoludňaší čas je ideálny na oddych v mestských parkoch alebo v mestskom bazéne len 500 metrov od pozemku. Večer ponúka širokú škálu reštaurácií, kde si môžete vychutnať tradičné andalúzske jedlá. V noci je pokojnejšia atmosféra, ktorá je typická pre menšie španielske obce.
Coín je mestská obec s kompletnou infraštruktúrou pre každodenný život. V okolí pozemku sa nachádza 7 reštaurácií, 4 školy a 8 lekární v okruhu 2 km. Zdravotné stredisko je vzdialené len 10 km, pričom nemocnica je v Malage, 31 km od pozemku. Verejná doprava je dobre organizovaná so 7 linkami a 12 zastávkami v meste. Mesto má 24 športových zariadení, vrátane mestských bazénov vzdialených len 500 metrov od pozemku.
Mapa ukazuje strategickú polohu stavebného pozemku v centre Coína. Pozemok sa nachádza v oblasti Huertas Viejas, na ľavej strane historickej cesty Coín-Mijas. Z mapy je zrejmá blízkosť k mestskému centru a všetkým kľúčovým službám, ako aj dobrá dostupnosť k hlavným dopravným tepnám.
Coín je strategicky umiestnená v provincii Málaga, 33 km západne od provincionálneho hlavného mesta Malagy a približne 30 km severne od slávnej pobrežnej oblasti Marbella. Táto poloha zaisťuje, že obec má prístup k mestským vybaveniam Malagy a zároveň k turistickému a prímorskemu životu Marbelly. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ponúka Coín autentickejšie španielske prostredie s nižšími cenami nemovitostí.
Pozemok v Coíne sa nachádza 23 km od medzinárodného letiska Malaga-Costa del Sol, čo zaisťuje dobré letecké spojenie. Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches sú vzdialené 17 km, čo je približne 20-30 minút autom. Ku golfu Lauro Golf je to 11 km, zatiaľ čo ďalšie golfové ihriská Campo Europa a Campo América sú vzdialené 13 km. Mestá Málaga a Marbella sú vzdialené 31 km a 20 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Coín sa nachádza vo výške 191 metrov nad morom, čo prispieva k miernemu klimatu s priemernou ročnou teplotou 18,0°C. Teploty sa pohybujú od 10°C v zimných mesiacoch po 27°C v lete. Ročne tu je nameraných 3 866 hodín slnečného svitu, čo zaisťuje dlhé a slnečné dni. Kúpacia sezóna trvá 4 mesiace, kedy je teplota vody na plážach minimálne 20°C. Mierne nadmorská výška znižuje letné vedrá v porovnaní s pobrežnými oblasťami.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Aj keď je Coín vnútrozemská obec, pobrežie Costa del Sol je vzdialené len 17 km. Najbližšie pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches patria medzi obľúbené destinácie miestnych aj turistov. V regióne sa nachádza viacero golfových ihrísk, pričom najbližšie Lauro Golf je vzdialené len 11 km. V samotnom Coíne je k dispozícii mestský bazén Piscina Municipal Juan Montes Hoyo vzdialený len 500 metrov od pozemku.
24 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Coín je strategicky umiestnená v provincii Málaga, 33 km západne od provincionálneho hlavného mesta Malagy a približne 30 km severne od slávnej pobrežnej oblasti Marbella. Táto poloha zaisťuje, že obec má prístup k mestským vybaveniam Malagy a zároveň k turistickému a prímorskemu životu Marbelly. V porovnaní s priamymi pobrežnými lokalitami ponúka Coín autentickejšie španielske prostredie s nižšími cenami nemovitostí.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 60 mm |
| Február | 11.0°C | 64 mm |
| Marec | 13.3°C | 59 mm |
| Apríl | 15.6°C | 43 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.6°C | 9 mm |
| Júl | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Október | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| December | 11.1°C | 67 mm |
V porovnaní s podobnými projektmi v regióne ponúka pozemok v Coíne výnimočnú hodnotu z hľadiska pomera cena/veľkosť. Napríklad projekt Aquamar v Torre del Mar, hoci sa nachádza bližšie k pobrežiu, ponúka byty od 219 950 € s výrazne menším priestorom. Lantana Residencial v Mijas začína na 205 000 €, ale jedná sa o menšie jednotky v užšej stavebnej oblasti. Etherna Homes 2 v Estebone od 259 000 € je tiež priamejším konkurentom, ale bez možnosti celkovej výstavby podľa vlastných špecifikácií. Coín ako lokalita ponúka autentickejšie andalúzske prostredie v porovnaní s primárne turistickými oblasťami.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
