قطعة أرض سكنية في كوين، ملقا، بمساحة 7500 متر مربع، جاهزة للتطوير. تقع في قلب المنطقة الحضرية لكوين، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الضرورية. تتمتع الأرض بموقع استثنائي يجمع بين طبيعة الريف وخدمات المدينة، مع إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة. تعتبر هذه الأرض فرصة استثمارية فريدة لمشاريع الإسكان المستقبلية في واحدة من أكثر المناطق طلبًا في ملقا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة هويرتاس فيخاس الحضرية بكوين، على الجانب الأيسر من الطريق الدائري القديم الذي يربط كوين وميخاس. تحيط بها المرافق الحضرية والتجارية، مع توفر وسائل النقل العام والخدمات الأساسية على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الموقع يجمع بين إمكانية الوصول إلى المدينة والهدوء النسبي للمنطقة.
توفر قطعة الأرض إمكانية تطوير مشروع سكني يتوافق مع احتياجات السكن العصري. يمكن تصميم المشروع ليشمل وحدات سكنية متنوعة تناسب العائلات والأفراد، مع التركيز على توفر المساحات الخضراء والمرافق المشتركة. الموقع القريب من المدارس والمحلات التجارية يجعله مناسبًا للإقامة الدائمة أو الموسمية.
قطعة الأرض جاهزة تمامًا لبدء عملية التطوير، حيث تم تصنيفها كأرض قابلة للتطوير وفقًا للخطة العامة للتنظيم العمراني لكوين. لا تتطلب الأرض أي إجراءات إضافية للموافقة على البناء، مما يسمح ببدء العمل فورًا على التصاميم المعمارية والإنشائية. يمكن تقدير جدول زمني للتطوير بناءً على حجم ونوع المشروع المخطط.
لا توفر قطعة الأرض أي مرافق سكنية جاهزة، حيث هي مجرد أرض غير مطورة. لا توجد وحدات سكنية مبنية أو خدمات أساسية مرتبطة مباشرة بالأرض. يتطلب المشروع استثمارًا إضافيًا لتطوير البنية التحتية والمرافق الضرورية. لا تشمل الأرض إطلالات مباشرة على البحر أو الواجهات البحرية.
Ref: VL632412
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة تطوير عقاري في منطقة ذات نمو مستمر. يتناسب مع شركات البناء التي تهدف إلى إنشاء مجمع سكني متوسط إلى كبير الحجم في منطقة حضرية مزدهرة. كذلك، يمكن أن يكون خيارًا مثاليًا لمجموعة من المستثمرين الأفراد الراغبين في تقسيم الأرض إلى وحدات سكنية أصغر. بالنسبة للمخططين الحضريين، يوفر المشروع فرصة للمساهمة في تطوير المنطقة مع الحفاظ على التوازن بين التطور الحضري والبيئة المحيطة. كما يمكن أن يكون مناسبًا للمؤسسات التعليمية أو الرعاية الصحية التي تحتاج إلى مساحات واسعة لتطوير مرافق جديدة في موقع مركزي.
على الرغم من أن قطعة الأرض نفسها لا تحتوي على مواد بناء أو تشطيبات، فإن الخطة العامة للتنظيم العمراني لكوين تحدد معايير جودة البناء التي يجب الالتزام بها. يمكن للمطورين اختيار مواد عالية الجودة مثل الخرسانة المسلحة المقواة، والهياكل المعدنية المتينة، والعوازل الحرارية المتطورة، والنوافذ المزدوجة الزجاج العازل للحرارة. من المتوقع أن يشمل المشروع أنظمة كهربائية وصحية حديثة تتوافق مع المعايير الأوروبية. يمكن تصميم المشروع ليشمل حلولًا صديقة للبيئة مثل ألواح الطاقة الشمسية، وأنظمة جمع مياه الأمطار، والحدائق الخضراء على الأسطح، مما يعزز من كفاءة الطاقة واستدامة المشروع.
يبدأ سعر قطعة الأرض من 3,600,000 يورو لمساحة إجمالية قدرها 7500 متر مربع. يمثل هذا السعر قيمة تنافسية بالنظر إلى حجم الأرض وإمكانات التطوير والموقع الاستراتيجي في منطقة حضرية نشطة. يمكن أن تختلف التكاليف الإجمالية للمشروع بناءً على نوع التصميم المعماري المختار وجودة مواد البناء المستخدمة والمرافق الإضافية المخطط لها. يجب مراعاة تكاليف التطوير الإضافية مثل البنية التحتية والتراخيص والرسوم القانونية عند التخطيط للميزانية الإجمالية.
يمثل هذا المشروع فرصة لتطوير مجتمع سكني متكامل في قلب كوين. الحياة اليومية في هذا الموقع تجمع بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والتمتع بالهدوء النسبي للمنطقة. يمكن للمقيمين الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والمدارس والصيدليات، مما يخلق بيئة معيشية مريحة وعملية. توفر المنطقة المحيطة بمساحات خضراء ومنتزهات عامة أماكن للاسترخاء والأنشطة الترفيهية. يتوفر وسائل النقل العام التي تربط المدينة بمناطق أخرى مثل ملقا وماربيا، مما يسهل التنقل. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناخ الدافئ المشمس معظم أيام السنة، مع إمكانية الوصول السريع إلى المناطق الساحلية خلال فصل الصيف.
يتميز موقع المشروع بالقرب من جميع المرافق الأساسية اللازمة للحياة اليومية المريحة. تقع المحلات التجارية والسوبرماركت مثل ميركانونا على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يسهل عملية التسوق اليومي. تتوفر عدة مدارس في المنطقة المحيطة، مما يجعلها مناسبة للعائلات التي لديها أطفال. يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الصحية بما في ذلك الصيدليات والمراكز الطبية. يربط نظام النقل العام المكون من سبعة خطوط المشروع بمدن أخرى مثل ملقا وماربيا، مما يوفر خيارات تنقل متعددة. يمكن الوصول إلى المطارات الدولية في ملقا وخبلطار خلال وقت قصير بالسيارة، مما يسهل السفر الدولي.
توضح الخريطة موقع قطعة الأرض في منطقة هويرتاس فيخاس الحضرية بكوين. يمكن رؤية الطرق الرئيسية المحيطة بالمشروع، including الطريق الدائري القديم الذي يربط كوين وميخاس. تظهر الخريطة أيضًا القرب من المرافق الحضرية والخدمات الأساسية في المنطقة المحيطة. يمكن تمييز المسافات إلى المدن الرئيسية مثل ملقا وماربيا والمناطق الساحلية المجاورة.
تقع قطعة الأرض في كوين، وهي بلدية تقع في مقاطعة ملقا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة ملقا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي يربط بين المناطق الداخلية والساحلية لملقا. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل ملقا (31 كم) وماربيا (20 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والتجارية والسياحية في المنطقة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
يقع المشروع على بعد حوالي 17 كم من شواطئ مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس، مما يمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة بالسيارة. تقع مطار ملقة-كوستا ديل سول على بعد 23 كم فقط، بينما يقع مطار جبل طارق على بعد 78 كم. تتوفر عدة ملاعب جولف في المنطقة المجاورة، including لاورو جولف على بعد 11 كم، و كامبو يوروبا و كامبو أمريكا على بعد 13 كم. يمكن الوصول إلى مدينة ملقا خلال 30 دقيقة بالسيارة، بينما تقع ماربيا على بعد 20 كم فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع المشروع بمناخ البحر الأبيض المتوسط المعتدل مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 18 درجة مئوية. ترتفع درجات الحرارة في الصيف إلى حوالي 27 درجة مئوية، بينما تنخفض في الشتاء إلى حوالي 10 درجات مئوية. تتمتع المنطقة بحوالي 3866 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر مناخًا مشمسًا معظم أيام السنة. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 191 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة وتجنب الرطوبة الزائدة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع في منطقة داخلية، إلا أن الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توريبلانكا-كارفاخال وبلايا دي لوس بوليشيس تقع على بعد حوالي 17 كم فقط، مما يمكن الوصول إليها خلال رحلة قصيرة بالسيارة. يمكن لمحبي لعبة الجولف الوصول إلى عدة ملاعب في المنطقة المجاورة، including لاورو جولف على بعد 11.5 كم، و كامبو يوروبا على بعد 13.3 كم، و كامبو أمريكا على بعد 13.8 كم. تتوفر في المنطقة أيضًا مسابح عامة مثل بيسيثينا مونيسيبال خوان مونتيس هوويو على بعد 0.5 كم، ومرافق رياضية متعددة including سوداداد ديل إيرسوفت على بعد 3.9 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للسكان.
24 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع قطعة الأرض في كوين، وهي بلدية تقع في مقاطعة ملقا، على بعد حوالي 33 كم غرب عاصمة المقاطعة ملقا، وحوالي 30 كم شمال ماربيا. يحظى الموقع بموقع استراتيجي يربط بين المناطق الداخلية والساحلية لملقا. يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى مثل ملقا (31 كم) وماربيا (20 كم)، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والتجارية والسياحية في المنطقة. يعتبر الموقع نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية مناطق كوستا ديل سول.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 60 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.3°C | 59 mm |
| أبريل | 15.6°C | 43 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.6°C | 9 mm |
| يوليو | 26.7°C | 1 mm |
| أغسطس | 27.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 15 mm |
| أكتوبر | 18.4°C | 57 mm |
| نوفمبر | 14.1°C | 79 mm |
| ديسمبر | 11.1°C | 67 mm |
يتميز هذا المشروع في كوين بموقعه الفريد الذي يجمع بين الطابع الحضري والقرب من المناطق الطبيعية. على عكس المشاريع المماثلة في مناطق ساحلية مثل أكوار في توريه ديل مار ولانتانا ريسيدنثال في ميخاس، يتمتع هذا المشروع بأسعار تنافسية بالنظر إلى حجم الأرض وإمكانات التطوير. في حين أن المشاريع الساحلية تتميز بإطلالات مباشرة على البحر، فإن هذا المشروع يوفر توازنًا بين الحياة الحضرية والقرب من المناطق الطبيعية. تختلف تكاليف التطوير في كوين عن تلك في إستيبونا حيث أن إثيرنا هومز 2، حيث تعتبر كوين منطقة ذات تكاليف معيشية وتشغيلية أقل. كما يتميز المشروع بقربه من ملقا وماربيا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى جميع المرافق الحضرية والتجارية والسياحية في المنطقة. يمكن القول إن هذا المشروع يوفر فرصة استثمارية فريدة تجمع بين المزايا الحضرية والإمكانات التطويرية في سوق عقاري متنامٍ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
