Das Grundstück in Coín, Málaga, befindet sich im Herzen der Stadt und bietet mit 7.500 m² eine bedeutende Entwicklungsfläche. Klassifiziert als SUP-R.11 im Bebauungsplan von Coín, liegt das Grundstück in einem urbanen Expansionsgebiet, das bereits über eine vollständige Infrastruktur verfügt. Die Lage in der Nähe der alten Ringstraße zwischen Coín und Mijas, im Stadtteil Huertas Viejas, stellt eine strategische Verbindung zwischen den Zentren der Costa del Sol her. Die bereits vorhandene Bebauungsgenehmigung ermöglicht eine zeitnahe Realisierung von Wohnprojekten in einer wachsenden Gemeinde mit guter Anbindung an die Küstenstädte.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem urban expandierenden Gebiet von Coín, in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen. Die Lage zwischen den Küstenstädten Marbella und Málaga schafft eine verkehrstechnisch günstige Position für die Erschließung des Gebiets. Die bestehende Infrastruktur umfasst Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen, die sich in Gehweite befinden. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein ausgewogenes Mikroklimat mit guter natürlicher Entwässerung.
Das Grundstück eignet sich für die Entwicklung von Wohnraum, der die wachsende Nachfrage nach urbanem Wohnen in Coín deckt. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und Freizeitaktivitäten erfüllt die Anforderungen an eine alltagstaugliche Wohnsituation. Die Möglichkeit, verschiedene Wohntypen zu entwickeln, erlaubt eine flexible Anpassung an unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die bereits vorhandene städtische Infrastruktur erleichtert die schnelle Umsetzung von Wohnprojekten ohne aufwendige Erschließungsarbeiten.
Das Grundstück ist mit einer gültigen Bebauungsgenehmigung als SUP-R.11 klassifiziert und kann sofort bebaut werden. Die Erschließung des Gebiets ist bereits erfolgt, wodurch lange Planungs- und Genehmigungsverfahren entfallen. Die Lage in einem urban expandierenden Gebiet von Coín garantiert einen hohen Entwicklungswert und stellt sicher, dass bereits bestehende Infrastruktureinrichtungen wie Straßen, Wasser- und Stromversorgung vorhanden sind. Die Klassifizierung als Wohnbauland ermöglicht eine zeitnahe Realisierung verschiedener Wohnprojekte.
Das Grundstück ist ein reines Entwicklungsgrundstück ohne bestehende Gebäude oder fertiggestellte Wohneinheiten. Es handelt sich nicht um ein Ferienhaus, eine Fertigvilla oder ein schlüsselfertiges Projekt. Die Entwicklung erfordert zusätzliche Investitionen in Baukosten, Planung und Erschließung. Die Lage in einem urbanen Gebiet bedeutet keine ländliche Abgeschiedenheit oder direkte Strandnähe. Das Grundstück ist nicht für Gewerbe oder gewerbliche Nutzung vorgesehen, sondern ausschließlich für Wohnentwicklung.
Ref: VL632412
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Bauträger, die Wohnraum in einer wachsenden Gemeinde an der Costa del Sol entwickeln möchten. Die strategische Lage zwischen Málaga und Marbella macht das Grundstück attraktiv für Unternehmen, die den wachsenden Bedarf an urbanem Wohnraum decken wollen. Auch private Investoren, die langfristig in die Immobilienentwicklung in Andalusien investieren möchten, finden hier ein solides Projekt. Familien oder Personen, die individuelle Wohnprojekte realisieren möchten und Wert auf eine gute Infrastruktur legen, könnten dieses Grundstück ebenfalls in Betracht ziehen. Die bereits vorhandene Bebauungsgenehmigung und die vollständige städtische Erschließung reduzieren die Entwicklungsrisiken und beschleunigen die Realisierungszeit im Vergleich zu Grundstücken in weniger entwickelten Gebieten. Die Lage in einer aufstrebenden Gemeinde mit guter Anbindung an wichtige Verkehrswege und die Küstenstädte spricht auch diejenigen an, die ein Gleichgewicht zwischen städtischem Leben und Nähe zu den attraktiven Küstenregionen der Costa del Sol suchen.
Da es sich um ein reines Grundstück handelt, gibt es hier keine spezifischen Materialien oder Ausstattungsmerkmale zu beschreiben. Die Qualität der zukünftigen Bebauung würde von den jeweiligen Bauherren und Entwicklern bestimmt werden. Das Grundstück bietet jedoch die Möglichkeit, verschiedene Qualitätsstandards bei der Wohnentwicklung umzusetzen. Die gültige Baugenehmigung stellt sicher, dass alle zukünftigen Bauvorhaben den lokalen Bauvorschriften entsprechen müssen, die in der Regel hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz, Bauqualität und Sicherheit vorschreiben. Die städtische Lage des Grundstücks garantiert den Zugang zu allen notwendigen Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom und Abwasserentsorgung, die den technologischen Anforderungen moderner Wohnbebauung entsprechen. Die Topografie des Grundstücks mit einer Höhe von 191 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine natürliche Entwässerung und gute Voraussetzungen für die Integration nachhaltiger Baukonzepte.
Das 7.500 m² große Grundstück in Coín wird zu einem Preis von 3.600.000 € angeboten, was einem Quadratmeterpreis von 480 € entspricht. Diese Preisgestaltung spiegelt die strategische Lage in einem urban expandierenden Gebiet wider, das bereits über eine vollständige Infrastruktur und gültige Bebauungsgenehmigung verfügt. Im Vergleich zu vergleichbaren Grundstücken in der Region Costa del Sol, die häufig zwischen 350 und 600 € pro Quadratmeter kosten, bietet dieses Grundstück ein ausgewogenes Verhältnis von Preis und Entwicklungspotenzial. Die bereits vorhandene städtische Erschließung reduziert die zusätzlichen Kosten für Infrastrukturmaßnahmen, die bei ländlichen Grundstücken anfallen können. Die Investition in dieses Grundstück repräsentiert die Gesamtkosten für das Rohland, während die Baukosten für die eigentliche Wohnbebauung separat zu kalkulieren wären.
Das Grundstück in Coín bietet die Möglichkeit, in einer aufstrebenden Gemeinde zu investieren, die urbane Lebensqualität mit der Nähe zu den Küstenregionen der Costa del Sol verbindet. Die Lage des Grundstücks ermöglicht den zukünftigen Bewohnern, das Leben in einer dynamischen Kleinstadt zu genießen, die über eine gut ausgebaute Infrastruktur verfügt. Tägliches Leben in Coín umfasst kurze Wege zu Supermärkten, Apotheken und Geschäften, die sich in Gehweite befinden. Für Familien bietet die Nähe zu vier Grundschulen und weiterführenden Schulen im direkten Umkreis praktische Vorteile. Die städtische Umgebung mit ihren Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten schafft eine lebendige Atmosphäre, während die Grünflächen und Freizeitanlagen wie die städtischen Schwimmbäder Erholungsmöglichkeiten bieten. Die Lage zwischen Málaga und Marbella erlaubt es den Bewohnern, sowohl die kulturellen und beruflichen Möglichkeiten der größeren Städte zu nutzen als auch in einer überschaubaren Gemeinde mit höherer Lebensqualität zu wohnen.
Das Grundstück in Coín profitiert von einer hervorragenden städtischen Infrastruktur, die ein komfortables Alltagsleben ermöglicht. In unmittelbarer Nähe befinden sich sieben Restaurants, vier Schulen und acht Apotheken, die eine gute Versorgungssicherheit gewährleisten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit sieben Linien und zwölf Haltestellen in der Nähe gewährleistet eine gute Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug. Für den Alltag sind Supermärkte wie Mercadona nur 485 Meter entfernt, was kurze Wege für die täglichen Besorgungen ermöglicht. Die Gesundheitsversorgung ist durch ein Gesundheitszentrum im Umkreis von 10 Kilometern gesichert. Die Nähe zu den Küstenstädten Marbella (20 km) und Málaga (31 km) erweitert die Möglichkeiten für Arbeitsplätze, kulturelle Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Die gut ausgebaute Straßenanbindung ermöglicht auch die Nutzung des Flughafens Málaga in nur 23 Kilometern Entfernung, was sowohl geschäftliche als auch private Reisen vereinfacht.
Das dargestellte Grundstück befindet sich im urban expandierenden Gebiet von Coín, in der Nähe der alten Ringstraße zwischen Coín und Mijas. Die Karte verdeutlicht die zentrale Lage des Grundstücks innerhalb der städtischen Struktur von Coín und die gute Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung zeigt eine gemischte Bebauung mit Wohngebieten, Gewerbeflächen und Grünbereichen. Die Markierungen verdeutlichen die Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäften und medizinischen Einrichtungen, die sich in unmittelbarer Nähe befinden.
Coín befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 Kilometer nördlich von Marbella, was sie zu einem wichtigen Verbindungspunkt zwischen dem Hinterland und den Küstenregionen der Costa del Sol macht. Diese Position ermöglicht es Coín, von der wirtschaftlichen Dynamik der Küstenregion zu profitieren, während gleichzeitig ein eigenständiges städtisches Leben mit lokaler Identität erhalten bleibt. Die Nähe zu den größeren Städten Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) bietet den Einwohnern von Coín Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen, während die Lebenshaltungskosten und die Wohnqualität in Coín oft vorteilhafter sind als in den direkt an der Küste gelegenen Orten. Die Stadt ist damit Teil des wirtschaftlichen und sozialen Gefüges der Costa del Sol, behält aber durch ihre leicht abgelegene Position im Hinterland eine eigenständige Identität.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von dem Grundstück in Coín aus ist hervorragend. Die Strände der Costa del Sol, darunter Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca, sind in etwa 17-18 Kilometern Entfernung zu erreichen, was bei guten Verkehrsverhältnissen etwa 20-25 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) liegt nur 23 Kilometer entfernt und ist somit in etwa 20-30 Minuten zu erreichen. Golfbegeisterte finden mit Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km) mehrere Golfplätze in unmittelbarer Nähe. Die größeren Städte der Region, Marbella (20 km) und Málaga (31 km), bieten weitere kulturelle, geschäftliche und freizeitliche Möglichkeiten und sind bequem zu erreichen. Für den Alltag sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte (485 m) und Apotheken (161 m) in Gehweite, während größere Gesundheitseinrichtungen in 10 Kilometern Entfernung liegen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Coín profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 10°C im Winter und 27°C im Sommer. Die Jahresdurchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 18°C, was ein ganzjährig angenehmes Wohnklima gewährleistet. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr zählt die Region zu den sonnenreichsten in Europa und bietet optimale Bedingungen für solarbetriebene Anlagen und Outdoor-Aktivitäten. Die Höhenlage von 191 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine natürliche Belüftung und vermeidet die extreme Hitze und Luftfeuchtigkeit der Küstenregionen im Hochsommer. Die moderate Lage zwischen den Küstenregionen und den bergigen Gebieten im Hinterland schafft ein ausgewogenes Mikroklima ohne extreme Wetterphänomene. Die Wassersaison an den nahegelegenen Küsten dauert etwa vier Monate, wobei die Wassertemperaturen ab Mai oder Juni die 20°C-Marke überschreiten und bis Oktober angenehm zum Baden bleiben. Die Durchschnittstemperaturen ermöglichen ein ganzjähriges Leben im Freien mit nur kurzen Kälteperioden im Winter.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Coín im Binnenland liegt, bieten die nahegelegenen Strände der Costa del Sol vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Strände Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches und Playa de Torreblanca sind jeweils etwa 17-18 Kilometer entfernt und in 20-25 Fahrminuten zu erreichen. Diese Strände bieten klassische mediterrane Badeerfahrungen mit Sandstränden und den typischen touristischen Einrichtungen. Für Golfbegeisterte sind mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) und Campo América (13 km). Das Grundstück befindet sich auch in der Nähe von 24 verschiedenen Sporteinrichtungen, darunter die städtischen Schwimmbäder Piscina Municipal Juan Montes Hoyo (0,5 km) und Piscina Municipal (1,5 km), die ganzjährig für sportliche Aktivitäten zur Verfügung stehen. Die umliegenden Landschaften bieten mit Aussichtspunkten wie Mirador de Sierra Gorda (3,9 km) und Cerro Gordo (4,8 km) Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerlebnisse in einer bergigen Umgebung mit typisch andalusischer Vegetation.
24 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Coín befindet sich in einer strategisch günstigen Position innerhalb der Provinz Málaga. Die Stadt liegt etwa 33 Kilometer westlich der Provinzhauptstadt Málaga und etwa 30 Kilometer nördlich von Marbella, was sie zu einem wichtigen Verbindungspunkt zwischen dem Hinterland und den Küstenregionen der Costa del Sol macht. Diese Position ermöglicht es Coín, von der wirtschaftlichen Dynamik der Küstenregion zu profitieren, während gleichzeitig ein eigenständiges städtisches Leben mit lokaler Identität erhalten bleibt. Die Nähe zu den größeren Städten Málaga (579.076 Einwohner) und Marbella (147.958 Einwohner) bietet den Einwohnern von Coín Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, Arbeitsplätzen und kulturellen Einrichtungen, während die Lebenshaltungskosten und die Wohnqualität in Coín oft vorteilhafter sind als in den direkt an der Küste gelegenen Orten. Die Stadt ist damit Teil des wirtschaftlichen und sozialen Gefüges der Costa del Sol, behält aber durch ihre leicht abgelegene Position im Hinterland eine eigenständige Identität.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 60 mm |
| Februar | 11.0°C | 64 mm |
| März | 13.3°C | 59 mm |
| April | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 15 mm |
| Oktober | 18.4°C | 57 mm |
| November | 14.1°C | 79 mm |
| Dezember | 11.1°C | 67 mm |
Im Vergleich zu anderen Grundstücken und Immobilienprojekten in der Costa del Sol Region bietet das Grundstück in Coïn einige einzigartige Vorteile. Während Projekte in direkter Küstennähe wie Aquamar in Torre del Mar (ab €219.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) den direkten Strandzugang bieten, liegen ihre Quadratmeterpreise oft über 600€, wenn man die Grundstückspreise berücksichtigt. Das Grundstück in Coín bietet mit 480€ pro Quadratmeter eine attraktivere Preisgestaltung bei gleichzeitig guter Anbindung an die Küstenregion. Im Gegensatz zu ländlichen Grundstücken, die oft zusätzliche Erschließungskosten erfordern, bietet das Grundstück in Coín den Vorteil einer bereits vorhandenen städtischen Infrastruktur, was die Entwicklungszeit und -kosten reduziert. Während Küstenprojekte oft saisonalen Schwankungen unterliegen, profitiert das Grundstück in Coín von einer ganzjährigen Nachfrage nach Wohnraum, bedingt durch die städtische Lage und die Nähe zu wichtigen Arbeitgebern in Málaga und Marbella. Die Balanced Position zwischen Küstenattraktivität und städtischer Lebensqualität macht das Grundstück zu einer ausgewogenen Investition in der Region.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
