Teren rezidențial de 7.500 m² situat în Coín, Málaga, o zonă urbană în expansiune cu acces la toate facilitățile necesare. Amplasat la 23 km de aeroportul Málaga-Costa del Sol, terenul oferă o oportunitate de dezvoltare într-o zonă cu infrastructură consolidată. Cu o populație locală de aproximativ 22.000 de locuitori, Coín combină caracterul unui oraș spaniol tradițional cu accesul la zonele costiere mai cosmopolite ale Costa del Sol.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în zona urbană a Coínului, în cartierul Huertas Viejas, pe partea stângă a vechiului inel ocolitor Coín–Mijas. Amplasarea sa centrală în oraș asigură proximitatea față de servicii esențiale, fiind la mai puțin de 500 m de un supermarket și la 161 m de o farmacie. Terenul se află într-o zonă de urbanizare consolidată cu cerere ridicată.
Terenul răspunde necesității de spațiu pentru dezvoltare rezidențială într-o zonă cu acces complet la servicii urbane. Acesta este potrivit pentru proiecte care necesită proximitate față de școli, magazine și facilități medicale. Cu un potențial de construcție de 7.500 m², terenul poate satisface cererea de locuințe într-o zonă deja populată cu infrastructură existentă.
Terenul este clasificat ca teren developabil SUP-R.11 conform P.G.O.U. din Coín, fiind deja gata pentru începerea construcției. Statutul de teren developabil în zonă urbană consolidate permite demararea imediată a proiectului fără întârzieri birocratice semnificative. Documentația de urbanism este în regulă, fiind potrivită pentru proiecte de dezvoltare rezidențială.
Terenul nu include structuri sau clădiri existente, necesitând construcție de la zero. Nu oferă vedere directă la mare, aflându-se la 17 km de cele mai apropiate plaje. Nu este potrivit pentru dezvoltări industriale sau comerciale mari, fiind clasificat exclusiv pentru uz rezidențial. Accesul la unele servicii specializate necesită deplasare cu autoturismul.
Ref: VL632412
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este potrivit pentru dezvoltatorii imobiliari care doresc să creeze un proiect rezidențial într-o zonă deja populată cu infrastructură completă. Reprezintă o opțiune ideală pentru investitorii interesați de piața imobiliară dintr-o zonă în expansiune care nu este direct pe coastă, dar care beneficiază de proximitatea față de aceasta. Proiectul se potrivește și pentru cei care doresc să dezvolte un ansamblu rezidențial adresat în principal rezidenților permanenți, nu doar turismului sezonier. Poate fi de asemenea interesant pentru companiile de construcții care caută terenuri cu documentație completă și pregătite pentru construcție imediată, reducând timpii de așteptare birocratică.
Calitatea potențială a construcțiilor pe acest teren este influențată pozitiv de clasificarea urbanistică și infrastructura existentă. Zona beneficiază de acces la rețelele de utilități publice, inclusiv apă, electricitate și canalizare, ceea ce reduce costurile de dezvoltare. Amplasamentul, având o suprafață de 7.500 m², permite planificarea flexibilă a construcțiilor, cu posibilitatea de a crea spații verzi și zone de recreere între clădiri. Solul și topografia zonei permit construcții stabile, fără riscuri geotehnice majore, conform documentației urbanistice. Poziția într-o zonă urbană consolidată asigură că viitoarele construcții se vor integra armonios în peisajul urban existent.
Prețul de pornire pentru acest teren rezidențial de 7.500 m² este de 3.600.000 de euro, ceea ce reprezintă o valoare de 480 de euro pe metru pătrat. Prețul reflectă poziția centrală în zona urbană a Coín și potențialul de dezvoltare într-o zonă cu infrastructură completă și cerere consolidată. Comparativ cu alte terenuri din regiune, această ofertă reprezintă o oportunitate pentru dezvoltatori care doresc să investească într-o locație cu acces la toate serviciile necesare și proximitate față de orașele mai mari de pe coastă.
Viața zilnică în zona Coín oferă un ritm rezidențial tipic spaniol, cu activități concentrate în centrul orașului și zonele comerciale adiacente. Locuitorii beneficiază de proximitatea supermarketelor, restaurantelor și a altor servicii esențiale aflate la distanță de mers pe jos. Dimineața, zona este activă cu activități comerciale și școlare, după-amiaza oferă o perioadă mai liniștită, iar seara este marcată de activități sociale în localitățile din apropiere. Viața în Coín combină confortul urban cu accesul relativ rapid la zonele costiere mai aglomerate, permițând rezidenților să se bucure atât de liniștea unei localități mai mici, cât și de opțiunile de recreere oferite de Costa del Sol.
Viața în această zonă a Coínului este caracterizată de accesibilitatea la servicii esențiale și infrastructură urbană completă. La distanțe scurte se găsesc 7 restaurante, 4 școli și 8 farmacii, asigurând toate nevoile zilnice. Sistemul de transport public este bine dezvoltat, cu 7 linii de autobuz și 12 stații în apropiere. Zona oferă echilibrul între viața urbană și accesul la natură, cu piscine publice, parcuri și spații verzi disponibile pentru recreere. Infrastructura rutieră conectează eficient Coín cu Marbella (la 20 km) și Málaga (la 31 km), permițând deplasări facile către aceste centre economice și administrative mai mari.
Harta prezintă poziția strategică a terenului de 7.500 m² în zona urbană a Coínului, evidențiind proximitatea față de principalele artere rutiere și servicii urbane. Se observă buna conectivitate cu Marbella și Málaga prin rețeaua rutieră principală, precum și distanțele moderate față de zonele costiere.
Coín este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de Marbella. Această locație îi conferă un rol de centru de aprovizionare și servicii pentru zonele rurale înconjurătoare, menținând în același timp accesul rapid la principalele centre economice și turistice de pe coastă. Pozitionarea sa la 191 metri deasupra nivelului mării oferă priveliști asupra văilor și munților din împrejurimi, fiind în același timp suficient de aproape de coastă pentru a permite accesul zilnic la facilitățile costiere.
Plajele cele mai apropiate, precum Playa Torreblanca-Carvajal și Playa de los Boliches, se află la aproximativ 17 km distanță, accesibile în aproximativ 20 de minute cu autoturismul. Aeroportul internațional Málaga-Costa del Sol este situat la 23 km, oferind conexiuni aeriene bune. Pentru iubitorii de golf, terenurile Lauro Golf (11 km), Campo Europa (13 km) și Campo América (13 km) sunt ușor accesibile. Centrul orașului Málaga, cu facilitățile sale culturale și comerciale extinse, se află la 31 km, în timp ce stațiunea costieră populară Marbella este la doar 20 km distanță.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 78 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Coín beneficiază de un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18°C și variații între 10°C iarna și 27°C vara. Zona înregistrează aproximativ 3.866 de ore de soare anual, oferind un climat plăcut pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, când temperatura apei depășește 20°C, durează aproximativ 4 luni, de la sfârșitul primăverii până la începutul toamnei. Amplasat la 191 de metri deasupra nivelului mării, Coín beneficiază de o ușoară briză și temperaturi moderate vara, fiind mai răcoros decât zonele costiere în perioadele cele mai călduroase.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Deși Coín este un oraș de interior, plajele faimoase ale Costa del Sol sunt la doar 17-18 km distanță. Printre cele mai accesibile se numără Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches și Playa de Torreblanca, toate oferind nisip și facilități complete. Pentru pasionații de golf, regiunea oferă opțiuni excelente, incluzând Lauro Golf la 11,5 km și Campo Europa la 13,3 km. În orașul Coín există facilități sportive variate, cum ar fi piscina municipală Juan Montes Hoyo (la 0,5 km) și diverse centre sportive, în timp ce în apropiere se află facilități specializate precum Ciudad del airsoft (la 3,9 km).
24 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Coín este poziționat strategic în interiorul provinciei Málaga, la aproximativ 33 km vest de capitala provincială Málaga și la 30 km nord de Marbella. Această locație îi conferă un rol de centru de aprovizionare și servicii pentru zonele rurale înconjurătoare, menținând în același timp accesul rapid la principalele centre economice și turistice de pe coastă. Pozitionarea sa la 191 metri deasupra nivelului mării oferă priveliști asupra văilor și munților din împrejurimi, fiind în același timp suficient de aproape de coastă pentru a permite accesul zilnic la facilitățile costiere.
Coín is a town and municipality in the Province of Málaga, Spain, c. 33 km west of the provincial capital, Málaga, and about 30 km north of Marbella. The town has an official population of 22,000 inhabitants.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 60 mm |
| Februarie | 11.0°C | 64 mm |
| Martie | 13.3°C | 59 mm |
| Aprilie | 15.6°C | 43 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Iunie | 22.6°C | 9 mm |
| Iulie | 26.7°C | 1 mm |
| August | 27.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.9°C | 15 mm |
| Octombrie | 18.4°C | 57 mm |
| Noiembrie | 14.1°C | 79 mm |
| Decembrie | 11.1°C | 67 mm |
În comparație cu proiectele costiere directe, precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri de la 219.950 euro), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 euro) și Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 euro), acest teren din Coín oferă o oportunitate diferită de investiție. Spre deosebire de apartamentele și vilele terminate din stațiunile costiere, acesta reprezintă un potențial de dezvoltare într-o zonă urbană consolidată cu acces la servicii complete, dar la un preț total semnificativ mai mare. Avantajul principal constă în flexibilitatea de a proiecta și construi conform cerințelor pieței locale, fără a fi dependent de turismul sezonier. De asemenea, în timp ce proiectele costiere se concentrează adesea pe piața secundară de vacanță, Coín, fiind un oraș interior cu populație stabilă, oferă potențial pentru piața rezidențială primară, cu cerere constantă pe tot parcursul anului.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
