Terreno edificabile di 7.500 m² situato a Coín, nella provincia di Málaga. Questo lotto residenziale si trova in un'area urbana consolidata con tutti i servizi nelle vicinanze. Classificato come Sviluppo Edificabile Programmato SUP-R.11 secondo il P.G.O.U. di Coín, il terreno rappresenta un'opportunità per progetti di sviluppo residenziale nella zona in espansione urbana di Huertas Viejas.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è posizionato a Coín, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Si trova in un'area urbana con facile accesso a servizi essenziali come supermercati (a 485 m), farmacie (a 161 m) e istituti scolastici. La posizione offre un equilibrio tra ambiente urbano e accessibilità alle località costiere.
Questo terreno di 7.500 m² è adatto per sviluppare un progetto residenziale che può ospitare diverse famiglie o creare un complesso abitativo. L'accessibilità a servizi quotidiani come negozi, ristoranti e trasporti pubblici lo rende pratico per la vita quotidiana senza la necessità di spostamenti lunghi per le necessità di base.
Il terreno è pronto per lo sviluppo edilizio, classificato come area edificabile programmata dal piano urbanistico di Coín. Dispone di permessi di costruzione e si trova in un'area urbana consolidata con infrastrutture esistenti, riducendo i tempi necessari per iniziare i lavori di sviluppo rispetto a aree non sviluppate.
Il progetto non include strutture abitative già esistenti, essendo un terreno libero da edificare. Non sono presenti piscine private o aree ricreative sviluppate sul sito. La posizione a 191 metri sul livello del mare significa che non si tratta di una proprietà fronte mare, richiedendo spostamenti per raggiungere le spiagge.
Ref: VL632412
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è adatto per sviluppatori edili che cercano opportunità in aree urbane consolidate con servizi esistenti. È indicato per coloro che desiderano investire in progetti residenziali multiproprietà o complessi abitativi senza dover sviluppare infrastrutture da zero. La presenza di scuole nelle vicinanze lo rende potenzialmente interessante per progetti orientati alle famiglie. L'accessibilità a Marbella e Málaga lo rende adatto per sviluppare residenze per chi cerca una base più economica rispetto alla costa pur rimanendo a distanza ragionevole dai centri di maggiore attrazione turistica e commerciale. La dimensione del terreno offre flessibilità per diversi tipi di progetti residenziali di media scala.
Il terreno rappresenta una superficie libera da edificare, quindi la qualità della futura costruzione dipenderà dalle specifiche tecniche adottate dallo sviluppatore. L'area è classificata come urbanizzazione consolidata, indicando che le infrastrutture sottostanti come rete idrica, elettricità e fognature sono già presenti o facilmente collegabili. La conformazione del terreno e la sua posizione in un'area urbana pianificata suggeriscono una stabilità geologica adeguata per costruzioni residenziali standard. La classificazione urbanistica SUP-R.11 garantisce parametri di sviluppo definiti, che contribuiscono a una pianificazione edilizia ordinata con criteri di qualità predefiniti dalle normative municipali.
Il prezzo di partenza per questo terreno edificabile di 7.500 m² è di €3.600.000. Considerando la superficie, il costo per metro quadrato si attesta a circa €480. Il prezzo riflette la posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Coín e la classificazione come area edificabile consolidata. La quotazione rappresenta un investimento per sviluppatori interessati a creare progetti residenziali in una zona con domanda stabile e servizi consolidati nelle immediate vicinanze.
La vita quotidiana in questa area di Coín combina comodità urbana con un ambiente più tranquillo rispetto alle località costiere affollate. I residenti possono accedere a piedi a negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo pratica la gestione delle esigenze quotidiane. La vicinanza a scuole e farmacie contribuisce a una gestione familiare agevole. Per attività ricreative come giorni di spiaggia o gare di golf, sono necessari brevi spostamenti in auto di circa 15-20 minuti. L'ambiente offre un ritmo di vita più rilassato rispetto alle zone turistiche intensive, mantenendo comunque l'accesso a servizi completi. Durante le serate, l'area offre opzioni di intrattenimento locale senza la necessità di viaggiare verso centri più grandi.
L'ambiente circostante questo terreno a Coín offre un'infrastruttura completa per la vita quotidiana. A soli 485 metri si trova un supermercato, mentre le farmacie sono accessibili a 161 metri a piedi. Per la salute, il centro sanitario più vicino si trova a circa 10 km. La rete educativa è ben sviluppata con 9 scuole primarie e 5 secondarie nell'area di Coín. Per lo svago, la piscina municipale Juan Montes Hoyo è accessibile a 500 metri. Il trasporto pubblico è disponibile con 7 linee e 12 fermate nelle vicinanze, facilitando gli spostamenti senza auto per le necessità quotidiane e verso i centri urbani principali.
Il terreno è situato nella zona urbana di Coín, nell'area di Huertas Viejas, sul lato sinistro della strada nota come vecchia tangenziale Coín-Mijas. La mappa mostra la posizione strategica rispetto alle principali infrastrutture e servizi, evidenziando come l'area sia ben collegata pur mantenendo un carattere più tranquillo rispetto alle località costiere affollate della Costa del Sol.
Coín si trova in una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi delle località costiere senza i relativi inconvenienti come l'affollamento estivo e i prezzi più elevati. La città funge da collegamento naturale tra la costa e l'entroterra andaluso, offrendo un ambiente più autentico rispetto alle località puramente turistiche. La distanza di soli 23 km dall'aeroporto internazionale di Málaga garantisce un'ottima connessione con i principali hub europei, facilitando sia la vita dei residenti stabili che l'accesso per i proprietari di seconde case.
Le spiagge più vicine, come Playa Torreblanca-Carvajal, si trovano a circa 17 km in direzione sud, raggiungibili in circa 20-25 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista 23 km, circa 25 minuti di viaggio. Per gli amanti del golf, il campo Lauro Golf è accessibile a 11 km, mentre Campo Europa e Campo América si trovano a circa 13 km. Le stazioni di ricarica per veicoli elettrici sono disponibili a 10 km di distanza. La città di Marbella, importante centro turistico e commerciale, è raggiungibile in circa 25-30 minuti, mentre Málaga capitale dista 31 km, circa 35-40 minuti di auto.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Coín gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 18.0°C, con inverni miti (media 10°C) ed estati calde (media 27°C). La posizione a 191 metri sul livello del mare contribuisce a temperature leggermente più fresche rispetto alle zone costiere durante i mesi estivi. L'area registra circa 3.866 ore di sole all'anno, garantendo un'elevata esposizione solare. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine moderata offre una protezione parziale dall'umidità eccessiva presente nelle zone costiere durante l'estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine si trovano sulla costa di Fuengirola, a circa 17-18 km di distanza. Queste include Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de Torreblanca. Per gli appassionati di golf, l'area offre diverse opzioni: Lauro Golf a 11,5 km, Campo Europa a 13,3 km e Campo América a 13,8 km. Nelle immediate vicinanze del terreno, la piscina municipale Juan Montes Hoyo (0,5 km) e la Piscina Municipal (1,5 km) offrono opzioni per il nuoto e il relax. Il territorio circostante presenta 24 strutture sportive e punti panoramici come Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) e Cerro Gordo (4,8 km) per escursioni e attività all'aria aperta.
24 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Coín si trova in una posizione strategica nell'entroterra della Costa del Sol, a circa 33 km a ovest di Málaga e 30 km a nord di Marbella. Questa collocazione permette di godere dei vantaggi delle località costiere senza i relativi inconvenienti come l'affollamento estivo e i prezzi più elevati. La città funge da collegamento naturale tra la costa e l'entroterra andaluso, offrendo un ambiente più autentico rispetto alle località puramente turistiche. La distanza di soli 23 km dall'aeroporto internazionale di Málaga garantisce un'ottima connessione con i principali hub europei, facilitando sia la vita dei residenti stabili che l'accesso per i proprietari di seconde case.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 60 mm |
| Febbraio | 11.0°C | 64 mm |
| Marzo | 13.3°C | 59 mm |
| Aprile | 15.6°C | 43 mm |
| Maggio | 18.0°C | 35 mm |
| Giugno | 22.6°C | 9 mm |
| Luglio | 26.7°C | 1 mm |
| Agosto | 27.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 15 mm |
| Ottobre | 18.4°C | 57 mm |
| Novembre | 14.1°C | 79 mm |
| Dicembre | 11.1°C | 67 mm |
Il terreno di Coín si distingue da altre proposte nella regione per la sua posizione urbana consolidata. Rispetto ai progetti in località puramente turistiche come Aquamar a Torre del Mar, Lantana Residencial a Mijas o Etherna Homes 2 a Estepona, questa offerta presenta un prezzo più elevato ma offre una superficie significativamente maggiore (7.500 m²) in un'area urbana permanente piuttosto che in una zona stagionalmente affollata. A differenza degli sviluppi costieri, Coín mantiene un ritmo di vita più autentico durante tutto l'anno, con prezzi immobiliari generalmente più accessibili rispetto a Marbella o la prima linea di costa. La posizione a 30 minuti da Marbella e Málaga permette di accedere facilmente ai servizi e attrazioni di queste città senza sostenere i costi immobiliari delle loro zone più esclusive. Questo rappresenta un equilibrio interessante tra investimento immobiliare e accessibilità alle principali attrazioni della Costa del Sol.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
