Будівельна ділянка площею 7500 м² в Коїні, Малага, класифікована як програмована забудовувана земля (SUP-R.11) згідно з місцевим генпланом. Розташована в міській зоні зростання в районі Уертас В'єхас, на лівій стороні старої кільцевої дороги Коїн-Міхас. Ділянка оточена інфраструктурою та комерційними об'єктами, включаючи супермаркети, заклади освіти та громадський транспорт у пішій доступності. Статус ділянки - готова до розробки, що дозволяє негайно починати будівельні роботи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ділянка знаходиться в міській зоні Коїна, на відстані 33 км на захід від Малаги та 30 км на північ від Марбельї. Розташована в районі з розвиненою інфраструктурою: супермаркет Mercadona за 485 м, аптека за 161 м, школи в радіусі 2 км. Міжнародний аеропорт Малаги розташований за 23 км по прямій, що забезпечує логістичну зручність. Територія має статус міської забудови, що підтверджено кадастровими даними.
Ділянка призначена для створення житлового комплексу в середовищі з розвиненою інфраструктурою. Наявність 4 шкіл, 8 аптек та 7 ресторанів у радіусі 2 км забезпечує базові побутові потреби майбутніх мешканців. Муніципальний басейн за 500 м та 24 спортивні об'єкти в місті сприяють активному відпочинку. Висота 191 м над рівнем моря створює помірний мікроклімат з середньорічною температурою 18°C.
Ділянка має статус готової до розробки (Gereed), що означає можливість негайного початку будівельних робіт після отримання необхідних дозволів. Класифікація землі як програмованої забудовуваної (SUP-R.11) дозволяє створення житлового комплексу відповідно до генплану Коїна. Відсутність існуючих споруд на ділянці спрощує планування та будівництво з нуля.
Ділянка не передбачає готових житлових одиниць, оскільки являє собою тільки земельну ділянку для розробки. Відсутня інфраструктура для електромобілів на місці (найближча зарядка за 10 км). Проект не включає будівельні роботи чи готові об'єкти, що вимагає повного циклу розробки. Відсутній прямий доступ до пляжів (мінімум 17 км) та розташування у внутрішній частині регіону обмежує морський вид.
Ref: VL632412
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей проект підходить для девелоперів, які планують створення житлового комплексу в інфраструктурно забезпеченому внутрішньому районі Коста-дель-Соль. Також це може бути цікаво для інвесторів, які шукають довгострокові можливості в зростаючому місті Коїн з населенням понад 26 тисяч мешканців. Підходить для тих, хто планує створити спільноту з доступом до міських послуг без необхідності користуватися автомобілем для базових потреб. Ділянка також підходить для розробки житла для сімей через близькість шкіл та медичних закладів.
Оскільки це ділянка для розробки, якість майбутньої забудови буде визначатися обраним будівельним проектом. Статус ділянки як програмованої забудовуваної землі (SUP-R.11) дозволяє застосовувати сучасні будівельні технології та матеріали. Відсутність обмежень по висоті або типу забудови (в межах місцевих норм) дає можливість реалізувати енергоефективні проекти. Класифікація землі передбачає можливість підключення до міських комунікаційних мереж, що забезпечує надійну інфраструктуру майбутнього житла.
Ціна ділянки становить від €3,600,000 за 7500 м², що відповідає €480 за м². Ціна відображає розташування в забудованій міській зоні з готовою інфраструктурою, що зменшує витрати на підключення комунікацій. Вартість включає кадастровий статус забудовуваної землі та доступ до міських мереж. Оскільки це земельна ділянка, а не готовий житловий об'єкт, фінальна вартість розробки залежатиме від обраного проекту будівництва та обсягів робіт.
Ця ділянка створює підґрунтя для формування житлового мікрорайону з повсякденною інфраструктурою. Мешканці зможуть виконувати рутинні завдання пішки: за хвилину дійти до аптеки, за 5 хвилин - до супермаркету, до дитячих садків та шкіл - 10-15 хвилин пішки. Після обіду можна відвідати муніципальний басейн або спортивні секції. Ввечері доступні ресторани в центрі міста. Транспортна доступність дозволяє легко діставатися до Малаги чи Марбельї для роботи чи розваг. Тиша внутрішнього міста поєднується з наявністю всіх необхідних послуг.
Ділянка розташована в 161 м від аптеки та 485 м від супермаркету, що забезпечує доступ до щоденних потреб пішки. Найближчі школи знаходяться в радіусі 1-2 км, що робить їх доступними для дітей. Плавати можна в муніципальному басейні за 500 м, а для занять спортом доступні 24 об'єкти в місті. Лікарня розташована за 10 км, а міжнародний аеропорт Малаги - за 23 км, що забезпечує медичну та транспортну доступність. Відпочити на природі можна в оглядових точках Мірадор де Сьєрра Горда (3,9 км) або Серро Гордо (4,8 км).
Карта показує розташування ділянки в міській зоні Коїна, в районі Уертас В'єхас. Видно близькість до центральної частини міста, де сконцентровані комерційні та соціальні об'єкти. Лінії зв'язку показують відстані до ключових точок: аеропорту Малаги (23 км), пляжів (17-18 км), гольф-клубів (11-13 км) та великих міст (Малага 31 км, Марбелья 20 км). Інфраструктурна мережа демонструє доступність ділянки до основних транспортних артерій регіону.
Коїн займає стратегічне положення між великими містами: 31 км на схід від Малаги та 20 км на південь від Марбельї. Це внутрішнє місто забезпечує доступ як до приморських курортів, так і до великих міських центрів. Порівняно з прибережними містами, Коїн має більш помірну вартість життя та меншу кількість туристів, що робить його привабливим для постійного проживання. Місто також служить транспортним вузлом з добрим сполученням з міжнародним аеропортом Малаги (23 км) та прибережними автошляхами.
Пляжі Коста-дель-Соль знаходяться на відстані 17-18 км, зокрема Плая Торребланка-Карвахаль. Найближчі гольф-клуби - Лауро Гольф (11 км), Кампо Європа (13 км) та Кампо Америка (13 км). Аеропорт Малаги знаходиться за 23 км, аеропорт Гібралтар - за 78 км. Міста Малага та Марбелья розташовані відповідно за 31 км та 20 км, що дозволяє легко діставатися до великих торговельних та розважальних центрів. Автомобільне сполучення з цими об'єктами займає 20-30 хвилин.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Коїн знаходиться на висоті 191 м над рівнем моря, що створює помірний мікроклімат з середньорічною температурою 18°C. Літо характеризується температурами до 27°C, зима - до 10°C. Річна кількість сонячних годин становить 3866, що забезпечує достатньо сонячного світла. Плавальний сезон триває 4 місяці, коли вода в морі прогрівається до 20°C і вище. Місцевий клімат менш вологий порівняно з приморськими районами, що створює комфортні умови для проживання протягом усього року.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі знаходяться за 17-18 км: Плая Торребланка-Карвахаль, Плая де лос Болінес та Плая Торребланка. Хоча вони не мають статусу Блакитного Прапора, вони пропонують стандартні приморські розваги. Гольф-клуб Лауро (11 км) пропонує 18-лункове поле для гольфу, а Кампо Європа та Кампо Америка (обидва за 13 км) - додаткові можливості для гри. У самому Коїні доступні муніципальні басейни (Пісіна Мунісіпаль Хуан Монтес Ойо за 0,5 км) та спортивні центри, включаючи Сьюдад дель аірсофт (3,9 км).
24 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Коїн займає стратегічне положення між великими містами: 31 км на схід від Малаги та 20 км на південь від Марбельї. Це внутрішнє місто забезпечує доступ як до приморських курортів, так і до великих міських центрів. Порівняно з прибережними містами, Коїн має більш помірну вартість життя та меншу кількість туристів, що робить його привабливим для постійного проживання. Місто також служить транспортним вузлом з добрим сполученням з міжнародним аеропортом Малаги (23 км) та прибережними автошляхами.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 10.5°C | 60 mm |
| Лютий | 11.0°C | 64 mm |
| Березень | 13.3°C | 59 mm |
| Квітень | 15.6°C | 43 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.6°C | 9 mm |
| Липень | 26.7°C | 1 mm |
| Серпень | 27.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.9°C | 15 mm |
| Жовтень | 18.4°C | 57 mm |
| Листопад | 14.1°C | 79 mm |
| Грудень | 11.1°C | 67 mm |
Порівняно з прибережними проектами, ця ділянка в Коїні пропонує значну економію при схожій доступності до послуг. Наприклад, проект Аквамар в Торре-дель-Мар починається від €219,950, але це готові житлові одиниці, тоді як Коїн пропонує можливість для масштабної розробки. Лантана Резиденсіал в Міхас (від €205,000) знаходиться ближче до моря, але має меншу площу та вищу щільність населення. Етерна Хоумс 2 в Естепоні (від €259,000) розташовані на заході провінції, що ускладнює доступ до Малаги. Коїн, будучи внутрішнім містом, пропонує баланс між вартістю землі, інфраструктурною забезпеченістю та доступністю до ключових центрів Коста-дель-Соль.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
